スターコート豊洲 住民専用板 ４

[入居済み住民さん]

スターコート豊洲 住民専用スレッドです。
そろそろ入居後３年です。ドゥスポーツ跡地のビルが少し残念ですが
有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44776/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44736/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44707/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44676/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48317/
【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　１【★★★】（通算16）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48351/
【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　２【★★★】（通算17）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48357/
スターコート豊洲 住民専用板 ３（通算18）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48174/

○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48555/

[161: マンション住民さん]

いろいろ難がありますなぁ・・・・・

[162: 住人]

うちは上階なんですが、五中に面しています。騒音はまだいいのですが、先生方の生徒に対する口調が時々ﾔｸｻﾞみたいな命令口調で、風に乗って結構上まで響いてくるのが…

まぁ仕方ないか

[165: 住民さんＡ]

５中校庭前のアーバン・コート低層階に住んでいますが、砂埃、騒音共にそれほど気になりません。
窓を開けていても５中からの音はほとんど気になりません。場所や階に依存するのかもしれません。
砂埃については、以前風の強い日に砂が舞っているのは見たことありますが、ベランダや窓の汚れは昔住んでいた住居(周りは住宅街で砂埃が立つ要因小)と比べて特別変わりません。共稼ぎでまめに掃除するわけではありませんが、特に気になりませんね。また先日５中の校庭改修工事をやって以来、時々スプリンクラーで水播きしているようで、最近砂塵が舞っているところを見た記憶がありません（仕事が忙しくてそんなことに気を使う余裕がなっかたのかもしれませんが）。

[166: 住民さんＥ]

SIAが三井に売却したようですね。

【売買】豊洲の旧食品倉庫を取得、三井不動産レジデンシャル
2010/10/22
三井不動産レジデンシャル（本社：中央区）は2010年9月、江東区豊洲4丁目にある旧食品倉庫を取得した。売り主はシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（本社：千代田区）だ。利用方法は今後、検討していく。

[167: マンション住民さん]

三井なら少し安心できるかも
シンプレックスだったら敷地いっぱいに、びったり高層建ててくるからな・・・・・

[168: 匿名さん]

元々敷地いっぱいに建ってるんだから、どんなものが建とうが今よりマシなんじゃない？

[169: 住民さんＡ]

>>166
これってどこの土地のこと？
明治屋？
日通の倉庫？
宇部コンクリじゃねーしな

くぐってもわからん…
教えてください。

[170: 住民さんＥ]

>169さん

旧日通倉庫ですよ。

[171: 住民さんＡ]

>>170
サンクス！
宇部興産の土地がもし売却になったら、
L字型の大型中高層マンションができそうですね…

怖い…

[172: 住民でない人さん]

そうなんです！
東・南・西側は常に高層が立つリスクあります。

[173: マンション住民さん]

西側とはどこのことですか？

[174: 住民さんＡ]

明治屋　日通倉庫　５中・・・・・

[175: マンション住民]

五中もなくなって高層マンションになるリスクはあるとは思うけど… ならないじゃないの～とも感じる。まあなるようにしかならない。

[176: 住民]

さすがに五中は大丈夫じゃない？
なくなったら豊洲地区の子供達が行く公立中学校が…うちはグランド前です

[177: マンション住民]

植栽改善楽しみです。理事会の皆様には感謝です。

[178: 住民でない人さん]

今朝、スターコートから出てきたサラリーマン
通学途中の子供が多数いるのに、マンション前信号待ちで
煙草を吸い始めたよ…。
豊洲駅周辺は路上喫煙禁止なんだけどね。
団地から出てきたら、わかるけどスターコートもその程度かね

[179: マンション住民さん]

スターコートがどうとかってわけでなく、ニコチン中毒者の品性の問題ですから。
普通に共用廊下にも吸殻が落ちてたりしますし。

[180: マンション住民さん]

>178
その程度じゃないあなたは当然注意したんですよね？

[181: マンション住民]

粗大ゴミをそのまま捨てたり、タバコを路上喫煙したり、嘆かわしい。テレビ捨てた方、ビデオ捜査始まる前に出ておいで。

[182: マンション住民さん]

最初のスレッドが立ったのは５年前だったんですね。（2005/9/10）
早いなあ。懐かしいなあ。

[183: マンションの住民]

マンションのエレベーターは非常に汚れている。カーペットのシミは見過ごせない。共用部分にガーデニングするのもいいけどマナーを守ってほしい。

[184: マンション住民さん]

植裁改善工事やってますね。
趣味悪すぎかつ唐突な感じ。
シンプルさがスターコートの良さなのに、コテコテですね。
改善するのはいいけど、もっと好き嫌いの無い、普通な感じに出来ないのか。
誰かの個人的な趣味に偏ってる気がする。
皆さんどう思います？

[185: マンション住民さん]

私も今朝見てビックリしました。
なんかメルヘンチックというか、時代遅れ？？
まだ完成していない感じだから、もう少しまともになると思ったけど、期待できないですかね？

[186: マンション住民さん]

植栽工事終わったのでしょうか。、
以前ガーデンデザインををしたことがありますが、
マンションやビルの植栽のデザインと、個人的にこんな庭がいいなーと思うものとは別物でしょう。
風景に合わないし、全体バランスが考えられているようには思われません。
それに東側とはいえ朝の短時間しか陽のあたらないところに、
バラはかわいそうです。よほどまめに手を入れないと・・・。
せっかくお骨折りいただいて申し訳ないですが、正面玄関前なだけに、
なんとも言い難く、せめて中庭だったらと思ってしまいます。

[187: マンション住民さん]

なぜイングリッシュガーデンにしたのか・・・
理事会の方の趣味？
このマンションに全然あいません。
ましてや陽もあたらない。

なぜ・・・

[188: マンション住民さん]

186さんと同意見です。
一軒家の庭の感覚でデザインしているように感じます。
本来は、このマンションの空間の広さや建物との調和を踏まえてデザインする必要があると思います。
今回使っている植裁業者は、そのような実績のあるところなのか、非常に疑問です。
出来上がりも、黒土ばかり目立っていて、あのスペースを充分に満たしているとはとても言えません。
（なんだか、スカスカな感じ）

また植裁だけでなく、鉄のフレームみたいなものは一体なんでしょうか？
あれこそ、このマンションの建物に全く合っていなく、
癖のある（まさにメルヘンチックな）様式的なデザインで唐突過ぎます。
ああいうことをやりたいなら、建物の手摺りとか、一貫してやり切らないと気持ち悪い感じになります。
まあやり切った場合は、安っぽいリゾートホテルかテーマパークのようになりますが・・

[189: マンション住民さん]

え？あれで完成なんですか？
作業初日に業者さんを見ましたが、ガーデニングとかのプロではなく、ただ植えている感がありました。
植木屋さん？

[190: サラリーマンさん]

>>186
正面玄関前なだけじゃないよ
ごみ捨て場の横の中学校との間にも
植木埋めてたよ！！！

[191: マンション住民さん]

あのような趣味だと植裁にからめてイルミネーションをやったりしかねない・・
あくまでも住宅ですから勘弁してもらいたい
落ち着いた住環境をわざわざ住人自ら壊すことないでしょ
理事会の人達は良かれと思ってやっているのだと思うけど、独断で暴走しすぎでは
どうやったら止められるの？

[192: マンション住民さん]

ご参考に

http://www.mansion.co.jp/maintain/env/law_qa/law_qa02.html

[193: マンション住民さん]

いろんなご意見がありますが玄関の前にゴミ捨て場の上の枯れている屋上緑化をなんとかしてほしいものです。

[194: マンション住民さん]

建物の区分所有等に関する法律

（共用部分の変更）
第十七条 　共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。）は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議で決する。ただし、この区分所有者の定数は、規約でその過半数まで減ずることができる。
２ 　前項の場合において、共用部分の変更が専有部分の使用に特別の影響を及ぼすべきときは、その専有部分の所有者の承諾を得なければならない。

[195: 住人]

あれってフラワーアレンジメントの人が中心だっけ？なんか張り紙を見たような気がするけど読み違えたかな？
それにしても…浮いてますよね。
確か女の人が指示してやってましたよ

[196: マンション住民さん]

なぜ、イングリッシュガーデンなのでしょうか？

SCTのトータルコンセプトは「アーバンミュージアムin SOHO NY」です。
そのコンセプトを表現しきれているかはともかく、
シンプルな都市感覚の方向で各所がデザインされているということは確かです。
そこに、イギリスの伝統的な庭園を持ってきて、合うはずがありません。
（モデルロケーションの設定・時代性・手法など、デザイン要素のすべてが180度違います）
元々のコンセプトをあまりにも安易に崩していないでしょうか？
この植裁計画を立てた方は、そのことに全く気付いていない、または意識をしていないのでしょう。
このコンセプトを覚えていて常に意識している住人はほとんど居ないとは思いますが、
シンプルな都市感覚というイメージを無意識に持って気に入っている方は多いのではないかと推察します。
その人達（私を含め）にとって違和感があるのは当然です。

[197: 住民さんＢ]

やりかえるにしても誰がお金を負担するのですか？

[198: マンション住民さん]

今後も改善（？！）工事を続けていくとのことですが、
法律的には住民の3/4の賛成が必要なんでしょう。

議決がないとすれば違法行為ですから
金銭的にも責任が問われることになりますよね。
これ以上やめてほしいし、原状復帰してほしい。

[199: マンションの住民]

植栽改善については議案化されるときにもう少し完成イメージがわかるような情報があれば結果は違っていたと思う。明らかに理事会の暴走。書き込みにこれだけ不満でているのだから植栽改善に違和感もっているかたは相当いると思う。

[200: マンション住民さん]

正面玄関前の庭園を変更したのですから
これは「共用部分の変更」に該当すると思います。
採決を要する議案として扱われるべきものです。
議案として提案されていたのでしょうか？

総会資料を見た限りでは植栽業者の変更は議案にありましたが。

[201: マンション住民さん]

植裁改善をすること自体には賛成です。
現状は、確かにあまり魅力的でなく、生育状態も良くないので。
改善のやり方が良くなかったのだと思います。
まず、イングリッシュガーデンに偏った業者に、計画からデザインまでを
やらせてしまっているように見受けられます。
もっと中立的に、建物との調和を考えながら計画出来る業者を使うべきだと思います。
そして、その業者と住人が話し合いを出来るような機会を持つことも重要でしょう。

[202: マンション住民さん]

エントランスの木にイルミネーションが点いてます！
びっくりしました！！
皆さん知ってましたか？？
あまりにも安っぽくてセンスが無い
点滅がチカチカしていてうっとうしい
このマンションに入ってくるのが恥ずかしい
誰がどのように決めてやっているのか？
設置代や電気代はいったい誰が払うのか？
やめさせるためには誰に言えばいいのか？

[203: マンション住民さん]

我が家はアーバンコートなので、玄関ドアをあけてびっくりです。
電源引っこ抜いてこようかとか、酔ったおじさんが飲み屋と間違えて入ってくるぞーとか
冗談をいってはいますが、ほんと悪趣味、恥ずかしい。
イングリッシュガーデンといい、電飾といい、こんなことに勝手に使われるなら
管理費の支払いを止めようかと思うくらいです。

[204: マンション住民さん]

だらだら不満を吐かずにフロントに聞けば？
理事会の人達の連絡先を知ってるから。

というよりそんな事も考えつかない程度なの？
このマンションって、そのくらいのコミュニケーションもできないコミュ障ばっかりなの？

ここまで言ってもどうせフロントに聞いたりする勇気もないんだろうけど。

[205: マンション住民さん]

必ずこういう人って出てくるよね。
掲示板の風物詩ｗ

[206: マンション住民さん]

イルミネーション、本当に嫌です。
なんでせっかく買った家にこんなことされなければいけないのか解りません。
誰のためなんでしょう？誰が喜ぶんでしょう？

[207: 住民さんＡ]

私は点灯式にも出ましたし、ウェルカムガーデン含め、電飾はすごいと思ってますよ？
いわゆるアラシさんじゃないんですか？

[208: 住人]

あのイルミネーション安っぽいですね。
住人ですが、もしやるにしても単色(普通色)一色でいいのでは？

[209: 住民さんＢ]

このイルミネーションはナイな。
あきれて二の句が告げない。
なんでこんな辱めにあわなくてはいけないのか。
責任者出てこーい！