延べ床４０坪以下の家：アイデア交換しませんか？

[購入検討中さん]

東京２３区で土地３０坪購入。
さて、家は？と考えてモデルハウスを回れば、どれもデカ過ぎ。
建築ブログを見てみたものの、やっぱり広～い家が多過ぎる。
（自慢できるからブログに載せるんでしょうが）

「玄関に家族用のウオークスルー収納があると便利」
　（そりゃそうだろうな～）
「やっぱりキッチンの食品パントリーは絶対必要」
　（絶対、って言われても～）
「洗面脱衣室に、家族分の洋服を入れられる収納があると便利」
　（洗面脱衣室で３畳も取れないって･･･）

･･･という感じで、いくら「便利」と言われても･･･という情報が多いのです。

そこで、この位の規模の家での工夫、情報交換しませんか？
既に建てた方の成功・失敗談、これから建てる方のアイデア、お待ちしております。

注）「田舎に引っ越せば？」と言うコメントはやめてくださいね。
　　仕事やら何やら、みな色々事情があるんですから！

[701: 匿名]

>>699

平屋の場合
マンションの間取りを参考にしてごらん
例えば 億ションあたりのでかい間取りを
その間取りは俺も反対します(笑)

[702: タマホーム住人]

699　うさぎさん

トイレは洗面に入らないと入れないのはやめたほうがいいですよ。
お風呂入ってるとき、トイレに行きにくいので。
また、トイレに入るのにLDKを通らないといけないのは不便ですね。


子供の部屋は一旦リビングを通らないと自分の部屋に行けないようにするのもいいですね。
家を建てたとたん、家族の一体感がなくなったって話も。

リビングの入り口ですが、物を運び込むスペース上、
入り口付近に食器棚を置くのはよくないと思います。

玄関からストレートにドアを作らないほうがいいです。
玄関ドアを開けるとリビングや部屋の中が丸見えです。

引き戸を多用するとどうですか？
引き戸は開けっ放しが容易です。
そして開け閉めの時、自分が動かなくていいですよ。

洗濯機と風呂釜の距離がありますが、残り湯を使う予定なら近くに持ってこないと。
ちなみにうちは残り湯エコというTOTOから出ている商品を設置しており、
風呂釜と洗濯機が管でつながっております。（かなり便利）

収納について
玄関横にシューズクロークを作ってはどうですか？
家の収納物については共通のものと個人のものに分かれます。
共通の収納をもっと作らなくていいですか？
リビングに0.5～1帖収納を作っておくと便利だと思いますよ。

子供の部屋は6帖もあれば十分。
子供の部屋は少し居心地が悪いぐらいがいいです。
8帖もあると部屋から出てきませんよ。
その分、リビングと共通の収納を作られては。

ピアノのそばにキッチン台を持ってきますか？
ピアノが油っぽくなりますよ。

[703: 匿名]

なぜこの方は弱冠上から目線なの⁉

[704: 匿名]

699さんって…

一条好きの社長の椅子とピアノの例の人？w

[705: うさぎ]

　釣り用のネタではなく、考え込んで出来た結果です。２階建てより１階建ての方が構造的に遥かにシンプルで、地震に強いと思い気が変わりました。追加で外観イメージも付けますね。人様の家の写真で、通りがかりにオイラのイメージに近いと思って撮りました。写真の様に屋根の背が高くてシンプルなのがカッコいいと思います。出来れば全ての部屋の天井はなしで、ログハウスみたいに直接屋根にしたいです。全体が35.75坪で平屋では大きめだから、予算の関係上、もう少し上下に縮んで小さくなってもしょうがないかと思います。上の洋室８畳が２つは、初め２つ続きの主寝室で、下の洋室が２人の子供部屋です。子供が大きくなると、上の洋室が子供部屋で仕切り、下が主寝室、子供が巣立つと、また上の洋室が主寝室になります。廊下を極力せまくする為、上の洋室の出入り口を隣にし、水周りが北東になりましたが、キッチンから近いので、家事の効率は良いと思います。語指摘の通り、ピアノがべたつかない様に、コンロが北側のキッチンに変更して北の壁に付け、次に冷蔵庫、次に勝手口を置いて、ピアノは今の位置で良いかと思います。ちなみに、オール電化住宅で考えています。収納面は図に余裕があるので、必要に応じて家具を増やすかも知れません。ドアではなく引き戸にするのは便利だと思います。ありがとうございます。

[706: うさぎ]

＞上下に縮んで

初めの間取り図のことで、南北に縮んで、の間違いです。すみません。

[707: 匿名さん]

＞６９９
ふと、思ったこと

子ども部屋？には、テレビとか置かないのかな？
壁付け＆レコーダー一体型？

寝室にクローゼットいっぱいつけるなら、１２畳⇒１０畳にして、その分
子ども部屋側に４畳の独立した、納戸（寝室からも、扉付けて出入出来るように）

クローゼットって意外と、扉の関係や、仕切りの関係で使いづらいかもよ？

クローゼット扉は、１畳なら折り戸より、引き違いの物がいいと思う
折り戸は全開しないから、大きいものを出し入れしずらい（自分の失敗談）

と

上から目線で・・・

[708: 平屋男]

>２階建てにすると、階段のスペースが無駄かな？？と思い

安易な考えで平屋を選択すると後悔します。
平屋の場合、基礎面積、屋根面積が大きくなるので、坪単価がどうしても高くなります。
また、間取りを考えるのもすごく大変です。
2階建てにしても階段スペースは、思ったほど無駄にはなりません。（階段下収納なども出来ますし）
また、子供室、寝室の収納ですが、もう少し減らして、別途、納戸を設けるか、一部を玄関収納にした方が使い勝手が良いと思います。
収納を多いとその分、壁が少なくなるため、物が置きにくくなりますので。

添付の写真ような家は、近所にもあります。
うちも無理に平屋にせずに、寝室だけでも2階に持っていけばよかったと後悔しています。
その分、庭を広くした方が良かったです。

[709: 匿名さん]

＞うさぎさん

平屋にこだわらず、705の添付写真のような1階の広い2階建てにした方が、スペース的にも通風・採光にも無理がないんじゃないですか？
つまり、夫婦二人の生活は1階だけでも完結できる、2階に小屋裏風の子供部屋スペースを確保しておき、子供が巣立てば収納もしくは趣味部屋として利用できる、みたいな。

699の間取りはピアノの位置、トイレの動線など難しいですし、玄関や子供部屋が暗いです。

[710: 匿名さん]

間取り相談は専用スレがあるよ
「間取りなんでも相談　3」
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66192/

[711: 匿名さん]

どう見てもウサギちゃんは佐藤君だよね！
一条大好き！グランドピアノ以外はピアノじゃなくて社長椅子を自宅に入れたい佐藤君だ。

７０５の書き込み見て佐藤君だと確信したよ。
まだこんな事やってたんだ。

今回の釣りネタ間取りも随分とひどいねｗ

次の待ってるよ～！

[712: うさぎ]

　納屋の設置は避けたいです。何故なら、４畳の納戸でも、半分は通路だから、実質２畳の収納と同一であり、スペースがもったいないです。

　階段を作れば、階段の掃除がこれまた面倒です。一段ずつ狭いスペースを掃除しないといけませんから。そして何より、階段昇降は結構な労苦ですよね。掃除機持って上り下りしたくなければ、１Ｆと２Ｆにそれぞれ掃除機を置かなくてはならないし、トイレを各階に設置するなんて人がいるのもその為です。昇降中に転んで階下に落ちる危険があります。体の自由が利かない老人、幼児、妊婦にも優しいのが平屋ですから、将来老いてからリフォームなしでそのまま使えると思います。

[713: 匿名]

じゃあそれでいいんでないですか。
すごくいいですね～！


もう終わったのではないですか？
次いっていいですよね？

[714: うさぎ]

次に行く前に、これを見て下さい。３２．５１坪です。

[715: 間取り王]

さっきのより全然良いと思います。
自分の家とちょっと似てます。

[716: 平屋男]

>>714

洗面室とトイレは完全に分離した方がよいと思います。

トイレの前の部分は廊下にして、そこから洗面室に入るようにした方が良いと思います。
また、我が家もそうなのですが、この間取りだと、玄関が暗くなりますので要注意です。

[717: 匿名さん]

>714

やっぱり変な間取・・・

[718: 匿名さん]

プロに依頼しましょう

[719: 匿名]

なにこの間取り。
部屋の位置組み替えただけじゃん。
大物家具とか本棚どこ置くの？

[720: 匿名さん]

リビング･キッチンじゃなくて、ダイニングキッチン+ピアノだろ。
つまりこの家はリビングなしww