ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[4996: 匿名さん]

>>4992 マンション掲示板さん
安め志向ならベルク 、少しいいものならタカシマヤフードメゾンか紀ノ国屋でしょうか。高島屋の株を買っておけばタカシマヤフードメゾンでは株主優待が使えると思います。

ちなみにベルク の株主優待はしょぼく、紀ノ国屋は株主優待なし。イオンとマックスバリュの株主優待が二重に使えてお得なマックスバリュは遠いですね。

大和のショッピングセンターのキーテナントは決まってるんですかね？

[4997: マンション掲示板さん]

>>4996 匿名さん

スーパー情報ありがとうございます^ ^

大和のSC工事進んでなさそうに見えたけどいつになるんだろう。。テナント気になりますね！

[4998: 匿名さん]

>>4994 マンション検討中さん
あちらのMR行きましたが仕様設備、価格帯から「タワマン」に住んでみたい人向きだなと思いました。
後々の満足度は高くなさそうで見送りました。
あまり悩んでないです。

[4999: 匿名さん]

MRに伺ったらローン特約無いと言われたのですが皆さんそうでしたか？新築だと一般的なのでしょうか。引き渡しまで時間があるんで少し気になりました。

[5000: 住民板ユーザーさん]

本記事の大規模マンションってまさにグランを示してますよね。
https://dot.asahi.com/amp/aera/2021052800006.html

[5001: 口コミ知りたいさん]

>>4999 匿名さん
提携ローン以外で利用する場合ではなくてですか？
提携ローン利用の場合は、通常ローン特約あります。

[5002: マンション検討中さん]

>>4995 住民板ユーザーさん1さん

サウスマークタワーにもディスポーザーはありますよ。ですが、どちらもいいマンションですよね。

[5003: 匿名さん]

>>5002 マンション検討中さん
貴方の考え方素敵です。私も斯くありたいものです。

[5004: 口コミ知りたいさん]

>>5002 マンション検討中さん
クオンを指してるんじゃないですかね？

[5005: eマンションさん]

市野谷の森公園っていつできるんだろう？近くに大きい公園できたら嬉しいですよね！

[5006: 匿名さん]

クオンは一種の憧れと嫉妬はあるよね
クオン以外のマンションはほとんど話題に挙がらないのがその証拠
マンション検討のタイミングと運なんだから仕方ない
どっちもいい面があるんだからいいじゃん

[5007: マンション検討中さん]

クオンの話ふってないんでまた掘り起こさなくて
いいです
グランの話しましょう

[5008: 住民板ユーザーさん1]

>>5006 匿名さん
資産価値気にしないんでクオン興味ないです

[5009: 口コミ知りたいさん]

クオン最高ナンバーワンだけど新築で買えないし今更だよね、、、、

[5010: マンション検討中さん]

クオン駅近なのはいいけど、踏み切りが近すぎてうるさい。今の時期窓を開けて過ごしたいのでソライエグランくらい離れてるほうがいいです。

[5011: 匿名さん]

>>5010 マンション検討中さん
踏切音は過去に1度音色を和らげたような口コミをみましたけどそれでも窓オープンはさすがに耳障りでしょうね。ただ来年の西口商業施設開業ラッシュで更に踏切を多用することになると思うので最短距離で通れるクオンは羨ましくも思いますよ。私はクオンもグランも気に入ってます。お隣りに素晴らしいマンションが立ち並んでることを誇らしく思い新居生活を楽しみにイメージしながら検討板と住民板を覗いている人は私以外にも多いと思いますけどね。

[5012: eマンションさん]

>>4992 マンション掲示板さん
車利用ならレタンプリュス交差点のヤオコーもいいですよ

流山店は少し高めの客単価設定らしく、品揃えもそれなりです。少し古い記事ですが参考まで。

https://www.ryutsuu.biz/store/j072101.html

[5013: マンション検討中さん]

4LDKはもう出てこないの？

[5014: マンション検討中さん]

最近マンション購入を検討し始めて、出遅れましたが次の販売で購入を検討しています。
皆さんはC棟とDE棟どちらを選びますか？(または選びましたか？)

[5015: マンション検討中さん]

>>5014 マンション検討中さん

もちろんD棟ですね