エスリード八尾桜ヶ丘並木通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

エスリード八尾桜ヶ丘並木通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/yao/

所在地：大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81番(地番)
交通：近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩9分
間取： 1LDK～3LDK
面積：45.01m2～65．65m2
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：未定
管理会社：エスリード管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンコファンさん]

近鉄八尾駅から少し距離があるようですが、八尾西武やアリオ八尾が身近なので便利そうですね。八尾西武はリノアス八尾になったんでしたかね。

[2: 匿名さん]

https://www.eslead.co.jp/house/yao/outline/

名称 エスリード八尾桜ヶ丘並木通り
所在地 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81番(地番)
交通 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩9分
地域・地区 第2種住居地域、準防火地域、下水処理区域内、特別用途地区(中高層階住居専用地区)
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 300％
敷地面積 564．93m2(建築確認表示面積)
建築面積 277.32m2(建築確認表示面積)
延床面積 2121.76m2(建築確認表示面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数 30戸
住居専有面積 45.01m2～65．65m2
バルコニー面積 8.10m2～10.80m2
サービスバルコニー面積 2.16m2・2.62m2
間取り 1LDK～3LDK
駐車場 16台[屋内機械式駐車場(地上2段・地下1段昇降横行)8台、屋外機械式駐車場(地上2段・地下2段昇降横行)8台][月額使用料：8,000円～14,000円]
バイク置場 2台[屋外バイク置場〈屋根無〉][月額使用料：3,000円]
ミニバイク置場 4台[屋内ミニバイク置場][月額使用料：2,500円]
自転車置場 60台[屋外自転車置場〈屋根無〉2段式ラック8台、屋外自転車置場〈屋根有〉上部ラック22台・下部スライドラック30台(内3人乗り対応20台)][月額使用料：150円～250円]
敷地所有者 日本エスリード株式会社
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社 エスリード建物管理株式会社[国土交通大臣(1)第064413号]
建築確認番号 第H30確認建築防大03594号(2018年12月28日)
竣工予定 2020年3月16日(予定)
入居予定 2020年3月31日(予定)
事業主（売主） 日本エスリード株式会社[国土交通大臣(5)第5489号・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産協会会員・東京証券取引所1部上場　〒553-0003　大阪市福島区福島六丁目25番19号　TEL.[phone](代)]
設計・監理 株式会社イサラ・デザイン
施工 タツト・建設株式会社
手付金等の保全機関 不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所 日本エスリード株式会社

[3: 匿名さん]

https://www.eslead.co.jp/house/yao/outline/

名称 エスリード八尾桜ヶ丘並木通り

第2期販売概要
販売戸数 11戸
販売価格(税込) 2,440万円～3,920万円
最多販売価格帯(税込) 2,600万円台(2戸)
住居専有面積 45.01m2～65.65m2
バルコニー面積 8.10m2～10.80m2
サービスバルコニー面積 2.16m2～2.62m2
間取り 1LDK～3LDK
管理費(月額) 7,700円～11,200円
修繕積立金(月額) 5,000円～7,200円
修繕積立一時基金(引渡時一括) 300,000円～432,000円
ペット登録料(月額) 100円(1頭羽)
広告有効期限 2019年6月末日
※住居専有面積、バルコニー面積等は、建築基準法に基づくもので、今後変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

情報登録日
情報更新日 2019年6月12日
次回更新日 2019年6月30日

[4: 匿名さん]

単身者向けのマンションにしては駅から遠いな

日本エスリードってことはここも賃貸用の投資マンション中心なのかな？

[5: 匿名さん]

アリオの近くで住みやすそうな場所ですね。
住居系地域ということは戸建てが多いんですかね。治安の良さは期待できるでしょうか。
上記が揃えば永住にも良さそうですけどね。

Bがシングル、Cがディンクス向け広さなのでAは65.65m2の部屋かな？
この位あると家族でも住めるので間取りが公開されてると良かったです。

しかしBタイプの廊下、長いですね。デッドスペースになってしまうのはちょっともったいないです。