延べ床４０坪以下の家：アイデア交換しませんか？

[購入検討中さん]

東京２３区で土地３０坪購入。
さて、家は？と考えてモデルハウスを回れば、どれもデカ過ぎ。
建築ブログを見てみたものの、やっぱり広～い家が多過ぎる。
（自慢できるからブログに載せるんでしょうが）

「玄関に家族用のウオークスルー収納があると便利」
　（そりゃそうだろうな～）
「やっぱりキッチンの食品パントリーは絶対必要」
　（絶対、って言われても～）
「洗面脱衣室に、家族分の洋服を入れられる収納があると便利」
　（洗面脱衣室で３畳も取れないって･･･）

･･･という感じで、いくら「便利」と言われても･･･という情報が多いのです。

そこで、この位の規模の家での工夫、情報交換しませんか？
既に建てた方の成功・失敗談、これから建てる方のアイデア、お待ちしております。

注）「田舎に引っ越せば？」と言うコメントはやめてくださいね。
　　仕事やら何やら、みな色々事情があるんですから！

[321: 匿名]

私事のご相談をいいでしょうか？
私は夜中も必ずトイレで目が覚めるので寝室のある２階にトイレを付ける予定なのですが、トイレの配管(汚水？)は室内を通る図面になっています。
素人なので配管が室内を通る収納部分は雨漏りはしないのかなと不安に思ってしまいます。

２階にトイレを付けると配管は外に出さないものなのでしょうか？
37坪なので貴重な収納部分が配管で狭くなるのも気になっています。

[322: 匿名]

↑×雨漏り訂正 水漏れ です

[323: 311についてだが]

風呂から出て脱衣所で体拭いて、直でキッチンに入りビールを冷蔵庫から取り出す、って
想像できるのがたまらんな。
冷蔵庫の位置が絶妙、ぜひ採用したいナイスアイデア。
あ、どうせパンツいっちょで出てくるから、キッチンとリビングとの間は区切ってあった
ほうがありがたい。

[324: 匿名]

３２１さん、一階の水周りと二階の水周りの位置が離れてしまっていませんか？

[325: 匿名さん]

「自分と違う意見」＝「価値観の違いです。不採用！」というのなら掲示板で問う意味ゼロ。
違う意見が出るから掲示板なんだよ。
非常識ピアノマンが引っ込み、やっと良スレに戻りつつありますな。

[326: 匿名さん]

＞３２１さん

水漏れもそうですが、音も気をつけないと。
今は大体「消音配管」（と言うのかな？）らしいですが、
それでも通る場所によっては音が響くかもしれませんよ。
我が家は設計士が、客間になる一階和室の横は避けて設計してくれました。
消音性能についても確認される事をお勧めします。

[327: 匿名]

321です。
さっそくのお返事ありがとうございます。

ご指摘の通り、１階の水回りと２階のトイレは離れています。

１階収納裏を通ると書きましたが、和室にも面してます。
『消音配管』てあるんですね。
さっそく次の打ち合わせ時に聞いてみます！
ありがとうございます。

度々申し訳ありませんが、配管を外に出す事は設計上可能なのでしょうか？
その際のデメリットも教えていただけたら助かります。

[328: 匿名]

間取りはもう変えられないのですよね？　配管を外に通すというのは家の外という意味でしょうか？　　　　　　　廊下にうまく通せればいいですが、それが無理だから設計士は収納の上を通したのでしょうね。
やはりそのままの状態が一番ベストだと思います。　
どうしても気になるのなら水周りを一階、二階あわせるのが一番いいと思いますが、使い勝手を考えての間取りでしょうから、やはり二階の収納に配管が通るのはあきらめるしかない気がします。

　　

[329: 匿名]

321です。
アドバイスありがとうございました。

間取りはもう変えられないところまできていて、週末に設計士さんと公務の方との打ち合わせです。
ここまでくると配管の位置も変えられないのかもしれませんね。
最初にアドバイスいただいた『消音配管』で話してみます。

なんだか胸のつかえが取れました(スッキリ！)。
また悩みができたらご相談させてください(^^)

[330: 入居済み住民さん]

>>327

配置のせいもあるかもしれないけど、少しでも音が外に漏れないように収納裏を通したのかもしれませんね。

すでに書かれてますが、消音性能の確認と配管に巻くグラスウール消音筒を厚く出来るかどうか聞いてみてはどうでしょう。

デメリットは何でしょうね～
配管を外に出さなきゃいけないから、穴の加工などで余計な手間賃が掛かる。
外からの見た目が悪いｗ
ぐらいですかね、もっとあるかもしれませんけど。

出した場合のデメリットに付いても設計に確認してみると良いと思いますよ。

[331: 入居済み住民さん]

あら！
レス書いてるうちに解決したようで・・・はずかしｗ
330とこれは忘れておくれやす～

[332: 匿名]

321です(^^)
330さん、丁寧なアドバイスありがとうございました。

次回打ち合わせ時に『グラスウール消音筒』も聞いてみます。
無知な私が質問したら設計士さん驚かれるでしょうね(笑)
楽しみです。

それから家の外に配管を出すのは外観が悪くなりそうなんですね。
北側なので一見目につかないとは思いますが、これも尋ねてみようと思います。

[334: サラリーマン（佐藤武）]

　こんばんは。良スレに戻って予想通り、盛り上がってますね！　そんな中、申し訳ないけれど、元の間取りの話に戻させてもらいます。
　三重県（地方）の家と会社は車で２５分の距離、１７：１５に会社を退社し、２１時に寝ます。翌朝４：３０起床、シャワーを浴び歯磨き、５：００からＮＨＫニュースを見ながら、皆さんのご家庭の夕食ぐらいの食事をとります。つまり朝食が一番豪華で、朝は比較的ゆっくりと過ごしています。
　仕事は事務サービスで、だれでもできる単純な業務です。ですから、スーツもビジネス鞄もなく、服の種類も枚数も少ない方です。持ち物自体が少ないので、収納があの間取り以上に多くてもしょうがないのです。
　ピアノは小さいころからやっていましたので、やはりコンサートピアノに魅かれてしまいます。明日、県内にある「ピアノ家具センター」を見学する予定です。
　ＬＤＫを見通しの良い広い空間にする為に、なるべく仕切らずに壁が入れられたら・・・、その辺を、一条工務店に相談するつもりです。
　それでは、さようなら。

[335: 匿名さん]

はい、さようなら。

[336: 匿名さん]

>>334
アイデア交換のスレなのですよ、ここは。
自己満足の間取りを得意げに披露して他人の意見を一方的に無視するとなると、二重の意味で趣旨にふさわしくないです。
せめて間取りスレでやってくれませんかね？

[337: 匿名さん]

>>336

荒らしてる奴はスルーですよ。
奴らはかまって欲しくてしょうがないのです。
レスの内容はどうでも良くて、アンカー打たれるとニヤニヤしてるんですよ。

気にしない気にしない、ほっときましょう。

[338: サラリーマン（佐藤武）]

　間取り図としてオイラのアイデアを出しているつもりですよ？　余計な煽りレスばかりつけて何が楽しいの？　２Ｆトイレとか配管とか、そんな話こそどーでもいいじゃん。

[339: 匿名さん]

はい、皆さん落ち着いてスルーですよ。

[340: サラリーマン（佐藤武）]

　使いやすいからと機能を詰め込み過ぎで、部分部分では良いけれど、全体として調和していないというか、まるで整形美人みたいな間取りが多いから、アイデア出したのに、聞いてもらえなかったことが残念です・・・。