ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[2088: 名無しさん]

>>2085 マンション検討中さん
ごめんなさい、ハレパンていう店名でした。

[2089: 匿名さん]

夏プール、冬アイススケートできたら楽しいですね。

[2090: マンション検討中さん]

クオン売却して利益出して、こっちに引越してくるなんて人もいるのかなー

それこそフォレストを新築で買ってた人なんかは、そうやって売却しながら住み替えていったとしたら、毎回利益出しながらより便利で新しいマンションに住み替え出来てたってことになるのか…

[2091: 名無しさん]

>>2090 マンション検討中さん
そういう不動産双六ができる地域ではないです。

[2092: 匿名さん]

>>2090 マンション検討中さん
その分高い金利払ってるからねー

[2093: 匿名さん]

大和ハウスのショッピングセンターにはどんなお店が入るんですかね。食品でも安売り路線ならベルクとヨーカドーがありますし、少しいいものなら高島屋がありますよね。ベルク はイオンと提携していますからマックスバリュやイオンが入るとも思い難いですし。成城石井とか紀ノ国や入って欲しいけど。

[2094: 検討板ユーザーさん]

>>2089 匿名さん

江戸川区が運営してるスポーツランドは、夏プール、冬スケートで、子供たちで賑わってます。

冬になるとスケートは小学生の授業にも取り入れてますし、
親子教室もあって、まさに理想です。

流山おおたかの森もそんな施設作っとくれることを期待しています。

[2095: マンション検討中さん]

>>2094 検討板ユーザーさん
期待とありますが、あればメリットと感じるかもしれませんが、
本当にスケート教室そんなに需要ですかね？

[2096: マンション検討中さん]

ディライトコートやカームコートなどの販売ももうされているのでしょうか？

[2097: 検討板ユーザーさん]

>>2096 マンション検討中さん

まだアリーナとブライトだけですね

[2098: マンション検討中さん]

>>2097 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！

[2099: 検討板ユーザー1]

>>2095 マンション検討中さん

江戸川区も子育てファミリー層多いって聞きますし、賑わってるってことなので案外需要あるのかもしれないですよ。単なる推測ですけどね。まぁ興味ない人にはねぇ、、、という感じかと思いますけど、それは銭湯も同じかな笑
(2094さんではないです)

[2100: マンション掲示板さん]

>>2099 検討板ユーザー1さん
銭湯は賑わうと思いますねかなり。個人的にはガラガラであってほしいが

[2101: 匿名さん]

>>2100 マンション掲示板さん

銭湯はかなり賑わうと思いますよ！
埼玉の草加にありますが、賑わってますね！

[2102: 検討板ユーザーさん]

温泉施設は関東最大と書いてあります。どれだけ広いでしょうか。4連休、結構部屋が動きますかね。

[2103: eマンションさん]

温泉施設かなり大規模なんですね。。。アリーナコート側だと、匂いとか騒音とかどうなんでしょうか。塩素ぽい匂いがずっとするのはやだなあ。

[2104: 検討板ユーザーさん]

銭湯は大規模みたいなのですごい楽しみですね！

実際アリーナとブライト合わせて、あと何戸残っているのでしょうね？

[2105: 匿名さん]

>>2103 eマンションさん
プールじゃないし、建物囲われてるから匂いはあまり問題ないのかなって思ってます

[2106: 匿名さん]

>>2104 検討板ユーザーさん
直近行きましたが、アリーナは中層階以下がいくつか、ブライトは真ん中列が少し残っているみたいなイメージでした。数えていないから分からないが、多くはないイメージでした。

[2107: 検討板ユーザーさん]

>>2106 匿名さん

アリーナとブライト合わせて約400戸ですから、残り100戸は切ってるんですかね？
大健闘ですね！