ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[3727: 匿名さん]

>>3724 匿名さん
違うとおもうなぁ、購入も検討もしていない、ただ面白がってる人だと思う。

[3728: 検討中]

>>3726 マンション検討中さん
自分で調べて下さい。

[3729: マンション検討中さん]

>>3727 匿名さん
私もそう思います。
しかも自身で貶してさらに自身でそれ煽るというマッチポンプやってる気がします。
本当の購入者や検討者は自身の物件に波風立てたく無いでしょ。

[3730: マンション検討中さん]

>>3726 マンション検討中さん
購入者です
確か占有面積等で変動した筈なので、検討している部屋によるかと思います
MRの担当者に確認をするのが確実かと

[3731: 匿名さん]

>>3729 マンション検討中さん
ふつうの人はそうだと思うのですが、一部の購入者は、「クオンに劣っている」って言われると、実際どうかは関係なく、自分の持ち物を批判されてると思い込んじゃうので過敏に反応するかなと。
マッチポンプは、管理サイドから見えると思うので削除されると思いますよ。

[3732: 匿名さん]

>>3723 マンション検討中さん
考えを逆にしたほうが良いですよ。
他が微妙なのではなくここが良いマンションなのです。
またお隣とはいえおおたかの森と柏の葉は別地域ですので坪単価の比較はできません。

[3733: 匿名さん]

　管理者さんがこんなたくさんのスレッドを自作自演があるか常時監視なんかできるわけがないです。再三の削除依頼があった場合に目に余る中傷などを削除する程度で精一杯でしょう。こちらのスレッドでも何回か削除ありましたが、本当にひどいものだけです。
　こんな人ばかりが購入者だと怖いですね、みたいに煽るのは他のスレでもよく見かける荒らしさんの常套手段です。書き込みが購入者によるものだと断定する方法などないのに、購入者さんですとか一部の購入者さんは過敏に反応するのかな、などと書き込むのも荒らしさんの特徴です。

[3734: マンション検討中さん]

>>3732 匿名さん

確かにその発想がいいですね
クオンも当時から相場に対して格安の値段設定だったと言われていました。
ソライエグランも周辺と比べると相場からは安い設定で後から買っとけばよかったと言われる日がきそうですね。

[3735: 住民板ユーザーさん1]

>>3726 マンション検討中さん
部屋により異なりますが管理費・修繕積立金合わせて18,000から23,000円程です。
修繕積立金は大体5年毎に少しずつ上がり、20年後に当初の額から+15,000円程になります。
正確な数字はMRでご確認くださいね

[3736: マンション検討中さん]

>>3731 匿名さん

なんで購入者って判断なの？わからないよね?
そういう所が煽りなんじゃないの？

[3737: マンション検討中さん]

>>3735 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。
MRの予約がなかなか取れなくて、情報不足だったので助かりました。実際にMRでも確認します！

[3738: 匿名さん]

>>3734 マンション検討中さん　
シーズンスクエアは坪単価平均205万くらいにあがるかもですね。

[3739: 匿名さん]

>>3736 マンション検討中さん
個人の意見にいちいちつっかかるなよ

[3740: 匿名さん]

>>3738 匿名さん

まだ情報が上がらないですねー。

[3741: 匿名]

>>3723 マンション検討中さん

食洗機なしはあり得ないですね

[3742: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3743: 匿名さん]

>>3742 匿名さん

郊外物件で隔て板をトールタイプにしてるだけで褒めてあげてください。
あと、わざとなのか、洒落なのかわかりませんが、長谷工アーベストね。

[3744: マンション検討中さん]

>>3739 匿名さん

中傷行為禁止の板で根拠なく購入者を中傷してると思うけどね。

[3745: マンション検討中さん]

正直クオンもグランも立地良いだけの普通の板マンション。
地域No.1マンションはお隣柏の葉キャンパスのゲートタワーだろうね。
おおたかの森はタワーマンション作るべき。

[3746: 名無しさん]

>>3698 住民板ユーザーさん1さん

今埼玉に住んでまして、ソライエ購入したものです。
ここのところ風が強いです！自転車がよく倒れます。
関東が風強いんですかね。。