延べ床４０坪以下の家：アイデア交換しませんか？

[購入検討中さん]

東京２３区で土地３０坪購入。
さて、家は？と考えてモデルハウスを回れば、どれもデカ過ぎ。
建築ブログを見てみたものの、やっぱり広～い家が多過ぎる。
（自慢できるからブログに載せるんでしょうが）

「玄関に家族用のウオークスルー収納があると便利」
　（そりゃそうだろうな～）
「やっぱりキッチンの食品パントリーは絶対必要」
　（絶対、って言われても～）
「洗面脱衣室に、家族分の洋服を入れられる収納があると便利」
　（洗面脱衣室で３畳も取れないって･･･）

･･･という感じで、いくら「便利」と言われても･･･という情報が多いのです。

そこで、この位の規模の家での工夫、情報交換しませんか？
既に建てた方の成功・失敗談、これから建てる方のアイデア、お待ちしております。

注）「田舎に引っ越せば？」と言うコメントはやめてくださいね。
　　仕事やら何やら、みな色々事情があるんですから！

[201: 匿名さん]

>スレ主さんへ
工務店で建てるつもりですが、大手ＨＭさんで建てても間取りは同じように苦労するのですね。お互い頑張りましょう。

[202: 購入検討中さん]

ここはなかなか良いスレですね。色々と勉強になり、良いとこは取り入れようと思っています。
私も１年後ぐらいに新築予定です。

現在交渉中の工務店でのプランは、３５坪ぐらいの平屋で５坪ぐらいの屋根裏部屋がついて４０坪になっています。

ＬＤは勾配天井の吹き抜けで屋根裏部屋に繋がっています。
天井は３層構造になっているので、屋根裏部屋から繋がる点検口から勾配天井を除く全ての屋根裏が収納その他に利用できます。

ダイニングテーブルはおかずに、リビングとダイニング兼用で掘りごたつの座卓を設置する予定です。

後は、ソーラーウオールを床下に通すことと、老後を考え、寝室の横にトイレを設け、そのトイレは洗面所からも入れるように出入り口を２箇所設けようと思っています。

また、脱臭機能のついているトイレには必要ないと思いますが、におわないようにトイレの換気扇は下の方につけようと思っています。

[203: 匿名]

平屋の３５坪ってでかくないですか？
すごく余裕がある作りだと思うのですが…

[204: 匿名]

35坪大きいですか？
普通ってどのくらいを言うの？

[205: 匿名]

二階建てで３５坪なら普通だと思うのですが平屋でなら大きいじゃないですか？
二階建てで３５坪と平屋で３５坪では全然違うと思いますよ…

[206: 匿名さん]

ここは延べ床40坪以下のスレではなかったですか？

[207: スレッシュ]

少しご無沙汰してしまいました。

＞201さん
私はむしろ工務店の方が小回り・融通が利くと思っていました。
お互い頑張りましょう！

＞202さん
掘りごたつ素敵ですね！
あえてリビングとダイニングを分けない、とかリビングにソファを置かない、
などのコメントがいくつかこのスレでもあって、
いつからかダイニングにテーブル、リビングにソファ･･･と刷り込まれていた事に気づきました。
きっとまだ自分でも気づいてない「刷り込み」がありそうです･･･

平屋でも二階建てでも、三階建てでも、
厳密に制限している訳ではないので、お互いに工夫したアイデアを交換できると有難いです。

ただ「交換」と言いつつ、いつもアイデアを頂くばかりでこちらからは提供できておらず心苦しいのですが･･･
作成中の間取りでは、こちらのスレで皆さんから頂いた情報・アイデアを、
可能な所は取り込ませて頂いて、大変感謝しております！

[208: 匿名]

ただいま建設中です。
昨日のTV「ビフォーアフター」で布団で干し用の金物がありましたが、どなたかご存知でしたら教えて下さい。
３階の窓に物干金物を取り付けますが、あれなら竿の取り付けが必要無くて便利そうです。
よろしくお願いしますm(__)m

[209: ２０８]

↑すみません
布団で干し用

布団干し用 の間違いです。

狭小３階建て。少しでも物干場を取ろうと苦労しています。

[210: 匿名]

↑調べても判らなかったので私も是非教えていただきたいです！

[211: 申込予定さん]

わたしも便乗させてください。
布団干し竿の情報知りたいデス！

[212: 申込予定さん]

同じものかわかりませんが、調べてみたらホスクリーンのベランダ用ＨＢ型、ＨＣ型ってのがありました。
他に壁付け用っていうのもありましたよ。
ホスクリーンで見てみてください。

[213: 申込予定さん]

ホスクリーン
↓
http://www.kawaguchigiken.co.jp/monohoshi/index.html

[214: 匿名]

ありがとうございます！

[215: 申込予定さん]

ホスクリーンについては、別スレに書き込みされてるよ。何かここまで続くと業者みたいで露骨な感じすらする。

[216: 匿名さん]

洗濯物を干すのであれば、吹き抜けにバトン装置（体育館にある国旗等を吊るして上下できる装置）が最強だと思う。

[217: 匿名]

うちは
狭小住宅(^_^;)にありがちな、一階にLDKと和室が隣接している間取りです

一階の和室はウッドデッキにつながってます
縁側ちっくな効果を狙って
実際は物干し場になっていますが(^_^;)

そこに、室内干し用の脱着可能なポールをつけました

和室に設置するのはインテリアさんが微妙な顔をしていましたが
やってみるとかなり便利！

取り込んだ洗濯物は取りあえずそこに引っ掛けます

急いでいるときはそれで完了(笑)

洗濯物を畳む時も、畳の上なら楽チン

おかげで二階の物干しはほとんど使ってません
ちなみに二階のベランダに続く部屋にもポールを設置しています(^_^;)

[219: 匿名]

うちは結果的に立地が良かったんで工夫ではないんですが、。南側に面した隣地がお隣りの広い庭で、
境界ブロックを低めにし、垣根低木とした事でリビングからの眺めに広がりがあり絶景です。
これ借景と言うらしいんですが、お隣りさんと仲良くなれば、プライバシーも気になりません。
お陰で昨夏はお隣さんの庭作業のお手伝いもしましたし、うちの子が勝手に行き来して、
隣のおばあちゃんと仲良くなって隣家の縁側で遊んでいます。。境界を超えた付き合いが生まれると、
｢狭小｣というストレスは感じなくなってきます。まぁ稀ではありますが、恵まれた環境
だったんですね。。

[220: スレッシュ]

こちらで色々なアドバイスを頂いて、先日やっと間取りが完成しました！
（結局「延べ床40坪」と張り切ってタイトルをつけたくせに「延べ床35坪」でした・・・）

一階は4.5畳の和室＋一面吊押入れ、ＬＤＫで14畳弱、トイレ、洗面、お風呂、＋階段下収納
二階は5畳、5畳、8畳、トイレ、収納　･･･となりました。

このスレのアドバイスで工夫した点は、ホスクリンの採用（１階と２階）、
台所と洗面室を隣り合わせて、それぞれの収納を凸凹に組み合わせ、
それぞれから45cm幅の収納を取ったこと、
（合わせて半間分なのでそれ程大きくないですが、パントリーもどきとタオル収納にはなるかと）
教えていただいた「インテリアホン」を購入する予定で、
他の給湯やインタホンなどと合わせた設置場所（ニッチ）を作った事、
ドアを天井高のものに変更（予算の都合で人目に付くリビング周りだけですが）、
間取りの許す限り造りつけの収納を設置して、出来るだけ家具を置かないようにした事、
玄関は土間収納が取れなかったので一面壁収納にして、「下駄箱」の出っ張りをなくした
・・・などなど。
その他、細かい事を含めたら他にもたくさんあります。

和室は悩みましたが、地方からの来客が年に数回ありますので設置しました。
その際「荷物置き」となるような床の間（本来の床の間の目的とは違いますね）、
それに収納をどうしても確保したくて、結果吊押入れに落ち着きました。
設計士曰く、これであれば4.5畳でも二人は余裕で泊まれる、との事。

あと、トイレの照明は側面の壁上部をふかし（というのでしょうか）蛍光灯を設置する予定です。
些細な事ですが、照明器具が見えない、でも壁面全体が明るくなるので視覚的に広く感じるそうです。
そうである事を期待していますが、実際の効果のほどはわかりません。

このスレでの皆さまのアドバイスが無ければ、
自分たちでは思いつかなかったアイデアが多くて、本当に助かりました。
お一人お一人にお礼が言えず心苦しいのですが、皆さま、本当に有難う御座いました！！！
我が家は間取りまでたどり着きましたが、
これからもきっと改善の余地はありますし、
今後同じように「狭い家」を建てられる方々の参考になるように、
これからも皆さまからアドバイスを頂けたら嬉しいので、このスレは残そうと思います。
どうぞ宜しくお願いします。