ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[3507: マンション検討中さん]

75平米4600万だと贈与なし　頭金500万程度でしたら世帯年収700万台で普通です。
勝どきの9000万のタワマンになると世帯1500万は必要ですが。
予算が2倍違いますので本物のパワーカップルは都心を買う方が多いでしょう。

[3508: マンション検討中さん]

>>3507 マンション検討中さん
単身なら年収の7倍、世帯年収なら年収の3.5倍で計算しないとなので勝どきとかは世帯年収2000万円越えが普通かと

[3509: マンション検討中さん]

正直大して意味ない考察。
年齢や家族構成、保有資産、職業、健康状態、頭金の額
そして実際のマンション価格。
人によって違いがありすぎるのに給料だけみてあーだこーだ。
惑わすだけで参考にもならないよ

[3510: 初心者さん]

ここは頭金なしの世帯年収5、600万円ほどでも頑張れば買える範疇かな。
35年変動ローンで住宅関連の出費はならすと月15万円程度かな？(ローン返済、管理修繕、固定資産税など含む)
子供いたら少し大変だけど、住宅費はどこに住んでもかかるから今払ってる住宅関連費と上述した月15万円を比較してやってけそうなら買えばいいよ。
ただ、育休関連で収入が減る見込みがあるならそこも考慮しないとね。

[3511: 匿名さん]

20代のDINKSで、将来年収の大幅な増加が期待できない限り、年収500、600万円で住宅関連の出費が月15万円はあり得ない。仮に子供がいれば、教育費や生活費だけで1人年100万円程度は普通にかかる。車を所有し、年に1、2回の家族旅行をしたりと多少の余裕も求めれば、世帯年収800万円でも正直きついかなと思う。

[3512: マンション検討中さん]

年収の話は荒れるので良くないですが、世帯年収1500万円以下の方は無理しておおたかの森買うよりも守谷や三郷中央、八潮あたりの中古マンションを買っておおたかの森に遊びに来るライフスタイルのほうが楽しいとは思う。ただ、住居費に多くの資金を振り向けたい人もいて当然なので、世帯年収1000万円とかでも全然余裕でやっていける

[3513: 検討中]

>>3512 マンション検討中さん
貴殿の主張だとおおたかの森のマンションは金持ちは買えるが一般庶民は高嶺の花だから近隣の田舎の中古買えばと言ってるように聞こえるんだけど？
年収で分ける言い方は荒れるしあまりいい気分はしない。

[3514: マンション検討中さん]

>>3512 マンション検討中さん
良くないなら言わないでくださいよ。
聞いなてもない事を偉そうに話されると不愉快です。

[3515: 通りがかりさん]

>>3512 マンション検討中さん

年取ると語りたくてしょうがないんだな。

[3516: マンション検討中さん]

>>3511 匿名さん

(≡^∇^≡)ハハハ都内に住んだこと無い人の意見ですね。

[3517: 匿名さん]

>>3505 匿名さん
ほら、、掲示板が年収の話ばかりになってマウント合戦になっちゃったじゃん

[3518: 匿名さん]

一個人の意見にムキになって年収の話をするなとか噛みついてる人は、結局自分が荒らしているのに気づいてね。
宗教・高校・テニススクールの次は年収がターゲットですか。
ただ、年収は近隣環境ではないし、話題としては適当ではないかもね。

[3519: 検討中]

>>3491 匿名さん
>>3505 匿名さん
年収自慢してからスレが荒れてきたじゃん。
他がどう検討しようが選ぶ基準も違うんだから関係なくね？
金持ち自慢するような方が近くに住んでたら嫌だしいい気分はいないな。

[3520: 匿名さん]

>>3518 匿名さん
あなたも話題として適当じゃないとか書いちゃってるじゃん

[3521: マンション検討中さん]

年収自慢してる人の書き込みなんて１つもないじゃん。皆おおたかの森に住みたいけど背伸びしてる気がして不安なんだよ。家を検討するのに年収抜きでは話せないのも事実。
うちは世帯年収3000万円ですが不安です…とかなら完全に煽りだけど

[3522: 匿名さん]

>>3520 匿名さん
揚げ足とらないでね。
適当じゃないのと、「書き込みをするな」ってのは全く意味が違うからね。
適当じゃないからといって他人の書き込みを上から禁止しろなんて言わないし、書きたきゃ書けばいいと思います。
年収の話が嫌なら、反応しなきゃいいだけ。
私は嫌じゃないけどね。

[3523: 匿名さん]

>>3522 匿名さん
お前も荒らしだよ。
ぐいぐち言い訳してんじゃねえよ。

[3524: マンション検討中さん]

すみませんが年収の話はスレ違いです。
専用のスレがありますのでそちらで質問、相談お願い致します。

[3525: 匿名さん]

>>3519 検討中さん
>>3524 マンション検討中さん
不快に思われてたらすみません、ここの物件に対して、どのくらいの年収層の方がいて、自分が相応なのかどうか聞くのはスレ違いなのでしょうか。

この物件を検討しているので、検討違いなのか質問をしているだけでした。

選ぶ基準が違うのはわかりますが、年収高い層の集まりだと、これだけの戸数なので、ママ友とか格差とか色々大変だも思うので(年収高い方すべて否定してるわけではないです。すいません。)

そもそも年収自慢してるわけではないです。

[3526: 匿名さん]

ご質問お答えいただいた方々、擁護いただいた方々ありがとうございました！
大変参考になりました！