リバーガーデン我孫子前

[マンション検討中さん]

リバーガーデン我孫子前について
いろいろ意見を交換しましょう。

物件情報
所在地：大阪府大阪市住吉区山之内1丁目2番2（地番）
交通：JR阪和線「我孫子町」駅徒歩5分、南海高野線「我孫子前」駅徒歩6分、
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩15分
間取り：2LDK～3LDK＋納戸
面積：52.46㎡～81.57㎡
総戸数：104戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：未定

公式HP：https://www.abiko104.jp/

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[79: 匿名さん]

https://www.abiko104.jp/outline/
物件概要｜【公式】リバーガーデン我孫子前｜スーパー「ライフ」隣接《駅近・新築分譲マンション》大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅自転車5分

名称 リバーガーデン我孫子前
所在地 大阪市住吉区山之内1丁目2番2・2番7（地番）
交通 JR阪和線「我孫子町」駅徒歩5分
南海高野線「我孫子前」駅徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩15分
用途地域 第二種中高層住居専用地域
開発敷地面積 3,043.06m2（開発道路面積124.06m2含む）
有効敷地面積 2,919.00m2（建築確認対象面積）
建築確認番号 第H29確認建築GBRC00064号（2018年3月22日）
第H30確更建築GBRC00044号（2019年3月6日）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上20階
総戸数 104戸
私道負担 あり
駐車場 敷地内52台（月額使用料：6,000円?16,000円）
自転車置場 208台（月額使用料：100円?400円）
バイク置場 6台（月額使用料：2,000円）
ミニバイク置場 15台（月額使用料：1,000円）
分譲後の権利形態 敷地：住居専有面積割合による所有権の共有。
建物：専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託。
管理会社 株式会社浪速管理
竣工予定 2020年10月
入居予定 2020年11月
事業主（売主） リバー産業株式会社
国土交通大臣（7）第4311号
国土交通大臣許可（特-28）第107号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビル2階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 リバー建設株式会社
※建築確認の計画変更に伴い、建築確認番号等、上記記載内容が一部変更となる場合があります。

先着順販売概要
販売戸数 4戸
販売価格（税込） 3,998万円?4,278万円
間取り 3LDK・3LDK＋納戸
住居専有面積 69.39m2～76.11m2
バルコニー面積 9.52m2～11.13m2
管理費 4,150円?4,520円（月額）
修繕積立金 5,200円?5,710円（月額）
管理準備金 15,000円（一括）
修繕積立一時金 336,000円?368,000円（一括）
販売開始時期 先着順申込受付中
※申込の際には、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）、申込証拠金10万円をご持参ください。

更新日 2020年6月12日
次回更新予定日 2020年6月26日

[83: 名無しさん]

外観が見えてきました。南側も一部足場が撤去されてました。完売したみたいですね。

[89: 匿名さん]

営業担当の皆様、契約者の皆様、
完成3ヶ月前の完売おめでとうございます。
完売記念魚拓です。

【公式】リバーガーデン我孫子前｜スーパー「ライフ」隣接《駅近・新築分譲マンション》大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅自転車5分
https://www.abiko104.jp/

[92: 匿名さん]

ガーデンになるであろう場所に禿山が出来ていました。破片などもあるので、残土を山状にしたように見受けられます。

[94: 匿名さん]

しかし、この工場みたいな安っぽい非常階段は何とかならなかったんですかね、、、鉄骨むき出しですよ