ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[3787: マンション検討中さん]

>>3786 マンション検討中さん
免震ではないですが、その分安い。高ければ検討外ですが、安いので買いのマンションだと思います。

[3788: マンション検討中さん]

>>3783 マンション検討中さん
免震じゃ無いマンションのスレで免震の説明して何がしたいのか。。買うなって言うこと？
あなたが買うのやめたってこと？
ご高説要らないです

[3789: マンション検討中さん]

>>3788 マンション検討中さん
違います。免震か耐震かどうかは地震対策において重要ではないという書き込みがあったので、それは違うということです。公共施設やディズニーランドのような重要施設は全て免震です。でも公共施設やディズニーランドは多額の建築コストをかけています。ここは安いです、安いので耐震でも買い一択だと個人的には思っています。

[3790: マンション検討中さん]

>>3776 匿名さん
お前もな。

[3791: マンコミュファンさん]

>>3789 マンション検討中さん
重要じゃ無いなんて書き込みあったか？
免震だろうが耐震だろうが備えが大切って感じのレスだと思ったが

[3792: マンション検討中さん]

>>3791 マンコミュファンさん
免震よりも耐震よりも備えのほうが重要だという書き込みでした。両方大事だと言いたかっただけです。

[3793: マンション検討中さん]

乳揺れなら縦揺れでも横揺れでもいいな

[3794: マンション検討中さん]

おおたかの森の新築がここしか無いから様々な話題がここに集中してるんでしょうね。
人口増加数とマンション数が合っていないと感じます。
良い中古も滅多に出ないですし。

[3795: マンション検討中さん]

おおたかの森現地見たけど板状団地だな
窓からは様々な板状マンションしか見えないけど。。
安いのには安いなりの理由があるのね

[3796: 匿名さん]

>>3795 マンション検討中さん
現地なんか見なくてもホームページ見れば板状団地なのはわかる。おかげでこのくらいの価格でこれだけの利便性のあるところで新築マンション買える。助かる。

[3797: マンション検討中さん]

>>3795 マンション検討中さん
おおたかの森はタワーマンション建てられないからね

[3798: マンション検討中さん]

おおたかの森にタワマン出来たら駅も商業施設も崩壊する。ただでさえも人口増加止められそうにないのに

[3799: マンション掲示板さん]

おおたかの森に初めて現地調査してきました！正直な感想としては売りにしてる自然はどこに…といった印象です。
商業施設だらけの綺麗で近代的な街といった印象しか残らず。自然とは対局の人工的な街でした。
森のまちじゃなくて商業施設のまちでしょこれじゃ

[3800: マンション検討中さん]

>>3799 マンション掲示板さん
どんだけ田舎に住んでるんですかね。
都内からの移住考えてますが十分自然だらけですけど。原生林でも期待してるんですかね。

[3801: マンコミュファンさん]

>>3799 マンション掲示板さん
駅前に広大な森が広がってて大鷹が飛び交ってるとでも思ってたのかよw

[3802: 匿名さん]

マンマニさんも言ってたけど、おおたかの駅チカマンションは囲まれ感があるマンションが多くて抜け感に欠けるから、タワマンが建てられない以上、ルフォンみたいな駅遠でも抜け感のあるマンションの方が案外リセールできるかもね。

[3803: マンション検討中さん]

>>3802 匿名さん
あれは自社関連物件押してる気がしてならない。

[3804: マンション検討中さん]

>>3803 マンション検討中さん

ワザワザ現地の動画まであげてるからね。
なんの見返りもなくやらないでしょう。

[3805: マンション検討中さん]

>>3801 マンコミュファンさん
ラーミアがいると思ってました

[3806: 匿名さん]

>>3804 マンション検討中さん
べた褒めしてるとこほど胡散臭く感じてしまう。