ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: eマンションさん]

>>898 マンション検討中さん

見学の時にいただいた資料では、大きい間取りは収納多そうでしたけど、他は平均的だったような。三菱は確かに広く作ってありましたね。駅からの距離を取るか間取りを取るか、吟味されたら宜しいのではないでしょうか。

[902: eマンションさん]

売れてるスピードは、どうなんでしょうね。。三菱は竣工からだいぶ経っているし、他の２つは強気価格設定だし、コロナもあるしなかなか時間かかりそうですね。

[903: 匿名さん]

>>901 eマンションさん
それより価格が先でしょう

[904: 匿名さん]

>>902 eマンションさん
劇的な価格改定は望めないと思います。
時間がかかっても売り切るでしょう。
それがブランドマンション。
他の同じブランドの前例にならないことを祈ります。

[905: eマンションさん]

>>903 匿名さん

価格が先かどうかは個人によります。電車通勤の人なら、毎日のことなので徒歩時間と坂の有無は避けたいので高くても坂の下か国道沿い。
通勤も運動と思えるような、時間的にも精神的にも余裕がある人、駅を頻繁に利用しない人なら値段も安いし坂の上。

[906: eマンションさん]

>>904 匿名さん

コロナでしばらく新築マンションは出ないだろうし、遅れて地価が下がれば地主さんは土地をますます手放さないでしょうしね。ただ、あざみ野は駅周辺の発展がないと、今の価格ではどこも売り切るのは大変そうですね。

[907: 通りがかりさん]

入居開始時、50％在庫に残ってる可能性もありますね。実際の物件見てからでも充分間に合いそう。

[908: 匿名さん]

>>907 通りがかりさん

お部屋の階数や棟、間取りを気にしないならそれでも良いと思いますが‥其々生活スタイルによって好みの部屋から売れていきますよ。

[909: eマンションさん]

実際見て選べるのは良いですよね。今は桜が咲いていて、三規庭側のお部屋も良いなと思いました。駅からは遠くなるのが難点ですが。
お部屋は60ー70平米台は豊富なので、広い間取りにこだわらなければゆっくり選べそうですね

[910: 検討板ユーザーさん]

>>906 eマンションさん
供給がなければ、ある中から選ぶ層がいると思う

[911: 通りがかりさん]

今日 前を通りました。格子の外階段がダサくて残念だなと思いました。(個人の感想です)

[912: 検討板ユーザーさん]

>>911 通りがかりさん
私は、普通に良いと思いました。
内廊下ならもっと良かったと思いました。

[913: 匿名さん]

内廊下のマンションは高級感がありますが、万が一火災など、有事の際に救助が難しくなったり避難しにくくなったりは考えられませんか？
特に今はこのような状況なので、換気がよくない点も気になっています。

[914: 匿名さん]

マンションならバルコニーからの避難する方法があります。
使わない設備でありたい。
外部階段って普段使わないでしょう。
賃貸ですが使ったことありません。
何かの時ですかね

[915: 名無しさん]

格子の違和感については夫婦で同感です。なぜ、あそこをタイルではなく格子にする必要があったのか、わかりません。
全体的にカラフルだなと思いました。植栽が入れば雰囲気変わるかもしれませんね。

[916: eマンションさん]

外階段は私も残念に感じました。吹き付けなのもちょっと…。CGではもっと高級感のあるイメージだったので。
メインエントランスと植栽に期待したいです。

[917: 匿名さん]

>>915 名無しさん
そうですか？
アクセントになってよろしいのではないでしょうか？
タイルの色を使いすぎている感はしますけど、

[918: 匿名さん]

>>916 eマンションさん
大通り側にあるから目立ってしまうのでしょう
通り側がバルコニーよりはいいと思います。

[919: マンション検討中さん]

竣工までに消費税がゼロになった場合はどうなるのですか？

[920: 通りがかりさん]

これもまた美的感覚のちがいですね。

[921: 匿名さん]

来週はオープンするのかなぁ？
今年のボーナスは期待出来ないのかなぁ？
どのモデルルームも閉まってるから、その間は
夫婦で色々話し合う期間ですね。

[922: 匿名さん]

>>919 マンション検討中さん
ならないよ
レジスターやらシステムの変更にいくらかかるかな

[923: 匿名さん]

>>920 通りがかりさん
絵画などの美術品や車と同じ。
いろんな趣味があっていいのです

[924: 通りがかりさん]

タイルも格子も見る人によって感じ方は違うってことだね。

[925: 匿名さん]

>>921 匿名さん

休止だそうです

[926: 通りがかりさん]

目一杯建ててるからでかいですね。
ニュータウンあざみ野。

[927: 匿名さん]

>>926 通りがかりさん
各面から見ると全容がわかりません。

[928: 匿名さん]

>>926 通りがかりさん
と言うより"新・あざみ野団地"。
エレベーター無しのあざみ野団地が"旧・あざみ野団地"で、イディオスが"中期・あざみ野団地"。

[929: 通りがかりさん]

>>928 匿名さん
一団地
いや
大きなマンション1棟
団地というには違和感が、、

[930: 通りがかりさん]

>>928 匿名さん
そうですね。
どんどん狭くなってますけど。

[931: マンション掲示板さん]

>>930 通りがかりさん
そうでもないですよ。
団地の定義は？

[932: マンコミュファンさん]

>>930 通りがかりさん
そうでないですね。
そもそも団地の定義は？

[933: 匿名さん]

>>925 匿名さん
今日の感染者速報値を見たら、
休止期間は長引きそうですね。
今はしょうがないですね。

[934: 匿名さん]

>>929 通りがかりさん
5棟構成、286戸。
バルコニーからの眺望が他棟の外廊下。それが団地。
価格を抑えるために、高度経済成長期のような敷地のゆとりはない上に、1戸1戸はどんどん狭くなる。

[935: 匿名さん]

>>934 匿名さん
昔の団地みたいに棟が整然と配置しているものとは違いますね。専有面積も広くなり設備も昔とは格段に向上しています。
ゆったりとしたマンションなら都内の億ションくらいかな

[936: 匿名さん]

>>935 匿名さん
専有面積は、あざみ野団地＞イディオス＞本物件。
販売価格を抑えなければならないのでどんどん小さくならざるを得ない。
棟が整然と配置できるのは敷地に余裕があるから。
駅近のマンションが売れないご時世だから敷地は限られる。
そこに詰め込まなければ売れる価格にならない。
イディオスも本物件も限られた敷地と建築制限内に詰め込むために、苦肉の策で配置しているのがありあり。

[937: 匿名さん]

>>936 匿名さん
物件スレに似つかわしくないレスですね
広大な団地や敷地にゆとりがあり低層の棟がいくつもあるところと比べてもね
何か別の意図があるように感じました。

[938: 匿名さん]

>>936 匿名さん
えっ
40年前位の団地と20年前位のマンションと比較するの？
購買の検討するにはどうでしょう？

[939: 匿名さん]

936の訂正
誤：駅近のマンションが売れないご時世
正：駅近のマンションしか売れないご時世

>>937/938 匿名さん
かなり期待しながら本物件のマンションギャラリーを訪れて、初めて建物のレイアウトと予想される眺望を見た際に、「本物件の20年後・40年後はあざみ野団地やイディオスのようになるのだな」と思った感想を述べたものです。
新築時は想像したくないでしょうが、住み続けるにしろ売却するにしろ将来の姿をイメージしておくことは大切なことだと思います。
ほぼ同時期・同地域に大量のマンションが供給されることも含めて。

[940: 匿名さん]

あざみのに住むのはちょっとなぁ。
たまプラーザ同様、面白くない街。
なら、横浜山手町とかじゃないかなぁ。

[941: 評判気になるさん]

>>939 匿名さん

そうかなぁ
ご近所のイディオスやあざみ野団地もいいお住まいだと思いますよ。
家族の成長と共に建物の経年変化を感じる生活は感慨深いものがあります。
戸建てでも20年、40年を経れば味のある趣きを感じるでしょう。

[942: 匿名さん]

>>940 匿名さん

住宅地としてはあざみ野はいいと思います。
ザ 横浜！をお好みでしたら山手はオススメですが、ヨコハマ都民の生活でしたらあざみ野はいいところですよ。
まあ、このスレにお越しになった段階で気になる存在なのでしょうね。

[943: 匿名さん]

>>938 匿名さん

逃げずに正々堂々比較しませんか。

あざみの団地は広い敷地、建物も低層、棟間も広く素晴らしい団地です。でも駅からは遠いです。遠いから敷地も広いわけです。坂も登るから住民からは息切れ坂と呼ばれています。今のブランズの前のカリタスの時から、カリタス越えですか、健脚ですねと言われていました。

ブランズは少々建物詰め込み気味ではありますが、駅からはフラットで、カリタスの後々ですから団地ではなくマンションと言っていいと思います。

[944: マンション掲示板さん]

>>943 匿名さん

ブランズを検討している人にあざみ野団地を候補に入れる人はいないでしょう

[945: 匿名さん]

>>942 匿名さん
スレの一番最初だからコメントしただけ。

[946: 匿名さん]

>>942 匿名さん

ヨコハマ都民とはうける笑

[947: 匿名さん]

>>946 匿名さん
横浜都民で田都は不便ですよ。
ザ横浜で横浜都民の方が便利かもしれません。

[948: 匿名さん]

渋谷、青山、九段下、大手町、錦糸町、東武動物公園なら
とてもベンリー

[949: eマンションさん]

>>948 匿名さん

そうなんですよね、以前横浜駅至近に住んでましたが、横浜からは渋谷、JR１本とはいえ遠かったので、引っ越した時、田都の便利さに感動しました。
横浜は何でも揃うし路線も多いからもちろん便利なので、DINXs時代は最高でしたが、子どもができてからは青葉区に引っ越しました。子育て環境は青葉区の方が圧倒的に良いですね。

[950: 匿名さん]

>>949 eマンションさん
ブランズから脱線デスカー