ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[283: マンション検討中さん]

>>281 匿名さん

小学校が遠い。ここは、そこが最大の欠点ですね。

[284: 中古マンション検討中さん]

子どもが増えすぎです。子どもの街みたいになってる。長期的な計画をたてて街づくりをしているのか疑問。

[285: eマンションさん]

資料届いた。エントランス豪華。

[286: 住民板ユーザーさん7]

>>285 eマンションさん

そうですか？
イマイチな

まぁ、好みですか

[287: マンション検討中さん]

そもそも資料が届きませんww

[288: マンション検討中さん]

>>287 マンション検討中さん

反響がでかすぎて手配がまにあってないよう。
人気ぶりを伺えるな。

[289: 通りすがり]

>>1245 住民板ユーザ
ゲストルーム
来客駐車場はいくつあるのでしょうか
世帯数からゲストルームは
各棟にあって（五部屋）
駐車場は15位ですかね

[290: 通りすがり]

>>288 マンション検討中さん
手配が間に合ってないのですか？
根拠がわかりません
普通のマンションだし
試料見たけど詳細ないし

[291: 通りすがり]

前田敦子さんは
いつまで応援してくれるんでしょうか？
途中で降りたりしませんか？

[292: 検討板ユーザーさん]

>>291 通りすがりさん


前田さん事務所との契約期間はきっと応援してくれると思います。静止画の前田さんが。

[293: 匿名さん]

ニュースになった教育委員会のいじめ放置問題のほうがきになる。

[294: マンション掲示板さん]

>>291 通りすがりさん

いつまで契約期間かな

[295: 匿名さん]

>>289
ゲストルーム必要ですか？
駅前にホテルができたので、無駄な共用施設はなくしてほしい。
ホテルがないエリアのマンションなら必要かも知れないけど。

[296: 住まいに詳しい人]

>>295 匿名さん
確かにホテルと連携して
ゲストルーム同額位で泊まれるなら
不要だと思います

[297: 匿名さん]

>>293 匿名さん

やっぱり流山市って治安悪いんだね

[298: 匿名さん]

>>297 匿名さん
もともとは柏と比べるとおとなしめというか、悪くなかったと思う。でも、いろんなところからいろんな人がはいってきて、雑多な雰囲気になった。
一気に人口が増えすぎてい追いついていないことが多い。表面的に子育てしやすいとかきれいなことばかりいっていて、中身は今回みたいなこと結構ある。

[299: 匿名さん]

>>298
でも今回の小学校はTEX沿線じゃなくて野田線だよ。
昭和時代に開発された住宅地。

[300: 匿名さん]

>>291 通りすがりさん

内田恭子も1年契約でした。
あっちゃんが動く期間に買いましょう。

[301: 匿名さん]

TX沿いの小・中学校だって同じようなもの。ママカーストみたいなのもきくし。しかもひどくなってる。流山をよく知らない人たちが入ってきてるうえに、インフラ追い付いてないから。もっと考えてまちづくりしてくれればいいのに。ここへきてマンモス集合住宅……どうなるんだか。

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん

なるほど、わかるような、わからないような。
「流山をよく知らない人たち」が入ってくると、どういったメカニズムでマスカーストなるものができるんでしょうか？

あと、あくまで、ここは個別の物件の検討版ですので、そういった話は開発系の掲示板のほうが馴染むように思います（ここでそういった話をされたい意図は概ね察しがつきますが）。