延べ床４０坪以下の家：アイデア交換しませんか？

[購入検討中さん]

東京２３区で土地３０坪購入。
さて、家は？と考えてモデルハウスを回れば、どれもデカ過ぎ。
建築ブログを見てみたものの、やっぱり広～い家が多過ぎる。
（自慢できるからブログに載せるんでしょうが）

「玄関に家族用のウオークスルー収納があると便利」
　（そりゃそうだろうな～）
「やっぱりキッチンの食品パントリーは絶対必要」
　（絶対、って言われても～）
「洗面脱衣室に、家族分の洋服を入れられる収納があると便利」
　（洗面脱衣室で３畳も取れないって･･･）

･･･という感じで、いくら「便利」と言われても･･･という情報が多いのです。

そこで、この位の規模の家での工夫、情報交換しませんか？
既に建てた方の成功・失敗談、これから建てる方のアイデア、お待ちしております。

注）「田舎に引っ越せば？」と言うコメントはやめてくださいね。
　　仕事やら何やら、みな色々事情があるんですから！

[242: 契約済みさん]

No.233です。
１日でこんなに反響があるとはびっくり。

文書だけではわからないので、図面貼っておきます。いいのかな？
小さくてみにくいですが・・・
図面上部が北になります。

１Ｆですが、畳スペースはそれぞれが箱になっていて、可動です。要らなければ、なくせばフローリングで広く使えます。ＬＤＫ２０畳って書きましたけど、実際よくわかりません。階段はストリップ階段なので、広く感じるはずです。なので、階段スペースも畳数に含んでると思います。

[243: 契約済みさん]

つづいて２Ｆです。

壁面本棚も考えていますが、図面には書いてません。
階段と吹き抜けに挟まれた廊下は、１Ｆから見ると橋のようになってます。それと吹き抜けの東面がフリースペース。将来的に壁をつければ部屋になるようになってますが、当面壁無しです。
西側が寝室で寝室の北側は嫁の書斎です。
子供部屋は、あんまり広いとこもってしまうので、３畳くらいにして、基本リビングで過ごすようにし向けるつもりです。どうしても部屋がいるようなら、フリースペースや吹き抜けを潰して部屋にできるように。

＞２４０さん
ちなみに１Ｆで客間がありませんが、リビングを使うしか無いでしょうね。
＞２３７さん
確かにコンセントの位置、重要ですね。考えてみます。ありがとうございました。

[244: 匿名さん]

子供部屋３畳ってあなた･･･
潜水艦じゃないんだよ。それは部屋じゃなくて物置です。
実際物置にしか使えないよ。

[245: 匿名サンバ]

子供部屋は３〜4.5が主流です。
フリースペースやリビングに憩い空間があれば広い個室よりいいでしょう

[246: 匿名さん]

フリースペースにはプライバシーは無いですよ（特に中高生になった時）
さすがに子供部屋３畳は辛いと思います。
ベッド置いたら机置けないし、布団敷いたら足の踏み場も無くなってしまいますよ。

[247: 契約済みさん]

233です。

今は、子供一人なんで、６畳独占できます。３畳は二人目ができたとき。まあ、大きくなって、部屋がほしいとかほざいてきたら、また考えますよ。でも、３畳あれば、ベッドと机ぐらいは入りますよ。居心地悪ければリビングで過ごすでしょう。けんかしたら、こもるでしょう。ぐらいの考えでいます。

ちなみに、僕自身の部屋がない（笑）

僕は、家は、住みだしてから、ともに成長していくべきだと思ってます。なので、引き渡し時点では、そういう意味で未完成でいいと思います。だからできるだけ臨機応変に対応できるようにはしたつもりです。

ところで、このスレの本題である「アイデア」はどうでしょうか？僕としては、
①１Ｆの可動畳
②将来的に間取りがいじれる開放的な空間
③延べ床面積だけを見れば、吹き抜け等を使えば、１Ｆは広くできる！（屁理屈っぽいですが。当然坪単価は高くなる）
④１Ｆのウォークインクローゼット（これは有名ですかね？）
⑤吹き抜け採用時の防音性能
⑥実は、吹き抜けを中心に、左右対称の単純な間取りなので、耐震性能を単純に考えられる。
⑦吹き抜けを考慮した、断熱設計、空気の流れの設計。

⑦はアイデアでは無いですね。こだわりです。こだわりは他にもいっぱいありますが、アイデアでは無いので割愛です。もっといいアイデアあればほしいです。

[248: 238]

来客は親しい人ばかりなので和室に通す程でもないですね。

今小さい子供がいるのでなんとなく1階に寝かせる空間が欲しいとか、将来親が住むことになった時のこととか考えてましたが、
和室がない分子供の遊び場になるし、言われてみて一階の必要性より寝る時は子供とベッドではなく布団で寝るので二階で十分そうですね。
それから畳コーナー、可動畳は良さそうですね。
検討します。

ありがとうございました！


ちなみに233さん、成長段階でも違うと思いますが、家の旦那が実家に住んでいる時は(二十歳前後)３畳の部屋で相当気に入ってましたよ。
旦那がいなくなった今、旦那の兄弟は(中高生)何も言いませんが、旦那の両親でその部屋の取り合いです。

それくらい居心地はいいみたいですよ。

なので今のところウォークイン兼フリースペースと言うことで３畳の部屋を２階に設ける予定です。

自分たちのライフスタイルに合わせて活用していきます。

[249: 匿名さん]

＞延べ床４０坪以下の家：アイデア交換しませんか？

延べ床４０坪以下なら２階トイレは要らないですね。
どうせ使わないし、部屋が狭くなりますからね。

[250: 匿名さん]

素人なのですが、ちょっと気になったので。いざ部屋を仕切ろうとなった時に、６畳だと照明は真ん中に１つですよね？２つに分けるは簡単なんですか？また、壁をとるのは？以前、友達がリフォームした時に壁で支えているから、この壁はとれないと言われたと聞いたことがあるので。

[251: 匿名]

250さんこんにちは。
通常6帖の部屋であれば照明は1つですが、今後仕切る可能性がある場合は少し工夫する必要がありますね。
例えば
・天井照明を2つにする
・壁照明
・ダウンライト
等々あると思います。


部屋の壁ですが、建てた時からある壁や柱は強度の関係で取れるもの取れないものがありますが、
今ある部屋に壁をつける場合は問題ありませんし、またその壁をとることも可能です。

[252: 匿名さん]

照明スイッチも２系統いりますよ。

[253: サラリーマンさん]

　こんにちは。
　４０坪の家を考えています。リビングの大きなテーブルで家族４人、テレビを見ながら食事がしたいのですが、ダイニングのない間取りは変でしょうか？

[254: 匿名]

実家がリビング兼寝室兼ダイニングでした。
とても便利でした。
テレビは１日中つけっぱなしだったな～。


うちは食事中のテレビ禁止ですのでダイニング作りました…。

[255: 匿名]

頻繁な来客がないのならいいとおもいます。　私も実家はその形でしたが急な来客があると、とても困りました。食事時などは特に。他に和室があって来客を通せるのならいいとおもいます。

[256: 匿名]

ダイニングなくても変じゃないと思います。
ダイニングがない分
1階に和室のスペースを設けることもリビング、キッチンを広く出来ますし。

[257: 匿名さん]

>>254
うちもLD兼用です。

リビングは掘りごたつにしています。

来客用及び家事室として、リビングの隣にコ上がりの和室を設けています。

和室も普段はオープンにしていますので、畳の上に寝転がってリビングのテレビを見たり、子上がりの段差をいす代わりにして、テレビを見たりしています。

[258: 匿名主婦]

　建築面積約２０坪、総２階の約３８坪の家が完成間近です。
　広すぎない玄関、小さなホール、２３帖LDK、パントリー、１坪風呂に広め洗面脱衣室。仏壇置場と小押入れ、階段下収納、トイレ。
２階は、5.45帖ロフト付子供部屋×２、9.08帖のファミリースペースと、9.08帖寝室に広めWクローゼット、トイレ。屋根裏収納が約５坪。
　夫婦＋娘小学生２人で住む高高の家～デッドスペースゼロ、天井高。間仕切は極力少なく、可変性に富んだ間取りがエコでもあるらしいです。廊下、和室はやめ、人寄せには置き畳を予定。他にはベランダは最小限に、デッキを大きく南東をL字に囲み、東キッチン扉からデッキ上に屋根付き物干し、物置を隣接。主人が考え抜いた間取りです。老後も快適に長く住める家を予定していますが、今のとこ住んでみないと何ともいえません。
　欲を言えば玄関収納も欲しかったし、２階に洗面も？とも。でもキリないです。
「家具は置かない」大変参考になります。確かに住み替えを機に増えすぎたモノと決別し、スペースを有効利用し、すっきり暮らしたいわ。
　

[259: サラリーマンさん]

　実際にあるんですね。ネットでダイニングのない間取り図探したけど見あたらないので、ＨＭに伝えるのはどうなんだろうと思ってました。ちょっと安心です。

[260: サラリーマンさん]

とりあえず、載せます。

[261: サラリーマンさん]

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すみません、これは自分で書いた図です。
拙いもので申し訳ない。
自分ピアノ弾くんで、とりあえずグラウンドピアノ置いてみました。
何か楽器をされる方はこの辺に置けばいいかと。
あるいは、絵を描く方はキャンバス置いたり。
ダイニングがなくなった分のスペースを屋内の趣味で使いたいですねｗ