ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[5162: 匿名さん]

6年前の北口と西口周辺。変わり過ぎ 笑
https://youtu.be/fYO9x0QyR2w

[5163: マンション検討中]

>>5157 マンション検討中さん
提示の資料にもあるように富裕層が多いのはおおたかの森近辺の住人ですね
土地価格も上がってますし

ただ流山市全体で考えた場合厳しい場所も多いです
土地価格は江戸川台辺りは軒並み下降しています

市内の地域格差がどんどん広がりそうで少し心配です

[5164: 匿名さん]

>>5163 マンション検討中さん
流山市全体で考える必要あるの？
おおたかの森が資産価値とブランドをいじすればいいんでしょ

[5165: マンション検討中]

>>5164 匿名さん
市が潤わないと市の公共事業費が賄えない
道路も公園も信号も一時保育も公共事業
それぐらいわかりますよね？

[5166: 匿名さん]

>>5165 マンション検討中さん
それは、重み付けされないのですか？
当然納税額が多いエリアに優先的に整備がなされないと、不公平ですよね。

[5167: マンション検討中]

>>5166 匿名さん
不公平って
不採算を排除して納税額で順位付けたら公共事業とは言わない
流山市のおおたかの森ではなくおおたかの森王国だと思ってるのかな

[5168: 匿名]

>>5166 匿名さん
納税額で重み付けw
貧民街でも作る気か

[5169: マンション検討中さん]

5164も同じ人なのかな。
無知でエゴな人が同じマンションの住人になるのであれば悲しいです。

[5170: 匿名さん]

今力を入れて、今後納税してくれそうな人を呼び込みたい地域があれば、その地域の魅力を一層上げるために、少し手厚く事業をするでしょう。現状でも明らかにそうしていますし市の戦略としては当然。

[5171: 匿名さん]

>>5166 匿名さん

おおたかの森税でも導入するつもりですかー？

[5172: 匿名さん]

>>5170 匿名さん
駅前は主に市ではなく民間の東神の開発ね

[5173: マンション検討中さん]

グランの掲示板とは思えない内容、マンションに関係ない。おおたかの森開発板みたい…

[5174: 通りがかりさん]

公共事業は重み付け無しなら、不公平にならないように各駅に保育ステーションできるんですかね。
スターツホールや市民窓口センターも各駅に作んなきゃね。

[5175: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5176: 匿名さん]

>>5175 匿名さん
市としてはなるべく貧困層じゃなくてある程度余裕のある層が流入してくるように手を打つのは当然でしょう。あと、その言葉遣い、あまり良くないですよ。

まあ、ニワトリとタマゴみたいな議論になるからあまり意味ないですけどね。

[5177: マンション検討中さん]

>>5173 マンション検討中さん

グラン＝おおたかの森なんだから開発の話が出てきても不思議ではないですよ。おおたかの森の発展こそがグランの価値を維持し続けるんです。

[5178: マンション検討中さん]

>>5176 匿名さん
1番良くないのは納税額が多いエリアに優先的に整備がなされないと不公平だと勘違い発言した5166でしょうけどね

[5179: マンション検討中さん]

>>5177 マンション検討中さん
そうそうグラン無ければただの片田舎の駅に過ぎない。今注目浴びてるのも全てグランのおかげです。

[5180: 匿名]

偏屈並べた子供のような書込みの連投はご遠慮ください

[5181: マンション検討中さん]

ん～、ガッカリだなぁ。皆、このような人ばかりなのか？流山が日本で一番なのか？謙虚さが全く感じられない。