不動産屋のイエツグってどうですか？
ホームページを見ると仲介手数料が格安だったので気になっています。
https://ietsugu.co.jp
【東京23区の新築分譲マンション掲示板からデベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は？掲示板へ移動しました。2021.1.18 管理担当】
[スレ作成日時]2019-02-16 09:18:20
注文住宅のオンライン相談
イエツグってどうですか？
| No.1 |
by 名無しさん 2019-10-24 19:07:25
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安いとはいえ対応がひどく、レスポンスが遅かったです。
仲介業者変更しました。 |
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| No.2 |
個人的に感じているのは、地方によりまったく異なってくるのでよくリサーチすることが大切ですね。
仲介手数料もオーナーとの兼ね合いで決まりはないようですし、それを含めて判断していくことが求められるでしょうね。 |
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| No.3 |
先日お世話になりました。「安かろう悪かろう」と思いましたが社長のご対応がとても良く、気持ち良い対応をしていただきました。東京や神奈川の方はイエツグさんにお願いしてみてはどうでしょう？
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| No.4 |
頑張ってください
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| No.5 |
日本の不動産業界を変えるように、応援します！！！
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| No.6 |
購入に限りですが、絶対に利用しないことをオススメします。
購入時に二度と利用しないと決めたので売却時のことはわかりません。 まず第一に私自身不動産は3件ほど購入してますが一番コスパが悪かったのがイエツグです。 本当に表記の料金だけで購入できるのであれば素晴らしい不動産屋ですが、他の投稿者でよい評価をしてる人はサクラですか？ ここは定額手数料以外に普通の不動産屋ではまずありえない特約を組んでその特約から絞られます。 まず、今まで利用した不動産屋は物件探しなど親身になってくれる感じでしたがここはそうゆうのはありません。 しかし自分は急いでないのでガンガン内件して気に入るものは自分で探すタイプだったのでそれは問題なかったです。 ですが、いざ気に入る物件が見つかると申し込み時にローン特約手数料がかかる旨の承諾書を書かされます。 これは仮にローンを組もうが組めず購入キャンセルになろうが必ず取られるお金ですが10万以上です。 でもそれでもトータルで安いですしローンさえ問題なければ安いと思うかもしれません。 しかしその特約承諾書の中には司法書士や火災保険などすべてイエツグ専任を必ず利用しなければならない項目があります。 売買契約書を書いて仲介手数料など代金を支払ったあとでこの項目でさらに相場の数倍の値段を請求されます。 定額仲介手数料しかかからないと思わせて申し込んだ人に段階的に費用を上乗せしていくやり方をする会社がいいところとか私は思いません。 また私は他の不動産屋を利用したことがあるから気付きましたが大抵の人は人生に一度だけだろうしこんなものなのかと気付かず支払ってると思うと可哀想ですね。 |
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| No.7 |
手数料無料でもいいところあるよ。たまたまハズレに当たっただけ。
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| No.8 |
>6
イエツグさんを検討しているものです。司法書士や火災保険などすべてイエツグ専任となって相場の数倍の値段を請求されたというのは、司法書士や火災保険が相場より高いということでしょうか？結局トータルで0.3%+6の一般的な不動産屋さんと比べて割安だったのでしょうか？ |
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| No.9 |
イエツグさんは絶対にオススメしません。理由はいくつかあるのですが
①住宅の知識がないスタッフが多すぎる。物件の立会い時の担当者に質問しても全く答えられないし、回答が全て曖昧で不安しかありませんでした。住宅の知識がある人からみれば学生アルバイトかと思います ②対応が全てにおいて遅い。メールでのやり取りは問題ないのですが回答がこちら側から確認しないと返ってこない事が多く、しかも担当者制度ではないのか、質問の回答者が毎回違うスタッフです。もちろん、ちゃんと情報共有できていればよいのですが、全くできておらず一つの質問に回答しているだけなので、その前後の内容を把握していないことで、無駄なやり取りが多い ③仲介手数料以外でのコスト説明が事前にないので、正式に依頼する前に契約書内容を確認した方がいいです。他の方も記載しておりましたが、銀行の融資が承認されなくても手数料を取るなど、他の不動産会社ではあり得ない条項が多い。 トータルで手数料を考えた場合、物件購入の金額にも寄りますが安くはない可能性もあるので、事前に細かく費用面を 質問した方がよいと思います イエツグさんをオススメするのは住宅購入初心者で先方の言いなりになる方であればおススメしますが、住宅購入は頻繁にはないと思うので、不安感や不信感がない業者に依頼することを勧めます。何故、このような手数料を表向き安くうたえるかはカラクリを調べればわかると思いますよ |
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| No.10 |
通常手数料が無料になる物件でも手数料が取られて、後で知って残念
立会い費1万円やいえつぐ指定の司法書士が使えない場合は追加費用5万円が必要と言われました。 住宅ローンの代行手数料11万円や、ローン特約を利用する場合は11万円必要と何から何まで追加費用が発生して高額な手数料を取られました。 すごく後悔しています。みなさん気をつけてください。 |
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| No.11 |
>>10 匿名さん
皆様のアドバイスで救われました。 定額手数料と聞きながら、どんどん追加費用が増えていきます。 おかしいなと思いつつも、言われるままに。 こちらの掲示板を見て、思いとどまることができました。 ありがとうございます。 |
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| No.12 |
>>6 匿名さん
匿名さん 口コミいただきありがとうございます。 株式会社イエツグ代表の丹と申します。 まずは弊社にお問い合わせいただきましたこと、感謝御礼申し上げます。 この度は満足のいくサービスを提供できず申し訳ございません。 お客様からの大切なお声により、弊社は日々改善できるものです。 わざわざ口コミいただきありがとうございます。 いただいております口コミについて下記の通りインラインにて回答いたします。 【ご返信】 まず第一に私自身不動産は3件ほど購入してますが一番コスパが悪かったのがイエツグです。 >不動産会社によって費用はもちろん異なります。購入される前には各種見積もりを取得していただき、総合的に判断をするようにしていただけますと幸いです。 弊社では後出しで費用を頂戴することは致しません。 その為の一般媒介契約、支払約定書になります。 本当に表記の料金だけで購入できるのであれば素晴らしい不動産屋ですが、他の投稿者でよい評価をしてる人はサクラですか？ ここは定額手数料以外に普通の不動産屋ではまずありえない特約を組んでその特約から絞られます。 >仲介手数料定額サービスをご利用される場合には住宅ローン特約手数料をいただいております。こちらは買主様が住宅ローンの本承認が得られなかったときに、無条件に白紙解約できる特約となります。 仲介手数料定額サービスをご利用しない場合は一切かからない費用になります。 まず、今まで利用した不動産屋は物件探しなど親身になってくれる感じでしたがここはそうゆうのはありません。 しかし自分は急いでないのでガンガン内件して気に入るものは自分で探すタイプだったのでそれは問題なかったです。 ですが、いざ気に入る物件が見つかると申し込み時にローン特約手数料がかかる旨の承諾書を書かされます。 これは仮にローンを組もうが組めず購入キャンセルになろうが必ず取られるお金ですが10万以上です。 >購入後に住宅ローンが証人とならなかった場合に10万円かかってしまいますが、そうならないためにも不動産売買契約締結前に事前審査をお願いしております。 事前審査承認となっているのにもかかわらず、本審査にて承認にならないのはレアケースです。例えば事前審査の段階でお客様が虚偽の申告をしており、公的な証明書と実態に差異がある場合などです。 でもそれでもトータルで安いですしローンさえ問題なければ安いと思うかもしれません。 しかしその特約承諾書の中には司法書士や火災保険などすべてイエツグ専任を必ず利用しなければならない項目があります。 売買契約書を書いて仲介手数料など代金を支払ったあとでこの項目でさらに相場の数倍の値段を請求されます。 >弊社では申し込み前に資金計画書をお渡していております。 相場の倍とおっしゃられておりますが、何をご覧になったのでしょうか。 例えば火災保険に付帯している地震保険の保険料は国で一律に定められた料金となっております。 費用が倍になることはあり得ません。 定額仲介手数料しかかからないと思わせて申し込んだ人に段階的に費用を上乗せしていくやり方をする会社がいいところとか私は思いません。 >申込する前にどのような費用が掛かるのかを必ず確認していただくようお願いしております。費用に関しては非常に重要な項目となります。 YouTubeの動画でも諸費用について解説している動画がございますので、下記URLのリンクを貼っておきますね。 https://www.youtube.com/watch?v=qH3vGLAQhM4&feature=emb_logo また私は他の不動産屋を利用したことがあるから気付きましたが大抵の人は人生に一度だけだろうしこんなものなのかと気付かず支払ってると思うと可哀想ですね。 >ご利用する前に確認できることはたくさんあります。 不動産会社は非常に多くあります。 是非、比較検討しより良い取引ができるよう陰ながら応援しております。 この度は誠にありがとうございます。 |
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| No.13 |
>>1 名無しさん
口コミいただきありがとうございます。 株式会社イエツグ代表の丹と申します。 弊社は非常にお問い合わせを多くいただいており、 ご指摘通りレスポンスが遅くなってしまうことがあります。 対応が遅くなりましたこと、大変申し訳ございません。 コロナ禍ではありますが、ｗお客様のニーズにお応えするために人員増員を進められております。 おかげさまでありがとうございます。 今後も業務改善に努めて参ります。 |
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| No.14 |
>>2 匿名さん
口コミいただきありがとうございます。 株式会社イエツグ代表の丹と申します。 仰る通りリサーチすることが本当に大切です。 仲介手数料だけに目が行きがちですが、そうではなくしっかりとサービス内容も比較検討し、総合的にお願いする不動産会社を選定するべきだと思います。 |
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| No.15 |
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| No.16 |
>>5 職人さん
口コミいただきありがとうございます。 株式会社イエツグ代表の丹と申します。 日本の不動産業界を変えるよう日々尽力しております！ まずは全国展開ですね。 今年は大阪、九州にも営業エリアを拡大することができました。 皆様のおかげ様です。 今後ともどうぞよろしくお願いします！ |
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| No.17 |
>>7 匿名さん
口コミいただきありがとうございます。 株式会社イエツグ代表の丹と申します。 仰る通り仲介手数料が無料でも良い不動産会社はたくさんあります。 むしろ、仲介手数料がいくらだろうと結局は営業担当がどうかにかかっておりますね。 会社の方針は多少なりともあると思いますが。。。 弊社はまだ設立して間もないですので、他業者を見習いいち早くお客様に満足していただけるサービスを提供できるよう尽力いたします！ その為にも皆様の口コミは本当に大切です。 ありがとうございます。 |
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| No.18 |
>>9 匿名さん
口コミいただきありがとうございます。 株式会社イエツグ代表の丹と申します。 非常にありがたいコメントをいただき感謝御礼申し上げます。 回答が遅くなり恐縮ではありますが、一つずつご回答いたします。 ①住宅の知識がないスタッフが多すぎる。物件の立会い時の担当者に質問しても全く答えられないし、回答が全て曖昧で不安しかありませんでした。住宅の知識がある人からみれば学生アルバイトかと思います >大変申し訳ございません。 弊社では従業員の育成をOJTにておこなっておりますため、新人であってもある程度の社内研修を経てお客様をご担当いたします。 しかし、最終的には物件の各種資料に基づき有資格者である宅地建物取引士が重要事項説明を実施の上、住宅購入について本当に進めても問題ないかどうかの確認業務が法律で義務付けられています。 その点はご安心いただければと思います。 ②対応が全てにおいて遅い。メールでのやり取りは問題ないのですが回答がこちら側から確認しないと返ってこない事が多く、しかも担当者制度ではないのか、質問の回答者が毎回違うスタッフです。もちろん、ちゃんと情報共有できていればよいのですが、全くできておらず一つの質問に回答しているだけなので、その前後の内容を把握していないことで、無駄なやり取りが多い >ご不便をおかけし大変申し訳ございません。 どの程度から遅いと感じられてしまうのかはお客様によって異なります。 弊社では通常1営業日以内に回答できるように努めております。 回答を急ぐようであればお電話、もしくは他不動産会社への乗り換えもご検討いただくよう皆様にはお願いしております。 ③仲介手数料以外でのコスト説明が事前にないので、正式に依頼する前に契約書内容を確認した方がいいです。他の方も記載しておりましたが、銀行の融資が承認されなくても手数料を取るなど、他の不動産会社ではあり得ない条項が多い。 トータルで手数料を考えた場合、物件購入の金額にも寄りますが安くはない可能性もあるので、事前に細かく費用面を 質問した方がよいと思います >事前説明がないとのことですが購入申込書の裏面に説明欄を設けておりますのでそれはあり得ません。 不動産の申し込み前には必ずサービス内容、費用について今一度ご確認の上、最終判断をされますようお客様にはご協力をお願いしております。 イエツグさんをオススメするのは住宅購入初心者で先方の言いなりになる方であればおススメしますが、住宅購入は頻繁にはないと思うので、不安感や不信感がない業者に依頼することを勧めます。何故、このような手数料を表向き安くうたえるかはカラクリを調べればわかると思いますよ >おっしゃる通り不動産会社選びは重要になります。安かろう悪かろうではいけません。 弊社では仲介手数料が安いだけではなく、様々なご提案をしております。 時には仲介手数料以外に費用が掛かることももちろんありますが、その点については事前にお客様にインフォームドコンセントをさせていただいております。 事例について私が動画でまとめてみましたので、これから不動産の購入を検討されているお客様は下記の動画を参考にしてみてくださいね https://www.youtube.com/watch?v=dL6mS5-Paa0&feature=emb_logo この度はお客様の貴重なご意見をいただきましたこと、御礼申し上げます。 |
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| No.19 |
>>10 匿名さん
口コミいただきありがとうございます。 株式会社イエツグ代表の丹と申します。 仲介手数料が無料になる物件は売主様から報酬をいただける物件になります。 よって、弊社であれば仲介手数料で更に売主様からの報酬５５％キャッシュバックとなります。 何かのお間違えかと思いますが、万が一仲介手数料が無料にもかかわらず、仲介手数料がかかっていたということであれば弊社宛にご連絡いただけますと幸いです。 しっかりとアフターフォローさせていただきます。 住宅ローンの代行手数料11万円や、ローン特約を利用する場合は11万円必要と何から何まで追加費用が発生して高額な手数料を取られましたとのことですが、 住宅ローンの代行手数料はかかりません。 住宅ローンを利用される場合は住宅ローン特約手数料のみかかります。 この費用は万が一、売買契約を締結したのにもかかわらず住宅ローンの融資が受けられなかった場合に、契約をなかったことにできる特約設定料になります。 買主様の保全の為ですのでローンを利用されるお客様には皆様ご協力いただいております。 この度は貴重なご意見をいただきありがとうございます。 日々、業務改善してまいりますので今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。 |
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| No.20 |
>>11 デベにお勤めさん
口コミいただきありがとうございます。 株式会社イエツグ代表の丹と申します。 追加費用については弊社HPのQ＆Aに詳細がございます。 リンクを貼っておきますので皆様ぜひ、お問い合わせの前にご確認、ご協力いただけますと幸いでございます！ https://ietsugu.co.jp/faq/ 不動産会社を選ぶ際にはしっかりと検討されることが重要ですね。 弊社でも今後、お客様に対しての説明を手厚くおこない、 そんなはずじゃなかったというミスマッチを極力なくすよう努力してまいります。 ありがたいお言葉、感謝いたします。 今後ともよろしくお願いします。 |
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| No.21 |
皆様こんにちは。
株式会社イエツグの代表の丹と申します。 このスレッドは「イエツグってどうなの？」と気になっている方がご覧になるものかと思います。 今後は皆様からのご質問や、口コミに対して真摯にご回答させていただこうと思います。 気になることなどありましたらお気軽にコメントお願いします。 また、実は私はYouTubeをやっており、不動産業界の闇を暴露しております。 例えばこういう動画。。 https://www.youtube.com/watch?v=fjeAUKhuR08 https://www.youtube.com/watch?v=S11geUqrxYA https://www.youtube.com/watch?v=wrkQUbKLnHA これから不動産探しをされる方や、不動産の売却を検討されている方はぜひチャンネルにも遊びに来てくださいね！ そもそも、この日本の世の中で不動産を買ってもいいのかというご質問をよくいただきます。 そこで、昨日このような動画を作ってみました！ https://www.youtube.com/watch?v=5aW5bBHauoU 日本の不動産市況を現在と過去、そして公的なデータや大学教授の研究結果をもとに将来予測をしております。 不動産投資家の方にもおすすめですね。 ご視聴いただけますと幸いでございます。 それでは皆様のコメントお待ちしております！ |
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| No.22 |
代表も見ているレスということでコメントいたします。
こちらは依頼者側に豊富な不動産知識がない限り利用すべきではありません。 すでに多くの方がコメントしている通り、スタッフの知識が少なく、それでいて報告が遅いため、利用者は必ず不安になります。 またローン利用者は追加料金が取られますが、仮に何らかの理由で契約破棄になっても戻ってきません。本来不動産業界の多くの料金は成功報酬型ですので、このような料金を利用者に提示すること自体、この会社の体質を推し量るには充分かと思います。 代表からの反論をお待ちしてます。 |
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| No.23 |
>>22 マンション検討中さん
マンション検討中さん ご丁寧にコメントいただきありがとうございます。 お客様からの口コミは多くの企業がお金を出してでも欲しいものです。 実際の利用者、もしくは利用しようと検討していた方の口コミによりそのサービスの利用を思いとどまったという方もいらっしゃると思います。 それでこそ優良な企業だけが存続するというものです。 お客様からご指摘があり、業務改善するべきだと気付くということは大いにありますからね。 わざわざ弊社の為、そしてこれからサービスの利用を検討されているお客様の為にありがとうございます。 まずは初めにお断りいたしますが、反論というものはありません。 企業が提供しているサービスに対してお客様から感想をいただいたものに対しては真摯に受け止め、それに対してどう改善できるのか議論を重ねるのみです。 但し、お客様に間違った情報をそのままにしておくわけにもいかないため、その点については反論ではなく訂正をさせていただきます。 “ローン利用者は追加料金を取られますが、仮に何らかの理由で契約破棄になっても戻ってきません”とのことですが、この部分に関しては訂正いたします。 買主様の理由次第では住宅ローン特約による解除権の行使が認められず、仲介手数料の請求権が発生します。 上記解釈については 不動産会社の契約書の書式によっては、住宅ローン特約による解除ができない事由について記載がありますのでそちらをご確認ください。 一例をあげると買主様の故意で勤めていた会社を退職してしまった、新たな借り入れをしてしまったなどです。 また、”本来不動産業界の多くの料金は成功報酬型ですので、このような料金を利用者に提示する～～～”と記載がありますが、問題なのはサービスを利用する前に費用が掛かることを事前に伝えられていなかった場合には当然に問題となります。 しかし、民法においては契約自由の原則により、契約をする自由、しない自由があります。サービスの説明を受け、利用するしないというのは当然に消費者に委ねられています。 利用する前にサービスに納得できないということであれば、他業者様をご検討いただければ良いだけの話しです。 更に、不動産業者は成果報酬で契約に至らないと費用は発生しないと思っている方が少なからずいらっしゃるのは事実です。 確かに契約解除になったら物件の引き渡しまで進んでいないので、成果になっていないと思われてしまうのも無理はありません。 しかしながら、不動産の取引は宅建業法だけで物事が進むのではありません。 宅建業法や民法、刑法、商法など。 例えば商法５１２条には「商人がその営業の範囲内において他人のために行為をしたときは、相当な報酬を請求することができる。」と定められています。 実際に人が動いているのであれば、仲介手数料という名目で請求はできないものの、仲介手数料等の”相当額”として別の名目で請求をすることができるのです。 過去の判例で最高裁が宅建業法のみならず、商法の規定を採用している事例がありますので文献を確認してみると良いかもしれません。 私の理解の至らないところではありますが、反論を求められる理由が私には分かりかねます。 簡単ではありますがご回答とさせていただきます。 良い不動産と巡り合い、良いお買い物ができること陰ながら応援しております。 この度は貴重なご意見をいただき誠にありがとうございます。 |
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| No.24 |
丹様
予想通りのご回答ありがとうございました。 利用者の属性によっては、利用者が予想しない請求をされる可能性があることを詳しく説明いただきました。 イエツグ側が主観的仕事をしたと考えた事象に関し予想外の請求があることを利用者は予め覚悟しておきましょう。 反論しようもなら、都合よく切り取られた法律論を聞かされることになりますね。 一方で、現金一括払いのプロレベルの高額物件狙いの方には、とても有益な会社様です。 いずれにしても、このサイトを訪れるような方々は利用しない方が良いでしょうね。 |
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| No.25 |
丹様
匿名掲示板なので、ご本人か否かは確認ができませんが、ご本人であるという前提で教えていただきたいことがございます。 3,000万円の物件を購入して、紹介手数料無料プラス売主からの仲介手数料の55％をキャッシュバックした場合にかかる具体的な費用総額の内訳を教えていただけますでしょうか。 この費用が物件価格×３%＋６万円よりも安い場合には、費用面で見れば貴社を選択するメリットがあると考えます。 |
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| No.26 |
>>25 マンション検討中さん
コメントいただきありがとうございます。 イエツグ代表の丹です。 費用総額とはお客様が弊社にお支払いする費用ということでお間違いないでしょうか。 そうであれば下記のとおり通常の不動産会社の例とともに計算例を列記いたします。 （正規手数料業者） 仲介手数料＝３０００万円×３％＋６万円 ＝９６万円（税抜） ∴買主様負担金額は９６万円です。 （イエツグの場合） ①仲介手数料 ＝０円 ②キャッシュバック額＝３０００万円×３％×１００/１１０(税抜処理)×５５％ ＝４５万円 ∴①より買主様負担額は０円 ②よりイエツグより一時所得として４５万円を受領していただきます。 なお、消費税課税取引の場合で取引に建物が含まれている場合、建物消費税は控除してキャッシュバック金額を算出いたします。 その他、売主様によって仲介手数料３％の報酬をいただけないケースもあります。物件によって異なりますので気になる物件がございましたら直接弊社へお問い合わせください。 参考にしていただけますと幸いです。 |
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| No.27 |
3000万円の物件で、仲介手数料発生、売主からのキャッシュバック無し、ローン利用、上で出ていたイエツグ様専任の司法書士や火災保険などの全て合計したらどれくらいになるんでしょうか。
代表様の書き込みによれば、支払う費用は契約前に全て説明があり、それ以外の支払いを後から要求されることはない、という認識で良いのでしょうか。 色々な書き込みがあったので少し整理させて頂ければと・・・ |
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| No.28 |
>>27 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。 株式会社イエツグ代表の丹です。 費用については物件やローンの借り入れ先によって大きく異なります。 もし具体的な物件がありましたら個別に弊社宛にご相談ください。 資金計算書をお渡しいたしますので他の不動産会社と比較検討してください。 支払う費用は契約前に全て説明があり、後から請求されることは無いという認識でお間違いありません。 仮に契約前に説明を受けていない費用を請求した場合は不当な勧誘になります。事実と異なる説明をして実際に請求される金額に差異があるのであれば不実告知となり契約取り消しの対象となりますね。 法律の下で不動産業者は業務を遂行できているわけであり、違反した場合は知事免許あるいは国交省の免許停止や取消も考えられます。 未だにそのような商売をなさっている不動産会社があるとは思えません。 参考にしていただけますと幸いです。 |
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| No.29 |
3000万円の物件で、キャッシュバック可能な金額って、100万円または法定手数料(3000万円×3%+6万円)の10%以下のいずれか低い方、つまり9.6万円までで、45万円もキャッシュバックしたら、景品表示法違反では？
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| No.30 |
>>29 マンション検討中さん
その場合においては取引に付随した経済上の利益の提供にあたるため、 仰る通り景品法表示違反になります。 弊社は取引に付随する提供に当たらない手段を採用しております。 景品法について詳しくお調べになりたいということであれば、 消費者庁のHPに記載がありますのでご参照ください。 https://www.caa.go.jp/policies/policy/representation/fair_labeling/ |
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| No.31 |
代表者様
購入を考えているマンションの内見お願いして、買付に当たらなかった場合、費用はかかりますか。 |
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| No.32 |
>>31 マンション検討中さん
株式会社イエツグ代表の丹です。 内見後にお気に召さなかった場合、費用は掛かりません。 よって、内見自体は無料ですので、ぜひ色々な不動産会社にて内見をしていただき、自分に合った会社を物件探しと並行してするようにしていただくことがお勧めです。 参考にしていただけますと幸いです。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
代表者様
30でご説明されている、「取引に付随する提供に当たらない手段」とは具体的にどのようなものでしょうか？ |
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| No.35 |
>>34 口コミ知りたいさん
株式会社イエツグ 代表の丹です。 取引に付随する提供に当たらない手段については弊社HPをご参照ください。 お手数をお掛けしますが何卒よろしくお願い申し上げます。 https://ietsugu.co.jp/buy-present/ |
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| No.36 |
>>35 株式会社イエツグ代表 丹 拓也さん
あれ？勘違いかもしれませんが、前は買主にキャッシュバックされるってＨＰに書いてませんでしたっけ？ でも、この方法でいけるんですね～。なんかグレーな気もするけど… |
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| No.37 |
しかしその特約承諾書の中には火災保険などすべてイエツグ専任を必ず利用しなければならない項目があります。 これは事実ですか？？？とても気になります。
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| No.38 |
>>37 匿名さん
コメントいただきありがとうございます。 株式会社イエツグ代表の丹です。 必ず利用しなければならないという強制させるような文言の記載はありません。 弊社サービスの利用を含め、弊社提供の火災保険を契約するかどうかは利用者の自由です。 |
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| No.39 |
利用（買主側）して思ったことですが、
皆さんが書かれてるようなことそのままです。 エージェントとしては機能しておりません。 安かろう悪かろうの、ただの仲介です。 ◯レスポンスはとにかく遅い 連絡が中々ないので確認ややりとりしてる間に あっという間に時間が過ぎ定休日に入り、 そうこうしている間に人気物件だと取られてしまうリスクが大だと実感致しました。 ◯知識が乏しい 現地でこれってこうですかね？等質問しても 『わからないです』てことがとにかく多く 売主さん側の不動産屋と話した方がスムーズでした。 買いたい物件が決まっていて、交渉や確認事項がなく 【仲介】だけと割り切るのでしたら良いかもしれません。 人生で3回目の不動産取り引きで 今回初めてイエツグさんを利用させて頂きました。 必要なことや確認すべきことがわかっていたので まだ良かったですが、初めての方が利用すると 中々危ないのでは…と思い投稿させて頂きました。 |
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| No.40 |
契約まで至りませんでしたが先日利用させていただきました。みなさんがおっしゃっるとおりレスポンスなどは遅いかもしれません。特に人気物件の買い仲介はいえつぐさんだと難しいと感じました。
しかしながら、人気物件(売主さん側の両手仲介で内見すらさせてくれない物件)はいえつぐさん以外でも一緒だと思いましたし、知識は不十分なのかもしれませんが、せんみつと言われるこの業界、私はむしろすごく誠実な印象を受けました。営業の方もひっぱりだこでしょうからむしろ内見先はできる限り絞ってあげたいと思ったくらいでした。 動画をわざわざあげて、誠実な会社経営をされているよる方がぼったくるのはあり得ないと思います。 陰ながら応援しています。頑張ってください。 |
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| No.41 |
とにかくレスポンス遅いですね...
いい物件で時間勝負の物は逃す可能性大ですね |
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| No.42 |
大手仲介会社のリ◯ウス、住◯不動産販売、リ◯ブルなどはイエツグさんは取引禁止になっていると聞いたのですが、事実でしょうか？
事実であればイエツグさんは何をしたのでしょうか？ |
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| No.43 |
イエツグさんの代表はもう見ていないですかね
購入の話題ばかりで売却の話がスレの話題であがっていなかったのですが遠方でもお願いできるのでしょうか。 仲介手数料が定額だから価格帯は関係なさそうだけど交通費や時間の拘束を考えると敬遠されてしまうのか気になる。 月に１０件までだしYouTubeでのアクセス数も多いし人気でうまってそう。 20万程度ならほとんどのマンションが満額手数料より安いから。 売却に関しては購入と違ってレインズのせて他社の広告を可にして、ネットで広告、他社に客付けして待つっていうやり方の不動産屋もいるし、そんなにトラブルはなさそう。 何かやることは値下げと内覧たちあいと売買契約書作成くらいだと思う。 つまるところまだ閲覧していらしたらお答えしていただきたいです。 関西や東海あたりでも1500万程度の物件でお願いできるでしょうか。 |
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| No.44 |
買いたい物件は決まっている。熱海の1億円のマンション。ただトラブルが怖い。大丈夫なんだろうか？
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| No.45 |
結局、景品表示法違反にならない方式というのがわかりませんでしたね
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