フローレンス連坊小路グランドアークってどうですか？

[購入検討中さん]

フローレンス連坊小路グランドアークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.rhzm.jp/

物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区連坊小路52-2
価格：2895万円-5695万円
間取：2LDK+S-4LDK+N
面積：85.84平米-122.2平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました（管理担当者）2008.6.16】
【本物件の完売を確認し、住民板に移動しました（管理人）2009.10.11】

[405: 遅咲き購入希望者]

先日３部屋内覧しましたが、カビは一切ありませんでした。
湿度管理は入居者責任かと思います。
最近の住宅はマンション戸建てを問わず
とても気密性が高いので、除湿・加湿の管理が必要な事は、
一般的です。
防水層の極端な不陸は早目に直したいですね。
入居者でも無いのにすいません。

[406: ＠入居中]

１月中旬に入居したものです。
なんだか色々とあるようですが、快適な生活を送ってます。
住むまで心配だった騒音も殆どなし。
たまにテレビ消してると家具を動かす音が小さく聞こえる程度。
結露？いやいや全然！（前に住んでた所が酷かったからですかねー。）
全く気になりません。

ホワイエ。。。入居前は、こんなスペース作るなら収納が欲しいなーって思いましたが
住んでみれば、これがまたイイッ！贅沢ですね。
むにゃむにゃ商店街の感じも素敵ですね。
歩道も広いし、いい感じの店並び。程よい感じですね。
子どもと買い物行ったら色々おまけをしてもらいました。。。


目の前がお墓と窓の低さが我慢できれば良い物件だと思いますけど。

[407: 住まいに詳しい人]

おめでたい人たちですね

カビが生えてる部屋を内覧させるわけないでしょ(苦笑)

[413: 匿名さん]

３８８でーす
結露について教えてください！！
あとほんとに和室カビないっすか！なぜ？

北側・玄関のドアの結露がひどく、ワイパーを怠けると、ついにゴムパッキンも黒いカビが…結露で窓の木の部分に染みこんでふやけているんですけど！（さすがにこれは直してもらえない？自己責任？）
ある程度覚悟していたがつらすぎる！湿度管理は入居者責任って言われても…ねぇ。話を聞いている限り、前部屋除湿器使ってなさそうだし。

２４時間換気について教えてください！！
２４時間入れっぱなしって、一時停止できても本来はつけっぱなしですよね？ちがうんですか？それならやってますよ。（っていうか、強制的になっている）
フィルタが詰まっているかと思ってすべて洗ったら真っ黒でびっくりした。でも、結露する。使い方がわからない！
各部屋ドアを開けっ放しにして寝ても朝になると結露してるし。加湿器も石油ストーブもつかってないんだけどな？

話を聞いている限りだと、私の24時間換気の使い方が間違っている感じが…
ドア閉めてても24時間換気って効果あるんですか？
良ければもうちょっと詳しく教えてください！お願いします！

あと
音うるさいっすよ。テレビつけても。どこかの足音が。（スコ。スコ。スコ。ガタンって音）
夏はカビひどかった！住んでないから。って言われたけど、住んでもカビた！
でも、私が内覧した時は扇風機も除湿のやつもなかったな。対策したのかな？
１００％手張りタイル仕上げって、見ただけじゃわかんなかったけど。初耳。
あと403さんに付けたしで、確か他に各部屋のドアも台所の棚もナショナル製だった。

408さん
手付金は返せない。って払うときに言われましたよ？他のマンションは返してもらえるの？
アフターについてとかどうやって調べたの？おしえてー

[414: 匿名さん]

>>401
大丈夫か東海興業

http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4394.html

[415: 匿名さん]

部屋にはアタリとハズレがありますよ。
388さんの部屋が特にカビやすいみたいです。

24時間換気は、押せば引っこんでＯＦＦになるだけですね。
わからなければ管理人に聞いたらいいと思います。

防音マンションではないので、音は聞こえるでしょう。
上の階に子供がいたらイヤですね。

手付金は買主都合の解約では返ってきませんよ。
あたなの場合は契約して、居住してるので関係ない話かと思いますけど。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[417: 匿名]

マンションは結露がすごいとの買い込みが多いなか うちは全くないですよ。こんなに快適なんてって感じです。やっぱ角部屋や二階下が駐車場で空洞になってたりすると 結露がすごいんですよね。ちなみにうちは幸町のフローレンスです。床暖房はよいです？

[418: 匿名さん]

↑
日本語でおｋ？

[419: 匿名さん]

３８８でーす

やべぇー書き込み楽しくなってきた！
４１５さん
＞部屋にはアタリとハズレがありますよ。
まじっすか！
ちょっとだけ納得。
アタリとハズレって住んでみないとわらないもの？

＞24時間換気は、押せば引っこんでＯＦＦになるだけですね。
これって、風呂場の切り替えボタンじゃなくて、各部屋についているプラスチックの空気入れるところ？
基本的に引っ込ませてないです。でも結露。そこがハズレ？
引っ込ませると台所の換気扇を強にすると負圧になってドア開けるの大変！

防音マンションて初めて知った！そんなのあるんですか！
やっぱり事前勉強は必要ですね。。。。。。。。。
ここは確か何とか45だったかな？相当いいフローリングで音も静からしいのですが、柔らかくてすぐ傷つくし、隙間はあるし、響きます。
ハズレ！って東海さんに直してもらえないのかな？？？

あと、便所ちゃんと流れない！みんなちゃんと流れてるの？
腹下ってるときは、水が１回じゃきれいにならない。
水量かえられないの？タンクレストイレ不便！

[420: アパ社員]

たまたまじゃないの？

[421: 入居済み住民さん]

３８８さんへ

もし、本当に入居されているのであれば、管理組合主催の総会に出席されて　現状を訴えられたらいかがですか？

もう、日程は周知済みなのでご存知の筈ですが。

[422: 住んでいます]

今の販売会社の方で日本語が解らない方がいるんでしょうか？挨拶しても無視されます。この間はエントランスで大きな声を出してケンカでもしているかのような会話が聞こえてきて驚いたのですがどうも日本人ではないようでした。外国人にも対応できる人が担当しているのでしょうね。

[423: マンション住民さん]

上の階の音が聞こえる原因の一つは中空ボイドスラブ工法かもしれません。
梁が少なくなりスラブ厚も大きく取れるため、このマンションでは構造上のウリになっています。
しかし実際はボイド（空洞）構造が太鼓と同じ原理になり、音が響く場合があります。
この掲示板でも以前話題になってますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3584/res/11-20

ただし、このマンションは完成しているので購入検討者は実際に上下の部屋で家族や友人と実験できるのでは？
もしかしたら部屋の位置で違ってくるかもしれませんね。

[424: 住人です]

アイショウさんは本当に挨拶出来ませんね‥

[425: 匿名]

忙しいのではないですか？

[426: 住人です]

常識的に、挨拶するのに、忙しいから出来ない、という理由は有りですか？

[427: 匿名さん]

値下がりして先に購入した方は、お気の毒です。でも素敵か物件だと思います。何だかんだと言ってる方は、どこに住んでるのかしら？ここより交通の便が良くて立派なとこでしょうか？ そう思ってた見てました。

[428: 買い換え検討中]

立地は対象外。
デベロッパーも？？？
しかし、ここはそれを超えた魅力を感じます。

JRの線路が近くになければ、本気になったかもしれません・・・。
あの部屋の間取りと眺望は、他には無い魅力です。

夢に出てきます。
いいなあ・・・。

色々言われてるようですが、それだけ関心が高いのではないでしょうか？
背中を押されれば、私も貴方も・・・・・・。

[429: 住人です]

背中を押されなくても、他の物件と比べたたら、フローレンスは最高だから、契約しました。

[430: 住人です]

背中を押されなくても、、、他の物件と比べたたら、フローレンスは最高だから、契約しました。