ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[3487: マンション検討中さん]

>>3485 eマンションさん

いちいち茶々を入れんなよ、目障りだな…

[3488: 名無しさん]

>>3485 eマンションさん
住民板にも居るウザい人かな？

[3489: 口コミ知りたいさん]

宗教の話に言いがかりつけたり、前からそういう荒らしさんはいましたよ
テニススクールや地元高校の話でも荒らしさんはいましたので
でも、なかなかわからない近隣環境の話は大切なことですよね

>>3486 マンション検討中さん
エントランスまで2分てことは、階にもよるけどエレベーターの待ち時間や部屋からエレベーターの距離を含めると5分みておけば駅に着けそうですね

[3490: 匿名さん]

ここは凄い人気ですね。おおたかの森は開発がメジロ押しですし、まだまだ発展途上なのも期待が持てますね。

[3491: 匿名さん]

ここ購入検討されるどれくらいの年収の方が検討されてるのでしょうか？

夫 会社員 30前半年収950万程度です。
妻専業主婦で収入無し
子 幼児が二人
こちらの物件検討は、無謀ですかね。

[3492: 匿名さん]

>>3491 匿名さん
現時点でどの程度の資産をお持ちかとか、お仕事の安定性とか、ご両親様に援助をいただけるか逆に援助する必要があるか、など色々変動要素がありますが、普通に考えると余裕がある方でしょう。

年収の話題は荒れる元になりやすいので、真面目にFPさんなど詳しい人にご相談されることをおお勧めします。

[3493: マンション検討中さん]

1馬力で1000万以下でも余裕ある方になるんですね。この条件だけ聞くと子供2人だと結構ギリギリかなと思いました。

[3494: マンション検討中さん]

あっちゃん離婚。
そういえば広告でもシングルでベビーカー押していましたね。

[3495: マンション検討中さん]

>>3493 マンション検討中さん
年収の話はよそうよ
ただのマウントの取り合いになるだけ。

[3496: 匿名さん]

>>3492 匿名さん

ご丁寧にご返信ありがとうございます。
そうですね！そうしてみます！
現在の資産状況、今後の展望(収入の上げ幅含めて)相談してみます。

荒れる原因ですよね。
ただ、実際住むにあたって、ファミリー層なので、分相応なのか、気になるところでした。

[3497: 匿名さん]

>>3494 マンション検討中さん
２人がかりでベビーカー押してる夫婦なんてみたことないけど…

[3498: 検討中]

>>3491 匿名さん
セレブ自慢ですか？

[3499: マンション検討中さん]

別に夫の年収が1000万円いかないからっておおたかの森が背伸びとかないでしょ。普通に楽しく暮らせますよ。それに30前半で950万円あれば40歳で1500万円程度まで上がりそうですし奥さんが一生専業主婦でもやっていけますよなんとか。お金かけなくてもおおたかの森は歩いてるだけで気持ちよいし楽しいです。

[3500: マンション検討中さん]

>>3497 匿名さん
旦那役がいなかったって事だね。

[3501: マンション検討中さん]

気持ち悪いから金の話は止めて貰えますか？

[3502: 名無しさん]

>>3501 マンション検討中さん
はい

[3503: 池田大先生万歳]

>>3498 検討中さん

950でセレブか 笑

[3504: 周辺住民]

今日、久々にSCのスイミングスクールにいきました。
入れ替わりの時間、更衣室は足の踏み場もありません。
ここのマンションできたら、もっと子供が増えるでしょうね。

このままファミリーが増え続ければ、子供たちにとっては、さらに窮屈な街になっていくでしょうね。

[3505: 匿名さん]

>>3501 マンション検討中さん
>>3498 検討中さん
気に障ったなら申し訳ないです。
検討しておりますが、どの位の方が検討されるのか気になりました。

>>3499 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。
そう言っていただけると安心いたします。

[3506: 口コミ知りたいさん]

>>3505 匿名さん
あの話はダメこの話はダメと言いがかりつけて荒らしてるのは一部の人なので気にしなくていいと思いますよ。
少なくともマンション検討するだけのお金がある人が見る掲示板でしょうし。