ザ・パークハウス調布レジデンスってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウス調布レジデンスについて語りましょう。
小島町３丁目に看板がありました。
新築物件ですか？
何か情報はありますか。分譲か賃貸かもわかりません。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-chofuresidence/
所在地：東京都調布市小島町３丁目43番19（地番）
交通：京王線「調布」駅（広場口）より　徒歩8分
総戸数：46戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：57.73m2～72.36m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[221: 坪単価比較中さん]

調布駅周辺の賃貸に住んでて気になってます。

駅まで8分とありますが実際は15分はかかります。
電車の乗り場は地下深いので余裕をもって20分前に出る感じ。

このあたりは全部舗装されているので歩きやすい。
駅までに東急ストアがあるので買い物は便利。
建物は重厚感があり広くいいですね。
上階なら花火はもちろん見れます。

風俗は北口にピンサロとキャバクラが数件あるぐらいです。
駅前の駐輪場は満になっているのをよく見かけます。

[222: ご近所さん]

>>221 坪単価比較中さん
いい加減なことを書いちゃダメですよ！私は毎朝、このマンションの前を通って駅まで歩いていますが、目の前の交差点から８分もかからないぐらいです。うちは鶴川街道に近い辺りなので、プラス２?３分はかかりますが、ここはまあまあ駅に近い方だと思いよ。

[223: 匿名さん]

徒歩○分は、１分を８０mで計算して記載されています。
それぞれの歩幅によって、記載の時間よりもかかることはあると思います。
ただ、倍の時間はないのかなとは思います。
駅までの距離を駅到着と考えるのか、改札を入ってまでを考えるのかでしょうね。

[224: マンション比較中さん]

徒歩〇分というと、つい電車に乗るまでの時間と勘違いしてしまいますけど、時速4.8kmのやや速足で信号待ちがない駅入り口までの時間です。しかも、調布駅で新宿方面の電車に乗る場合は地下3階ですから、不動産表記上の徒歩〇分に＋５分くらい早く家を出る必要があります。ですから徒歩８分＋５分＝１３分なので、電車に乗るまで１５分というのも、あながちいい加減なことでもないのでは？

[225: マンション掲示板さん]

>>224 マンション比較中さん
そうですね。
実際、ここに住んだら電車に乗る時間の15分前には家でますよね。

駅◯分の表示は遠くなれば遠くなるほど、実際にホーム着くまでの時間のプラスアルファが大きくなりますね。

駅2分ならプラス5分でいいかもしれませんが、駅8分ならプラス7、8分は必要でしょう。

[226: 匿名さん]

>>224 マンション比較中さん
いやいや、駅まで１５分という書き込みには明らかに悪意を感じますけどね 笑笑

[227: 匿名さん]

そんなこと言ったら、ブランズシティ調布はどうなっちゃうの?信号２ヶ所捕まったら、１８分ぐらいかかっちゃうんじゃないの?

[228: 匿名さん]

これだけの高さがあれば、眺望が望めるので
日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。

ワンフロア5邸ほどなので、プライバシーもしっかり守られるであろうと思います。
パークハウスということもあって、安心して購入できそうですね。

[229: 匿名さん]

>>224 マンション比較中さん
しかも駅構内の導線が最悪だからもっとみないとね。

[230: マンコミュファンさん]

>>229 匿名さん
そこまで言うなら、調布やめたらいいじゃないですか w 今ならお隣の駅とかに、とても魅力的な物件がありますし。

[231: 通りがかりさん]

確かに、わざわさ選んで住む場所ではないしね。

[232: 匿名]

>>231 通りがかりさん
はい！さっさと違う場所探してみてください。
いい場所見つかると良いですね

[233: 通りがかりさん]

再開発大失敗で終わったよね、調布(笑)

[234: 匿名さん]

再開発は失敗という意見のが多いんですかね？
私は、例えばよくありがちな、線路が高架になり駅前デッキを作りでかいタワーマンションを一本建てるような再開発よりも、大きな広場があり空間があり大きな空が見える現在の調布の方が心地良く感じ、駅の深さも許容できてしまいます。

[235: 通りがかりさん]

>>234 匿名さん
失敗なのは地元有力者も認めているからね。線路の高架も駅前デッキも成功している町はほとんどその形ですよ。それが出来なかったのは調布に智力がなくて協力が得られなかったからですね。

[236: 匿名さん]

日常生活には関わらないですが、高架にしなかったからこそラグビーのパブリックビューイングができた気もしますし、私も駅前が広々しているのが良さだと思っています。たしかにこじんまりしていますが、穏やかで好きです。
このマンションに近い、東急のあたりも再開発の話が一応あるらしいですね。どうなるんだろう。

[237: 通りがかりさん]

高架駅の所でもパブリックビューイングで盛り上がっていた所はいくらでもありますが。駅前が広々と言うより閑散としていますよね。再開発に当たっては地権者や業者の協力が必要になりますが、調布はどちらも上手く行かなかった。変化を求めない昔ながらの地権者と、調布には魅力を感じない各業者と言うことでしょうね。

[238: 匿名さん]

失敗したって連呼してるの一人では？　地元の有力者が認めてるっていうけど誰なんだろ笑
まあ、人口が減り続ける府中よりはいいけどね笑
https://ecitizen.jp/Population/Ranking/13

[239: 溝杭]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[240: 匿名さん]

234です。
大失敗と言ってる方は最初から有力者とやらがどうのとかを言いたいだけの方だったようですね、あちこちで見かけました。
私がマジレスしてしまったせいで、
失礼しました。