フローレンス連坊小路グランドアークってどうですか？

[購入検討中さん]

フローレンス連坊小路グランドアークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.rhzm.jp/

物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区連坊小路52-2
価格：2895万円-5695万円
間取：2LDK+S-4LDK+N
面積：85.84平米-122.2平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました（管理担当者）2008.6.16】
【本物件の完売を確認し、住民板に移動しました（管理人）2009.10.11】

[22: 物件比較中さん]

いまはどのくらい物件が残ってるのでしょうか。広くていい部屋はもうないでしょうね。ＭＲに行ったら次はすごい攻撃を受けそうなのでリサーチしてからと思っていました。ご存知の方いらっしゃいますか？

[23: 匿名さん]

１５０戸くらいはあるのでは？
選び放題、値引き放題では？
場所はいいですよね。
室内のつくりは下の下。

[24: 購入検討中のくまさん]

室内の造りですがものすごく豪華仕様です。
この広さと物件価格では今後でないのではと
思います。中心部からも近いしなかなかいいと
思いますよ。

[25: 匿名さん]

>>No.24
豪華って言ってもホワイエの床は大理石じゃないんですよね？強度的にはどうなのでしょうか？
陶器のような事を聞いたのですが、割れたときに足とか切らない？
パンフとか広告とかホームページとかではあやふやなのですが、100㎡邸宅ってベランダも含まれてませんか？

[26: 物件比較中さん]

>>No.25
ホワイエの床の材質とか、割れたときに足とか切らないかどうかはデベに直接聞いてみては？
私も部屋の間取りとかは良いと思います。廊下の真ん中にホワイエがあるので間取りが広く感じますね。ただ標準のホワイエの照明がちゃっちいのが残念ですが・・

[27: 匿名さん]

ホワイエのデザインには確かに魅力を感じる。
ただ私はケチだから廊下の電気を点けたままにはしないだろう(笑)。
そう思うと魅力半減。
人感センサーとかで必要な時に自動で点灯してすぐ消える仕組みがあればよいが．．．。

[28: 物件比較中さん]

営業の電話攻撃すごかった

[29: 匿名さん]

確か形はそのままみたいだけど、ホワイエのほとんどがオプション
床とか照明はオプションなはず。
床はフローリングじゃなかったっけ。

[30: 匿名さん]

デベが応援として東京から呼んだらしい営業の人たちが現地モデルルームの周りにいるけど、チンピラみたいで少しひいた・・・

[31: 匿名さん]

小野真弓がイメージキャラクターになってた。上戸彩のほうが良いのでは？！

[32: サンシャイン６]

上戸彩カワイイ！！！

[33: 仙台だいすき]

昨日見に行ってきました。
電車の音もそんなに気にならなかったですし
新駅ができるから価値も上がるんじゃないんですかねー？
Ｐタイプの角部屋が１２２㎡もあるんで気に入っちゃいました＾＾
日曜日は工事が休みらしく
実際の部屋が見えるらしいので日曜日に見に行こうかと思ってます。
あとは眺望がよければ申し込みを入れるつもりです。

[34: ご近所さん]

おめでとうございます。
価値は１００％あがらないと思いますが、住んでみて
快適ならいいですよね。
広さはすごく魅力です。なかなかないですものね。
資産性では限りなくOUTですが。

眺望は結構いいとおもいます。
お墓一望かどうかですね。
新寺エリアは由緒あるところですので。
場所的にそんなに高くなくても開放感あるエリアです。

162戸。完成前に690万引き。
あと140戸。
仙台圏のマンションの歴史でもある意味歴史だそうです。

完成前の劇的値引きマンションはコミュニティ崩壊状態？
友人の管理会社の人と話すと全国的に滞納、崩壊的な話を聞くので。
って管理会社が一番大変そうですが。

気にならない場合は広さ、仙台駅徒歩ぎりぎり圏ではお買い得。
たぶん300〜500万引き目標で交渉したほうがナイスですね。
頑張ってください

何より、気に入ったものが一番ですよね。

[35: 物件比較中さん]

あのNO．33さん。日曜日で工事してないから実際の部屋見られるって営業マンが言ったの？
それってきちんと許可取っているのかな。法を犯してまでお客さんを危険にさらしてまで売るのに必死なんだね。もしそんなこと本当にやってるならこの物件やめた。

[36: 匿名さん]

>>No.35さん
建設会社の許可を得て案内しているとの事でしたよ。

[37: 匿名さん]

新築マンションで売れないからといってそんなに値引きするもんなんですか？とっても驚き！

[38: 匿名さん]

赤字の額を少しでも減らしたいという感じなんでしょうね。
売れ残ってしまうよりもちょっとでも多く回収したいってことかと。

この広さは魅力だと思いますけどね。

[39: 物件比較中さん]

こんなに値引きされると購入する客層が見えてくる・・・。なんか風紀や秩序がまったくないマンションになりそう・・・。

[40: 匿名さん]

新築マンションの値引きはここに限らずありますよ。
マンション会社からすればマンション１棟で利益を計算しているでしょうから、極端な話一部屋位ただで販売してもデベからすれば痛くも痒くもない話ということになるでしょう。
売れない物件を早い時期に買ってしまうと、後で自分より条件のいい部屋でもかなり値引きされて販売されるのでマンションを買う場合は注意しなければいけません。ただ大手は家具などはつけるけれども値引きはほとんどしないという会社も多くあります。そういった物件のほうが無難です。
マンションのブームで、建てたら売れるといったときは値引きしなくても売れたから、いつ買おうと損は無かったと思いますが、最近のような供給過剰のときは、買う側にも見極めが大事だと思います。

[41: 匿名さん]

仙台の中心部近くのマンションで、これだけ部屋の広さを確保をしていること自体魅力的だと思う。
ただあまりに値引きが大きいと、自分が気付いてないデメリットが有りそうで怖い気もする。
見に行ったことが無いけど周りの環境の雰囲気はどんな感じなんだろう？