ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[4028: 匿名さん]

早々に完売するといいですね！

[4029: 匿名さん]

純粋に過去の新築分譲価格から考えると、マークススクエアの値付けは優しすぎたなー

[4030: マンション検討中さん]

A棟キャンセル待ちはもう遅いか。
今さらだけどA棟が良かった。

[4031: 匿名さん]

>>4030 マンション検討中さん
たらればご苦労さん

[4032: 匿名さん]

まもなく締め切りですね！
申込状況どーですかねー。

[4033: 匿名さん]

>>4030 マンション検討中さん
うちもB棟が良かったな。

[4034: 匿名さん]

担当より価格連絡が来ました。
4階　4298
5階　4318 ＋20
6階　4348 ＋30
7階　4358 ＋10
8階　4378 ＋20
6階を申し込みましたが、4338になるはずでしょう…価格の増加がおかしくないか？気持ち悪い…
裏に何かあるの?

[4035: 匿名さん]

>>4034 匿名さん
何平米タイプですか？？

[4036: 匿名さん]

>>4034 匿名さん

階数の価格差よくわからないですねー！

[4037: 匿名さん]

>>4035 匿名さん
70以上の部屋

[4038: 匿名さん]

>>4034 匿名さん
前の建物の影の作り方や視界の塞ぎ方で１階上がるごとの値段の上がり方が変わるのではないかと思います。５階と６階の間は視界が開けるとか結構な差があって、６階と７階ではほとんど変わらないのではないですか。

[4039: マンション掲示板さん]

>>4038 匿名さん
DE棟だと低層が影になる部屋がありましたね

[4040: 匿名さん]

>>4034 匿名さん

価格が未公開の物件で、裏で操作されているように見える。やはり申込をやめた方が良い

[4041: 匿名さん]

>>4040 匿名さん

ネガキャンですかー？

[4042: 名無しさん]

>>4040 匿名さん
ネガキャン野郎は他行けよ。

[4043: 匿名さん]

>>4040 匿名さん
要望書みて価格操作するのが普通でしょ。要望が複数入った階の価格をあげて要望のない階に誘導。営利目的でマンション売っているんだし。

[4044: マンション検討中さん]

DE棟の日当たり条件ってどんなかんじでしたっけ？下の方は一日中日が入らない感じですか？上行けば一日中はいりますかね？

[4045: 評判気になるさん]

>>4034 匿名さん
足元見られていますね。
あなたなら4348万を提示しても買うと思われているということですよ。

[4046: 匿名さん]

>>4034 匿名さん
価格ってこんなに直前なんですね。。。
前回と全く流れが違いますね。。。

[4047: 名無しさん]

>>4044 マンション検討中さん
ＭＲに行かないとわからないことここで聞かれてもわかるわけない(笑)
しかも住んでみないとわかりませんよ。