フローレンス連坊小路グランドアークってどうですか？

[購入検討中さん]

フローレンス連坊小路グランドアークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.rhzm.jp/

物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区連坊小路52-2
価格：2895万円-5695万円
間取：2LDK+S-4LDK+N
面積：85.84平米-122.2平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました（管理担当者）2008.6.16】
【本物件の完売を確認し、住民板に移動しました（管理人）2009.10.11】

[282: 入居前さん]

ブルーシート貼ってるって、なんか事件あったの？

[283: 購入しました。]

なんか、このスレは売れてない営業マンのイヤミ攻撃が多いのかな？私自身のお金で購入して大満足してるから気にしないでいいのかと、後悔しないように、管理組合と協力して、住み良いマンションにしていきたいです。

[284: 不動産購入勉強中さん]

>>262-263
お二方の情報が正しければここは「フローレンス」から「エ○ポア」に変わるのですか？

[285: 匿名さん]

名前変わる訳無いじゃん。 それに売られたのは幸町だし。

[286: 物件比較中さん]

入居済みの方に伺います。購入検討していますが疑問点があります。
昨日、マンションの周りを見て思ったのですが
外壁が出来上がっておらずブルーシートがかけてあったり、
木で回りが囲ってありますがいつ出来上がるかとか、
具体的な話は聞いていますか？現在工事は行っているのですか？

[287: 匿名さん]

普通は引渡し前までに終わってないとだめだよね。
引き渡し終わってるからもう工事しないんじゃないか？
デベに聞いた方がいいよ。

[288: 入居済み]

エントランスの掲示板に工事日程がありますので内覧の際、見て下さい。

[289: 入居済み住民さん]

＞２６６さんへ

＞実際に暮らしてみて住み心地はいかがでしょうか？
室内に不便なところはありません。フローリングとドアとも松下電工（パナソニック）製でしっかりした材料も使ってますよ。ちなみに、ドアと床のメーカーが違う場合は節約している物件が多いようです。また、外廊下やテラス周りの壁もきちんとタイル貼りです。床暖房も使って便利！

周辺環境は・・・もともとこの場所がＪＲアパートだった影響か、大きくなけどお店が揃っているので、かゆい所に手が届く感じで便利です。ちなみに、道路を挟んだ隣のマンションの敷地までＪＲアパートでしたので当時からかなりの人が住んで居ました。

＞ご近所さんはどんな感じの方が住んでいるのでしょう
サラリーマンの方が多いように感じます。年齢層は幅広い感じですが、小さいお子さんをお持ちの方が多いように感じます

＞小さい子供がいるので、同じような世帯が多いと子供が学校に行く時
＞も心強いかなと思っています
自転車置き場に、可愛い自転車が留まってますよ

＞カーテンレールの話がありましたが、元付けされているのはどんな感じの
＞ものなんですか？
ごく普通のブロンズ色のレールです。

＞それから機械式の駐車場ですが、自分の車が上にある場合下ろすのにど
＞のくらい時間がかか
上に車を置いていなので、正確な時間は判りませんが数分掛かることは間違いないですね。雨の日にお子さんを抱っこして待っているのはツライと思います。管理組合の運営が起動に乗ったら待機場所に屋根を付けるなど改善できればいいですね。

[290: 購入検討中さん]

289さん、丁寧に教えて頂きありがとうございます

もう少々お聞きしたいのですが、マンションは気密性がいいのでカビなどが心配です
何か具体的な対策はしていますか？（押入れに除湿剤を入れるとか除湿機を使うなど）

また、今の時期結露はしていますか？

[291: 匿名さん]

いまどきのマンションは２４時間換気あるから結露しないんじゃないですか？

[292: 入居済み住民さん]

＞２９０さんへ

私の家のカビ対策は２４時間換気と、ホームセンターで買った業務向け？の除湿剤です。
椅子に敷くクッションのような形状で３千円前後と少し高かったのです。押入れクローゼットの隙間に敷いています。いまのところ、結露はありません。２重サッシの効果でしょうか？？
家に人が居るときは、苦にならない程度に窓を開けていますよ。
カビ対策は、ネット上に色々と情報が載っていますで、参考にせれたらいいと思います。

[293: 購入検討中さん]

292さん、ありがとうございました
やはり湿気対策は必要ですね

[299: 住人です。]

大変快適な生活をしています。何故ここが売れないのか不思議です。住んでいるものが保証します。まずは一度ご覧になってみては？

[300: サラリーマンさん]

何度か目の前通ったけど、お墓だらけ。
フローレンスよりも線路側にアパートがあるけど、人は入ってるのかね？

[301: 匿名さん]

299さん
匿名掲示板で、保証するって・・・・・

何千万もローンを組んで入居して、新幹線、在来線の通過音、
それに隣室や階上での子供の声や足音がうるさければ、どういう保証をしてくれるんでしょうね。

書き込み内容が営業トークに聞こえます。
販売関係の方ですか？

[303: 匿名さん]

以前このマンションを検討し、結局他物件を買いました。
販売当初から今の値段であればもっと売れ行きが良かったでしょうね。
「値下げ物件」はイメージが悪いし、「売れ残ってる」感がありますし。

でも、生活をするにははきっと便利だと思います。
小学校も目の前だし仙台駅までだって徒歩は遠いけど自転車ならすぐ。
何年か後にはすぐそばに駅もできますよね。
優秀であれば中高もすぐ近くだし。
それと、商店街も頑張ってて素敵ですよね。
今日はたまたま目の前を通りましたが、イルミネーションが綺麗でした。

お墓の目の前というのは気にする人はするでしょうか。
でも、新しく移転したところですから、とても綺麗だし塀も高いですよね。
由緒正しいお寺なので、きちんと管理もしてくれると思います。

売れ行きが悪いようなので、以前検討してた者として応援したいです。

[312: 匿名さん]

広告みましたが大分値下げしましたね。最初に買った方が気の毒です。最初広くて良いなと思いましたが、値段が高かったので諦め他の物件を購入しました。 今はどこのマンションも値下げがありえますよね。その時、最初に購入した人はどうなるのでしょう。一千万も値下げされたらかないません。

[313: 匿名さん]

売主さんがかわってるって聞いたんですけど・・・
やっぱりここもバルク売りですねｗ

[315: デベにお勤めさん]

これから始まる大イベント。

家族も含めて楽しめるね


しつこく、１年はかけて
やっちゃうよ〜

[316: 匿名さん]

>>314=315
わざわざミッドプレイスやアパのスレまで遠征してこないでください。