サンクレイドル八千代中央レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル八千代中央レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-yachiyochuo-residence.jp/index.html

所在地：千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-1
交通：東葉高速鉄道「八千代中央」駅徒歩2分
間取： 3LDK・4LDK
面積：67.86m2～84.00m2
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

駅近で学区も良いのですが、
南側は線路なのと建設会社や売主の口コミに不安を感じ悩んでいます。

[2: 通りがかりさん]

駅近なのは魅力ですが、付加価値的なものが、日大前、北習志野のマンションと比べると圧倒的に弱い気がします。

[3: 匿名さん]

売主は買うまでなので個人的には管理会社の方を重視したいかなあ。
こちらの管理会社はどうでしょうか。

線路は二階位の位置になりますかね。
日当たり重視で南向きを選ぶと音を直に受けるということになってしまうかしら。
ただランドプランにもよると思いますので、線路と建物の間がどうなるのか気になります。

ちなみに203戸あっても一棟建てですか？

[4: マンション検討中さん]

上の方がおっしゃる通り、管理会社は重要だと思います。

私は、八千代中央付近の道の混雑具合が気になります。
車利用する方は、高速乗るまでに時間がだいぶかかります。

マンション自体は、あまり聞いたことのない、施工主なので、私は有名どころ(長谷工、三菱)にしようかと思います。

[5: マンション検討中さん]

ここは元企業研修施設だったところでしょうか。地図を見たら、高いフェンスに囲まれた建物で、テニスコートもあったようなので。

[6: マンション検討中さん]

週末にモデルルーム見学に行ってきた者です。
こちらは元々ANAの社宅があった土地です。
どなたかが仰っていたように私も売主であるアーネストワンの評判が悪いのは気になっています。
管理会社は伏見管理サービスで、建設会社は多田建設というところです。どなたか情報をお持ちの方いらっしゃらないでしょうか？
ちなみに南側と東側の二棟建です。

[7: 通りがかりさん]

ここはANAの社員寮(主にCA)跡地です。

[8: マンション検討中さん]

アーネストワンは飯田グループなので、品質は低いです。というかチープです。
内装やデザイン面を重視するなら、やはり大手デベのマンションを選ぶべきだと思います。

構造などの安全面を気にするのであれば、正直デベによって大きな差はないと思います。基準法通りに設計しているので。

ただ設計図通りに施工できているかどうかが重要です。多田建設は技術力が低いと感じているので、迷うところです。

[9: 匿名さん]

いつから売り出しているのか分かりませんが物件概要を見るともう3期なんですね。
色々と見たいなら竣工後に実物を見るのがベストなんでしょうけど、このペースで行くとそれまでに売り切っちゃってたり
自分好みの部屋が全くないという状況もありそうですね。なかなか難しい時期だと思います。

室内環境を良くするには二重床＋二重天井が良いと聞いたことがあります。
ここもその構造なんですけど、その点はどうでしょうか。静かに暮らせるでしょうか？

[10: 職人さん]

>ここもその構造なんですけど、その点はどうでしょうか。静かに暮らせるでしょうか？

そんな事は上下左右にどんな住人が住むかで変わるからわからないでしょう。

[11: 匿名さん]

住友不動産も都心の東麻布などは、施工が多田建設と聞きました。大規模物件は長谷工さんの施工が多いい様です。

[12: マンション検討中さん]

いくら八千代中央とはいえ、駅近で最高価格が3300万は安すぎる気がします。
比較するならTXの柏たなかの某駅近マンションとかですかね。
あちらも安かったですが、最高価格はそれなりの値段でしたね。

[13: 通りがかりさん]

>>12 マンション検討中さん
最高価格は４０００万円台だそうです。

[14: 口コミ知りたいさん]

>>8 マンション検討中さん

多田建設は多くのマンションを建設しているので実績的には比較的安心だと思います。
大手デベは大型案件が主ですので八千代中央でこの価格ではまずないと思いますし良い物件かと思います。

[15: マンション検討中さん]

情報どこ見ても低層階ばかりの販売ですが上の階の販売はまだなんですか？

[16: 通りがかりさん]

>>15 マンション検討中さん

確か、上の階は結構埋まってた気がします。

売りやすいように安く表示している、もしくは、
売り切れたかもしれません。
昨年8月頃見学に訪れた時は少し残ってましたが。。。

[17: マンション検討中さん]

>>16 通りがかりさん
ありがとうございます！
参考までに最上階の3LDKで販売価格とか分かります？

[18: 元ご近所]

以前これの横のURの上の方の階にすんでおりました
まず、電車の音はそこそこ聞こえます
ただ、本数はそんなに多くないのと終電が比較的早いのであまり気になりませんでした
むしろ冬以外の比較的温かい季節に近所を旧○會と思われる車両がブイブイ言わせてる音のほうがよっぽどうるさいです
周辺環境は駅の周りにスーパーが3件もあり、ちょっと足を伸ばすとヤオコー、さらに伸ばすと安売りスーパーもあり、利便性は高いと思います
また、八千代中央からだと朝でも座って通勤ができる可能性はあります
これがお隣の緑が丘だとほぼ座れません

[19: 検討板ユーザーさん]

こんなチープなマンション、ファーストチョイスにならんだろ。余程学区にこだわりがあるならわかるが、環境面は隣の緑が丘の圧勝。

[20: 匿名さん]

みにいきました。
アーネストワン（飯田グループ）ですので、
やめておく方が無難かと。
アフターサービスがひどいそうです
広告の
2300万の部屋は
現在事務所の部屋で、
全戸売れ次第入居可能だそうです。
ですので、売れなければ入れない
またその部屋の目の前の見晴らしは線路

実際は3千万後半をすすめられました。

[21: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん
私もここの営業に契約者の大半は10年後にリセールを考えている層が多く資産価値的にも含み益が期待できオススメですよと言われて笑ってしまった。今なら決算で表示価格からさらに200万引きますよ等、安さばかりをアピールしてましたよ。

[22: 通りがかりさん]

>>17 マンション検討中さん

遅くなりました！
最上階の部屋は、4千万円台だそうです。

5階?6階から上は線路より上です。
尚、駅の近くなので減速しており、あまり音は気にならなかったです。
窓はダブルガラスなので防音性もありました。

どなたか、チープだとかおっしゃってましたが、
緑ヶ丘はマンモスマンションだらけなので、朝のラッシュ時を避けられない通勤時間帯の方は八千代中央の方が穏やかだと思います。
イオンがあるくらいでマンションの値段が跳ね上がるくらいなら、八千代中央の方がお得感はあります。

[23: 通りがかりさん]

>>19 検討板ユーザーさん

一生緑ヶ丘に住んでてください（笑）

[24: マンション検討中さん]

>>22 通りがかりさん
イオンがあるだけとかそうゆうレベルじゃない。飯田のマンションと野村、三井、住友じゃ格が違い過ぎるんだよ。

[25: 通りがかりさん]

>>24 マンション検討中さん
どちらも最低限のマンション建築基準で作られているのには違いがないと思いますが。。。

[26: 通りがかりさん]

そもそもここはサンクレイドルのスレなんですから、気に入らなかったら別のマンション購入されたらどうでしょうか？
ここで他のマンション持ち出したって仕方ない。

[27: マンション検討中さん]

>>25 通りがかりさん
飯田グループの悪評をご存知ないの？

[28: 通りがかりさん]

>>27 マンション検討中さん
存じ上げておりますが、実際に住んで問題が無ければ大丈夫かと。
あなたがそう評価するなら買わなければ良い話です。
どう判断するかは検討者次第です。

[29: 通りがかりさん]

価格帯がおさえられているので、お得じゃないんですかね？

アーネストワンに住んでますが、問題ないですよー

[30: マンション検討中さん]

>>28 通りがかりさん
なら良かったです。ご存知なかったら後悔することになりますからね。
こんな過疎っているので検討者はあまりいないかもしれませんが。

[31: マンション検討中さん]

>>29 通りがかりさん
コスト面に関しては飯田グループは最強ですからね。

[32: 通りがかりさん]

>>30 マンション検討中さん

いちいち突っかかるなよ（笑）

[33: マンション検討中さん]

>>32 通りがかりさん
1年間で30しかレスないんながら多少のネガに突っかからないでくださいよ。笑

[34: マンション検討中さん]

先着順が6戸、最終期が14戸ということですから、全203戸のうち１８３戸は売れたということですかね。レスが３０件しかついていないのにこんなに売れるとは凄いですね。

[35: 匿名さん]

購入者は掲示板見ていない人が多いのかもしれません。私は見てますけど、書き込みしてない人も多数いると思います。
マンション購入する人もネットで情報検索しないまま購入している人もいると思いますよ。

完売まであと少しですね！！

[36: 匿名さん]

少し売れたっぽいですか。
先着順が5戸になっていて、最終期が10戸になってます。
着々と売れてるのかなと思います。
駅も2分と近く、価格も手ごろな感じがするので、
この場所と間取りが気に入れば迷いは少ないのかなと思います。

狭い間取りでも全室ウォークインかウォークスルークロークが付いていたり、
西南向きで日当たりなどの期待ができそうな点とか、
間取り的にも印象はいいのではないでしょうか。

[37: 匿名さん]

ウォールドアの部屋は部屋として完全に利用するのは難しいです。
ですが、他の洋室はリビングに面しているわけではなく、押戸になっている間取タイプもあるので
それぞれのプライバシーは守れるかなと思いますが、
リビングに面している部屋は音漏れをします。

生活するタイルが違う家族間の場合は住みにくくなるというデメリットはありますが、
仲良しの家族なら問題ないでしょう。

[38: 匿名さん]

リビングの横の部屋を寝室にしていた時はちょっと大変でしたね。音漏れの他に光漏れもあって。
新築マンションだと引き戸でもしっかり閉まったりするのかもしれませんが…。
とはいえ、マンションだと各部屋を一つずつ独立させるというのはなかなか難しいので、どこを妥協点にするかですね。
戸建てにはなくてマンションにはあるというメリットが生かせればいいかと思います。

[39: 匿名さん]

共有施設が充実しているマンションが多いけれど、
無駄に経費となって各戸にふりかかることなると思います。
ホームページで情報を見ると、
気に入った間取りで、買いやすい価格のマンションを求める人にはぴったりだと思いました。
八千代中央駅もすぐそばなので、乗り換えをするにしても駅が近いと便利ですね♪

[40: 匿名さん]

皆さんのご意見を拝見して、たしかにそうだなとうなずけるようなご意見が多かったです。
リビングインの部屋については、ほんとそうだなと思いました。
仲良しの家族なら平気でしょうし、こういう間取りに住んだら仲良し家族になりやすいという効果があったら素晴らしいなと思います。
子供が小さい頃なら日中開け放って勉強なども家族の見えるところでできるけれど、夜早く寝せてしまうとリビングで大人がくつろぐのは難しくなってしまうかなというのがありますね。

[41: 匿名さん]

他のマンションのモデルルームに行ったときは、リビング横のスライドドアを閉じると
光に関しては結構遮れそうだと思いました。
ただ、音に関しては厳しいかな。
扉に吸音材入れてしまうと、扉自体が重くなってしまう。
ハンギングレールタイプだと、
重すぎるんじゃないかと思うし。

[42: 評判気になるさん]

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