フローレンス連坊小路グランドアークってどうですか？

[購入検討中さん]

フローレンス連坊小路グランドアークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.rhzm.jp/

物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区連坊小路52-2
価格：2895万円-5695万円
間取：2LDK+S-4LDK+N
面積：85.84平米-122.2平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました（管理担当者）2008.6.16】
【本物件の完売を確認し、住民板に移動しました（管理人）2009.10.11】

[101: 匿名さん]

値引き　販売はどの業種でもあるとおもいますが・・・
全てを値引きするわけではないのでは？
知名度が低く来場促進の為ではないでしょうか
違法建築を安く購入できるの検討している人にとってよいのでは？

[102: 匿名さん]

ここって違法建築なんすか？

[103: 販売関係者さん]

no102さんへ
　
誤りがありました

違法建築で無いもの

を安く購入でした

失礼。

[104: 匿名さん]

>>103
人間癖って無意識に出るものです。
他のスレに散々悪口かいてましたね。

[105: 匿名さん]

来月末に入居なのに、まだ１／３しか売れてない
大丈夫なんですか？ここ。

[106: 匿名さん]

大丈夫、大丈夫。買いましょう。

[107: 匿名さん]

>>103
フローレンスの中の人だったのですね。
一行空け荒らし認定

[108: 物件比較中さん]

モデルルームに行ってきました。
マンションについて・契約について質問すると答えてくれません。
「ちょっとわからない」「聞いてみます」ばかり。
1/3も売っているなら、質問は出尽くしていると思うのですが。
ほかのデベのモデルルームに行くとたいていは即答してくれますよね？
新人って感じではなかったけどなぁ。

もしかして、1/3も売れていない？！

[109: 匿名さん]

>>108
具体的にどのようなことを質問されたのですか？
その内容によっては即答できないことがあるかもしれません。

[110: 販売関係者さん]

N0104 さん　NO107さん

他のスレとは　どこですか？　私は蓮坊と幸町にしか書き込み

しかありません。

また　1行空け　読みやすいようにするのは　当たり前では？

私から言わせると

この　初めからの　コメントで悪口と見受けられるものが

多いのでは。自分は販売関係者と名乗ってるが　ほとんど

匿名ではないですか。

[111: ビギナーさん]

No.110さん

すべて１行空けは非常に読みづらいです。。。
だから、皆さんイライラするのでは？
要所要所に行開けなら確かに見やすいと思いますが「当たり前では？」発言については賛同できない人の方が多いと思います。

誹謗中傷ですいません。。。

[112: 販売関係者さん]

読みやすさでいうと　

1行35文字程度がよいとされています。　賛同できないはあなたの意見では？

ここのコミュニティの趣旨と問題にされてる

ことがずれてるのでは？

読みやすい　読みにくいの　問題ではないと思いますが。

読みにくいから　荒らしというのも　変ではないですか？

[113: 匿名さん]

>>112
頭弱いんですか？
この件に関して言及するのは初めてですが、無駄な行空けはリソースの無駄遣いだから
やめたほうが良いでしょうって言ってるんじゃないですか？
一般的に荒らしの特徴として無駄な行空け、巨大なAA等が挙げられますし
他のスレッド等で荒らしている人の書き込みを見ると行空けしてる人が多いんです。
そのため荒らしと間違えられてしまうのだと思います。
また、このスレッドで一行空け常用してるのはここ最近ではあなただけですよね？
自分の価値観だけを主張しても万人の評価は得られませんよ。

[114: 匿名さん]

確かに読みにくい。

[115: 販売関係者さん]

NO113さんへ

ここでの意見交換の趣旨がちがうのでは？
あなたは個人攻撃しかで着ない人ですか？

ここでの発言で　荒らし的行為をしていますか？

よく見てから判断して頂きたい。

人に頭弱いんですかは　余計なことと思います。

[116: ビギナーさん]

No.115さんへ
No.111の者です。

確かにNo.104さんやNo.107さんの発言はひどいと思います。
しかし・・・

>1行35文字程度がよいとされています。
そこまでご存じなら、改行と1行空けの違いもご存じではないかと・・・

>賛同できないはあなたの意見では？
はい。私の意見です。でも、他の方がイライラしているのも事実ですよね？

No.113さんの「頭弱いんですか？」って発言はちょっとひどいと思いますが、
私も同様の意見です。

>ここのコミュニティの趣旨と問題にされてることがずれてるのでは？
その前にネチケット（←死語？）も大事では？
私も、この件でスルーできなかったので、マナーに反しているのは謝ります。


すべて1行空けは読みにくいよ。っとアドバイスされている。って事じゃだめですか？

そこをご理解いただければ、この件は終わると思います。
現に今回は改行も使われていますし。。。
このままだと、漢字の間違いや文章の指摘まで発展しかねない気が・・・
終わってほしいし、別の話題も読みたいです。

他人の文章を読んで怒られるのもわかりますが、販売関係者がそれに対抗されるのは・・・
もし、私の担当の人だったら非常にガッカリです。。。
もっと大人な対応を！（笑

って、私の担当の人だったりして？！
今度聞いてみます。

長文で失礼しました。

ということで！

[117: ビギナーさん]

ということで！
度々失礼いたします。

土曜日に実際の部屋を見に行ってきました！
少しご報告いたします。
エントランスは異常なほど豪華です。
部屋はほぼ出来上がっていました！
電気も水も通っているみたいです。
ベランダの隙間が気になりました。
エレベータも休止でしたが電気は通っていました。
畳が痛むので日光から遮っていたのは、さすがだなぁ〜っと思いました。
壁紙が剥がれていたり、汚れてたりありましたが、すべて直してくれるそうです。


ふと思うのが・・・
今まで、来場者への記念品？（商品券とか）ってもらったことないんですが皆さんもらってるんですか？
これはさすがに担当者の人に聞けなくて・・・

[118: 匿名さん]

>>１１７

全戸実際のお部屋が見れるようになってから見て決めたいと思っていましたが、
週末忙しくて見に行けませんでした。

エントランスは豪華なんですね!
新幹線の位置の見え方とかが気になっているので、
眺望関係も確認したいと思っています。

来場者への記念品…私のときはタウンズ(２０００円分の商品券）を見てきましたと答えたら
商品券のことは言われましたが
「次回の来場時でいいですか？」
と言われたまま…。次回訪問時に、と言っている時点で出来れば出したくない
感じを受けます。下さい、と言うのも何だし…。
でも、いい感じはしないですよね…。
モデルに行った時も、お部屋や構造の説明とかは何もナシで、この部屋なら幾らの値引きで、
ローン幾らくらいです。ばかりの繰り返しでした。

値段は安いに越した事はないし、嬉しいのですが、もっと物件自体の説明が欲しかったです。

[119: 販売関係者]

商品券はお渡ししていますよ。
基本的にはモデルルームに保管してありますので、
予約なしで直接、棟内に来場された場合は一回モデルルームへ
帰らないとお渡しできない場合があります。

渡していない方がいましたら申し訳ございませんが
担当者に一言いってくだされば必ず
郵送ででも早急に対応いたします。

[120: 匿名さん]

ここって販売関係者の書き込みはだめなはず。
営業行為ですよね。

[121: 近所の人]

本当に販売関係者の方なら、アンケートに答えているのだろうから
自分で調べて商品券を郵送するなりして謝罪したら？

モデルに帰らないと用意してないって、誰かに取りに走らせる事だって可能でしょ？
あんなに外で人を立たせているんだからスムーズな営業したら？

[122: ビギナーさん]

No.118さん
全戸は非常に大変だと思いますよ（笑
でも、絶対見た方がよいです。
眺望も確かに確認した方がよいかと思いますが、それよりも新幹線と在来線の音が人によって感じ方が全然違うと思います。
気にならないと言えば気にならないし、気になると言えば・・・
ただ西側で、上の階が一番うるさかったです。

私も、構造の話はなかったです。もっと地震につよいぞ！ってアピールがほしかったです。
部屋の説明は・・・モデルルームより実際の部屋に行って質問したほうがいいと思います。
物件もできあがってきたので、説明はこれから！だと思っています。


商品券の話は非常に参考になりました（笑
皆さんもらってないんですね。
ください！なんて言いづらいですよね。
ここ以外にも購入検討で見学に行きましたが、どこもくれなかったのでそんなもんなのか。と思っていました。
まじめに購入検討できているんだから、進呈！なんか書かなくても見に来ると思うんだけどなぁ。

>No.120さん
販売関係者の書き込みは良いのでは？
だって、名前の選択のところに関係者の名前もいくつかありますよ。

[123: 物件比較中さん]

自作自演もいけません。業者の方も基本いけません。
マナーや規約を見てください。
あと、脅しや脅迫は犯罪です。

[124: 匿名さん]

悪質な荒らし警察に通報するよう管理人に出しておきました。

[125: ビギナーさん]

No.123さん
規約って、
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html
ですか？
うーむ。。。よくわかりませんでした (^_^;)

商品の話が脅しや脅迫になっているなんて・・・
そんなつもりは・・・ちょっと悲しいです。。。

自作自演の防止措置でホスト情報を載せればいいのに。
と思いましが、それだけでも無理なんですかね？

質問です。
検討板から住民板への移行ルールについて
マンション契約後の方、入居済の方専用。
と書いてありました。
契約した方、是非スレットたててほしいです。
契約した方の意見を読みたいです！
よろしくお願いいたします。

[126: 近所をよく知る人]

今日の投げ込みチラシ、モデルルームとはいえ旧価格から700万もの値引き！
すでに契約した人たちから、文句はでてこないのかしらん？

[127: 検討中]

モデルルームとしてってことは、汚れてもそのまま？
だったら中古買うみたいで嫌ですね。
けど７００万は魅力＾＾

[128: 物件比較中さん]

他の物件で竣工済みの住人のコミニティのサイトでは、先月の地震の影響でタイルが剥がれたとか、壁にヒビがはいったとか多少の被害の書き込みを見つけました。

先日、この現地モデルームや全体を見てきましたが、この物件は先月の地震の影響皆無のようですね。つくりが丁寧なのか？地盤が固いのか？いずれにしても、先月の地震の経験した物件としては安心できる構造のようです。

しかし、エントランスは豪華ですね！
関西風の華やかさのような雰囲気を感じます。私は地元人間なので、もっと地味でもいいかなと思うくらいです。

契約率はいま一歩のようですね。
私は、この物件に限らず、マンション購入の時期としては、近い将来の金利や資材の値上げも予測され・・インフレ状態も懸念されるので、今が買いと思います。
全国的に、マンション販売も不調のようで購入者が立場的に有利ですね。

[129: 物件比較中さん]

駐車場は機械式？凄く使いずらそうなんですが・・・・
入り口の靴箱何とかなりませんか・・・・汚く感じます。

[130: 匿名さん]

靴箱で購入が決まるとか？

[131: 匿名さん]

ここって、投稿数多いですよね。それだけ話題性があるわけ？アパも多いですよね。そういえば友人に駅付近のマンションを検討していると話たら即座にアパ？と言われた。すごく目立つらしい。

[132: 匿名さん]

まあ向こうはマンション3棟とホテル一気に建ててるし万年渋滞の交差点の角だし嫌でも目立つでしょうねｗ
あと壁に書いてあるでっかい広告とかも。

[133: 物件比較中さん]

都市計画図を見ると、連坊小路に交差する通りが宮沢橋とつながるようですね。
北は国道４号線とつながっているし。となると・・
仙台駅東側で東西に伸びる主要道路のひとつになりそうですね。
再開発後は、お店も出店するでしょう。

仙台一高もあるし、建設中の宮城二華（発展系のニ女高）も近くに出来るので将来的には新駅を利用する高校生さんを目にする地域になりますね。

将来を予測すると生活環境は今後もアップしそうと考えるのは早計でしょうか？

[134: 物件比較中さん]

133です。訂正　仙台駅東側で　東西→南北

[135: 購入検討中さん]

早計です。バルコニー側、つまりは南側に道路ならまだしも線路って。。。東京ならわかりますが、仙台で買うなら選択肢からはずしたいところですね。

[136: 匿名さん]

NO135さん
購入検討中の人とは思えない発言ですね
選択肢からはずしたいところ＝いらないって　意味ですよね
以前検討なら分かりますが、
なぜ線路が南にあると　いけないの？
あそこは新幹線だよね、在来線のような鉄粉の飛来は少ないはずなんだけどね
道路ならいいってのも分かりにくいなぁ
南側の日当たり確保できるからいいんじゃないかな（すぐ近くには建たないから）

[137: 匿名さん]

今日チラシが入ってたけど、このホワイエとかいうの斬新だね。
来客が結構広く感じるのがいい。
けど2畳ほど無駄にしてるんだねｗ

[138: 匿名さん]

でもモデルルームかなりの値下げ。先に買った人はがっかりじゃないの？マンションってこんなもんなの？

[139: 匿名さん]

販売状況みて価格も変えるのはいいんじゃない
マンションなんて販売期間が長いから仕方ないんじゃない
2年位前に価格決めなきゃいけないんだから

[140: 近所をよく知る人]

でもさぁ・・・
今月には入居っていうのに、まだ１００戸以上売れ残ってんだぜ！？
一体どうなることやら・・・

[141: 匿名さん]

>>140
まじ？総戸数162じゃなかったっけ？

[142: 匿名さん]

販売関係者さま
本当でしょうか？

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008868&...

[143: 匿名さん]

２ちゃんでは不渡り出したと騒いでる人がいますが、ほんと？
幸町と連坊どうなっちゃうの？？？

[144: 匿名さん]

不渡り？　そんな情報、公開株なら風説の流布で逮捕だわさ！

[145: 販売担当者]

残戸数は、９１戸です。
完売までは時間かかりそうですが、
今は物件もほぼ完成で実際の部屋が内見できるので
売れ行きはびっくりするぐらい好調です。
最近はＴＶＣＭもやってます。
不渡りの話は、だれかのいたずらで事実無根です。
いま警察に言って書き込みした人を調べてもらってます。

お盆休みも無しで営業してますのでよろしくお願いいたします＾＾

[146: 決めたのに]

内覧会にも行きました。引越しの日取りも決めたのですが書き込みをみて本気で迷っています。キャンセル出来るものなんですか？教えて下さい。

[147: ご近所さん]

書き込みは悪口が多いものです。私は好きですよ。場所も良いし広いし。責任のない投稿は無視しましょう

[148: 匿名さん]

>>146
キャンセルはできるだろうけど、申込金は放棄ですよね？

「住めば都」じゃないでしょうか？
場所としてもそんなに悪いと思わないし（交通は不便だけど）、
確かに不安要素はいろいろあるかと思いますが
引越しして生活が落ち着いたら快適になると思いますよ。

[150: 契約済みさん]

広島のアーバンさんが倒産したニュースが昨日から報じられていますが章栄さんは本当に大丈夫なんでしょうか？書き込みに惑わされたくないけど２ちゃんの件といい、やはり気になります。
大きな買い物をするわけだし一生働いて返さなければいけない金額なので慎重になります。
営業の方は何とかして売りたいから良いことしか言わないし・・・。どなたか意見を下さい。