延べ床４０坪以下の家：アイデア交換しませんか？

[購入検討中さん]

東京２３区で土地３０坪購入。
さて、家は？と考えてモデルハウスを回れば、どれもデカ過ぎ。
建築ブログを見てみたものの、やっぱり広～い家が多過ぎる。
（自慢できるからブログに載せるんでしょうが）

「玄関に家族用のウオークスルー収納があると便利」
　（そりゃそうだろうな～）
「やっぱりキッチンの食品パントリーは絶対必要」
　（絶対、って言われても～）
「洗面脱衣室に、家族分の洋服を入れられる収納があると便利」
　（洗面脱衣室で３畳も取れないって･･･）

･･･という感じで、いくら「便利」と言われても･･･という情報が多いのです。

そこで、この位の規模の家での工夫、情報交換しませんか？
既に建てた方の成功・失敗談、これから建てる方のアイデア、お待ちしております。

注）「田舎に引っ越せば？」と言うコメントはやめてくださいね。
　　仕事やら何やら、みな色々事情があるんですから！

[361: 匿名さん]

ここまで間取りにこだわるのに、なぜ一条なんでしょう。
設計のしっかりした大手HMか、あるいは建築家＋工務店の方がよほど要望を取り入れた家にしてくれるでしょうに。
いずれにしても掲示板の意見を取り入れても微調整レベルの変更しか出ないほど煮詰まってきてるなら、あとは皆さんのおっしゃる通りプロの設計士の出番だと思いますよ。

[362: 匿名さん]

佐藤さん、一条スレに行ったら？

[363: 匿名]

357さん、配管を屋外に出すことで音は軽減されるのはよかったけれど、配管を屋外に出すのは配管自体にとってだいじょうぶなことなんですか？　私はあまり配管を屋外に出すというのは聞いたことがないのですが、風雨にさらされて劣化したりしないのかなって。　もちろん劣化しないように工夫はするんでしょうけれど。

[364: 匿名]

ガーン(>_<)
357です。

主人は「水漏れよりましやろ〜」と言ってますが、外で劣化もイヤです！
屋外の配管は世間様はあまりされないのですね。
無知ってこわいです。
ありがとうございます。

来週もう一度工務に劣化対策はどのようなものか聞いてみます。

[365: 匿名さん]

>>349
う？コンサートピアノへの憧れはどこへ・・・。
まあ搬入できるかどうかも不明だしな。
一応UP。

[366: 匿名さん]

もひとつ、普通ピアノバージョン。

[367: サラリーマン（佐藤武）]

　一条スレにいくと、それはそれで騒ぎになると思うので、この辺で終了しますｗ。１Ｆを大きく修正しました（間取りを優先して、標準設備をサイズダウン、全て標準設備の範囲内として妥協しました）。心変わりした理由は長くなるので伏せますが、これで一旦設計士に見てもらおうと思います。＞いろいろありがとうございました。

　一条に拘る理由は主に下記です。
１．セゾンＡで建てた場合の値段が手頃
２．標準設備が豊富
３．展示会で見た中で、やはり木造で内装も落ち着いて一番しっくりした
４．耐震面も大丈夫そう
他のＨＭは、高価過ぎてビルやホテルの様な造りか、逆に安価で造りが大丈夫か心配でした。

　それでは、さようなら。

[368: 匿名さん]

>>367
1階はほぼ問題なし。
やはりピアノLとDKを分割した方が無理がない。
DKにも小さめTV置けばよし。
陽のあたる場所にピアノってどうなんだ？ということはあるから、窓とピアノの位置関係は再考を要す。

[369: サラリーマン（佐藤武）]

↑新しく２件ＵＰしてもらっていたのですね！
先ほどオイラが修正版をＵＰしたばかりですが、やはりリビングダイニング兼が捨てがたいですね。再度考え直す時間が必要です。

　ちなみに、コンサートピアノは６００～１０００万するので止めました。リビング仕様のボストンピアノ２００万で手を打つことに。これでも、業界世界最高峰スタンウェイが設計して性能はそのままに、カワイに製造だけ依頼してコストダウンを図ったすんごいヤツなんです！

[370: 匿名さん]

>>369
ピアノ搬入のためだけにデカい掃き出し窓考えてるならやめた方がいい。
うちはヤマハのC3Lだからほぼ同サイズと思ってもらっていいが、普通に玄関から入れた。
ちなみに玄関は親子ドアでピアノスペースへの入り口は2枚引き込み戸。
窓は南が縦滑り出し窓2枚で、西が西日対策で引き違いの地窓。
プランが固まる前に、実際にピアノの運送に関わる業者に連絡とって確認取れればベスト。

[371: 匿名さん]

それからピアノの照明は要注意。
間違って真上につけると、ランプ交換の際アクロバットになる。

[372: 匿名さん]

なんだ、まともな展開になってるじゃないですか。。。

[373: サラリーマン（佐藤武）]

　ついに、でけた！やっぱり、社長椅子を使ったリビング兼ダイニングが捨てがたいので、今回ＵＰするこちらの案を設計士に出すことにします。

　通常、客はリビング兼ダイニングへ通しますが、ご飯食べている時に突然客が来た場合は、一旦ピアノルームのソファーに通します。こちらの方に普段使わない小さなテレビを置きました。

　薄い緑の２つは記念品を置く飾棚です。それに、セゾンＡではオプションですが、スライド式のパントリーを追加しました。

　掃き出し窓は壁の耐久性に問題がない範囲でできるだけ大きいもの付けたいです。部屋のイメージが開放的になるのが好きだからです。

　なかなか話を終わりにできず、すみません。長引きましたが、たぶんこれで最後になるかと思います。それでは、本当にありがとうございました。さようなら。

[374: サラリーマン（佐藤武）]

ついでに２Ｆも修正です。

[375: 匿名]

どういたしまして。

ほんとにさよなら。

[376: 入居済み住民さん]

>>374
1、2階の開口部のズレで壁が合ってないと、耐震性が確保できません。
2階廊下が昼でも暗いのは危ないです。

でも最初に比べれば見違えるようです。

[377: 匿名さん]

LDK＋ピアノスペースがひとつの有力な案ならば、367のようなピアノリビング＋DKもまた捨てがたい案。
今度は2階も入れてみた。
主寝室が寝るだけじゃなく書斎っぽい機能も持ってるから、つまりはそれだけ2階で過ごす時間が長いことになる。
2階にトイレあったほうが便利だと思うがな。
ま、このへんは好き好きだが。

[378: 匿名さん]

個室に壁がないって意外と困るんだよね

[379: サラリーマン（佐藤武）]

>all
　暇だし、熱いアンコールにお応えして、またオイラが登場！（拍手は？）。

>377
　少し誤解があるようで・・・。１Ｆが、リビング＋ダイニング＋通常の客間＋書斎(勉強部屋)。北東は通常ピアノルームで客を通すのはおまけ、ここは客間でもリビングでもない。子供２人の勉強部屋は、普段１Ｆリビング＋ダイニングで、その間夫婦は主寝室でテレビ。なので、２Ｆ各部屋の机はおまけ、無しでもいい。
　階段と２Ｆ廊下が暗いから、大きな窓を階段西の壁に付ける。
　１Ｆの６つの椅子は、向きを変えられる３６０度回転式、背を倒して固定してゆったり座れ、背を立てても固定できるタイプであれば、何でもＯＫ。
　冷蔵庫は日立の６１６Ｌ(R-Z6200)で、幅７５０ｍｍ奥行き７２８ｍｍ。
　※添付ファイルで、一条の設備とその他の製品で、実寸法を入れたものは、全てピンク色で表示した。

　んじゃっ。

[380: 匿名さん]

冷蔵庫の位置が使いにくいわ
あと知ってると思うけどGPは壁付けしないでね