ザ・パークハウス調布レジデンスについて語りましょう。
小島町３丁目に看板がありました。
新築物件ですか？
何か情報はありますか。分譲か賃貸かもわかりません。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-chofuresidence/
所在地：東京都調布市小島町３丁目43番19（地番）
交通：京王線「調布」駅（広場口）より 徒歩8分
総戸数：46戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：57.73m2～72.36m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2019-02-16 10:41:24
ザ・パークハウス調布レジデンスってどうよ？
| No.151 |
by マンコミュファンさん 2019-08-23 17:12:43
投稿する
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.152 |
パークハウスはともかくブランズ酷い言われようやな。
まー価格が割に合わんと言うのは確かか。 |
|
| No.153 |
誰にも相手にされないからと言っていくらなんでも、ここでブランズの宣伝か！
|
|
| No.154 |
ブランズシティのお話は、もう結構です！今や調布で探されている方たちは、パーク派とアルソス派で二分されているんじゃないですか。私は今のところアルソスさんがややリードという感じですが…。
|
|
| No.155 |
パークハウスはブランド性と眺望
アルソスは駅近で割安 求めるものによって棲み分けは出来てるか。 多分だけどブランズは今息してないから上記マンションが完売してから三井が出てくるまでの間にどれだけ売れるかってとこか？ |
|
| No.156 |
やはりアルソスの評価は高いですね！ブランド力も大切かもしれませんが、地元ブランドのアルソスに対する信頼度も相当なものです！パークさんもいいとは思いますが、調布市民の評価ではアルソスさんの方が上なのではないでしょうか。
|
|
| No.157 |
パークハウススレなのでサポートすると、アルソスと比べてこの戸数でディスポーザー有りなのと、完全ファミリー層向けという安心感がありますね。
|
|
| No.158 |
最近のマンションのインターホンは、エントランスからの呼び出しは画像で確認できても玄関前は音声のみが多いのでしょうか？
どこかのお宅が解錠してしまい入ってきた勧誘ぐらいにしか役には立たないのかもしれませんが。 |
|
| No.159 |
|
|
| No.160 |
>>158
エントランスからの呼び出しがなかったのに、玄関のチャイムが鳴ったらおかしい？と思えればいいのでオプションでつける必要もないと思います。 |
|
| No.161 |
オプションで追加できるのは録画機能だけのようです。
担当者は都心の高級物件以外はどこも同じと言っていました。 確かに大した機能ではないしディスポーザーがない所よりマシなんでしょうが、今ある設備がここだとなくなってしまうのがちょっと気になりまして… |
|
| No.162 |
うちのマンション調布市内だし高級でもないけど、オプションでありましたよ。
|
|
| No.163 |
インターホンよりベランダ両端の部屋を仕切る板の背が低いのが残念。ディスポーザーまで付けてるのになぜそこをケチるのかって感じ。
|
|
| No.164 |
流し下が開き戸のほうが残念。ほんと、ディスポーザーまで付けているのになぜそこをケチるのか。
個人的にはディスポーザーは要らない。ごぼうの皮も流せないらしいし、この規模で無理に付けても管理費高くなるし。 |
|
| No.165 | ||
| No.166 |
|
|
| No.167 |
やっぱり総合的にみても調布において2LDK,3LDKを望むファミリーにはブランズよりパークハウスの方がいいね。
パークハウスは間取りが5種しかないから間取りにこだわりたい人や広い部屋をお探しの金持ちには向いてないけど、食洗機標準、天井高、眺め、駅までの道、外観、何より圧倒的な価格差。 スーパーの近さと、子育て支援以外ブランズに劣るとこないでしょ。 |
|
| No.168 |
調布駅まで徒歩８分程度で行けて便利な立地。
パークハウス物件としては価格帯は割と低めの設定だなと思いました。 10階建てでこの戸数だと１フロアに５戸くらいであれば ご近所付き合いもあまり悩まなくて済みそうですね。 |
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
コストがかかっていなくてこの金額なんですね。
総住戸数が少ないのでこんなものなのでしょうか。 間取りもそこまで広くないので微妙ですね。 外観デザインはとても都会風で素敵だと思っています。 素人考えですが、こちらってランドプランの形に素直に合わせて南向きにすれば良かったような気がするんですけど。 |
|
| No.171 |
>>170 匿名さん
物価、人件費も上がってるのに加えてオリンピックのせいで材料費がさらに高騰してるのかと。 おっしゃる通り広い部屋がないのは残念ですね。 敷地が狭いので南に向けるとおそらくワンフロア4戸になってしまうでしょう。西側に向けたのは富士山が見えるようにだそうです。 |
|
| No.172 |
|
|
| No.173 |
>>172 匿名さん
建前なのか何なのか知りませんが、大きさはともかく、富士山フロントに魅力を感じる方は少なくないんじゃないですか。ブランズシティのモデルルームにも行きましたが、バルコニーの外側に、あまりにも冴えない画像が貼られいてるのと比べると、十分なインパクトを感じました。やっぱり日本人の富士山信仰は絶大ですね w |
|
| No.174 |
Bタイプは角部屋だけど道路側なので空気と音が気になりそう。
さらに7、8階以上じゃないと隣の建物にかなり景色が遮られるはず。 この建物ではやはりMRにもなってる角部屋で広くて花火が見えるEタイプが1番魅力的かな。 |
|
| No.175 |
>>174 eマンションさん
排ガスと騒音を気にするような道路ではない と思いますが、今まで暮らしてこられた住環境によっては、そんな風にお感じになる方がいるのでしょうね。因みに、花火は外に出れば、あっちこっちで見えますよ！ |
|
| No.176 |
甲州街道に比べたら細い道ですし心配するほどではないでしょね。
おそらく174さんは家から見たいのでは？ |
|
| No.177 |
幼児もちです。立地や周辺環境はすごくいいのに間取りが残念…あの独立した部屋が4.5畳ってどうにかならなかったのかな。カウンターキッチンじゃないのも使い勝手が悪すぎる。間取りが良ければ即決だったのに…
|
|
| No.178 |
|
|
| No.179 |
>>178 匿名さん
177です。そうなんです、見ながら調理や洗い物をしたい。 そして将来子供1人にしても4.5畳に机とベッドを置けるのかという問題も。 178さんもお子さんがいらっしゃいますか？ もしそうでしたら、こちらは検討する物件にまだ入っていますか？ 本当に立地は好きなので、割り切るべきか悩んでいて…ほかの同じような方の意見も聞いてみたいです。 |
|
| No.180 |
対面キッチンがよろしいのならありますよ、駅徒歩４分の場所に。お手頃価格で狙い目かと…。
|
|
| No.181 | ||
| No.182 |
販売はかなり順調そうですね！
|
|
| No.183 |
MRいきましたが、販売はかなり順調ですね！
|
|
| No.184 |
|
|
| No.185 |
キッチン、対面カウンター・L字型カウンター・独立型の3タイプあると書いてありましたよ。Cタイプ、Dタイプが対面カウンターになっているみたいです。
人によって好みはいろいろですね。子育て中だとやはり対面カウンターが人気があるのだなと思いました。個人的には独立型が好みです。となるとEタイプになるのだけど、角住戸だからキッチンにも窓があるのが開放感があっていいなと思いました。洋室2の明るさは個室として独り占めするにはもったいないなと思います。やはりLDの一部にしたい感じ。 |
|
| No.186 |
この中にも古いスレはありましたが、川口土木建築工業株式会社って他に比べてどうなんでしょうか？
詳しい方教えて下さい。 |
|
| No.187 |
>>186 検討板ユーザーさん
殆ど知られていない会社ですが、大手デベの物件も多くの施工実績があるようです。 昨今はタワーや大規模、都心の超高級物件以外はほぼ全て所謂二流三流と言われる建設会社が手掛けているので、まあ仕方ないというところではないでしょうか。 |
|
| No.188 |
名の通ったゼネコンはどこも建設ラッシュと人手不足で手一杯。大規模のブランズですら不二建設ですから、施工管理等がしっかりできる販売業者であればいいのでは？
|
|
| No.189 | ||
| No.190 |
第２期販売にあわせ近日中にモデルルームの見学に行こうと思ってるんですがあとどのぐらい残ってるんですかね？分かる方いらっしゃったら教えてください。
|
|
| No.191 |
把握はしてませんが8月時点で3割は超えてましたから、5、6割といったところではないでしょうか。
|
|
| No.192 |
|
|
| No.193 |
191 eマンションさん
192名無しさん 教えていただきありがとうございます。 建物の見た目や目の前に高い建物が建たないなどとても魅力的なので近日中にモデルルームに伺いたいと思います。 |
|
| No.194 |
公式HPを見ると残りはあと第二期販売分のみでしょうか。パークハウス人気なんですね。販売スピードがとても早い。
|
|
| No.195 |
もちろん人気はあると思いますが、パークハウスは既に着手してましたが布田にもマンション建設予定ですし、調布の方はさっさと売ってしまいたいのではないでしょうか。
|
|
| No.196 |
|
|
| No.197 |
住居の向きは南向きが良いと親など周囲からは聞いているのもあり
南向きは陽当たりも良くて住みやすそうですが ここは南西向き。西向きほど夏場の厳しさはなさそうでしょうか? |
|
| No.198 |
ここはAタイプは残りそうですね。
メニュー2が出てようやくどうにか使えそうな部屋になったけど、売れ行きはどうなのかな。売れずにデフォのままで竣工しちゃったらかなり厳しそうな気がするけど。 |
|
| No.199 |
|
|
| No.200 |
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
