サングレート博多ロイヤルレクシアってどうですか？

[マンション検討中さん]

サングレート博多ロイヤルレクシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sun-great.com/hakata_royal_lexia/

所在地：福岡県福岡市博多区那珂4丁目167-1（地番）
交通：西鉄「板付団地第一」バス停 徒歩約3分
　　　西鉄「弥生小学校前」バス停 徒歩約4分
　　　JR「竹下」駅 徒歩約21分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.00平米～93.40平米
売主：株式会社タイヘイ
施工会社：株式会社大島組
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

>>20 ご近所さん

ありがとうございます。
調べてたのですが、なかなか情報を得られず…
参考になります！！

[22: 名無しさん]

>>21 マンション検討中さん

至って普通の学校です。
お受験にがつがつした親もいないので
親同士の格差や煩わしい人間関係も無くて楽です。

[23: マンション検討中さん]

>>22 名無しさん
情報ありがとうございます。
そうなんですね！
お受験する予定はないので安心しました。
ちなみに学童は敷地内にあるんでしょうか？？

[24: 坪単価比較中さん]

>>18　マンション検討中さん
いい面　テニスコート、運動場が無料で使用できること。
そうでない面　距離によっては、たまににおいがすることがあるかもしれません。
すぐ慣れると思いますが。

[25: マンション検討中さん]

来週やっとギャラリー見に行きます
行かれた方いかがでしたか？
契約された方は、何を決め手に契約しましたか？

[26: マンション検討中さん]

>>25 マンション検討中さん

博多駅まで許容範囲の距離
(博多駅近くで同じ広さだと5割増に
なる為手が出せない)
都市高速が近い
小学校が近い
キッザニアができる
程よく住宅地
隣が川なので今後建物が建たない
分譲駐車場
ある程度資産価値が維持できそうな立地と内容
価格と設備のバランス

…こんな感じですね。

[27: マンション検討中さん]

>>26 マンション検討中さん

ありがとうございます(^^)
分譲駐車場なのですね！

来週が楽しみです♪

[28: マンション検討中さん]

>>27 マンション検討中さん

分譲駐車場と月極で選択出来ますが屋根あり部分は分譲だったように思います(^-^)

[29: 匿名さん]

このシリーズ、分譲駐車場好きですよねぇ。
法的には「分譲駐車場の取引は好ましいものではないが私法上の効力までは否定できない」ってらしいけで、実際に分譲後はトラブルおきてないんですかね？
当然、デベは、トラブルあっても教えてくれない。

[30: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん
たしかに毎回分譲駐車場の設定がありますよね。(半分位？)
個人的には分譲の方が所有感があって好きですが…

[31: マンション検討中さん]

このマンションが建つ土地は以前は何があったのでしょうか？わかる方教えて下さい。

[32: 匿名さん]

うーん、分譲駐車場を希望される方は一定数いるんですね。まあ、だからデべも販売するんでしょうけど。

[33: 評判気になるさん]

裁判になって好ましくないけど違法ではないって判決になってる時点でトラブルは覚悟のうえなんでしょう
地方地場企業の利点ともいえます
大手は利益の二重取りのレッテル貼られたら終わりますからね

[34: マンション検討中さん]

>>27 マンション検討中さん

ギャラリー行かれましたか？？
どうでした？？？

[35: マンション掲示板さん]

>>34 マンション検討中さん

契約してきました~(^^)/
そして駐車場も月極か分譲どっちがいいかわからず、屋根付きという事で分譲にしました(笑)

[36: マンション検討中さん]

>>35 マンション掲示板さん

契約されたんですね！
ちなみにあと何戸くらい残ってました？？

[37: マンション掲示板さん]

>>36 マンション検討中さん


何戸かは忘れましたが下の方はまだ空いてました！
前に電話で問い合わせた時に空き情報教えてもらえたので、気になるタイプの部屋があるなら電話して聞いてみてもいいと思います(^^)

[38: マンション検討中さん]

>>37 マンション掲示板さん

ありがとうございます！
電話で聞いてみます(^^)

上層階が良かったんですが、あまり空いてないかもしれないですね…

[39: 口コミ知りたいさん]

どなたか見学行かれました？？
今空き具合どんな感じか分かる方教えて欲しいです！

[40: 匿名さん]

契約しました！
駅を利用しない家庭なので特に駅近というこだわりもないので
割安な物件だと思いました。
先日、模型を見に行った際どのくらい埋まっているか聞いてみましたが
半分ほどという回答でしたよ！