ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[932: マンコミュファンさん]

>>930 通りがかりさん
そうでないですね。
そもそも団地の定義は？

[933: 匿名さん]

>>925 匿名さん
今日の感染者速報値を見たら、
休止期間は長引きそうですね。
今はしょうがないですね。

[934: 匿名さん]

>>929 通りがかりさん
5棟構成、286戸。
バルコニーからの眺望が他棟の外廊下。それが団地。
価格を抑えるために、高度経済成長期のような敷地のゆとりはない上に、1戸1戸はどんどん狭くなる。

[935: 匿名さん]

>>934 匿名さん
昔の団地みたいに棟が整然と配置しているものとは違いますね。専有面積も広くなり設備も昔とは格段に向上しています。
ゆったりとしたマンションなら都内の億ションくらいかな

[936: 匿名さん]

>>935 匿名さん
専有面積は、あざみ野団地＞イディオス＞本物件。
販売価格を抑えなければならないのでどんどん小さくならざるを得ない。
棟が整然と配置できるのは敷地に余裕があるから。
駅近のマンションが売れないご時世だから敷地は限られる。
そこに詰め込まなければ売れる価格にならない。
イディオスも本物件も限られた敷地と建築制限内に詰め込むために、苦肉の策で配置しているのがありあり。

[937: 匿名さん]

>>936 匿名さん
物件スレに似つかわしくないレスですね
広大な団地や敷地にゆとりがあり低層の棟がいくつもあるところと比べてもね
何か別の意図があるように感じました。

[938: 匿名さん]

>>936 匿名さん
えっ
40年前位の団地と20年前位のマンションと比較するの？
購買の検討するにはどうでしょう？

[939: 匿名さん]

936の訂正
誤：駅近のマンションが売れないご時世
正：駅近のマンションしか売れないご時世

>>937/938 匿名さん
かなり期待しながら本物件のマンションギャラリーを訪れて、初めて建物のレイアウトと予想される眺望を見た際に、「本物件の20年後・40年後はあざみ野団地やイディオスのようになるのだな」と思った感想を述べたものです。
新築時は想像したくないでしょうが、住み続けるにしろ売却するにしろ将来の姿をイメージしておくことは大切なことだと思います。
ほぼ同時期・同地域に大量のマンションが供給されることも含めて。

[940: 匿名さん]

あざみのに住むのはちょっとなぁ。
たまプラーザ同様、面白くない街。
なら、横浜山手町とかじゃないかなぁ。

[941: 評判気になるさん]

>>939 匿名さん

そうかなぁ
ご近所のイディオスやあざみ野団地もいいお住まいだと思いますよ。
家族の成長と共に建物の経年変化を感じる生活は感慨深いものがあります。
戸建てでも20年、40年を経れば味のある趣きを感じるでしょう。

[942: 匿名さん]

>>940 匿名さん

住宅地としてはあざみ野はいいと思います。
ザ 横浜！をお好みでしたら山手はオススメですが、ヨコハマ都民の生活でしたらあざみ野はいいところですよ。
まあ、このスレにお越しになった段階で気になる存在なのでしょうね。

[943: 匿名さん]

>>938 匿名さん

逃げずに正々堂々比較しませんか。

あざみの団地は広い敷地、建物も低層、棟間も広く素晴らしい団地です。でも駅からは遠いです。遠いから敷地も広いわけです。坂も登るから住民からは息切れ坂と呼ばれています。今のブランズの前のカリタスの時から、カリタス越えですか、健脚ですねと言われていました。

ブランズは少々建物詰め込み気味ではありますが、駅からはフラットで、カリタスの後々ですから団地ではなくマンションと言っていいと思います。

[944: マンション掲示板さん]

>>943 匿名さん

ブランズを検討している人にあざみ野団地を候補に入れる人はいないでしょう

[945: 匿名さん]

>>942 匿名さん
スレの一番最初だからコメントしただけ。

[946: 匿名さん]

>>942 匿名さん

ヨコハマ都民とはうける笑

[947: 匿名さん]

>>946 匿名さん
横浜都民で田都は不便ですよ。
ザ横浜で横浜都民の方が便利かもしれません。

[948: 匿名さん]

渋谷、青山、九段下、大手町、錦糸町、東武動物公園なら
とてもベンリー

[949: eマンションさん]

>>948 匿名さん

そうなんですよね、以前横浜駅至近に住んでましたが、横浜からは渋谷、JR１本とはいえ遠かったので、引っ越した時、田都の便利さに感動しました。
横浜は何でも揃うし路線も多いからもちろん便利なので、DINXs時代は最高でしたが、子どもができてからは青葉区に引っ越しました。子育て環境は青葉区の方が圧倒的に良いですね。

[950: 匿名さん]

>>949 eマンションさん
ブランズから脱線デスカー

[951: 匿名さん]

少しでも体調悪ければ休むこと

万が一感染した場合は当現場に通ってたことは絶対口外しないこと

by現場所長

[952: 通りがかりさん]

>>951 匿名さん

清水みたいにコロナが出たら、工事止まって納期守らなくなるもんね。

[953: 匿名さん]

>>952 通りがかりさん

一斉に工事が止まるわけではないようです。
工期は契約に基づきます。
双方の合意がなく工期遅延になれば違約金が発生します。
これは販売においても同様のことです。
早く収束してもらいたいものです。

[954: 通りがかりさん]

>>953 匿名さん

違約金を発生させないためにいろいろ起こるんですよね。

[957: 通りがかりさん]

[NO.955～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[958: 匿名さん]

工事を中断するゼネコンが増えると予想されますが、ウチは断固工事継続しますので、皆さんご協力お願いします。

by現場所長

[959: 匿名さん]

>>958 匿名さん
職人さんたちの同意並びにデベのイメージを下げないように
今の流れを見誤ると、、
ところでどちらの現場です？

[960: 匿名さん]

>>959 匿名さん

今工事中のここの現場です

[961: 匿名さん]

販売営業も停止。
5月上旬からスタートしてくれることを期待しています。
こればっかりは世間の動向次第だしね

[962: 匿名さん]

>>958 匿名さん

おー！現場所長さんですか？
工事納期を守る為手抜き工事にならないようよろしくお願いします。

[963: 匿名さん]

違うと思います。

経営方針のひとつが
自己責任。

いい響きですね。

[964: マンション検討中さん]

>>958 匿名さん
こんな時期でも工事継続するとは…！
工事はもちろんですけど、体調管理も頑張って下さいね。
現場の方々も皆健康で、無事に建物が完成することを願っています。

[965: マンション検討中さん]

>>964 マンション検討中さん

ごくろうさまです

[966: 匿名さん]

所長いわく工期が遅れることは発注者に迷惑がかかり、我々は賠償を負うことになる、他がどうであろうと工事は止めない。

[967: 匿名さん]

>>966 匿名さん
それこそ自己責任。
どこの所長だか

迷惑かけてるのは、

[968: 匿名さん]

施主の東急不動産がどうしても工事の中断を嫌がってる。

[969: 匿名さん]

大雨の中生コン打ってたけど問題ないかな？

[970: 匿名さん]

人命より工期優先の施主や現場所長なので仕方ない

[971: eマンションさん]

>>969 匿名さん

場所による

[972: 匿名さん]

>>969 匿名さん
外出自粛の中、大雨にも関わらず外出しなければならなかったのですか？

[973: 匿名さん]

横浜市青葉区のこのマンション買うなら、
目黒区にマンションを購入した方が良さそう。

[974: 通りがかりさん]

>>973 匿名さん

唐突なご意見ですね。
いろんな価値観があると思うのですが。

[975: 匿名さん]

このマンションと目黒区のマンション？
目黒区のどちらのマンションですか？
価格など同程度じゃないと比較になりませんが、、

[976: 匿名さん]

工期が遅延となれば違約金が発生すると書かれていましたが、
今は場合が場合なだけに遅延もやむを得ないのではありませんか？
基本的にキャンセルできたとしても料金が発生するようなサービスも
今だけは返金対応していただいてますよ。

[977: 匿名さん]

>>976 匿名さん
今は特別な状態ではありますが契約は簡単にやむを得ないことにはできません。
どうしてもの場合には契約変更の手続きをしなければなりません。書面で双方の合意が必要なわけです。
法的ではない約束などは臨機応変に対応してくれる場合があります。これもケースバイケース。
何でもかんでもキャンセル可能とはならないことがあるので楽観できません。

[978: 匿名さん]

＞価格など同程度

同程度なら目黒区の圧勝だと思うのですが？

[979: eマンションさん]

>>978 匿名さん

だからー
ここと同程度の物件を示してくれないと
エリアだけじゃ
それも区単位ではね

[980: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[981: 匿名さん]

>>980 匿名さん

ブラウザ、シークレットモードの使い分けかも