ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[4491: 通りがかりさん]

今日(3/24) 11:30

[4492: 匿名さん]

>>4488 検討板ユーザーさん

残念ながら、この市況ですから、今後も90平米越えの4LDKがガンガン出て来るようなことはなさそうですよね。
広さを確保しようとすると、設備仕様をいくら落としても、どうしても総額が上がってしまいますから。
当面、90平米越えは出てきても瞬間蒸発のような状況が続きそうですね。

[4493: マンション検討中さん]

団地要塞

[4494: 匿名さん]

>>4493 マンション検討中さん

高さ制限あればそうなるよね。

[4495: 匿名さん]

時折現れる団地好きさんがまた来ましたね！
団地マニアにはたまらない光景でしょうね！

[4496: マンション検討中さん]

おおたかの森の駅前は全て団地。
高さ制限撤廃したらタワーマンションニョキニョキ建って格好いいのに。

[4497: 匿名さん]

>>4496 マンション検討中さん

隣の駅のマンション郡と変わらなくなりますよ

[4498: 付近住民1]

>>4496 マンション検討中さん
駅前にタワーマンションだらけだと、せっかくおおたかの森のように駅前広場があっても空が狭くて、私は不快に感じます。
好みの問題なので、タワーマンションだらけの光景が好きなら柏の葉に住めば良い話です。

[4499: マンション]

マークス20万円特典羨ましい…

[4500: 名無しさん]

>>4491 通りがかりさん
ありがとうございます！DE棟低階層でも日当たり良さそうですね！少しのお庭が付いてる一階が空いていないのが残念です。。2階、3階が空いてそうなので真剣に検討したいと思います！

[4501: マンション検討中さん]

併設のつなぐカフェの情報全く無いね。
ダサイカフェだとマンションの後期の販売に影響しそう笑

[4502: マンコミュファンさん]

価格帯からすると20代の若い奥様多そうですね

[4503: マンション掲示板さん]

MR行った時は子持ち30代ばっかりだったよ

[4504: 匿名さん]

ばっかりだったって見た目で判断ですか？
一馬力が多く、買い替えというより新規購入の方が多いと伺いました。

[4507: マンション掲示板さん]

>>4496
なんのために、おおたかの森地区に高さ制限が設けられているかよく考えた方が良いよ

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

[4509: 名無しさん]

>>4496 マンション検討中さん
タワマン好きなら隣の駅行けよ。

[4510: 匿名さん]

>>4509 名無しさん

恐れ入ります！

[4511: 匿名さん]

[No.4505～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4512: 匿名さん]

何のためにおおたかの森は高さ制限を設けてるのですか？

[4513: マンション掲示板さん]

>>4504 匿名さん
MR行った時に同じくらいの世代の子持ちの方が多いですねって担当の人に言ったら30代の新婚さんやお子さんが小さい方が多いですって返答があった