フローレンス連坊小路グランドアークってどうですか？

[購入検討中さん]

フローレンス連坊小路グランドアークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.rhzm.jp/

物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区連坊小路52-2
価格：2895万円-5695万円
間取：2LDK+S-4LDK+N
面積：85.84平米-122.2平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました（管理担当者）2008.6.16】
【本物件の完売を確認し、住民板に移動しました（管理人）2009.10.11】

[842: 匿名さん]

>>840
不動産バブルがはじけた分下がっただけです
下落率は五橋の物件と大差ありません
15年待たないと半値以下なんかなりませんよ

[843: 通りすがり]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[844: 通りすがり]

>>841
残り8戸って本当ですか？
HP見ても、
「販売戸数46戸／162戸（2009年5月25日現在）」
って書いてあるんですが…
それが本当ならいい加減HP更新して欲しい。
ただ、この4ヶ月間で38戸も売れてるとは思えないです。

[845: 近所です]

まだまだたっぷり残っていますよ。最近は見学にくる人もあまり見かけませんけどね

[846: ななし]

ほとんど申し込みがはいっていてローン申込中なんだってさ。融資厳しい人結構いるみたいな事いってましたが

[848: マンコミュファンさん]

家が今年の春入居してから１０戸くらいは引越しを見たなぁ・・・
機械式駐車場の３段目がまだほとんど入っていないから
未入居は３０戸以上あるでしょう。

ただ、契約済みで未入居の部屋もあると思うのでね。
それなりに売れてはいると思いますよ。
3LDKの小さめの部屋(Ｎタイプとか)はまだのこってるんじゃないですか？

[849: 通りすがりのフローレンス幸町住人]

８４０さん＞
早くて勝ち負けをつけるのは、どうかと思いますが…。早い者勝ちというところもありますからね。
いざ買いたくても買えないようでは、滑稽です。
ちなみに、ある事情通の話では、今年か今年度（うろ覚えですみません）で建設中・あるいは計画が決まっているマンションの建築画最後で、それ以降のマンション建設を仙台市は当面の間、打ち止めするという情報があるみたいですよ。こんだけ乱立しているんだから当たり前かとは思いますけど…。

８４４さん＞
更新は大事ですよね。まぁでもパソコンの情報があてにできるものばかりではないということですよｗ
ちなみに４ヶ月間で３８戸はありえると思いますよ。フローレンス幸町のほうは、今年一月の時点で１２８戸中の半数強が売れ残っていましたが、９月でめでたく完売となりました。m(_ _)m

[850: 通りすがりのフローレンス幸町住人]

８４９です。

誤＞建築画最後　⇒　正＞建築が最後

誤＞パソコンの情報　⇒　正＞ＨＰの情報

上記訂正してお詫びします。

[851: 匿名さん]

広さもあるし中央部にも近い、地下鉄も開通になる。郊外より余程いいと思いますが、、。完売している郊外のマンションより値段が高いのでしょうか？

[852: 最近ここつまんないね]

人は、自分の言った事には責任を問われ、責任を取らされる。

しかし、やったことに責任が問われるとは限らない。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｂｙ　ジョージ・Ｗ・ブッシュ　うそ

[853: 物件比較中さん]

なかなか完売しないようですね。
通勤通学上の立地、価格、広さ、東西線の将来性など魅力があります。
不安点は、売主の信頼性、活断層の直近、線路の騒音などでしょうか。
来年まで待てば2000万未満で買えるかも。。。

[854: 匿名さん]

>>853
『SAPIO』10月14/21合併号 小学館 500円
巨大バブルがやってくる～懲りない強欲資本主義
・世界経済はもはやバブルなしでは成長できないのだ（木下晃伸・経済アナリスト）
・2011年「東方フロンティア」が大爆発する（菅下清廣・経済評論家）

もしかしたら値下がりを待っている間に・・・

[855: 通りすがりの情報屋]

８５３さん＞

８４９ですが、のんきに構えてると、仙台駅近郊で買えるマンション自体が、かなり少なくなりますよ。
理由は前述したとおりです。
だからといってあおるつもりは、ありませんよ(^^)

[856: 物件比較中さん]

ここは今年中に完売するかもしれませんね。
来年まで待たなければならない事情があるので、
その場合はあきらめます。
仮に売れ残りがあっても、
それなりの理由があって残ることでしょう。
近辺には建設・発売中のマンションが多いけど、
その多くが幹線道路沿いなのがいまいち。
ここは在来線が少しうるさいかもしれないけど、
新幹線は低速なので気にならないと思います。

[857: 856]

来年まで余裕で残るんじゃない？ でもこの売主販売力ないよね。他は売れているのに

[858: 匿名さん]

息子が仙台一高、娘が二華高に入れるなら、ここは最高だね。
え、うちの子供たちにはそんな頭はないって？
昔の一高に比べたら今の一高なんてレベルは半分以下。
俺の頃は成績上位者は皆、東北大なんか眼中になく、東大を受けに行ったもんだ。
それが今では、東北大どころか、学院大がメインになってんだもんな。

[859: 匿名さん]

>>849
全くもってデタラメ。
どういう法的根拠、権限をもって、仙台市が建築を制限できるんだ？
順法していれば、市は民間企業の開発は止められない。
そのデタラメな事情通とやら、晒してみたら？　笑

[860: 匿名さん]

私も新聞でマンション建築に規制が入ると読んだ記憶があります。

[861: 匿名さん]

高さ制限の話じゃないの？
それならある一定の高さ以上の建築は不可になるらしいけど。

[862: 通りすがりの情報屋]

859>
でたらめと言い切れる根拠をあなたも提示してみたら？ｗ
実際、建築業界で働いてる人の言葉なんだけど…。
民間企業の開発をとめられない、その法的根拠の提示をされたらいかが？
でたらめな噂と思うなら、言い切れるだけの根拠を提示しなさいな。

オマエニタメグチキカレルスジアイハナイ。