ザ・パークハウス調布レジデンスってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウス調布レジデンスについて語りましょう。
小島町３丁目に看板がありました。
新築物件ですか？
何か情報はありますか。分譲か賃貸かもわかりません。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-chofuresidence/
所在地：東京都調布市小島町３丁目43番19（地番）
交通：京王線「調布」駅（広場口）より　徒歩8分
総戸数：46戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：57.73m2～72.36m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[281: マンション検討中さん]

みなさん、ありがとうございます。
ここはもう上階の部屋は残り1軒なんですね。

新宿勤務なら考えるがというご意見もごもっともと思います。私もその先があるので、そんなこんなで迷います。

これまでずっと迷っていて決断出来なかったのですからいま出来るかというそれは無理な気がします。不動産買うにはタイミングとか勢いのようなものが必要ですね。

[282: マンション検討中さん]

うちの会社で府中駅前のマンションに住んでいる人は、駅から少し離れても調布に買えば良かったと後悔しています。電車の本数が半分しかないのが意外に不便だそうです。

[283: 匿名さん]

東口の近くに住んでいますが、そこからベビーカーを押して行ってマンション現地まで15分です。身軽な大人で、しかも南口中央口でしたら絶対15分もかかりませんよ。10分切るかどうかくらいじゃないですか？

[284: マンション掲示板さん]

>>283 匿名さん

玄関出てから、電車に乗るまでの時間のことを言ってるみたいですよ。

[285: マンション比較中さん]

調布駅は地下３階、府中駅は地上３階だから駅入り口からホームまで最低3分程度は余分にかかります。京王線の殆どの駅は改良工事の結果、駅入り口から一旦地上２階の改札口を通り地上のホームに降りるスタイルですから時間がかかるようになってしまいました。例外的に柴崎駅や仙川駅は、駅入り口がほぼホームまでの時間です。

[286: 検討板ユーザーさん]

地下3階と地上3階では、移動階数は1階分違うんですけどね。

[287: マンコミュファンさん]

>>282 マンション検討中さん
ないない(笑)

[288: 通りがかりさん]

HPを見ると残りあと2戸。
良き売れ行きですね。

[289: マンション検討中さん]

ここがいいとも思えないけど三井を考えてもここより相当高そうだし
ブランズは言わずもがな
調布駅徒歩圏で買おうと思うとここしか残らないのも事実
消極的選択かな。

[290: マンション検討中さん]

>>289 マンション検討中さん

ほんとそれ

[291: 検討板ユーザーさん]

今なぜこんなところで究極の選択をする必要があるの？

[292: マンション掲示板さん]

>>291 検討板ユーザーさん
そのとおりですね。
住みたい条件に合うから、選ぶ訳であって、仕方なしに選ぶものではない。
ですよね。
まあ皆さん、お金に余裕があるのかもしれませんが。

[293: 検討板ユーザーさん]

調布というステージで見た場合、ここはバランスがとても良いのだとおもいます。三井、ブランズの選択肢もある。でもここは値段や立地、ディベロッパー、どれを見ても満点ではないにせよ、及第点は十分にある。だからバランスで選ばれるんだと思いますね。そしてこのバランスこそが強みの物件です。

また、これだけ大型の物件が豊富にできてきてるのは各ディベロッパーが調布という場所に注目してるということ。それは事実でしょう。

あとは個人の事情のお話なので、予算に余裕がある方は他の物件を、調布にこだわりのない方はステージ変えればいいだけかと。　

この物件は良い物件だと個人的思います。

[294: マンコミュファンさん]

ブランズ以外大型ってほどでもないと思う。
調布はいいと思うけど府中と似たり寄ったりで普通の郊外の街、それで徒歩八分でこの価格、、、、数年前だとセントレジデンスとか駅前の優良物件たくさん有ったのに今はどこも高い上駅徒歩5分以上。

[295: マンション掲示板さん]

遂に残すところあと1邸ですね。

ここまでくると、地所レジの決算期もあって、500万円くらい値引くのでしょうかね。
楽しみ。

[296: マンション検討中さん]

>>294 マンコミュファンさん
そーなんですよね
この単価ならグレーシア買えましたよね
今となっては後の祭りですが

[297: 検討板ユーザーさん]

今買わなければ、あと5年後にこの単価ならここが買えましたね、今となっては後の祭りということになりますよね。

[298: マンション検討中さん]

売れ行き好調で完売しましたね！

[299: 通りがかりさん]

>>298 マンション検討中さん
おめでとー＼(^o^)／

[300: 通りがかりさん]

戸数が多くないってのもありますが完売まで早かったですね。

[301: 通りがかりさん]

さっき撮影
存在感ハンパないですね

[302: 通りがかりさん]

>>301 通りがかりさん
完成楽しみですね！

[303: 通りがかりさん]

コーナーのダイレクトサッシュです

[304: 評判気になるさん]

写真ありがとうございます！
見に行ける近さじゃないので嬉しいです！

内装をどうしようか悩んでるんですが、皆さんは何をされますか？

[305: 通りがかりさん]

工事は順調のようですね

[306: 通りがかりさん]

駅からの帰り道、自分の家が見えてると安心感がありますよね

[307: 名無しさん]

外観は完成しているようですね。引き渡しは予定通り行われるんでしょうか、コロナの影響など不安ですね

[308: 近くに住む者です]

着々とできてますね
エントランス

[309: 近くに住む者です]

エントランス正面

[310: 近くに住む者です]

コーナーがカッコいい

[311: 名無しさん]

皆さん写真ありがとうございます！
見に行ける距離ではないので有難いです。

[312: 匿名さん]

しかしあのちょうど入口の真ん中にある電柱はなんとかならんのですかね？
工事の囲いがなくなってから気付きましたがあれは見苦しいです。

[313: 通りがかりさん]

よく見ると品川通りは電柱・電線だらけですね。駅前の通りとは大違い。
入り口の真ん中にある電柱は、車避けポールの代わりとして理解するかでしょうかね。

[314: 匿名さん]

竣工までには移設予定とのことです。
黒い冊子内の敷地図に移設位置が記載されていました。
現在は「マンション出入口」の三角マークのあたりに立ってます。最悪の位置。

[315: マンコミュファンさん]

管理人様へ
ここは、検討している人より契約者でしょうから、そろそろ住民板にしていただいても、良いのでは？

[316: 通りがかりさん]

楽しみですね?。

[317: 通りがかりさん]

ついでにマンションから駅に続く道も。
この雑草も綺麗になるのかな？

[318: 匿名さん]

＞315

契約者だったら自分でスレ立てればいいだけ。

ちなみにここの管理者は書き込み全部チェックしてるわけではない。依頼事項があったら削除依頼のところからできるよ。

[319: 評判気になるさん]

今残ってる他の新築マンションに比べるとここって外観、眺望、仕様、価格に問題ないしかなりいいいと思う。完売するわけだ。

[320: 評判気になるさん]

件の電柱建替。

[321: マンコミュファンさん]

>>319 評判気になるさん
今となっては、お宝物件だったのかも。

[322: 通りがかりさん]

今の様子

[323: 名無しさん]

いくつかは入居後にやる予定ですが内装の工事日も決まって住むのが楽しみです。

[324: 名無しさん]

景色がすごく良いみたいですね。部屋の広さは若干狭いようですが。
内覧者から聞きました。

[325: 契約者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[326: ご近所さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[327: eマンションさん]

ここの欠点は駅近ではない、周りにスーパー、コンビニとかがない点かな。ブランズ、アルソスにはあるので、、、

[328: 名無しさん]

325さんの投稿には共感しかねる部分もありますが、コンビニは徒歩3分も歩かずあるし、スーパーも5分ほどで東急がありますよ。
アルソスは西友に近いといえど、家に帰る途なりにはなりえないので心理的には面倒に感じますね。

[329: 匿名さん]

325の方、投稿を取り下げてくれてよかったです。
同じ契約者として内覧会が終って浮かれ気分なのは分かりますが、すでに完売してる物件にあのような内容の長文投稿するのはいかがなものかと疑問に感じましたので。

[330: 口コミ知りたいさん]

325さんのコメント後でじっくり読もうと思ったら消えてた…