延べ床４０坪以下の家：アイデア交換しませんか？

[購入検討中さん]

東京２３区で土地３０坪購入。
さて、家は？と考えてモデルハウスを回れば、どれもデカ過ぎ。
建築ブログを見てみたものの、やっぱり広～い家が多過ぎる。
（自慢できるからブログに載せるんでしょうが）

「玄関に家族用のウオークスルー収納があると便利」
　（そりゃそうだろうな～）
「やっぱりキッチンの食品パントリーは絶対必要」
　（絶対、って言われても～）
「洗面脱衣室に、家族分の洋服を入れられる収納があると便利」
　（洗面脱衣室で３畳も取れないって･･･）

･･･という感じで、いくら「便利」と言われても･･･という情報が多いのです。

そこで、この位の規模の家での工夫、情報交換しませんか？
既に建てた方の成功・失敗談、これから建てる方のアイデア、お待ちしております。

注）「田舎に引っ越せば？」と言うコメントはやめてくださいね。
　　仕事やら何やら、みな色々事情があるんですから！

[881: サラリーマンさん]

基礎高を下げるのではなくて、周囲を上げるんです。
掃きだし窓の外をウッドデッキのような高さの舗装面にすれば段差無く出入りが出来ます。
敷地が広いのだから、道路に向かって全体に排水勾配をつければ単純な形になります。
家の周囲はタイル張りにするとカッコ良いですね。

ハウスメーカーでの平屋のプランニングだと普通に提案されるし、カタログ写真にも時々出ていますよ。

[882: 匿名さん]

>880>881、間取りスレへイケ、KYだな

玄関収納
初めは室内、土間両方から出入りできるようにしていたが
土間側の出入り口を無くし壁にした方が沢山収納できた
幅150センチ奥行200センチ
右側に天井までの可動式靴棚(奥行30センチ)、左側はクローゼット(奥行60センチ)
湿気対策で窓、換気扇をつけた
クローゼット扉は引き吊戸で客人の際は扉1枚が玄関収納入口のドアになり中が隠せる
靴、傘は勿論、掃除機、ゴルフバッグ、資源ゴミ、コート収納
狭い家こそ収納を多く取った方が良いと思う、大きな収納にはコンセント必須

幅が取れない場合は普通の収納にしたほうが良い
歩く通路分が余分だから

[883: 匿名]

>>882
土間側の出入り口を無くすと、靴棚が使いにくくないですか？
普段履くものは土間側に出しているということでいいのでしょうか。

[884: 匿名さん]

>883
玄関土間に造り付けのカウンター靴入(クローゼット裏側)があり普段履きはそこに収納

土間の入口を付けてイチイチ回り込んで出入りするか？と考えると面倒になる…に至りました
玄関収納は普段たまにしか使わない物の収納として考えています
今の時期は傘を頻繁に使うのでスプラッシュの傘立てを玄関のアールコープに置き、日傘は玄関収納という具合です

[885: サラリーマンさん]

>882

このスレの趣旨

「玄関に家族用のウオークスルー収納があると便利」
　（そりゃそうだろうな～）


･･･という感じで、いくら「便利」と言われても･･･という情報が多いのです。

[886: 匿名さん]

>>882
幅150のところに30+60の収納で通路幅は60㎝？
通路狭くて使いづらかったりしない？
壁厚考慮するともっと狭くなるはずだから150㎝は内寸だと思っていいのかな？
うちも今土間収納に悩んでるから使い勝手とかすごく気になるので教えてください。

[887: 匿名さん]

>886
図面からの提示なので若干誤差はあるが、150センチは内寸、通路幅は60センチ、狭いと感じた事はない
下段に重たい大きな物はまず置かないし、クローゼットの扉をズラせば120センチ幅まで広がる
クローゼットの奥行きが浅いのでダウンコートが沢山掛かると厚みで扉の移動を邪魔する
その為に斜めにズラすように掛けられるようにし、更にはみ出さないように真ん中に押さえのバーをつけている

[888: 契約済みさん]

>>882
ウチも今は２wayなのだが、そう言われれば何か無駄な様な気がしてきた

[889: 平屋女]

心優しい皆さまへ

　お付き合いいただき、ありがとうございました。一言お礼が言いたくて、最後にコメント入れました。添付図は最終形態となります。色々検討して、外観も内観もマイホームデザイナーでキュートのスタイルに統一しました。この間取りは一年あまり模索した結果であり、ホントにもうこれで勘弁して下さい。批判も揶揄も結構ですので、ご遠慮いただきますようお願いします。

以上

[890: 匿名]

ウォークスルーは通路分が勿体無いよね

[891: 匿名さん]

１年あまり模索ってｗ
２年以上暇つぶししてただけでしょｗ

こちらこそ勘弁して欲しいですよ。

でも、２ヵ月後ぐらいにまた来るんだろうな～ｗ

[892: 匿名]

今度こそホンマの『以上』にして欲しいものですな。

[893: 間取り王]

うーん、なんか良いアイデアないかなぁ。
家の広さは限られているし、広々した家にしたいけど収納は十分に取りたい…

スペース削るならウチなら寝室と子供部屋かな。

[894: ビギナーさん]

ウチは階段ホールを中２階でファミリースペースにして、階段下をちょい掘り下げて４帖の納戸にしたよ
後はロフトを作ったかな・・・居住スペースを減らしたくないので、スキップフロアとかロフトに頼るしかない

[895: 匿名]

894〉
それ面白いですね！
スキップフロアはまだまだたくさんの工夫を凝らせる所がありそうです。

[896: 購入検討中さん]

家は、天井が３重構造になっていて、天井裏がすべて屋根裏収納に使えると言うプランです。

[897: 匿名]

置けばスキップフロアになる収納付きの畳売ってるよね。

[898: 匿名さん]

＞家は、天井が３重構造になっていて、天井裏がすべて屋根裏収納に使えると言うプランです。
建築基準法に違反するだろが。
それとも3階建て扱いなのかな？

[899: 平屋女]

＞ウォークスルーは通路分が勿体無いよね

すみません。本当にこれが最後です。
確かにもったいないですね。
玄関とホールを縮めて、
リビングを大きくしましたので、
ＵＰします。

色々ありがとうございました。
さようなら。

[900: ８９３]

>>898
説明不足で申し訳ありません
家は平屋にロフト付きで、屋根裏収納の入口は点検口扱いです。
（厳密には一番高いところが１ｍ４０ｃｍ以上あるので認められないと思いますが）

建築基準法のどこに違反するのでしょうか？