ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[952: 通りがかりさん]

>>951 匿名さん

清水みたいにコロナが出たら、工事止まって納期守らなくなるもんね。

[953: 匿名さん]

>>952 通りがかりさん

一斉に工事が止まるわけではないようです。
工期は契約に基づきます。
双方の合意がなく工期遅延になれば違約金が発生します。
これは販売においても同様のことです。
早く収束してもらいたいものです。

[954: 通りがかりさん]

>>953 匿名さん

違約金を発生させないためにいろいろ起こるんですよね。

[957: 通りがかりさん]

[NO.955～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[958: 匿名さん]

工事を中断するゼネコンが増えると予想されますが、ウチは断固工事継続しますので、皆さんご協力お願いします。

by現場所長

[959: 匿名さん]

>>958 匿名さん
職人さんたちの同意並びにデベのイメージを下げないように
今の流れを見誤ると、、
ところでどちらの現場です？

[960: 匿名さん]

>>959 匿名さん

今工事中のここの現場です

[961: 匿名さん]

販売営業も停止。
5月上旬からスタートしてくれることを期待しています。
こればっかりは世間の動向次第だしね

[962: 匿名さん]

>>958 匿名さん

おー！現場所長さんですか？
工事納期を守る為手抜き工事にならないようよろしくお願いします。

[963: 匿名さん]

違うと思います。

経営方針のひとつが
自己責任。

いい響きですね。

[964: マンション検討中さん]

>>958 匿名さん
こんな時期でも工事継続するとは…！
工事はもちろんですけど、体調管理も頑張って下さいね。
現場の方々も皆健康で、無事に建物が完成することを願っています。

[965: マンション検討中さん]

>>964 マンション検討中さん

ごくろうさまです

[966: 匿名さん]

所長いわく工期が遅れることは発注者に迷惑がかかり、我々は賠償を負うことになる、他がどうであろうと工事は止めない。

[967: 匿名さん]

>>966 匿名さん
それこそ自己責任。
どこの所長だか

迷惑かけてるのは、

[968: 匿名さん]

施主の東急不動産がどうしても工事の中断を嫌がってる。

[969: 匿名さん]

大雨の中生コン打ってたけど問題ないかな？

[970: 匿名さん]

人命より工期優先の施主や現場所長なので仕方ない

[971: eマンションさん]

>>969 匿名さん

場所による

[972: 匿名さん]

>>969 匿名さん
外出自粛の中、大雨にも関わらず外出しなければならなかったのですか？

[973: 匿名さん]

横浜市青葉区のこのマンション買うなら、
目黒区にマンションを購入した方が良さそう。

[974: 通りがかりさん]

>>973 匿名さん

唐突なご意見ですね。
いろんな価値観があると思うのですが。

[975: 匿名さん]

このマンションと目黒区のマンション？
目黒区のどちらのマンションですか？
価格など同程度じゃないと比較になりませんが、、

[976: 匿名さん]

工期が遅延となれば違約金が発生すると書かれていましたが、
今は場合が場合なだけに遅延もやむを得ないのではありませんか？
基本的にキャンセルできたとしても料金が発生するようなサービスも
今だけは返金対応していただいてますよ。

[977: 匿名さん]

>>976 匿名さん
今は特別な状態ではありますが契約は簡単にやむを得ないことにはできません。
どうしてもの場合には契約変更の手続きをしなければなりません。書面で双方の合意が必要なわけです。
法的ではない約束などは臨機応変に対応してくれる場合があります。これもケースバイケース。
何でもかんでもキャンセル可能とはならないことがあるので楽観できません。

[978: 匿名さん]

＞価格など同程度

同程度なら目黒区の圧勝だと思うのですが？

[979: eマンションさん]

>>978 匿名さん

だからー
ここと同程度の物件を示してくれないと
エリアだけじゃ
それも区単位ではね

[980: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[981: 匿名さん]

>>980 匿名さん

ブラウザ、シークレットモードの使い分けかも

[982: 通りがかりさん]

ここで、目黒区の、マンションを引き合いに出す意味がわからない。

[983: 口コミ知りたいさん]

>>982 通りがかりさん
青葉区の比較対象地域は川崎市宮前区、横浜市都筑区あたりが多いようです。

[984: 匿名さん]

カボス跡地が動き出したようです。
本日車で通った際に、作業員が土質調査をしているところを見ました。
さて何が建ちますか？
引き続きウォッチします。

[985: マンション検討中さん]

跡地、何が建つか興味津々です！
個人的には24時間スポーツジムとかできてほしい。

[986: 匿名さん]

>>985 マンション検討中さん
わたしはスタバ欲しい
家から離れて一人になりたい時に助かりそう

[987: 検討板ユーザーさん]

>>986 匿名さん

私もTSUTAYAスタバ希望です！

[988: マンション検討中さん]

>>986 匿名さん
一人になる時間を近場で作れるスタバも良いですね！
テイクアウトしてラウンジで飲みながら仕事するのにも良さそう。笑
めっちゃ夢広がるー。

[989: 匿名さん]

ここのライバルはどこなんでしょう？
しばらくはステイホームでネットで情報集めてます。

[990: 匿名さん]

>>989 匿名さん
ライバルと言っても販売戸数や販売時期が同じようなところは見当たりません。
検討物件であれば、あざみ野、たまプラーザ、宮前区あたりでしょうか？
他のマンションは販売中盤、終盤のところが多いです。
まだまだ販売戸数があるここはセレクトできるプランがたくさんあります。
どちらにしても予算次第。
いい出会いがあればいいですね。

[991: 検討板ユーザーさん]

>>985 マンション検討中さん
小さいトレーニングジムみたいのはチラホラありますが、大きいのはないですね。大きいスポーツジムなら、アトリオ跡の方が集客は良いかも？個人的には、あざみのたまプラ付近にダンススクール(スポーツクラブのスタジオプログラムではなく、子供、大人両方)が意外とないので、近場にできたら嬉しいです！

[992: 匿名さん]

>>991 検討板ユーザーさん

今の状況を考えると3蜜となる業態の新たなオープンは期待できません。長期戦になりそうですので新規計画も白紙になりそうです。
住宅販売もコロナの長期戦に伴い辛抱強い粘りが必要でしょう。会社の体力がないと長期戦には耐えられないのかなあ

[993: 匿名さん]

TSUTAYAスタバ、いいですね。
長い時間滞在しても気がとがめない形態のカフェができてくれると嬉しいです。
コワーキングスペースなら尚良しですが、経営側からすれば儲けがないので現実的じゃないのかな？

[994: 匿名さん]

竣工前に売り切れるのだろうか、、、

[995: 匿名さん]

>>994 匿名さん
コロナの影響でどこのマンション販売も売れ行きは厳しいでしょう。
これからの経済も厳しかなるのは間違いないだけに今後も予想がつきません。
引越し業者、家電家具購入もお店が開いているかわかりません。
学校も休校してるし9月新年度になったりしたら家庭のライフサイクルも大きな変化があるでしょう。
今は、ステイホームを実践することだけです。

[996: 評判気になるさん]

>>989 匿名さん
近場だとレ・ジェイド美しが丘でしょうね。
マンションとしてのグレード？とか質は、圧倒的にブランズシティあざみ野ですけれども、交通面の立地を考えるとレ・ジェイドの方が……というところもあるかと
でも住みやすさとか商業施設とかの面では圧倒的にうちですね

[997: 匿名さん]

>>996 評判気になるさん
いや
お近くにある丘の上にあるところでしょう
ちょっと価格帯が上かもしれませんが、

[998: 匿名さん]

竣工後も8割は残るのでは？
オリンピックも難しいでしょうし、外国人も投げはじめます

[999: 匿名さん]

えっ
湾岸のマンションスレと違いますよ
お確かめの上、レスしてくださいね

[1000: 匿名さん]

>>993 匿名さん
近くに新しくお洒落な喫茶店ができてました。

[1001: 通りがかりさん]

外観のデザインは普通としても、色使いは微妙。そのうち慣れてくるかもしれないけど。
カリタスの赤いタイルの方が街並みにとけこんでいた。

[1002: 名無しさん]

>>996 評判気になるさん

ブランズシティあざみ野 と レ・ジェイド美しが丘 では住む層が少し違うイメージだなあ。
でも確かにあざみ野とたまプラ両方にアクセスできるのはちょっと羨ましい。

[1003: 匿名さん]

>>1002 名無しさん
どちらの駅にも車だから全く問題ないな

[1004: 匿名さん]

>>1002 名無しさん

結局は人それぞれの価値観だし、自分はレ・ジェイドが羨ましいとは思わないかな。そもそもあそこ周りに何もないし殺風景？だし。

[1005: 匿名さん]

>>1004 匿名さん
あざみ野を名のれるか否か
ここはあざみ野
駅に近いのに違う駅名
そういうことでしょう

[1006: マンション検討中さん]

レジェイドは外観のデザインは良いと思う。間取りも工夫が感じられる。あと地下平面駐車場は良い。
ブランズは今時には珍しくちょっと色を使い過ぎ。桜通りの奥の方の色合いを全体に使ってシンプルな外観にしてもよかったのにと個人的には思います。
立地はブランズですね。駅から見通しの良いメイン通り、ちょっと寂しいけどミキテイにスーパーもある。駅に近い側の棟なら、信号待ちも考えたら徒歩は1分程度の差でしょう。
坂の上はここより1000万近く安いのが魅力。ただ駅からは最後の坂が辛い。良い部屋はもう残ってないかもしれない。駅をたまにしか使わない車通勤の人は良いかも。
後はメイン通りがもっと賑わうお店が増えるといいですが、コロナでしばらくは動きはないでしょうね。

[1007: 匿名さん]

>>1006 マンション検討中さん
ここのマンションの顔というか売りの面は南面。
あざみ野駅の販売ポスターは圧巻です。
坂の上は検討しようとしたのですが大きめのプランばかりでした。
面積に対する価格はここと同程度でしたよ。

[1008: マンション検討中さん]

レジェイド美しが丘は場所がね…。
すぐ近くに洋服の〇山とか焼肉屋、カラオケ、学習塾とかあるから、なんか雰囲気？がなぁ。雑多感があって残念だった。もう少し丘の上にあれば全然アリだった。
せっかくあざみ野・たまプラーザ住むなら、もうちょいのんびりした雰囲気のところが良いよね。
なんだかんだ総合的に考えたら、やっぱりブランズじゃないかな。でもたまプラーザが少し遠くなったのが心残り。たまプラーザにもあざみ野にもアクセスしやすいレジェイドは、その点では羨ましいんだよね。地下駐車場とか地下の住民倉庫？も気に入ったけど、やっぱり周辺の雰囲気がどうしても気に入らなかった。

[1009: 匿名さん]

>>1008 マンション検討中さん
で、売り出しているところでは気にいるところはなかったということでしょうか？
洋服屋、焼肉屋、カラオケ、学習塾が近くにないところあるのにな。
エリアを広げてみてください

[1010: 名無しさん]

レジェイドは外観と間取りが良かったよね
駅からも比較的近いし、資産価値は落ちにくそう
でも自分はあざみ野のメインストリートが好きだし、たまプラーザにそこまでこだわりもなければ好きというわけでもないし、｢レジェイドはあざみ野にもたまプラにもアクセスしやすいです！｣というマウントとられても｢？｣なんだよね
あざみ野ブランドとたまプラブランドどちらもとろうとしてあの立地……と考えるとね
美しが丘アドが好きな人にはオススメなのかもだけど。

[1011: 匿名さん]

>>1010 名無しさん
アドレス好きって
ブランド好きに通じることですか？
キラキラネームてか、造成や区画整理などで新たな地名をつけた地名。
昔の地名では困る、もしくは問題がある場合が多いと聞く。
青葉区や都筑区ではそういう新しい地名がいくつかあります。
でもここはあざみ野。この地名も新しい地名です。
つくし野と兄弟です。

[1012: マンション検討中さん]

>>1008 マンション検討中さん

レジェイドは確かにたまプラにも行けなくはないけど、普段使いするには遠くて、前の国道は交通量が多くてスピードも出る。あざみ野たまプラ両方使いたいなら、もう少し丘の上の中古マンションの方が音も静かで良いですね。ドレッセ美しが丘ヒルズ、ザ・ライオンズあたり。歳を取ると坂の上が辛くなりそうなのが難点ですが。その点、レジェイド、ブランズ共に坂が少ないのは利点ですね。厳密にはどちらもフラットではないが、駅近物件すら急坂を上ったりするこの辺にしては十分フラット。

[1013: 名無しさん]

>>1012 マンション検討中さん
そうそう、レジェイドって｢たまプラにもアクセス容易！｣と云われながらも、あの長い坂を登るかね？と思う
そりゃブランズよりもたまプラに近いんだろうけれど、自分があの辺に住んでいたらたまプラに行こうなんてあんまり思わないな?

ブランズもレジェイドも急な坂を上り下りせずに最寄り駅に行けるのは良いよね！

[1014: 匿名さん]

>>1013 名無しさん
そもそもたまプラに行く必要が多いのなら
もっと近いマンションを検討するべき
新築、中古を

[1015: 匿名さん]

>>1012 マンション検討中さん
歳をとるって？
足腰弱ったら介護も必要だしそもそも外出しないだろう
お金があれば素敵なマンションライフを感じられる施設がありますよ。ここのすぐ近くにも

[1016: 匿名さん]

立地以外で惹かれたとこってありますか？

[1017: 匿名さん]

>>1008 マンション検討中さん

同感。
レジェイド、
知らない方は美しが丘アドレスに惹かれるかもしれませんが、早淵川13号線の横であの場所、あざみ野やタマプラ知ってる人は選ばないでしょう。

[1018: 匿名さん]

>>1017 匿名さん
そんなことはないでしょう。
新石川に行く丘の上あたりは道路沿いマンションばかりですよ

[1019: 匿名さん]

>>1018 匿名さん

丘の上と13号近くのレジェイドの場所は雲泥の差。

環境ではブランズでしょ。
この辺りを知ってる方には。

[1020: 匿名さん]

>>1019 匿名さん
路線価みてみると、、
あれっ

ブランズいい

[1021: 評判気になるさん]

周りの環境って云っても、共働きで毎日忙しかったら云うほど気にならないだろうけどね
ブランズに住んでも結局毎日の殆どの買い物は駅前の東急ストアかOKストアだろうし、それはレ・ジェイドでも同じこと

あざみ野メインストリート沿いに住んだところで、そのストリート沿いのお店を毎日使うかと云われれば違うしなあ
結局は景観の良し悪しでブランズに決めたけど今になってちょっと不安になってる

[1022: 匿名さん]

>>1021 評判気になるさん
いろいろ検討されたなかからブランズを決めたのですね。
わたしはお魚の鮮度や対面販売もある三規庭のスーパーがお気に入りです。お肉も対面です

[1023: 匿名さん]

うちは肉と魚、野菜は休みの日にガーデンズでまとめ買いします。ここからだと歩くには遠いですが電動自転車、自動車があれば問題ありません。
駐車場も広くてワンランク上のものが安いです。
横浜野本は港北まで行かなくてもよくなりました。

[1024: マンション検討中さん]

周りの環境、共働きでもレジェイド前の13号線はやっぱり気になります。音はあまり気にしない方ですが、洗濯物とか黒くなりそうで。子どもの通学路も、あの道路を渡らせるのは少し心配です。ブランズも大通り沿いですが、交通量やスピードはかなり違います。静かな環境という意味では丘の上の方が良いですが。

[1025: 匿名さん]

>>1024 マンション検討中さん
アレルギーがあるので極力窓を開けないし洗濯物はお風呂で乾燥します。
価格はそのあたりも反映しているのではないでしょうか。

[1026: 評判気になるさん]

>>1024 マンション検討中さん
道路はホント気になるよねえ。普通になにか商業施設作れば良かったものを、何故マンションにしたのか……。

あと、あのへんって確か山〇小学校区だったはず。
あの小学校付近ってロクに歩道整備されていなくて車道を歩く羽目になるから、すごく心配。1度歩いたことあるけど、危険すぎるのでは。。。

唯一レジェイドの良いところを挙げるとすれば美しが丘アドと駅チカ、屋内駐車場くらい？
妻が美しが丘アドに住みたがっていたから最後の最後まですごく拗れたけど、レジェイドは美しが丘アドでも小学校区は他の美しが丘地区とは違うし、そもそもあの辺が美しが丘を名乗ることに違和感アリ。
それに駅チカといっても、ブランズと大して変わらないし、距離もせいぜい100m程度違うかどうか。13号渡るときの赤信号が変に長かったら、むしろブランズの方が駅チカなのでは、と。

[1027: 匿名さん]

>>1026 評判気になるさん
伏字にする心遣いがあるならそんなネガレスしないこと

[1028: 匿名さん]

>>1026 評判気になるさん
商業施設で儲からないと判断したからでしょう。
この内容はここではなくあちらですね

[1029: 匿名さん]

>>1026 評判気になるさん
ここは古くから陸軍の施設があったりして歴史ある街です。
ここの学区の小学校、中学校は規模も大きくできる生徒も多いとの評判です。
つい最近まで美しが丘は東名川崎まで行くのに大変でした。

[1030: 匿名さん]

>>1026 評判気になるさん
違和感があっても住所は正確に。
それと代々住んでいるのならわかりますが新参者に言われてもね

[1031: 匿名さん]

>>1026 評判気になるさん
かなり苦しい言い訳におもえました。

[1032: マンション検討中さん]

なんで最近レジェイドの話ばかりしてるの？
ブランズとレジェイドなら圧倒的にブランズでしょ。レジェイドはライバルですらない。

[1033: eマンションさん]

>>1032 マンション検討中さん
まぁこのスレにお越しの方でレスする人は少なからずこちらに気持ちは傾いているでしょう。
逆もしかり

[1034: 通りがかりさん]

あの佇まいだと、販売価格に似つかわしくないですね。あざみ野アドレスにこだわり過ぎると
勿体ないと思います。
港北ニュータウンは自然豊かです。
中川駅近くの港北ガーデンヒルズは、築年数
29年位ですが、バブル期に建設されているので
基本設計がしっかりしていて比べ物になりませんよ。駅まで徒歩3分と至極便利です。
中古物件も出ていて検討してみては！

[1035: 匿名さん]

>>1034 通りがかりさん
中古物件は東日本地震の時の建物や去年の台風19号の状況を調べた方が良いです。

[1036: 匿名さん]

>>1034 通りがかりさん
この物件スレにわざわざ通りがかって別のエリアからのマウンティングですか？エリアも違うし築年数が30年近く違う。購買層が明らかに違うでしょうね。

[1037: 匿名さん]

>>1035 匿名さん
中古だとここじゃなくて違う掲示板にどうぞ
このあたりだとあの不動産業者がよろしいかと。
あの不動産会社ですよ

[1038: マンション検討中さん]

>>1034 通りがかりさん

田都沿いのたまプラーザや青葉台との比較なら分かりますが…
あざみ野を選ぶ人は、田都と市営地下鉄両方使える利便性も重視する人も多いでしょうし、港北ニュータウンは街の雰囲気が全く異なります。

[1039: 検討板ユーザーさん]

港北ニュータウンも良い街なんだけどね。
すごく住みやすいし、区画整理されているところが多いから散歩していて気持ちいい。

でも市営地下鉄しか使えないのが不便なんだよねえ。横浜市で働く人にとってはいいのかも。

[1040: 匿名さん]

>>1039 検討板ユーザーさん
港北ニュータウンは区画整理をしたのはいいのですが特に戸建エリアは通り抜けできないところ多い。車移動だと以外と不便。なんですよねー

[1041: 通りがかりさん]

今日のワールドビジネスサテライトによるとコロナの影響でこれから働き方が変わりテレワークが増えていくとまた郊外の戸建の人気が上がってるみたいですね。
このマンションも決して広くないので、在宅にほどうでしょうか？もう少し郊外に行って戸建てして在宅の環境整える人が出てきますかね。

[1042: 匿名さん]

>>1041 通りがかりさん
ここが買える予算があれば、ここから徒歩圏内の戸建も視野に入ります。もちろん駅までは遠くなりますが専有面積、部屋数は多くなり車も止められます。

[1043: 匿名さん]

>>1042 匿名さん

戸建てからの住み替えの方も多いと聞いてます。
利便性からここを選ぶ方もいるので在宅が増えても影響ないかと思います。

[1044: マンション検討中さん]

テレワークが推進されても、そもそもテレワークできない職種も多いし、共働きやお子さんが私立中学に進学するなら、結局駅に近いに越したことないし、あまり関係ないかと。
戸建て派とマンション派がいるでしょうから、どちらか迷っている人にしてみたら、昨今のマンションの高騰を考えると戸建てもありと考える人もいるでしょうね。ただ、同じ程度の徒歩圏内で同じくらいの費用だと広い家は建てられないですが…

[1045: 匿名さん]

>>1044 マンション検討中さん
駅を変えれば建てられるかも。
あざみ野限定ならば中古もイイと思うよ

[1046: 匿名さん]

>>1044 マンション検討中さん
マンションは立地に愛着があり戸建ては土地に愛着がある。
30、40年後の将来を見据えての判断が求められます。

[1047: マンション検討中さん]

レジェイドスレでここdisられてて辛い
ここの方がいいと思うのにな…

[1048: 匿名さん]

テレワークが増えて郊外戸建て人気が高まっているのは
一時的なものでしょうか。
自分としてはテレワークでも駅近環境が買い物や利便施設の
利用が容易で望ましいです。
家族が電車を利用するにも車で送迎しなければいけませんし、
大変ですよね。

[1049: 匿名さん]

>>1048 匿名さん
久しぶりに都内に出社しましたが、テレワークがウソのようにたくさんの人がいました。
みんな真面目に働くよね

[1050: 坪単価比較中さん]

そうゆう意味では、ここは中途半端では？

[1051: 匿名さん]

>>1050 坪単価比較中さん
正しくは

そう言う

言葉使いが中途半端です