延べ床４０坪以下の家：アイデア交換しませんか？

[購入検討中さん]

東京２３区で土地３０坪購入。
さて、家は？と考えてモデルハウスを回れば、どれもデカ過ぎ。
建築ブログを見てみたものの、やっぱり広～い家が多過ぎる。
（自慢できるからブログに載せるんでしょうが）

「玄関に家族用のウオークスルー収納があると便利」
　（そりゃそうだろうな～）
「やっぱりキッチンの食品パントリーは絶対必要」
　（絶対、って言われても～）
「洗面脱衣室に、家族分の洋服を入れられる収納があると便利」
　（洗面脱衣室で３畳も取れないって･･･）

･･･という感じで、いくら「便利」と言われても･･･という情報が多いのです。

そこで、この位の規模の家での工夫、情報交換しませんか？
既に建てた方の成功・失敗談、これから建てる方のアイデア、お待ちしております。

注）「田舎に引っ越せば？」と言うコメントはやめてくださいね。
　　仕事やら何やら、みな色々事情があるんですから！

[851: 平屋女]

＞素晴らしい間取りですね！！（棒読み）

きゃ～～、皆さんっ、きいたきいた？　褒められちゃったワ、ちょ～うれしー！　（ハイテンション）


＞これに汲み取り式トイレの換気筒？をつけたら、まんま田舎の市営住宅だよ

実は東京に就職してた頃、ＪＲ立川駅から自転車で５分の距離に５年間住んだことあります。地方の実家に戻って、そこの土地に家を建てようとしてるところ。その土地売ったら２足３文らしいから。
酷い言われ様なので、ヤシの木と赤いカーテンでイメージアップしてみました。良かったら見てやってくんさい。

[852: 平屋女]

ＫＤの様子です。
赤のカーテンだと豪華というか、賑やかに見えません？
６つの社長椅子ともピッタリです。

以上

[853: 匿名]

↑典型的なマゾヒストさんですね^^

[854: 匿名さん]

生ごみ箱の横で社長椅子。

[855: 購入検討中さん]

せっかくの良スレが台無し

お願いですから間取りスレに移ってください

[856: 匿名さん]

陳腐な表現で自己嫌悪するけど書かざるを得ない。
公然＊＊＊＊、と。

[857: 匿名さん]

屋根の色がいい。
南面の開口が大きすぎる。窓が多すぎる家って、外から見ると安っぽいよ。

[858: 匿名さん]

ウザイ平屋女の書き込みは自動非表示に投票している。

[859: 平屋女]

＞せっかくの良スレが台無し

良スレだったら、台無しにならないはずですよ？
元々、良いものは良いし、悪いものは悪い。
それが露見したってだけです！

オイラの言ってること、違いますか？

[860: 平屋女]

もし、オイラの言ってることが違うと言うなら、
ちゃんと話しあうことが大切だと思いますよ？

そうは思いませんかね。

[861: 855ではありませんが]

平屋女へ
>オイラの言ってること、違いますか

違います。話し合うまでもありません。
スレ違いですので間取り相談スレに異動してください。
ここは有益なアイデアを共有する場所であり、貴女のような特定個人の自慰行為にお付き合いする場所ではありません。

せっかくの良スレが台無しになっております。

[862: 匿名]

なんか平屋女って二階トイレの人と同じ男なんじゃあ…。
いやまさかね。

[863: 匿名さん]

皆さん、なぜこの家は市営住宅のような安っぽさを感じるんでしょうか？
たとえば、北欧では、このような価値の家は一般的ですし、屋根の色もこんなものです。
でも、安っぽくはないですよね。
ほんのちょっとのデザインの違いのように思えるんですが。

[864: 863]

こんな形とか

[865: 匿名さん]

外観デザイン考えるときの窓の重要性がわかるね。

[866: 匿名さん]

やたらとでかい掃きだし窓って、外観を安っぽくするんですね。

[867: 平屋女]

＞ここは有益なアイデアを共有する場所であり、貴女のような特定個人の自慰行為にお付き合いする場所ではありません。

う～～～ん～～～、そうですかぁ。
そこまで仰るなら、正直に言いましょう。

オイラも実際に色々な家を拝見しました。
インターネットの色々な間取りも事前に見ました。
が・・・、どれを見ても、いい家だな―、
と思えないんです。
皆さんはどうですか？
確かに、カッコいい家が少しは有りましたよ。
ですが、快適な間取りかというと無駄が多すぎました。
南は構造に問題ない限り、窓をでかくしたいが、
それでは外観が安っぽいと言われたので、
テラスを付けて、末広がりの特徴ある形にしました。
テラスの下に物干しを置けば、外出時に雨に変わっても
大丈夫というのもあります。
専門家は家を商品で考える癖があり、
カッコよさを気にするのも
その為ではないでしょうか？

[868: 匿名]

足長だったりとか・・

[869: 足長坊主]

>>868
それは妄想というやつじゃ。
妄想も過ぎると、得をするぞな。
その心は・・・

曹操孟徳。

それはさておき、延べ床40坪以下でのアイデア交換についてじゃが、浄化槽地区の方は注意して欲しいのぅ。
130㎡（39.325坪）を境に5人槽か7人槽が決まる。
もちろん、5人槽の方が費用は抑えられるぞな。

[870: サラリーマン]

２年前にバリアフリー３３坪の平屋を建てました。


平屋女さんは
｢確かに、カッコいい家が少しは有りましたよ。
ですが、快適な間取りかというと無駄が多すぎました。｣
と言っていますが、
御自身の間取りもカッコ良くすることを優先して
家事(介護）に必要な部分を削っていますね。

それが中途半端だから安っぽく見えると思うのです。
もっとカッコ良くすることを優先しても、
これ以上家事が不便にならないですよ。

[871: 匿名]

格好良いこと優先でも家事動線優先でもない。
平屋で四角とか、間取りを検討する上で結果論でしかないものを目的にしてるから、その他がおろそかになるんだろ？

[872: 平屋女]

＞格好良いこと優先でも家事動線優先でもない。平屋で四角とか、間取りを検討する上で結果論でしかないものを目的にしてるから、その他がおろそかになるんだろ？

　ぜんぜん違うんですよ。「平屋で四角」がオイラにとって最もかっこいいから、これなんですよ！　加えて、各部屋も廊下も、これら全てのパーツで通常の間取りの様な多角形は一つもなく、長方形のみ、というのも、オイラのカッコいい！なんです。ここまで単純な形の家で、住む為に十分な機能を満たした家が、今まで他にあったでしょうか？？みたいな・・・。

[873: 間取り王]

俺も名物キャラになりたーい！

40坪内アイデア。

まず30坪程度の総２階の間取りを作り、最低限必要な部屋、収納を入れ込む。
その後、土地の形やら予算を考慮し、何坪か付け足す。
するとなんと！
自分の一番欲しい部分に重点的にスペースをさくことが出来て、メリハリ間取りの完成ですよ！

[874: 匿名はん]

そのメリハリのある間取りをどう作るかが
一番の問題では？

[875: サラリーマン]

総２階に1.8m×1.8mのでっぱりが数個付いてる家でしょ。

[876: 間取り王]

ハウスメーカーのプランニングは、まず夢を見せて(希望をとりあえず全部入れ込んでから)引き算で間取りを作ってくことが多いようです。
一つの正解だと思いますが私のは足し算の方法。
メリハリ度の高い個性的な間取りが作りやすいです。

自分の場合は最終的に延べ34坪になりましたがまず28坪で土地の形に合わせて間取りを作り。そこに６坪分も足して、リビングに４坪も振り分けました。
そのため28畳の広めなLDKとなり満足してますね。
コツはまずかなり少なめの間取りを一度作り、そこで苦労してギリギリでも生活の成り立つ間取りを作ることです。
最終的に25坪なりそうならまず20坪で作ってみる。

長くなりましたがただの方法の一つです。

[877: 匿名さん]

階段下の収納と階段上にも収納付けました

[878: サラリーマンさん]

平屋女さんが「平屋で四角」が一番かっこいいと思うのは良いのですが
肝心の玄関前に四角ではないスロープがあるのは無駄ですね。

はじめから車椅子で住むのが前提ならば店舗やガレージのように
屋外との段差を完全フラットにすれば無駄が無いと思います。

スロープは老後に後付けする為の形状です。
うちでは老後にスロープを付ける予定の場所が、現在は芝生の庭です。

[879: 匿名さん]

いい加減にスレチなんで移動して下さい

[880: 平屋女]

数々の助言をありがとうございました。
玄関とホールの段差がなくせるなら、フラットにしたいと思います。玄関前のスロープは基礎高の分があるので、無くすのは難しいと思います。
一度建てたら、将来リフォームしなくて良いようにしておきたいものです・・・。

[881: サラリーマンさん]

基礎高を下げるのではなくて、周囲を上げるんです。
掃きだし窓の外をウッドデッキのような高さの舗装面にすれば段差無く出入りが出来ます。
敷地が広いのだから、道路に向かって全体に排水勾配をつければ単純な形になります。
家の周囲はタイル張りにするとカッコ良いですね。

ハウスメーカーでの平屋のプランニングだと普通に提案されるし、カタログ写真にも時々出ていますよ。

[882: 匿名さん]

>880>881、間取りスレへイケ、KYだな

玄関収納
初めは室内、土間両方から出入りできるようにしていたが
土間側の出入り口を無くし壁にした方が沢山収納できた
幅150センチ奥行200センチ
右側に天井までの可動式靴棚(奥行30センチ)、左側はクローゼット(奥行60センチ)
湿気対策で窓、換気扇をつけた
クローゼット扉は引き吊戸で客人の際は扉1枚が玄関収納入口のドアになり中が隠せる
靴、傘は勿論、掃除機、ゴルフバッグ、資源ゴミ、コート収納
狭い家こそ収納を多く取った方が良いと思う、大きな収納にはコンセント必須

幅が取れない場合は普通の収納にしたほうが良い
歩く通路分が余分だから

[883: 匿名]

>>882
土間側の出入り口を無くすと、靴棚が使いにくくないですか？
普段履くものは土間側に出しているということでいいのでしょうか。

[884: 匿名さん]

>883
玄関土間に造り付けのカウンター靴入(クローゼット裏側)があり普段履きはそこに収納

土間の入口を付けてイチイチ回り込んで出入りするか？と考えると面倒になる…に至りました
玄関収納は普段たまにしか使わない物の収納として考えています
今の時期は傘を頻繁に使うのでスプラッシュの傘立てを玄関のアールコープに置き、日傘は玄関収納という具合です

[885: サラリーマンさん]

>882

このスレの趣旨

「玄関に家族用のウオークスルー収納があると便利」
　（そりゃそうだろうな～）


･･･という感じで、いくら「便利」と言われても･･･という情報が多いのです。

[886: 匿名さん]

>>882
幅150のところに30+60の収納で通路幅は60㎝？
通路狭くて使いづらかったりしない？
壁厚考慮するともっと狭くなるはずだから150㎝は内寸だと思っていいのかな？
うちも今土間収納に悩んでるから使い勝手とかすごく気になるので教えてください。

[887: 匿名さん]

>886
図面からの提示なので若干誤差はあるが、150センチは内寸、通路幅は60センチ、狭いと感じた事はない
下段に重たい大きな物はまず置かないし、クローゼットの扉をズラせば120センチ幅まで広がる
クローゼットの奥行きが浅いのでダウンコートが沢山掛かると厚みで扉の移動を邪魔する
その為に斜めにズラすように掛けられるようにし、更にはみ出さないように真ん中に押さえのバーをつけている

[888: 契約済みさん]

>>882
ウチも今は２wayなのだが、そう言われれば何か無駄な様な気がしてきた

[889: 平屋女]

心優しい皆さまへ

　お付き合いいただき、ありがとうございました。一言お礼が言いたくて、最後にコメント入れました。添付図は最終形態となります。色々検討して、外観も内観もマイホームデザイナーでキュートのスタイルに統一しました。この間取りは一年あまり模索した結果であり、ホントにもうこれで勘弁して下さい。批判も揶揄も結構ですので、ご遠慮いただきますようお願いします。

以上

[890: 匿名]

ウォークスルーは通路分が勿体無いよね

[891: 匿名さん]

１年あまり模索ってｗ
２年以上暇つぶししてただけでしょｗ

こちらこそ勘弁して欲しいですよ。

でも、２ヵ月後ぐらいにまた来るんだろうな～ｗ

[892: 匿名]

今度こそホンマの『以上』にして欲しいものですな。

[893: 間取り王]

うーん、なんか良いアイデアないかなぁ。
家の広さは限られているし、広々した家にしたいけど収納は十分に取りたい…

スペース削るならウチなら寝室と子供部屋かな。

[894: ビギナーさん]

ウチは階段ホールを中２階でファミリースペースにして、階段下をちょい掘り下げて４帖の納戸にしたよ
後はロフトを作ったかな・・・居住スペースを減らしたくないので、スキップフロアとかロフトに頼るしかない

[895: 匿名]

894〉
それ面白いですね！
スキップフロアはまだまだたくさんの工夫を凝らせる所がありそうです。

[896: 購入検討中さん]

家は、天井が３重構造になっていて、天井裏がすべて屋根裏収納に使えると言うプランです。

[897: 匿名]

置けばスキップフロアになる収納付きの畳売ってるよね。

[898: 匿名さん]

＞家は、天井が３重構造になっていて、天井裏がすべて屋根裏収納に使えると言うプランです。
建築基準法に違反するだろが。
それとも3階建て扱いなのかな？

[899: 平屋女]

＞ウォークスルーは通路分が勿体無いよね

すみません。本当にこれが最後です。
確かにもったいないですね。
玄関とホールを縮めて、
リビングを大きくしましたので、
ＵＰします。

色々ありがとうございました。
さようなら。

[900: ８９３]

>>898
説明不足で申し訳ありません
家は平屋にロフト付きで、屋根裏収納の入口は点検口扱いです。
（厳密には一番高いところが１ｍ４０ｃｍ以上あるので認められないと思いますが）

建築基準法のどこに違反するのでしょうか？