スターコート豊洲住民専用板４

303: 住民さんＡ　

[2012-09-19 14:01:24]

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平置きでできる自転車置き場って、どこにできるのでしょう・・・

304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん　

[2012-09-21 13:57:51]

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>303

各戸に配布された案内を熟読すれば、答えは載ってるよ。
うちは希望出すことにしました。

305: 匿名　

[2012-12-03 15:09:52]

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二階のクリーニングの建物の上に子供が乗って遊んでました。
しかも夜21時です!?
親御さんは何処に？小学生くらいです。
見かけたらやめようとしてる感じでしたが、躾は？？門限は？どうなっているんでしょう？

階段に砂利を散らばすのも困ってます。うちは階が低いので基本階段を使っているのでまだ小さい赤ちゃんを抱っこして降りる時、下が見えにくいのに転んでしまいそうで凄く怖いです。

ママ友で盛り上がり過ぎて、注意しない親御さんが多すぎです。
だからマンション価値下がっているのでは？

306: マンション住民さん　

[2012-12-06 10:15:59]

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先日午後１０時ごろだったように思いますが、ゲストルームの前を通ったら、ゲストルームをでたり入ったり、階段を上ったり下りたり、大騒ぎをしている子供たちがいました。なんで？と思ったのですが、ママ友パーティだったのかな？

308: マンション住民さん　

[2013-02-03 18:32:09]

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参考まで

可能性を検討するべく、複数の不動産仲介業者とこの土日にあい、話を聞いてきました。

まちまちの評価ではありますが、思ったよりは低いモノでした。
なぜ低いのか？民度？とか、このページ見て思いましたが、そんなところは考慮されてないよう。

共通したこととして、駅の距離、設備、築年数と周辺マンションより優位であるものの、価値は低い。
大震災後に価値を大きく落としたといわれました。

いつまでも修繕されなかった爪痕などを一年以上見せており、その間に値引きされた成約価格が、一つの実績に
成ってしまっているとのこと。なので、買い手を紹介する際にはお買い得マンションとして、紹介しやすいと。
今回よくわかったのが、不動産業界は坪単価で基準をみていること。
プライムなどの兄貴分の方が、坪単価が高く、総額すると結構な違いになることがわかります。

その意味で、ある営業マンは、ある意味風評被害みたいなもんですが、強気な売り出し価格も出てきたので、
ここ1年くらいしたら、ちょいとは持ち直すかもともいわれました。

どっちにしましても、よい経験となりましたが、悔しいものです。（意地汚くてすみません。）

309: 住民さんＡ　

[2013-03-09 22:07:31]

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本当に価値下がっているのですか?
なら理事会にとっとと証拠を示して抗議すべきでは。

確かに今更かも知れませんけど、理事会および災害対策委員会はそんなことはないと思っていて、
別理由で工事を伸ばしていた訳で、本当に工事を延期したことで価値がガタ落ちしてるなら、問題でしょう。

それはそうと、修繕委員会というのが立ち上がっているようで、こっちの方が今は気になっています。
やっぱり値上げするんでしょうか。

310: 入居済みさん　

[2013-03-19 21:22:59]

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今の時間にパーティールームを利用している人が、パーティールーム前の非常階段下で隠れてタバコを吸いまくってる。
パーティールームから出てきた子供が「お父さん」って呼んでたから間違いないと思う。
子供の前で決まりを守れない姿を平気で晒せる非常識な奴らが多いね。

311: 入居済みさん　

[2013-04-17 10:40:08]

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理事会に証拠を提出？何を言っているのだか・・・

住民の代表である理事会が何もしなかったのだから、全て住民の責任です。
理事会に損害賠償しても、各住民が負担するだけですよ。

あなたみたいな住民がいるから、こんなことになっているの分かりません？
もしかして、分譲マンションに住むのは初めての方ですか？

管理費、修繕積立金もちゃんと払っていますか？
共用部を汚したら、管理費で清掃させずに自分で掃除してますか？

312: マンション住民さん　

[2013-04-19 10:53:25]

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価値下がってますよ。
同時期の兄貴分たちとの成約価格を見比べてみれば、すぐわかります。レインズみて（みせてもらって）ください。
正しくいえば、購入時点のマイナス数％～10％減くらいなので、減価償却の範疇とみるべきでしょうかね。
周辺のマンションが高止まりなだけで、ここは正常（というと変ですが）値として、中古価格になっているだけです。
周りと比べると損した気分になってしまうのが、悲しいかな性。永住なら関係ないですし、よろしいかと。