サンクレイドル八千代中央レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル八千代中央レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-yachiyochuo-residence.jp/index.html

所在地：千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-1
交通：東葉高速鉄道「八千代中央」駅徒歩2分
間取： 3LDK・4LDK
面積：67.86m2～84.00m2
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

駅近で学区も良いのですが、
南側は線路なのと建設会社や売主の口コミに不安を感じ悩んでいます。

[2: 通りがかりさん]

駅近なのは魅力ですが、付加価値的なものが、日大前、北習志野のマンションと比べると圧倒的に弱い気がします。

[3: 匿名さん]

売主は買うまでなので個人的には管理会社の方を重視したいかなあ。
こちらの管理会社はどうでしょうか。

線路は二階位の位置になりますかね。
日当たり重視で南向きを選ぶと音を直に受けるということになってしまうかしら。
ただランドプランにもよると思いますので、線路と建物の間がどうなるのか気になります。

ちなみに203戸あっても一棟建てですか？

[4: マンション検討中さん]

上の方がおっしゃる通り、管理会社は重要だと思います。

私は、八千代中央付近の道の混雑具合が気になります。
車利用する方は、高速乗るまでに時間がだいぶかかります。

マンション自体は、あまり聞いたことのない、施工主なので、私は有名どころ(長谷工、三菱)にしようかと思います。

[5: マンション検討中さん]

ここは元企業研修施設だったところでしょうか。地図を見たら、高いフェンスに囲まれた建物で、テニスコートもあったようなので。

[6: マンション検討中さん]

週末にモデルルーム見学に行ってきた者です。
こちらは元々ANAの社宅があった土地です。
どなたかが仰っていたように私も売主であるアーネストワンの評判が悪いのは気になっています。
管理会社は伏見管理サービスで、建設会社は多田建設というところです。どなたか情報をお持ちの方いらっしゃらないでしょうか？
ちなみに南側と東側の二棟建です。

[7: 通りがかりさん]

ここはANAの社員寮(主にCA)跡地です。

[8: マンション検討中さん]

アーネストワンは飯田グループなので、品質は低いです。というかチープです。
内装やデザイン面を重視するなら、やはり大手デベのマンションを選ぶべきだと思います。

構造などの安全面を気にするのであれば、正直デベによって大きな差はないと思います。基準法通りに設計しているので。

ただ設計図通りに施工できているかどうかが重要です。多田建設は技術力が低いと感じているので、迷うところです。

[9: 匿名さん]

いつから売り出しているのか分かりませんが物件概要を見るともう3期なんですね。
色々と見たいなら竣工後に実物を見るのがベストなんでしょうけど、このペースで行くとそれまでに売り切っちゃってたり
自分好みの部屋が全くないという状況もありそうですね。なかなか難しい時期だと思います。

室内環境を良くするには二重床＋二重天井が良いと聞いたことがあります。
ここもその構造なんですけど、その点はどうでしょうか。静かに暮らせるでしょうか？

[10: 職人さん]

>ここもその構造なんですけど、その点はどうでしょうか。静かに暮らせるでしょうか？

そんな事は上下左右にどんな住人が住むかで変わるからわからないでしょう。

[11: 匿名さん]

住友不動産も都心の東麻布などは、施工が多田建設と聞きました。大規模物件は長谷工さんの施工が多いい様です。

[12: マンション検討中さん]

いくら八千代中央とはいえ、駅近で最高価格が3300万は安すぎる気がします。
比較するならTXの柏たなかの某駅近マンションとかですかね。
あちらも安かったですが、最高価格はそれなりの値段でしたね。

[13: 通りがかりさん]

>>12 マンション検討中さん
最高価格は４０００万円台だそうです。

[14: 口コミ知りたいさん]

>>8 マンション検討中さん

多田建設は多くのマンションを建設しているので実績的には比較的安心だと思います。
大手デベは大型案件が主ですので八千代中央でこの価格ではまずないと思いますし良い物件かと思います。

[15: マンション検討中さん]

情報どこ見ても低層階ばかりの販売ですが上の階の販売はまだなんですか？

[16: 通りがかりさん]

>>15 マンション検討中さん

確か、上の階は結構埋まってた気がします。

売りやすいように安く表示している、もしくは、
売り切れたかもしれません。
昨年8月頃見学に訪れた時は少し残ってましたが。。。

[17: マンション検討中さん]

>>16 通りがかりさん
ありがとうございます！
参考までに最上階の3LDKで販売価格とか分かります？

[18: 元ご近所]

以前これの横のURの上の方の階にすんでおりました
まず、電車の音はそこそこ聞こえます
ただ、本数はそんなに多くないのと終電が比較的早いのであまり気になりませんでした
むしろ冬以外の比較的温かい季節に近所を旧○會と思われる車両がブイブイ言わせてる音のほうがよっぽどうるさいです
周辺環境は駅の周りにスーパーが3件もあり、ちょっと足を伸ばすとヤオコー、さらに伸ばすと安売りスーパーもあり、利便性は高いと思います
また、八千代中央からだと朝でも座って通勤ができる可能性はあります
これがお隣の緑が丘だとほぼ座れません

[19: 検討板ユーザーさん]

こんなチープなマンション、ファーストチョイスにならんだろ。余程学区にこだわりがあるならわかるが、環境面は隣の緑が丘の圧勝。

[20: 匿名さん]

みにいきました。
アーネストワン（飯田グループ）ですので、
やめておく方が無難かと。
アフターサービスがひどいそうです
広告の
2300万の部屋は
現在事務所の部屋で、
全戸売れ次第入居可能だそうです。
ですので、売れなければ入れない
またその部屋の目の前の見晴らしは線路

実際は3千万後半をすすめられました。