延べ床４０坪以下の家：アイデア交換しませんか？

[購入検討中さん]

東京２３区で土地３０坪購入。
さて、家は？と考えてモデルハウスを回れば、どれもデカ過ぎ。
建築ブログを見てみたものの、やっぱり広～い家が多過ぎる。
（自慢できるからブログに載せるんでしょうが）

「玄関に家族用のウオークスルー収納があると便利」
　（そりゃそうだろうな～）
「やっぱりキッチンの食品パントリーは絶対必要」
　（絶対、って言われても～）
「洗面脱衣室に、家族分の洋服を入れられる収納があると便利」
　（洗面脱衣室で３畳も取れないって･･･）

･･･という感じで、いくら「便利」と言われても･･･という情報が多いのです。

そこで、この位の規模の家での工夫、情報交換しませんか？
既に建てた方の成功・失敗談、これから建てる方のアイデア、お待ちしております。

注）「田舎に引っ越せば？」と言うコメントはやめてくださいね。
　　仕事やら何やら、みな色々事情があるんですから！

[750: 匿名さん]

40坪以下、特に30坪以下でマンションではなく戸建にしたいという理由はどんなとこ？

その位なら、マンションで充分な気がます。

[751: 匿名さん]

↑そういうこと意見交換するスレじゃない。

[752: 匿名]

>>743
湿度が高そうだけど何か対策はするの？
うちはシューズクロークで密閉されてはないけど南側の窓の他に換気扇を付けました。

[753: 723]

>>745
以前の2階建てバージョンの1階に個室を配置したんだな。
このくらいだとどうだ？

[754: うさぎ（ブリっ子）]

＞もう分かったからそれで建てろってｗ

　建てろっつったって、２０００万するんですよぉ～～。やっぱり、いい間取りじゃないか！　とか、何か後押しがもらえないと不安なんです。



＞以前の2階建てバージョンの1階に個室を配置したんだな。 このくらいだとどうだ？

　・・・この間取りですかぁ～、
　う～～～～～ん、（外形が正方形でも長方形でもない）
　うう～～～～～～～～、（納屋がある）
　うっうっうっ～～～～～、（ダイニングでテレビが見れない？）
　ブリブリブリッ！？（→結論：オイラの要望と全然違う！）

　お忙しいところ、間取りを作ってもらい、ありがとうございます。いい家だとは思いますが、若干違うようです・・・。本当にごめんなさいっ。

[755: ＠]

>>754
うさぎさん。ベッドも配置してみたほうが良くないですか？

[756: ＠]

>>754
ああ、ベッドじゃなくて布団を敷くと書いてましたね。
でも夫婦の部屋は年取ったときを仮定して、ベッドバージョンも考えておくといいと思いますよ。
それと、夫婦の部屋らしきところの押入れを一つなくして、その空間を台所のパントリーにされては
どうですか？
パントリーのある、なしで台所が全然違うものになりますから。

[757: 匿名さん]

うさぎさん
その間取りだったら３階に納戸をつけたほうが
良くないですか？
あと、２階のトイレは不要ですよｗ

[758: 匿名さん]

２階トイレは必要でしょ。

[759: ７４３]

>>752
アドバイスありがとうございます。

収納の奥と玄関の壁に塗り壁の中霧島壁を使用する予定です。

消臭効果と調湿効果があるので、たぶんカビなどは生えないのでは？
と思っています。

[760: 購入検討中さん]

玄関の上がりまちの部分を出来るだけ低くしたいと思いますが、０ｃｍだとほこりなどが上がってくると思い３ｃｍぐらいにしたいと思います。

低すぎると何か問題があるでしょうか？

[761: 匿名さん]

マンションじゃないのに3cmってことは、ポーチまでの基礎高稼ぐのも結構大変かもですよ。

[762: 匿名さん]

ですね。
マンションと違って戸建てには
基礎の概念がありますから。

[763: 匿名]

上がりかまちの段差が少ないと、ホールと繋がり感がでていいですよね。
ウチは８ｃｍくらいにしたかったけど、工務店との攻防で17ｃｍにされました。

[764: 匿名さん]

>>760
基礎高分をどこかで稼がなきゃいけないから、結局段差を少なくするわけにはいかないんだよね。
それから低いと上り框の木が悪くなりやすい（すり減りやすい？）と聞いたことある。
紐靴やブーツを履きづらいということもあるよ。
バリアフリーを考えてるんだろうけど、よほど煮詰めないと失敗しそう、気を付けて。

[765: 匿名はん]

>>764
＞それから低いと上り框の木が悪くなりやすい
これは、掃除をするときに直接水がかかったりほこりが付いたりするからではないでしょうか？

＞紐靴やブーツを履きづらいということもあるよ。
履きやすくするには３０ｃｍくらいは必要ですよね
それより、上がりまちはできるだけ低くして別にベンチでも設けた方が良いのではないでしょうか？

[766: 匿名]

私は低くして椅子置くつもり。
それが一番楽。

[767: 匿名]

>>765
掃除の時の水？
水流すの？防水処理してる？

[768: e戸建てファンさん]

>掃除の時の水？
>水流すの？防水処理してる？

掃除の時、玄関の土間の部分を、水で流すことがあるでしょう。
マンションやアパート住まいでは、そんなことしないと思いますが。

あんた理解力なさすぎ（苦笑）

合掌。ちーん。

[769: 匿名さん]

うちは、上がりかまち自体ありません。完全フラットです。
土足ではないので、玄関スペースにマットを敷いてミニソファを置いてあります。
庭も駐車場もコンクリートなので靴の汚れも気になりません。

[770: 匿名]

>>768
玄関の土間は防水処理してないこともありますよ。
防水処理を施していても経年劣化もしますから上がりかまちとの接合部を水で濡らすのはオススメしません。

いくら自分のものじゃないからって賃貸でもやってはダメですよ。

朝は時間なくて
短文すぎて理解されなかったみたいですね
これは失礼しました

[771: 匿名さん]

2,3㎝位の意識の向きにくい段差は明らかな段差よりもつまづきやすいよ。
小さい子どもや老人がいる場合は要注意。


皆さん脱衣所の収納は何か工夫とかされてます？
うちは２世帯同居で、１坪に洗濯機２台でウォークスルー状態（洗面は別）
なのでタンスを置く場所がない・・・

[772: 匿名]

玄関土間、水では洗わないですねぇ
ホウキで掃く程度

水で洗うっていうのは、小学校とかの玄関みたいにゴシゴシ洗うんですか？

[773: 入居済み住民さん]

>水で洗うっていうのは、小学校とかの玄関みたいにゴシゴシ洗うんですか？

そういう場合もありますね。
ホウキで履くだけでは、汚れは落ちないと思います。
リビングや廊下などの床は拭き掃除しますよね？それと同じことです。

玄関も雑巾で拭いても良いですが、水を流しながらデッキブラシでゴシゴシやった方が早いですから。

[774: 匿名さん]

うちも玄関土間に水流しちゃいけないのか、ＨＭさんに聞いてみます。

[775: 匿名さん]

母が玄関に水流しながら掃除する
サッパリするのがいいらしい
親世代では結構やってそう

[776: 購入検討中さん]

水洗いする人は玄関の素材は何にしていますか？

[777: 匿名]

えっ… 玄関土間って水流して掃除しちゃいけないんですか？
うちは玄関前と同じタイルですが…、施工現場を見学しましたが、
問題ないと思いましたが…。年一で夏の乾きやすい時期にやります。
それ以外は掃き掃除のみです。

[778: 匿名さん]

ドラマや映画でも玄関掃除していて水流すシーン無いよね
流さないのが主流じゃないの？
私は流さない、実家も流したことない

[779: 匿名]

うちも水で洗ってますね。

玄関たたきとポーチは共に同じタイル貼りなのですが、色がアイボリーなので汚れが目立ちます。
雨の日などは特に靴底の土が付いたりね。
滑り止めにざらついたタイルなので一旦付いた汚れは拭いても簡単には取れません。
だからデッキブラシでゴシゴシやって水で流した方が簡単でさっぱりするんです。

でも、夏場はいいけど冬場は流した後の水分を乾かすのに難儀してました。
なかなか乾かないから新聞紙をペタペタ貼って吸い取ったりｗ

でも、昨年暮れの大掃除は楽でした。足踏み回転モップを買ったから♪
あれは水分の拭き取りに丁度良いですね。

[780: 匿名さん]

水で流す人って施工会社に確認した上でしてるの？

[781: レレレ]

水で流す為に傾斜がつけてあると聞きましたが。

[782: e戸建てファンさん]

＞水で流す人って施工会社に確認した上でしてるの？

？？？？？？？？？？？？
普通、「土間」は防水じゃないの？？？？

[783: 匿名さん]

我が家の土間はタイルで防水処理もしているけれど
聞いたらあまりしない方が良いといわれたのでやってない
ベランダだって永久に防水されるかっていうと違うわけだしね
不具合あってからじゃ遅いだろうから

[784: モモンガ]

ちょっといいですか？オイラの間取りでは、ベッドを置くには狭いので、布団を置こうかと思います。でも、一日寝るとコップ一杯の水が出るとかで、そのまま床に敷きっぱなしだとカビが生えるそうです。でも、毎日干すのは労なので、ネットで調べたら、羽毛の布団は敷きっぱなしでも良いと書いてありました。小さめの家の人で、綿の布団を使っておられる方とか、どう思われますか？？

[785: 匿名]

敷布団を裏返すと、カビだらけになります。
だからすのこを敷きます。

[786: e戸建依存症]

羽毛の布団でも敷きっぱはあり得ん…

毎日布団干しする癖つけないと、布団も床も痛みますょ…

室内干しでも十分です…

[787: 間取り王]

うちは４畳半で夫婦で寝てたらスノコすらカビ生えましたね。
新居ではベッドで下の空気が動くようにして、更に南側吐き出し窓のカーテンを開ければ共働きで不在でも部屋の中で布団に日が当たるようにしました。
あのカビはもうトラウマですので。。

ところでモモンガさんは変な文章ですね(笑)
南側の貴重な間口を寝室にしたのが思い切ったアイデアと言えばアイデアです。

[788: 匿名さん]

http://item.rakuten.co.jp/shizumoku/sunokomat_sd/
これなら、サイズは敷布団と同じ。
朝、起きたら山形に立てて風を通す。
布団干し不要・

[789: 匿名]

羽毛布団は陰干しで風通しはしないとダメですよ
安い羽毛布団だったら毎年買い替えてもいいし

[790: 匿名]

子ども部屋が5畳(収納は1.5畳)狭いですか？

[791: 匿名さん]

収納を含めて５帖なら、ちと狭い。
収納べつで５帖なら、充分な広さ。
一度、本棚幅９０cm、デスク幅９０cmを図面に配置すればわかる。

[792: 匿名]

>>790
充分だよ。
備え付けの暖房ならその位置は考えた方がいいかも。

[793: 匿名はん]

新築プランは子供部屋が５．５畳で収納は１．５畳ですが、ベッドを部屋に置くと狭くなるので、収納の上の段をベッドにしようと思っています。

来年高校卒業の娘にはちと酷でしょうか？

[794: 匿名さん]

>>793
たまに実家に戻ったときに泊る部屋としては適当なのでは。

[795: 匿名はん]

>>794
アドバイスありがとうございます。

巣だってくれればありがたいのですが、結婚するまではそこで生活するつもりのようで困っています。

[796: 匿名さん]

あまり実家が居心地いいと長居してしまうので
少し狭いくらいでちょうどよいのでは？

[797: 匿名はん]

>>796
そうですよね。
ロフトのベッドはやめて、折り畳み式のベッドにしようと思います。

[798: 匿名]

むしろベッド置いて狭いくらいでいいと思う
ベッドとクローゼットと机くらいが置けたらいい

[799: 匿名]

子供部屋６畳以上にするくらいなら洗面所を３畳以上にするべきと思います！

ウチは４畳半に洗面所２畳ですが。。

[800: 匿名]

子供部屋６畳以上にするくらいなら洗面所を３畳以上にするべきと思います！

ウチは４畳半に洗面所２畳ですが。。

[801: 匿名さん]

２回言うほど大事なことなんだろうか。

[802: 匿名さん]

大事なことだから2回言いました

[803: 匿名さん]

洗面所が３畳以上だと何かうれしいの？

[804: 匿名]

洗面所が３畳だとリッチな気分です。

[805: 妻]

洗濯物をいっぱい備蓄して週末のみ稼動に出来ます
楽チンです

[806: 匿名さん]

私は洗面所（脱衣所）を２．５畳にして収納（クローゼット）を付けました。
風呂上がりの着替えを持っていかなくても良いので便利です。

[807: 匿名]

洗濯洗面所が２．５畳。その隣りに３畳の洗濯室がある。洗濯室のほうに洗面台に
入らなかったものをいろいろ置くつもり。そのかわり干し用のベランダは無い。

[808: e戸建依存症]

オイラん家の洗面脱衣所は4畳（内クローゼット0.5畳、造作収納棚0.5畳）

アパート時代、0.75坪（1.5畳）の浴室と0.75坪の洗面脱衣所でかなりストレスがあったの為に反動で広くした…

洗面脱衣所の隣には3.5畳のサンルーム（物干し場）…
床は濡れてもいい様に本物のテラコッタタイルにしたら…壁と天井の西洋漆喰とマッチしてめっちゃいい雰囲気になり、物干し場には勿体無かったと少し後悔…

けど、洗濯動線は最高です…

[809: 匿名さん]

>>808
物干し場には勿体無いくらいかっこいい雰囲気のサンルームに
今日も洗濯物を干す…。これぞ贅沢！いいですな〜。

[810: 799 800]

40坪以内の家ですから４畳＋3.5畳は広過ぎかと。
２～３人暮らしならなんとか…

[811: 匿名さん]

>>810
述べ床40坪以内、子供3人の5人家族5LDKだけど、
それくらいの多目的スペースは確保できているのだが。

子供部屋を6帖以下に抑え、玄関や廊下を
無駄に大きくしなければ、余裕ではないかな。
うちは幅が狭いながらも洗濯物が干せる細長いベランダもある。

天候が悪いときや乾燥する時期、下着などは、室内で干したいはずなので、
どこの部屋でも洗濯物を干せるよう、ホスクリーンやホシ姫サマを
新築時に設置しておくことをおすすめする。

後付も出来るけど、下地がある方が無難だ。

[812: 匿名]

>>808いいですねー。サンルームはやはり窓が多いのですか？ テラコッタは素足だと冷たくないですかね？

[813: e戸建依存症]

》812
窓は幅800×高さ1100の上げ下げ窓が南に一つと西に一つ…日当たりがいい為、それで十分です…

オイラん家は二階浴室の為、今の季節、一階の暖気が二階に上がる為、テラコッタタイルでもヒヤっとした感覚は有りません…
むしろちょこっと温い感じ…
なので夜に洗濯して衣類を干しても朝には乾いてますね…

洗面脱衣所が4畳と言っても1畳は収納なんで実質行動出来るのは3畳…横長に広い感じ…
そこに洗面器具と洗濯機があると、そんなに広い感じは無いですねぇ…

サンルームにはアイロン掛け出来る様に造作で机を造ったが…何故か洗濯物置き場に…

以前（脱衣所0.75坪時代）は脱いだ衣類は洗濯カゴにいれて、着替えは洗濯機の上に置いてると、入浴中着替えも洗濯される事もあり入浴後、あれっ？って思う事もしばしば…

脱衣所収納が沢山あると、そんな事も無く凄く便利です…

[814: 平屋女]

３３．７５坪平屋で、バリアフリーの間取り制作に挑戦してます。通常は９０ｃｍあれば良い通路を１２０ｃｍにし、玄関の段差はスロープを付けるなど、制限が多くて難しいです。でも、もし車いすになった時の為に、後で通路を広げるのも難しいので、初めからバリアフリー設計をと考えています。皆さんはいかがでしょうか？ちなみにオイラは３０代です。

[815: 匿名]

>>874
それくらい坪数があるのなら廊下はもっと広くていいとおもいます。
ひろくしておいて壁に収納や本棚つけておいて、
将来広く使いたくなったら収納部分を壊せばいいのでは。

[816: 匿名]

車椅子の状態で今の自宅に住む事は考えないなー
その時はそういうケアができる施設入所か建て替えかどっちかだな
キッチン、トイレ、洗面、浴室なんかも当然使いにくいわけだし

[817: 匿名]

>814さん
私も30代ですが、突然の病気で身体障害を抱える人を身近に見てきたので一階部分はバリアフリー設計です。
建具も幅広の引き戸、手摺りも各所に設置か壁補強。

[818: 匿名]

わたしは二階リビングなので、もし将来ホームエレベータ取り付ける場合はここ・・というところは
用意しました。現在は収納になってますが。玄関の近くで。

[819: 平屋女]

＞その時はそういうケアができる施設入所か

例えば老人ホームですか？　高すぎて、なかなか入れませんよ。６人一部屋とか、なんか侘しいよねぇ・・・。いじめもあるっていうしー。やっぱ、思い出の詰まった自分の家がいいなー。

[820: e戸建てファンさん]

車いす生活になるリスクを考えて30代から家を設計することより、売りやすい駅近の人気住宅地に土地を買うことで、ヘッジしたほうが良いんじゃないかな、という発想で私は買いました。

[821: 匿名]

車椅子も住宅用に幅が狭い物もあるそうです。
屋内用と屋外用は別だと、廊下の幅より曲がり廊下が無いことやフリースペースの有無が大きいそうです。
またトイレやバスルームの広さが大事で
理想はトイレ1坪、バスルーム1.5坪とか。
そんなに広いのは最初からは不要な場合が多いのでそのようにリフォームし易いような設計を考えると良いかと。
具体的には風呂トイレ、脱衣所など収納を移動すれば広くなるようにする等。

[822: 匿名]

車椅子の生活で周りに迷惑かけないで暮らせるかね？
つーか周り見ても家で車椅子の老人なんていない

[823: 平屋女]

ドキドキドキドキッ（~ー~；）

子供が巣立ったら、
年老いた両親も同居可能な
バリアフリー平屋３３．７５坪だにゃ！！

[824: 匿名さん]

>823が男か女かで書き込み内容も変わってくるんだろうなｗ

[825: 匿名さん]

>>823

どうしても佐藤君はリビングにピアノ置きたいんだね。

キャラを統一しろよｗ

[826: 匿名]

>823
お久しぶりですね（笑）
こないだはウサギさんでしたっけ？
なんか間取りにも特徴が。

[827: 匿名さん]

>>823
個室の風通しを考える時、どうしても不可能な場合以外は隣り合う壁か向かい合う壁に窓を設けるのが基本。
というか北東の主寝室は居室の採光条件満たさないだろうに。

[828: 匿名]

まだ決まってないの？
私はもう完成するよ
一生間取りプラン作ってればー

[829: 匿名]

>>823
このキッチン間取りは使いにくい。
パントリーとゴミの置き場も考えてあげてください。
それと洗面室を通リ抜けられるようにしてホールの上の方に設置してホールと玄関をやや小さめにすれば
お風呂の位置に土間収納が作れるのではないか？

[830: 匿名]

>>823
あと各寝室に窓が一方向しかなくて風が抜けていかない。

[831: 匿名さん]

>>823
キッチンからテレビ見るのはあきらめたの？

[832: 匿名さん]

寝室を出てすぐに水周り。
1.5畳のトイレ、2.5畳のバス。介護には最適な配置ですね。
でも、リビングはピアノ部屋としましょう。ダイニングが快適ならリビングは不要です。
TVもダイニングにしかないようですし。
あと、
北東の寝室。押入れを1ユニットだけでも南東に移して、
窓を北と西にとりましょう。
このままじゃ居室として認められないばかりか、風通しの悪い部屋になります。
北西の寝室は、引き戸とピアノ室の窓を開けることで風を通しましょう。

[833: 匿名]

>>823
トイレが洗面所経由の家って確かにあるけど、そういうのは夫婦だけで住んでるかもうひとつ別にトイレがあるケースじゃないですか？
どっちにしても南窓際にグランドピアノはないですわ。
それから収納のバランスが悪いです。
個室の収納を減らしてでもリビングの収納やパントリーが必須です。

[834: 平屋女]

＞８２７
＞というか北東の主寝室は居室の採光条件満たさないだろうに。

言葉足らずですみません。北と西に寄せてこの家を建てるつもりで、東と南は土地が空いているんです。オイラの家は地方なので・・・。


＞８２９
＞このキッチン間取りは使いにくい。
＞パントリーとゴミの置き場も考えてあげてください

ご指摘ありがとうございます。机を少し西へずらし、机の東隣にゴミ箱を置きます。パントリーの代わりに食糧庫として、主寝室北の外壁に物置を置きますわ。

＞８３０
＞あと各寝室に窓が一方向しかなくて風が抜けていかない。

一日一回窓・ドアを全開にし、風が通る様、空気の入れ替えをします。また、空気循環の為、天井照明はシーリングファン付き蛍光灯を検討してます。

＞８３１
＞キッチンからテレビ見るのはあきらめたの？

コンセプトは変わらずですから、諦めていません。。添付ファイルに東南のＫＤの様子を載せましたので、ご覧ください。壁のＯＡ机の下に常時稼働共有高性能パソコン（サーバー）を置き、机上に共有プリンターとパソコンモニタを置き、それでテレビが見れます。ここからの無線ＬＡＮで、各人の低性能ノートパソコンでインターネット閲覧やファイル共有や、出来ればリモートデスクトップをします。

＞８３２
＞介護には最適な配置ですね

えへっ。ありがとうございます。車で家に帰ってきたら、まず年寄りを降ろして北西寝室ベッドに座らせ、それから他の荷物（例えば買い物袋）等を取りに行こうと思っています。

＞TVもダイニングにしかないようですし。
　見難くくて済みません。この間取りでは一応、ＴＶはリビング内北の壁、ＤＫ内西の壁、主寝室内西の壁に、同サイズで計３台あります。ＴＶアンテナ線は北西の寝室の吐き出し窓２か所間の壁に２つ付ける検討です。

＞８３３
＞トイレが洗面所経由の家って確かにあるけど、そういうのは夫婦だけで住んでるかもうひとつ別にトイレがあるケースじゃないですか？

トイレの入り口幅を９０ｃｍ×１．５確保し、３枚扉を付けるには、洗面室を通らなければならないという事情からそうしました。


皆さま、数々のご意見ありがとうございました。

[835: 匿名さん]

ちょっｗキャラ崩壊しすぎｗ

[836: 匿名]

>>834
何故あなたは男なのに平屋女なのでしょう？
それはともかくパントリーは家の中でなければ駄目だと思います。
外ではただのゴミ置き場になるでしょう。
キッチンは奥さんの意見をきいたほうがいいですよ？

[838: 平屋女]

更に！
外装はマージャンパイの可愛いイメージ。
普通は階段下に置く代わりに、
物置を配置しました！！

[839: 平屋女]

んもぉひとつ！！

パントリーの代わりを２つ北に！
更に大きい物置３連結を西に配置して、完成です！

・・・以上。

[840: 匿名さん]

これ、マイホームデザイナーですか？

[841: 匿名さん]

もっとこう、注文住宅らしいカッコいい外観にはしないんですか？
安っぽいというか長屋っぽいというか・・・。

[842: 匿名]

釣り技に磨きがかかってきましたね〜スバラシイ。

ちなみにバリアフリー想定はご自身ではなく高齢者介護だったんですね。

[843: 平屋女]

マイホームデザイナーでつ。

安っぽいですか・・・。
そう言われればそうかもです。
色がごちゃごちゃしているので、
オレンジや黄色系でまとめて、
統一感を出してみましたが、
いかがでしょう？
玄関も全てポーチを使わず、
ウッドデッキで木の色を利用してます。

[844: 平屋女]

一応、間取り図も載せときますです。
もしいい家だと思った方がいれば、
ぜひっおっしゃってくださいね。

[845: 匿名]

毎度の事ながらヘンテコな家ｗ

来るなと言ってもしつこくやって来るお方
ホンマは家なんか建てる気もない、単なる間取りヲタクさんでしょ？

だいたいなんで間取り相談スレに行かないの？

[846: 匿名]

いじくんなよ

[847: 匿名さん]

＞もしいい家だと思った方がいれば、
＞ぜひっおっしゃってくださいね。

誰がいるんだろうねｗ

[848: 匿名]

いい家ですね。
参考にします！

[849: 匿名]

これに汲み取り式トイレの換気筒？をつけたら、まんま田舎の市営住宅だよ