東武鉄道株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32
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公式URL:https://n-794.jp/


売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡




[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

現在の物件
ソライエグラン流山おおたかの森
ソライエグラン流山おおたかの森
 
所在地:千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分、ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分)
総戸数: 794戸

ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?

5310: 住民板ユーザーさん1 
[2021-07-13 09:58:56]
私も経験豊富なマンション評論家の意見に耳を傾けてしまったため買い逃してしまいました。しかもレビューしなくなって逃げてるし不誠実。
自分の相場観を信じて買えば良かった
5311: 匿名さん 
[2021-07-13 10:40:13]
>>5310 住民板ユーザーさん1さん

予想以上売れたと後から記事にしていましたよ。

マークス1期ならまだしもシーズンの1期買い逃しはちょっと….
5312: マンコミュファンさん 
[2021-07-13 11:48:25]
中住戸が売れ残る所か、多少値上げしても蒸発する勢いで売れてますからね…
5313: 住民板ユーザーさん1 
[2021-07-13 11:54:26]
クオンの中古坪単価260万円が3日で売れるマーケット環境ですからね。3カ月かければ坪単価280万円でも売れるのでしょうね
5314: 匿名さん 
[2021-07-13 12:53:30]
マンマニ転売のめっちゃ単価盛ったクオンも売れましたね。
中古販売されている諸々の物件も新築販売価格以上を多く見かけますし流山おおたかの森需要が高いことがうかがえます。
ここを買いたい方は売れ残り値引きを待つより今買うことを検討した方が良いでしょうね。
5315: 匿名さん 
[2021-07-13 14:13:24]
>>5310 住民板ユーザーさん1さん
この経験豊富な方って誰でしょうか?
5316: マンション検討中さん 
[2021-07-13 16:20:43]
シーズンスクエア1期1次でグランを購入しましたけど検討時には柏の葉キャンパスのサウスマークタワーと天秤にかけてました。同じような方っています?
5317: マンション検討中さん 
[2021-07-13 16:45:20]
お隣りさん中古4階で坪220万ですか。
アリーナやブライト買われた方は大勝利ですね。
https://www.mansion-review.jp/chuko/35005270002362.html
5318: マンコミュファンさん 
[2021-07-13 22:05:04]
>>5316 マンション検討中さん

マークス一期購入のため、MRまでは、行けていませんが、サウスマーク、タワレジと比較検討をしていました。
5319: 匿名2 
[2021-07-13 22:16:34]
>>5316 マンション検討中さん
同じです シーズンスクエア1期でこちら購入しましたがサウスマークと比較してました
5320: 名無しさん 
[2021-07-14 22:23:41]
無印購入者です。
こちらのマンションは保育園優先で入れるんですね。
悔しいです。
5321: マンション検討中さん 
[2021-07-14 22:41:45]
>>5320 名無しさん
見学に行った者です。併設の保育園ですか?認可保育園が入る予定なので、優先権は無いと、この前聞きましたよ。学童については優先があるかもしれないと言ってました。子供が多そうなので、キャパが足りるのかは分かりませんが…
5322: 名無しさん 
[2021-07-14 22:46:14]
>>5321 マンション検討中さん
下記の通り優先されるようです。

(注3)「(仮称)コビープリスクールながれやまおおたかのもり」においては、、大規模共同住宅建設における保育所の協力要請に基づき事業者が設置するもので、同共同住宅入居者へ加点があります。下記「事業区域内保育施設利用希望居住者等登録届」を提出し、当該園を第1希望にした場合は、当該園の審査時のみ20点の加点を行います

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/1001162/1028704.html
5323: マンション検討中さん 
[2021-07-14 23:17:13]
>>5322 名無しさん
そうなのですね!営業さんの認識が異なっていたのかもしれませんね。間違った情報を載せてしまってすみません。
5324: 通りがかりさん 
[2021-07-15 10:15:41]
>>5320 名無しさん

同じく羨ましいです!
20点加点なら間違いなく入れますし、なにしろ敷地内ですからね。
5325: 匿名さん 
[2021-07-15 20:11:48]
>>5324 通りがかりさん

勝ち組ですね
5326: マンコミュファンさん 
[2021-07-15 21:21:07]
>>5317 マンション検討中さん

もう申込入ってる模様。
5327: マンション検討中さん 
[2021-07-17 20:34:26]
2期3次のチラシが届いたけど、抽選2日前。。次販売の時に連絡すると言った担当からは何の連絡もないし売る気あるのかレベル。
5328: 匿名さん 
[2021-07-17 20:43:18]
>>5327 マンション検討中さん
買いたいなら自分から毎日問合せしてこいスタンス。
売れまくってるからそうなんでしょうね。
5329: 匿名さん 
[2021-07-17 21:31:13]
>>5328 匿名さん
年収が低すぎて相手にされてないとか?
おおたかの森は再開発によって、千葉県でも
かなり所得が高いエリアになりつつありますから

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