サングレート博多ロイヤルレクシアってどうですか？

[マンション検討中さん]

サングレート博多ロイヤルレクシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sun-great.com/hakata_royal_lexia/

所在地：福岡県福岡市博多区那珂4丁目167-1（地番）
交通：西鉄「板付団地第一」バス停 徒歩約3分
　　　西鉄「弥生小学校前」バス停 徒歩約4分
　　　JR「竹下」駅 徒歩約21分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.00平米～93.40平米
売主：株式会社タイヘイ
施工会社：株式会社大島組
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[31: マンション検討中さん]

このマンションが建つ土地は以前は何があったのでしょうか？わかる方教えて下さい。

[32: 匿名さん]

うーん、分譲駐車場を希望される方は一定数いるんですね。まあ、だからデべも販売するんでしょうけど。

[33: 評判気になるさん]

裁判になって好ましくないけど違法ではないって判決になってる時点でトラブルは覚悟のうえなんでしょう
地方地場企業の利点ともいえます
大手は利益の二重取りのレッテル貼られたら終わりますからね

[34: マンション検討中さん]

>>27 マンション検討中さん

ギャラリー行かれましたか？？
どうでした？？？

[35: マンション掲示板さん]

>>34 マンション検討中さん

契約してきました~(^^)/
そして駐車場も月極か分譲どっちがいいかわからず、屋根付きという事で分譲にしました(笑)

[36: マンション検討中さん]

>>35 マンション掲示板さん

契約されたんですね！
ちなみにあと何戸くらい残ってました？？

[37: マンション掲示板さん]

>>36 マンション検討中さん


何戸かは忘れましたが下の方はまだ空いてました！
前に電話で問い合わせた時に空き情報教えてもらえたので、気になるタイプの部屋があるなら電話して聞いてみてもいいと思います(^^)

[38: マンション検討中さん]

>>37 マンション掲示板さん

ありがとうございます！
電話で聞いてみます(^^)

上層階が良かったんですが、あまり空いてないかもしれないですね…

[39: 口コミ知りたいさん]

どなたか見学行かれました？？
今空き具合どんな感じか分かる方教えて欲しいです！

[40: 匿名さん]

契約しました！
駅を利用しない家庭なので特に駅近というこだわりもないので
割安な物件だと思いました。
先日、模型を見に行った際どのくらい埋まっているか聞いてみましたが
半分ほどという回答でしたよ！

[41: 匿名希望]

川の近くで、目の前に遮る建物もできないし
ららぽーとやザビッグにも近くて便利そう
でも小学校が目の前だから近いメリットと近すぎる故の騒音とかデメリットがありそう。

[42: 匿名希望]

バス停が近くにあるとはいえ
車ありきのマンションですが
ハイビスカスという賃貸マンションの横を通ればすぐそこなんですが
諸岡からは黒い外観のラーメン屋から曲がればすぐそこだし
竹下からは、ロイヤルを通れば良いし
何処からでもいけますし
博多駅周辺の勤務地なら意外とコマーシャルモールから真っ直ぐだし渋滞は最小限で済みそう

[43: 職人さん]

那珂のあたりは、博多駅勤務だったらバスでも車でも多少渋滞しても近いから時間の計算ができるので楽です。てゆうか、ザビッグのあたりの道を使わなければ、コマーシャルモールの道路側だとあまり渋滞は酷く無いのでおすすめです。
九大学研都市や大野城のあたりの駅近の方が元々の金額が高く資産価値も高いかもですが
精神的にはこちらの方が、ローンも安くて時間効率も良いと思います。

ただ、博多・天神の中心地に遠くて高くても駅近を選ぶ人の方が多いのが現状ですね。
でも、ららぽーととキッザニアができたら結構面白い場所だと思いますよ。

[44: 口コミ知りたいさん]

>>40 匿名さん
空き具合回答ありがとうございます！
模型出来たのですね。
前見学したしときはなかったので…

[45: 評判気になるさん]

契約しました(´∀｀)
収納も多くて、機能的にはそこそこの物件ですよねー
さて追加工事の検討だわー(ﾟ∀ﾟ)

[46: 口コミ知りたいさん]

>>45 評判気になるさん

いつ頃まで追加工事可能でした？？

[47: マンション検討中さん]

>>46 口コミ知りたいさん
いつごろまでははっきり言われませんでしたが、見積に応じて下さっているので、まだ大丈夫のようです。下の階から工事が進むため、上の階は少し猶予があるとのことでした( ´_ゝ`)

[48: マンション比較中さん]

契約しましたー！
空きが少なくなってきているので検討中の方はお早めに。
3LDKには空きがほぼなくなってましたよ～

[49: マンション検討中さん]

駅近ではないけど
博多駅にバスで行ける距離で
車の渋滞やローンのストレスも少なそうだから
堅実なマンション選びにはオススメ
九州の人は、都心から遠くても大野城や九大学研都市の駅近を買いたがるけど
結局満員電車に疲れて楽な車通勤になるんだから
博多区は買いだと思います。

[50: マンション検討中さん]

サングレートの別物件を購入検討しています。

住心地や設備などの使いやすさをお聞かせ頂けると助かります。

よろしくお願いします。