延べ床４０坪以下の家：アイデア交換しませんか？

[購入検討中さん]

東京２３区で土地３０坪購入。
さて、家は？と考えてモデルハウスを回れば、どれもデカ過ぎ。
建築ブログを見てみたものの、やっぱり広～い家が多過ぎる。
（自慢できるからブログに載せるんでしょうが）

「玄関に家族用のウオークスルー収納があると便利」
　（そりゃそうだろうな～）
「やっぱりキッチンの食品パントリーは絶対必要」
　（絶対、って言われても～）
「洗面脱衣室に、家族分の洋服を入れられる収納があると便利」
　（洗面脱衣室で３畳も取れないって･･･）

･･･という感じで、いくら「便利」と言われても･･･という情報が多いのです。

そこで、この位の規模の家での工夫、情報交換しませんか？
既に建てた方の成功・失敗談、これから建てる方のアイデア、お待ちしております。

注）「田舎に引っ越せば？」と言うコメントはやめてくださいね。
　　仕事やら何やら、みな色々事情があるんですから！

[461: 匿名]

皆さんＬＤＫの広さはどの位とってますか？
ウチの場合、キッチン5.5畳、リビングダイニング11.5畳なんですが、キッチンが広すぎない？
と、言われたので、皆さんの意見を聞かせてもらえたら有り難いです。

[462: 匿名]

K3.5畳LD14.5畳
キッチンを広げても収納が増える間取りではないので必要面積が3.5畳でした

[463: 匿名]

うちは今の賃貸がキッチン４畳リビングダイニング１０帖です。冷蔵庫に家電ラック、すき間家具など置いたらもういっぱいいっぱい。　きっちんが狭いと収納に困りますよ。
今とても使いにくいです。　新居はもう少し広くしたいと思っています。

[464: 匿名]

>>461さん

キッチンの形状にもよると思います。

今結構多い対面キッチンの場合だと、シンクの背後に冷蔵庫や食器棚などを置くとすれば最低５畳は必要かと。

シンクと食器棚との間も１ｍくらいは欲しいですしね。

[465: 匿名]

ハウスメーカーによって畳数の見方が違うくない？

[466: 461です]

レスありがとうございます！

決して広すぎではないという事が分かりました。

[467: 匿名]

皆さん、室内ホスクリーンはやはり洗面所に設置しましたか？他の場所に設置した方いらっしゃいますか？
うちはメーターモジュールなので1.25坪なのですが、どうも狭い気がするので設置した方々のご意見お聞かせ下さい。宜しくお願いします。

アイデアというものでもありませんが、我が家はLDKにカウンターを設けました。子供が自室で宿題しないので、目の届く場所だけどテーブルだと邪魔なので…
しかし、すでに後悔ポイントが多々あります。（着工してからこのスレ見つけました）
広い空間に憧れて、仕切りなしLDK23畳（壁面なさすぎ）＋オープンキッチン（掃除や何もかも手抜き出来そうにない）です。パントリーはありますが、モデルハウスのように生活感ない様には出来そうもありません。

まだ基礎段階ですが、ちょっとため息です。

[468: 匿名さん]

467さん

ホスクリーンですが、基本的に室内干しなら洗面所が便利なのでしょうけど、
私は外に干すのが好きなので、２階のベランダに出る掃きだし窓の内側に付けました。
一番気に入っているのは、室内で干す準備をしてから、外に出せる事ですネ。
「洗濯機→カゴに入れて移動→室内ホスクリーンで一旦全部広げる→ベランダに出す」という手順です。
そうすると暑い夏に外にいる時間がすごく短くて済みますし、冬も同様。
それに急な雨の時も、前の家では家に取り込んで右往左往したのですが、本当に便利になりました。
でも、本音を言うと、洗面室にも欲しかったなあ・・・

[469: 匿名さん]

>>467
ホスクリーンを洗面所（脱衣所？）だけなんてもったいないですよ。

うちはＳＰ型を主寝室や子供部屋など各部屋に付けました。
部屋干しの際は、なるべく分散して干した方が早く乾きますし、
冬は加湿器代わりにもなり、電気代も節約できます。

ちなみにポールは簡単に外せますが、ＳＰＡ型は小型の火災報知器、
ＳＰＢ型は小型のダウンライトに見えなくもないです。
そのうちポール付けっぱなしでも違和感は感じなくなります。

今からでも天井の下地を強化してもらい、追加しましょう。

24時間換気扇が回っているトイレにもホスクリーンがあると早く乾くかもしれません。

[470: 匿名さん]

467さん

我が家もオープンキッチンにしました。
普段の片付けは大変です。でも、逆に片付けるようになりましたよ！

オープンキッチンでの工夫？じゃないかもしれませんが、
うちも子供がいるのでどうしても学校からのお知らせなどがたくさん来るのですが
オープンキッチンだと冷蔵庫に貼ってあるのも丸見えになっちゃってみっともないので、
（前の家では、お知らせもカレンダーも、お店のクーポンも冷蔵庫に貼っていたので）
リビングからもダイニングからも見えない壁面を５cm程度凹ませて、
そこに、大きなコルクボードを設置しました。

[471: 匿名]

>>467さん

うちは脱衣場と寝室の掃き出し窓の内側に付けました(掃き出し窓の外が物干し場です)。

脱衣場のホスクリーンは浴室に付いてる乾燥用のバーを外してセットして除湿機で乾かしてます。

でも主人は寝室や脱衣場に洗濯物を干すのを嫌がります。所帯じみて鬱陶しいんだそうな(^^;。
こんな事なら、普段使わない和室にもホスクリーンを付けとくんだったと後悔してます。

467さんも、後付け出来る様にいろんな場所の天井に補強だけ入れとくと良いですよ。

[472: 匿名]

おはようございます。467です。皆さん、色々なご意見有難うございます
室内一ヶ所室外一ヶ所という固定観念があったので、なるほど！と思いました。今からでも遅くないとの事なので、増やしてみたいと思います。便利で人目につかず、なおかつ面倒くさくない場所といったらやはりベランダがある寝室でしょうか。
（うちは洗面所が脱衣場なので）梅雨時期や天気の悪い時など除湿器で乾かせるのも便利ですね。（うちは田舎の為、常に外干しが基本です）

470さん、うちは今まさに冷蔵庫にペタペタ貼っている状態です。
うちの間取りだとカウンターの場所（奥行１メートル幅２メートル）くらいしか思いつきませんが、壁にコルクボード設置したいと思います。
ところで、コルクボードはご自分で設置したのでしょうか？それとも大工さんなどにお願いしたのでしょうか？教えて下さいませんか？

皆さん、沢山工夫されてますね。頭が下がります。欲をいうなら、LDKにクローゼットが欲しかったなぁ…（遠い目

[473: 匿名]

ホスクリーン、和室につけました。
リビングがらつながっていて、ちょうどエアコンの風があたる延長線上にもなり、掃き出し窓の前です。

洗面所も考えたのですが、脱衣場もかねており、たいして広くないので、洗濯物が垂れ下がっていると使いずらいかと思いやめました。

2階のベランダには、急な雨にも対応できるよう、一部分に屋根をつけました。

[474: 匿名さん]

>シンクと食器棚との間も１ｍくらいは欲しいですしね。

広すぎて使いにくいよ。人が頻繁に出入りする(すれ違う)なら仕方ないけど。

[475: 匿名]

シンクと棚は90センチ
丁度いいよ

[476: 匿名さん]

あれ？うちも1メートルちょっとある。
夫婦二人でキッチンに立つことが多いので1メートルちょうど良いです。
食器取ったり冷蔵庫開ける時とか狭いと大変ですよね。

賃貸の時もキッチン広々してて使いやすかったので、この辺はちゃんと考えて
良かったなーと思いました。

[477: 匿名]

私は１階居室はＬＤＫしかないので、リビングにホスクリーンならぬpidをつけましたよ。
ホスクリーンの棒のつけはずしを怠るようになるな…と思ったので壁面から壁面にワイヤーで引っ掛けるものにしました。


私も広い部屋に憧れたけど、モデルハウスのように近づかせる為に、２畳の収納をつけました。
ここに日用品や書類、服等しまってます。

[478: 匿名さん]

ホスクリーン、二階の階段を上がってすぐの廊下にあります。階段を結構、風が通るので乾きやすいですよ。

[479: 匿名]

467です。皆さん、ホント素晴らしいです。

>>477さん、うちも一階はLDKのみなので当初掃き出し窓にホスクリーン設置しようと思っていましたが、付けたり外したり…を絶対面倒くさく感じるだろうなと思っておりました。
pidなるものがあるのですね。調べてみたいと思います。

>>478さん、二階の階段とは思い付きもしませんでした。ご意見有難うございます。

また皆さんにお聞きしたいのですが、階段下って有効活用しましたか？うちは階段下がトイレなんですが、（上がり部分が何か利用出来そうな気がしています）皆さんはどのようにしたかお聞かせ下さい。宜しくお願いします。

[480: 匿名さん]

ユニット住宅を希望しています。
間取りは北側に洗面とバスが横並びにあり
南（下）に面してキッチン、ダイニング、リビングが続きます。
２社に絞ったのですがユニットの規格の違いで横巾に20ｃｍの差がでます。
間取り的には見た目違いはないのですが
バスの内寸が1.6mと1.7m、洗面所が70cmと90cmの差、
カップボードが160cmと180cmの差等が出ます。
これって暮らす中で結構大きいと思いますか？

[481: 匿名さん]

467さん

470です。うちは大き目のコルクボードを購入し（IKEA）、
それがピッタリ収まるサイズで５ｃｍ壁を凹ましてもらい、
大工さんに取り付けて頂きました。

でも、その後でこのスレッドでマグネット壁紙を採用された、という方がいて
（スレ主さんもその後採用されたと書かれていましたね）
そちらにしておけば良かったかな～とちょっと思っています。
コルクボードはずっと使っているとボロボロと崩れてきますよね、きっと・・・
今から設置されるのであればマグネットがくっつく壁紙、というのも
考慮されると良いかもしれませんね（詳しく知らなくてごめんなさい）。

[482: 匿名さん]

>>480
比べれば収納力が小さいのは痛い。
慣れちゃえばどうってことないけど。

[483: 匿名]

>480
もともと収納も多くはなさそうだから、
少しでも広いほうがいいとは思いますが。
幅20センチでも天井までの空間の分を考えたら大きいと思います。

[484: 匿名]

４６７さん、我が家は階段下を和室の床の間として造作してもらいました。和室が６畳、東と南壁面、北押入なので圧迫感あるかなと思いまして。客間としてはこの和室しか使えないので収納力より、見た目の空間をとりました。

[485: 匿名]

479さん

私が訪れた住宅会社の事務所が、階段下をキッズスペースにしていました。
小さいお子さんのいる家限定になってしまうんですが、ちょっとした隠れ家のような空間で、子どもたちも夢中になって遊んでいました。

我が家もリビング階段になったら採用してみたいなぁと思っています。子どもが成長したら収納スペースになるかな。学童保育勤務の経験上、男の子は特に小学校高学年くらいまで狭いスペースを好んでいたように思います。

どういった家族構成かわからないので、もし的外れなレスになっていたらすみません。

[486: 匿名]

467です。
二階の階段ではなくて、廊下ですね、失礼しました。

pid調べました。アレいいですね。お洒落だし耐震力も10キロと結構ありますね！早速工務店の方に言いました(笑)

>>470さん、有難うございます。マグネットクロスを調べたところ、後付け出来るみたいです。コルクボードはやはり大工さんにお願いしたのですね。アドバイス有難うございました。

>>484さん、収納力より見た目の空間とは恐れ入りました。私はそんなの考えもしなかったです…

>>485さん、的外れならぬ的中ですよ。息子が隠れ家が欲しいと言っていたのでロフト作ったのですが、これが高くつきまして（汗

このスレ知ってから、うちは失敗が沢山あると痛感しました。広い空間を望んだつもりがLDKは家具を置くはめになりそうです…ﾊｧ

[487: 匿名]

以前広告に載ってた完成見学会のお宅は、リビング階段でリビングの端に階段があったけど、階段の下はペットの為の空間にするとの事でした。
ゲージを置くにはいいスペースでしたね。

[488: 五郎]

階段のスペースを少しでも減らしたいなら「螺旋階段」が一番です。とくに狭い家には有効です。

[489: 匿名さん]

螺旋階段はお勧めできない。
踏み面が三角で、内側は狭くて危険。
結局外周しか使えない。
踊り場がなく、階段が急になりがち。
蹴込をなくす場合が多いが、あれも危ない。

[490: 匿名]

耐震力10キロではなく、最大荷重10キロの間違いです。
失礼しました。

[491: 匿名]

pid我が家もつけたかったのですが、壁〜壁までの部屋の長さが足りず、断念しました。
小さい子供がいるので、洗濯物の準備をリビングでする為、リビングにホスクリーンをつけましたが、つけっぱなしです…。
来客がある場合は1階のみ、外しています。

階段下収納は折れ戸をつけ、中にラックを入れ、パントリーとして使っています。
リビング階段で、キッチンからも離れてないので、とても便利です。

洗面所側からも入り口をつけ、そちら側には家族の下着類を収納しました。

[492: 匿名さん]

489に同意。
いくら狭くても、螺旋階段は避けた方が良い。
子供がいる場合は絶対無理だし、それにお年寄りも厳しいよ。
狭い家でも階段は普通のにして、
他の人が書いてるように階段下の有効活用を考える方が良い。

[493: 匿名さん]

東京都や横浜などは、らせん階段を条例で禁止していたと思います。

[494: 匿名さん]

↑知りませんでした！↑

それは別としても、
引越しで２階に荷物運ぶのも大変だし、やめた方が良いと思います。

[495: 匿名さん]

>>493
それは不特定多数の人が集まる大きい建築物の場合じゃない？
常用通路に使うらせん階段はいただけないけど、例えば2階フリースペースからロフトへなんてケースはいいと思う。
梯子よりは危険じゃないし、見た目も美しい。

[496: 五郎]

やっぱり螺旋階段は危ないですよね。でも建築士も大手メーカーも若い人が提案すると、ちょいちょいありますよね。

[497: 匿名さん]

面積を有効活用出来ると思い設計に取り入れる人が多いですね。
我が家も狭小住宅なので螺旋階段を提案してくれる設計士さんが居ました。
他の方が書かれているように、引っ越しの際の大変さと老後の事を考えて
固定階段にしました。

階段下を有効活用した方が良いと思います。

[498: 匿名さん]

老後を考えたらいっその事、階段をやめてエレベーターはどうなんでしょう？
螺旋階段と同じくらいのスペースで（お金はかかるでしょうが）出来ませんかね？
狭い家こそエレベーター、良いと思うけど。

[499: 匿名さん]

>>498

エレベータをつけても，階段は無くせないよ。（法律で決まっている。）

地震や火事のときに停電や故障だったら逃げられないからね。

[500: ４９８]

そうなんだ。
いいアイデアだと思ったのに。
おバカでゴメンなさい。

[501: 37坪]

キッチンを横切って洗面所までに行く間の壁くり抜いて天井までの棚を造った。
ちょっと費用がかかったけどストック品収納に重宝しています。

[502: 匿名さん]

ベランダだけ広いので物置に置いて色々入れてる
ストックしてるペットシーツや猫砂、二階で使うトイレットペーパー、洗剤
あんま重いのは心配なので軽いものばかりだけどかさばる物なのでイイ

[503: 匿名さん]

うちは階段下をトイレにしてるけど、あんまりないのかな？
工務店の人に、「トイレここにできない？」って物置予定だった階段下を指定したらびっくりしてたもんな。
まぁ、奥はちょっと天井低いけど、実用上困ってはいないよ。

[504: 匿名]

うちも天井が高い方の階段下はトイレです。
低い方は収納です。
階段下のトイレはよく聞いたり見たりしますね。
窓が小さくなるので暗い印象。
身長180の主人にもどうかな。
階段下はすべて収納にして、トイレは他にもう少し広く作れば手洗い場も付けれたと後悔してます。

[505: 匿名さん]

階段下トイレは、２階リビングだったら良いのでは。
１階トイレは家族だけが使うから。
でもお客さんが使うトイレが階段下だと、ちょっとね。
お客さんが来たときに、少し頑張って見栄を張ったトイレだと
家全体の印象が随分違うと思う。

[506: 匿名]

今住んでる賃貸の家が階段下（）トイレです。
階段が２帖で回り階段。
ドア開けて奥の天井はだいぶ低い気がします。
窓は奥（北側）に縦長のルーバー窓ですが、北側に建物がないので十分明るいです。
ただ手洗いがタンク付きなので慣れるまでは頭打ちました（身長約１７０）。
男性が立って使う時は天井が低い部分が目障りじゃないかなと思います。

以下、参考にしてもらえることがあるかもしれないので、もし自分が階段下に１帖トイレを造るなら…を書きます。
現在、便器の後ろに窓の高さに合わせて壁がありますが（トイレットペーパーの外径ほどの幅）、それよりもタンクを隠せる収納にする。
便器を少し手前に配置する。
手洗いは壁埋め込みタイプにする。
天井の低いところにアクセントを入れて男性の頭ぶつけ防止。
手前の天井の高さを少し低くする。
手洗い上の壁にニッチ。（オープンがオススメ。幅が狭いので扉をつけるなら薄い素材で両開き）
手洗い下に壁の厚みを利用した収納。

階段下トイレは以前住んでた普通の１帖トイレより狭く感じますが、座ってる分には全く問題ないですよ。

[507: ５０６]

× 階段下（）トイレ
○ 階段下（１帖分）トイレ

すいません。

[508: 匿名さん]

階段下のスペースはキッチンに隣接していたので、冷蔵庫の設置場所になっている。
その分、キッチンが広く使えている。

それ以外の部分は、物置スペースにしているので、
キッチンのパントリーに入れない食料以外のものは、そこに置ける。

階段の数段分の下側を板でふさいでしまうHMが多いらしいが、
階段の1段目下までちゃんと使えるので、もったいないと思う。

床下点検口もその物置の中にある。
全館床暖房なので、そこしかなかった。

[509: 匿名さん]

階段下収納で思い出した
最近ソコを収納からトイレに変更したんだけど
掃除機入れる収納ドコにとろう

２階は十分スペースあるけど
１階にも別に掃除機置きたいし…
１階はクイックルワイパーでええか

[510: 匿名さん]

↑もともとトイレがあった場所はどうなったの？