ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[4514: 匿名さん]

>>4512 匿名さん
お隣の駅に行って比べるとすぐわかります。
流山市の先見の明、素晴らしいと思います。

[4515: 住民板ユーザーさん1]

>>4512 匿名さん
空が見えなくなって日陰が多くなり街が暗くなります。おおたかの森が明るく感じるのは駅前に日が当たるから。実際FLAPSが出来て日陰が増え少し暗く感じますしやはり日当たりは重要かと

[4516: 評判気になるさん]

>>4500 名無しさん
先日MRの売れ行き画像がありましたが、そこではE棟の1.2.3の辺りがまだ売り出しが始まっていない様でしたが、そちらももう、始まって完売になったんですかね？

[4517: 匿名さん]

>>4512 匿名さん
高層マンションなんて市民は誰も喜びませんからね。
高さ制限を設けて街を整備してる流山に人が流入してるのは皮肉ですね。

[4518: マンション検討中さん]

>>4517 匿名さん
え、かっこいいタワマンとか経って景観良くなったら嬉しいけどな。

[4519: マンション検討中さん]

水平線に近いあたりにタワマンやオフィスが何本か集まってそそり立っているのはかっこいいですね。アメリカみたい。でもすぐそばや中に住むのはごめんです。まっぴらごめん。

[4520: 匿名さん]

自分が住まなくても近隣にタワマン建ったら「景観よくなって嬉しい」という方もいるんですね。
私は「空狭くなった」「景色の邪魔」とかネガティブな感想になりそうです。

湾岸や都心部の景色の一部なら他人事なので「綺麗、かっこいい、嬉しい」と思えそうですが。

それぞれですね。ちょうど隣にそういった方が選べる街があるので選択しやすくて良いですね。

[4521: 匿名さん]

>>4520 匿名さん
ネガティヴですねー
団地やータワマンやーって…
自分が好きなところに住めば良いんですよ。

[4522: マンション検討中さん]

>>4520 匿名さん

空が狭くなった？
狭いのは空ではなく許容出来ない自身の心。

[4523: 評判気になるさん]

そろそろカフェや保育園や医療施設の情報も欲しいですね。HPにはまだ具体的には載っていませんね。

[4524: 匿名さん]

星と太陽のクリニックという名前で内科と小児科のお二人の先生がこの秋に開業するという話です。ホームページありますよ。

[4525: マンション住民さん]

ここ検討された方はほぼ子持ちファミリーだと思いますが大規模だとママ友の付き合い
とかどんなかんじなのでしょうか

[4526: 名無しさん]

>>4516 評判気になるさん
ありがとうございます。まだ一階が空いているとのことすぐにでもMR予約します！
皆様は一階どう思われますか？

[4527: 評判気になるさん]

>>4525 マンション住民さん

規模は関係ないですよ。

[4528: 匿名さん]

>>4525 マンション住民さん

契約会では40～50代のご夫婦も意外と見受けられましたよ。お子さんがいらっしゃらない様なご家庭も多かったです。全体的に見れば子持ちファミリーが多いんでしょうが。
ママ友付き合いは規模は関係ないと思いますが、やりたい方々でやればいいんじゃないでしょうかね？良い事も悪い事もありますから。

[4529: 匿名さん]

>>4521 匿名さん
だから、そう書いてると思うんですけど。

[4530: 評判気になるさん]

>>4525 マンション住民さん

人との付き合い方なんてマンションの規模で変わらないですよ。

[4531: マンション検討中さん]

モデルルームで見る歌のやつは変な＊＊＊＊＊で正直微妙。あれで買う気上がるの？
売れてるせいか物件紹介も雑だし慌ただしくて、なにもしなくても売れるんだろうなぁって感じ。
実際のところ売れ行きよさそうだから一度で決めるくらいの覚悟で行ったほうがいいですよ。

[4532: 匿名]

>>4526 名無しさん
一階だとコスト低めで外出するのに時間掛からず、庭もあるのがいいとこですかね。
逆に庭の手入れが面倒や、セキュリティ面で一階だと不安てのはありますけど。

[4533: 検討板ユーザーさん]

>>4526 名無しさん

BとかCの1階は目の前の中庭で子どもたちが走り回ったりして騒ぎ声が気になりそう。セキリュティは団地内だから少しは安全なのかな。1階だったら子どもたちが小さいうちは良さそうですけどね。