ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: あざみ野住民]

>>800 評判気になるさん

そうでした。富士ガーデンでした。

[802: 匿名さん]

あざみ野とたまプラの関係は、「陰と陽」、「月と太陽」の関係みたいですね。
あざみ野の大規模開発はたまプラを優先した今となっては非現実的であることは誰もが理解することで、今後も現状が続くが、それを良しとする人があざみ野を買えばよいと思います。
ところで、796さんは、東急の関係者さんでしょうか。内容は同意ですが、言い方が個人の主観を述べるのではなく、会社の意見を代弁しているような感じがしました。

[803: 匿名さん]

>>802 匿名さん
東急の代弁者でもない、しがないリーマンですよ。
あざみ野は今のままでじゅうぶん快適です。

[804: 検討中]

96㎡で1億3千万、どんな間取りなんでしょう？

[805: 匿名さん]

物件概要に診療所が入ると書いてありますが、かかりつけ医療機関としての
クリニックができるんですね。
間取りからファミリー世帯の入居が多そうですし、子供さんも受診できる
クリニックができてくれると助かりそうです。

[806: マンション検討中さん]

今週の東洋経済、『 マンションの罠 』参考になりましたね。

[807: 匿名さん]

>>806 マンション検討中さん

読み物としては面白かったです。

[808: 通りがかりさん]

こちらもコロナで凍結ですか？

[809: 検討板ユーザーさん]

>>808 通りがかりさん
今後は、現在の販売価格で契約する人はいないでしょうね。

[810: 匿名さん]

>>808 通りがかりさん
こちらもって他にあるのかなあ？

[811: 匿名さん]

>>809 検討板ユーザーさん
そうこうして待っていたら売り切れなんてこともありますから、、

[812: 評判気になるさん]

>>811 匿名さん
たしかに、そのようなこともありますね。でもリーマン以来の下げ局面到来ですよ。
検討者の方は、のんびり行きましょう！

[813: 匿名さん]

>>812 評判気になるさん
のんびりしてると自身の収入にも異変があるかもね

[814: 匿名さん]

>>813 匿名さん
だからこそ慎重に。
すぐにローンが払えなくなるなんてことにならないように。

[815: 購入経験者さん]

タイミングが最悪でしたね
これでは「幸運」は訪れないでしょう

[816: 匿名さん]

>>815 購入経験者さん
日本はどこも同じ状況
タイミングって
実行は来年ですよー

[817: 購入経験者さん]

セールスの方ですか？

[818: 匿名さん]

>>817 購入経験者さん
違いますよ

[819: 匿名さん]

建物が見えるようになってきましたね。外壁のベージュのタイルがガタガダしてるところが目立っていました。雑な仕事ですね。

[820: 匿名さん]

>>819 匿名さん

そうですか？
どのあたり？
目で見て確認しないと納得できません

[821: 匿名さん]

>>819 匿名さん
深夜にこのようなレス
何か意図があるのかな？

[822: 匿名さん]

今日、歩いて敷地周りを歩いて見てみました。
外観の仕上がりも綺麗に仕上がっていました。
西面はタイルの色に変化を持たせて淡い色、濃い目の色、ワントーン落とした色をさし色として表現していました。
特に不都合は見られませんでした。

[823: 匿名さん]

あれが問題なく仕上がってるって見えるんだ？三規庭前の交差点で信号待ちしてるときに車から見上げた壁面のタイルはガタガダでした。美的感覚の違いですかね。

[824: 匿名さん]

>>823 匿名さん
これでもあなた以上にマンションを建てて見てきているのですがねぇ
普通の一般の人より目地の通りやチリ、平滑性はもとより打診、引っ張り試験などのスキルはあります。
ガダガタ？
もしかして1枚、1枚を手で貼り付けているとでも？

もちろん足場を外す段階で施主、デベ、社内の同意を得られていることが多いのです。
極めて微細なところを気にする方ですね

[825: 匿名さん]

ちなみに、大通りの片面のシールの色は何色でしたか？

[826: マンション検討中さん]

>>823 匿名さん

そりゃボロでガタガタする車から見上げたらタイルガタガタに見えるよ。

[827: 匿名さん]

あれで良いんなら、その程度の施工会社なんですね。気にならない人は幸せな人なんでしょうよ。

[828: 匿名さん]

営業マンの火消しが必死すぎ

[829: 匿名さん]

営業マン？
理系で技術者ですが。

なーんだ
単なる
ネガレスかぁ

[830: 匿名さん]

>>827 匿名さん
他のスレみたいにお気づきの箇所の写真アップをしないのですか？
お得意では？

[831: 匿名さん]

>>827 匿名さん
建物は一品生産。
同じ会社でも、違う会社でも
実際に工事をするのは専門工事会社。
施工会社は安全品質管理、工事工程管理。

[832: 匿名さん]

あんな程度の仕上げで満足ならそれでいいんだよ。主観と美観の違いだからさ。

[833: 匿名さん]

>>825 匿名さん
答えられないのね

[834: 匿名さん]

>>832 匿名さん

あちらこちらでお忙しいですね

[835: 通りがかりさん]

今朝、バスの中から見たら、朝日があたってタイル部のバラツキが結構わかりました。
この程度はしょうがないかもですが。

[836: 匿名さん]

タイルのばらつきってそんなに大事？

[837: 通りがかりさん]

>>836 匿名さん

まあ、見た目だけだけど、一事が万事で他もこんな仕上げかなって思っちゃう。

[838: 匿名さん]

>>835 通りがかりさん
わたしはわかりませんでした。
とてもいい感じに思えました。

[839: 匿名さん]

>>836 匿名さん
人間のやることですから数ミリの誤差はあるでしょう。自動車だって個体差あるしね

[840: 匿名さん]

>>837 通りがかりさん
そんなに素晴らしいのですか？
是非今度見に行きます！

[841: 匿名さん]

>>835 通りがかりさん
バスが揺れてたからでしょう
歩いて見てください。
不具合のところの写真のアップも忘れずに！

[842: 匿名さん]

>>835 通りがかりさん
あなたが見て素晴らしい出来栄えのマンションはこのあたりにありますか？

[843: 匿名さん]

>>837 通りがかりさん

違うスレにレスしてませんか？

[844: 匿名さん]

>>835 通りがかりさん
朝日があたっている外壁はどの面でしたか？
バスの中から見えるとこですよね？
走行中ですか？
それともバス停に止まった時ですか？
朝日なら東面かなぁ？

[845: 通りがかりさん]

>>844 匿名さん
桜通りから駅前通りに曲がる辺りにちょうど朝日がきれいに当たってそう見えました。

[846: 匿名さん]

>>845 通りがかりさん
きれいに当たって綺麗に見えませんでしたか？

[847: 匿名さん]

>>846 匿名さん

朝日に映えるブランズに住まう自分。
自分を誉めてやりたい、そんな気持ちになると思います。

[848: 通りがかりさん]

>>846 匿名さん

きれいにあたって、平じゃないのが目立ちました。

[849: 匿名さん]

>>848 通りがかりさん
写真のアップは？
言葉じゃ伝わりませんよ

[850: マンション検討中さん]

ここは、旧ゲオの跡地に何が入るかどうかで利便性変わりますよね。
マルエツさん、来てください！！（ナチュラルローソンもいいなあ）

[851: 匿名さん]

>>850 マンション検討中さん
うーん
スーパー、コンビニはお腹いっぱい
東急絡みだと三規庭テナントとの関係があるので難しそう。
普通に考えれば時期をずらしてのマンション
と予想してます。

[852: eマンションさん]

>>850 マンション検討中さん

FUJIガーデンもセブンイレブンもすぐ近くだから、スーパーとコンビニは入らないんじゃないですかね。TSUTAYAスタバ、劇団四季とのコラボ施設あたりはどうですかね。ミキテイもテコ入れされるといいですけどねー。

[853: eマンションさん]

駅までのメイン通り沿いもこのところ何店舗か閉店しましたね。
最近だとたまプラのtokyo rice wineの２号店ができましたし、少しずつ魅力的なお店が増えてくるといいのですけどねー。
地下鉄延伸も決まりましたし、駅前の動線も改善されることを願います。
二路線使えるし駅前にスーパー、まぁ必要十分ではありますが、もっと活気のあるあざみ野になって欲しいです。
まぁしばらくはコロナ騒ぎで動きは少なそうですね。

[854: マンコミュファンさん]

>>852 eマンションさん
劇団四季はステージでのパフォーマンスを売りにしていますので本社練習場だからといって特別なコラボはないでしょう。いまだかつてあざみ野でのイベントは記憶にありません。
蔦屋家電のスタバならいいのですが、

[855: 匿名さん]

>>853 eマンションさん
あざみ野は店ができてちょっと話題になり
すこし経つと人の入りに陰りが、
1年もてば数年頑張れるのですが、それまでもたない店舗がいくつもありました。
やはり常連客を掴むのは難しい地域のようです。
あざみ野は住宅地であり、乗り換え駅ですね

[856: 匿名さん]

>>850 マンション検討中さん
まさかとは思うが、最近流行の医療モールだったりして
空き地よりはいいですけど

[857: eマンションさん]

>>856 匿名さん
ミキテイにもいくつか入っているし、マンションにもクリニックが入るので、可能性は低いのではないでしょうか。むしろミキテイが本来のコンセプトと違って半分医療モールになってしまっていますね。

[858: 匿名さん]

劇団四季とのコラボ企画はあるようです。
四季はステージでのパフォーマンスを売りにしていましたが、感染症のこともあり、そのままではじり貧です。そこでひねり出されたのが屋外、オープンステージでのダンスパフォーマンスです。「(仮)野外ダンスあざみ野」です。練習場からスターの卵を野外ステージへ、熱いパフォーマンスをご披露するわけです。

あざみ野と劇団四季、共に支え合う関係をますます発展したいです。

[859: 通りがかりさん]

>>849 匿名さん

バスでの通りすがりの所感です。
わざわざ行って写真撮るほどの事ではありません。

[860: 匿名さん]

>>858 匿名さん

信じがたいですね
話の出どころは？
希望と現実は相違が多いですよ

[861: 匿名さん]

>>859 通りがかりさん
バスでの主観なら
話半分に聞いておきます。
写真のここ
が見てみたかったな。

[862: 匿名さん]

>>858 匿名さん
仮ですか？
イベント開催のアナウンスがあれば
見てみたいものです

[863: 匿名さん]

>>857 eマンションさん
たまプラーザの南側もあちらこちらに医療モールや医療施設がたくさんですね

[864: 匿名さん]

>>858 匿名さん
スターの卵
つまりまだ研修生ってことですか？
一人前じゃないとステージには立てません。

[865: 匿名さん]

>>864 匿名さん

> つまりまだ研修生ってことですか？ 一人前じゃないとステージには立てません。

劇団四季の研修生のレベルをご存知ですか。彼らは明日からスターダンサーになる才能溢れる若者ですよ。何度の高いマンボでもリズム感抜群です。マンボ～～～ウッ！という掛け声2拍子でリズムでステップ。テンポ早く息上がるくらい激しく踊り、野外ステージが揺れるでしょう。身体能力と気持ちがぶつかり合う激しい踊りが若さです。

あざみ野住民として応援したくなる企画だと思います。

[866: eマンションさん]

駅の惣菜のテナントも今ひとつなんですよね。前にに比べたら随分便利になりましたが、お店のレベルも上げて欲しいです。ドンクのミニクロワッサンこの辺にないから入って欲しいなー。

[867: 匿名さん]

>>865 匿名さん
えっ
知らないのですか？
研修生の全員がステージに立てるわけではありません。厳しいレッスンで次々と入ってくる新入りさんに負けないスキルが必要です。
セミプロではダメなんです。
プロにならないといけないのです。

企画は誰が作ってますか？

[868: 匿名さん]

>>866 eマンションさん
ドンクは神戸ですよね
このあたりは美味しいパン屋さんがたくさんありますので車で買い周りすると違いがわかります。

[869: eマンションさん]

>>868 匿名さん

パン屋さんは個性様々ありますよね。私も時間がある時は車で買いますが、駅ビルにひとつあると通勤帰りに便利です。
惣菜屋は、昔大宮駅に降り立った時に構内の惣菜の充実ぶりに感動しました。美味しいお店も多かったです。マンゴーツリー、RF1、牛タン利久、ケーキのFOUNDRY、いいお店はやはり行列でした。私は今のあざみ野も居心地が良くて好きですが、駅ビルと駅前通りの発展は、土地の取得が厳しいのはもちろんなんですが、少なくとも東急さん持ってる土地の分は頑張って欲しいです。

[870: 匿名さん]

>>869 eマンションさん
あざみ野は大地主さんが駅前を含めたくさんお持ちですのでなかなか進みません。逆に他の地域と違って乱開発されずに今に至っているのでしょう。

[871: 匿名さん]

カボスの跡地は元々東急の所有地なので、入札の結果高値で土地を仕入れたブランズシティに比べるとかなり割安です。
更に、オリンピック需要が一段落して建設費も落ちてくることを考えると、コロナとポスト・オリンピックで景気が落ち込んだ頃（もしくは回復基調の頃）にブランズシティ比較で2～3割安のマンションが販売されるのではないかと期待しています。

南傾斜のひな壇なので日当たりも良さそうだし、駅からは同じぐらいの距離だとしても敷地内移動距離は短いでしょうし。
まあ、実現したとしても発表はブランズシティ完売後ですから、完工は４～5年先でしょうが。

アトリオの跡地にマンションが出来たら、15年ぶりのあざみ野駅徒歩2分のマンションとなるかも知れません。これもブランズシティ完売後の動きでしょう。

[872: 匿名さん]

>>871 匿名さん

建設需要はまたまだまだ続きますよ
コロナの影響で計画見直しはあるでしょうが
首都圏のプロジェクトは大規模なものが多いし、工期も3年とかかかるものも珍しくありません。

なんたって職人さんが少なくなっていることと合わせて考えなければなりません。

アトリオ跡地については同意します。
線路沿いのマンションはお得意ですから

[873: マンション検討中さん]

カボス跡地には必ずマンションできる
だが道路沿いだし売れないだろう

[874: 匿名さん]

>>873 マンション検討中さん
理由がよくわからない

[875: マンション検討中さん]

>>865 匿名さん
あんたいつからあざみ野住民なんだ？

[876: マンション検討中さん]

>>874 匿名さん
わからないならばおバカさんか

[877: 匿名さん]

>>876 マンション検討中さん
匿名
ですよね

[878: 匿名]

>>875 マンション検討中さん

劇団四季があざみ野に来るずっと前からあざみ野住民です。四季が来て以来、才能溢れる若者を応援したいと思ってきた住民の一人です。

屋外ステージができれば、あざみ野の町興しができます。リズム感抜群のマンボ～リズムでステップ、ダンス。
アトリオ跡地について、あざみ野住民全員が待ち望む野外ステージ企画通ればと思います。

[879: 匿名さん]

>>878 匿名さん

四季が来てから住民コラボありましたか？
今まで地域に開放デーとかありませんでしたよ

[880: 匿名さん]

今は改善されたけど、四季建物裏の路上違法駐車は酷かった。狭い歩道に乗り上げての違法駐車。あれは全部四季関係者の車。

[881: 匿名さん]

>>879 匿名さん

いままで交流なかったからこそ、これから交流の機会を増やしたいと皆さんおっしゃってます。
将来、トキヤやテツローみたいなスターになる有望株が目白押しです。あざみ野野外ダンスステージでマンボやストリートダンス、住民もステージへ、盛り上がると思います。

[882: 匿名さん]

>>880 匿名さん
桜目当てでしょう
今年は桜の開花具合が良くありませんね

[883: 匿名さん]

>>881 匿名さん
皆さんって四季関係者の方でしょうか
希望は良いのですが今までなかったものが急にイベントするって
説得力ないのですが、、

プレスリリースありましたか？

[884: 匿名さん]

>>883 匿名さん
言葉足らずでした。
あざみ野の住民って皆さんが察しがいいからつい略してしまいました。

交流の機会を増やしたいという皆さんとはあざみ野住民のことです。皆さんそう思われてます。

[885: 匿名さん]

>>884 匿名さん
その声が四季に届くといいですね

ビジネス的には無理かな

[886: 匿名さん]

>>878 匿名さん

屋外ステージ作って無料かい？
誰が負担する？
将来にわたって費用負担先が確実なところがあればいいのですがこのコロナの世の中では芸術は不要不急にあたらないので厳しみたいですよ。

[887: 匿名さん]

>>885 匿名さん

宝塚も新人公演があるように四季も新人を育てる意味での小さめなステージが出来たら応援出来るな！勿論有料で！

[888: 匿名さん]

>>887 匿名さん
ステージできたら？
どこに？
数回ならわからないでもないが、
継続するのは無理だろう

で
このマンションとどう関係があるの？
ここの住民だけでは続きませんね

[891: 匿名さん]

[No.889～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[892: 匿名]

青葉区スレにどうぞ

[893: 匿名さん]

大通り面の足場がなくなり外観の香りがお披露目されましたね

[894: マンション検討中さん]

>>890さんのような劇団四季と住民のコラボを企画案、マンションの住民にとってもありがたいと思います。

[895: 名無しさん]

>>894 マンション検討中さん

企画倒れでしょうね

[896: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なるイベントに関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[897: 通りがかりさん]

今朝も、朝日が駅前通り沿いのタイル仕立ての壁面に当たってウロコの様に反射して綺麗でした。

[898: マンション検討中さん]

あざみ野の違うマンションを見に行った時に収納する場所があまりにも多くて感動したのですが、
こちらのマンションは収納は多い方なのでしょうか？
モデルルームも見に行ったのですが、違うマンションと比べたら少なく感じたので…気になっちゃいました。

[899: 匿名さん]

>>898 マンション検討中さん
三菱やエスコンに比べると確かにね。売れてるスピードも3番目だしね。

[900: 匿名さん]

>>899 匿名さん
規模が違うから一概には比較できないね

[901: eマンションさん]

>>898 マンション検討中さん

見学の時にいただいた資料では、大きい間取りは収納多そうでしたけど、他は平均的だったような。三菱は確かに広く作ってありましたね。駅からの距離を取るか間取りを取るか、吟味されたら宜しいのではないでしょうか。

[902: eマンションさん]

売れてるスピードは、どうなんでしょうね。。三菱は竣工からだいぶ経っているし、他の２つは強気価格設定だし、コロナもあるしなかなか時間かかりそうですね。

[903: 匿名さん]

>>901 eマンションさん
それより価格が先でしょう

[904: 匿名さん]

>>902 eマンションさん
劇的な価格改定は望めないと思います。
時間がかかっても売り切るでしょう。
それがブランドマンション。
他の同じブランドの前例にならないことを祈ります。

[905: eマンションさん]

>>903 匿名さん

価格が先かどうかは個人によります。電車通勤の人なら、毎日のことなので徒歩時間と坂の有無は避けたいので高くても坂の下か国道沿い。
通勤も運動と思えるような、時間的にも精神的にも余裕がある人、駅を頻繁に利用しない人なら値段も安いし坂の上。

[906: eマンションさん]

>>904 匿名さん

コロナでしばらく新築マンションは出ないだろうし、遅れて地価が下がれば地主さんは土地をますます手放さないでしょうしね。ただ、あざみ野は駅周辺の発展がないと、今の価格ではどこも売り切るのは大変そうですね。

[907: 通りがかりさん]

入居開始時、50％在庫に残ってる可能性もありますね。実際の物件見てからでも充分間に合いそう。

[908: 匿名さん]

>>907 通りがかりさん

お部屋の階数や棟、間取りを気にしないならそれでも良いと思いますが‥其々生活スタイルによって好みの部屋から売れていきますよ。

[909: eマンションさん]

実際見て選べるのは良いですよね。今は桜が咲いていて、三規庭側のお部屋も良いなと思いました。駅からは遠くなるのが難点ですが。
お部屋は60ー70平米台は豊富なので、広い間取りにこだわらなければゆっくり選べそうですね

[910: 検討板ユーザーさん]

>>906 eマンションさん
供給がなければ、ある中から選ぶ層がいると思う

[911: 通りがかりさん]

今日 前を通りました。格子の外階段がダサくて残念だなと思いました。(個人の感想です)

[912: 検討板ユーザーさん]

>>911 通りがかりさん
私は、普通に良いと思いました。
内廊下ならもっと良かったと思いました。

[913: 匿名さん]

内廊下のマンションは高級感がありますが、万が一火災など、有事の際に救助が難しくなったり避難しにくくなったりは考えられませんか？
特に今はこのような状況なので、換気がよくない点も気になっています。

[914: 匿名さん]

マンションならバルコニーからの避難する方法があります。
使わない設備でありたい。
外部階段って普段使わないでしょう。
賃貸ですが使ったことありません。
何かの時ですかね

[915: 名無しさん]

格子の違和感については夫婦で同感です。なぜ、あそこをタイルではなく格子にする必要があったのか、わかりません。
全体的にカラフルだなと思いました。植栽が入れば雰囲気変わるかもしれませんね。

[916: eマンションさん]

外階段は私も残念に感じました。吹き付けなのもちょっと…。CGではもっと高級感のあるイメージだったので。
メインエントランスと植栽に期待したいです。

[917: 匿名さん]

>>915 名無しさん
そうですか？
アクセントになってよろしいのではないでしょうか？
タイルの色を使いすぎている感はしますけど、

[918: 匿名さん]

>>916 eマンションさん
大通り側にあるから目立ってしまうのでしょう
通り側がバルコニーよりはいいと思います。

[919: マンション検討中さん]

竣工までに消費税がゼロになった場合はどうなるのですか？

[920: 通りがかりさん]

これもまた美的感覚のちがいですね。

[921: 匿名さん]

来週はオープンするのかなぁ？
今年のボーナスは期待出来ないのかなぁ？
どのモデルルームも閉まってるから、その間は
夫婦で色々話し合う期間ですね。

[922: 匿名さん]

>>919 マンション検討中さん
ならないよ
レジスターやらシステムの変更にいくらかかるかな

[923: 匿名さん]

>>920 通りがかりさん
絵画などの美術品や車と同じ。
いろんな趣味があっていいのです

[924: 通りがかりさん]

タイルも格子も見る人によって感じ方は違うってことだね。

[925: 匿名さん]

>>921 匿名さん

休止だそうです

[926: 通りがかりさん]

目一杯建ててるからでかいですね。
ニュータウンあざみ野。

[927: 匿名さん]

>>926 通りがかりさん
各面から見ると全容がわかりません。

[928: 匿名さん]

>>926 通りがかりさん
と言うより"新・あざみ野団地"。
エレベーター無しのあざみ野団地が"旧・あざみ野団地"で、イディオスが"中期・あざみ野団地"。

[929: 通りがかりさん]

>>928 匿名さん
一団地
いや
大きなマンション1棟
団地というには違和感が、、

[930: 通りがかりさん]

>>928 匿名さん
そうですね。
どんどん狭くなってますけど。

[931: マンション掲示板さん]

>>930 通りがかりさん
そうでもないですよ。
団地の定義は？

[932: マンコミュファンさん]

>>930 通りがかりさん
そうでないですね。
そもそも団地の定義は？

[933: 匿名さん]

>>925 匿名さん
今日の感染者速報値を見たら、
休止期間は長引きそうですね。
今はしょうがないですね。

[934: 匿名さん]

>>929 通りがかりさん
5棟構成、286戸。
バルコニーからの眺望が他棟の外廊下。それが団地。
価格を抑えるために、高度経済成長期のような敷地のゆとりはない上に、1戸1戸はどんどん狭くなる。

[935: 匿名さん]

>>934 匿名さん
昔の団地みたいに棟が整然と配置しているものとは違いますね。専有面積も広くなり設備も昔とは格段に向上しています。
ゆったりとしたマンションなら都内の億ションくらいかな

[936: 匿名さん]

>>935 匿名さん
専有面積は、あざみ野団地＞イディオス＞本物件。
販売価格を抑えなければならないのでどんどん小さくならざるを得ない。
棟が整然と配置できるのは敷地に余裕があるから。
駅近のマンションが売れないご時世だから敷地は限られる。
そこに詰め込まなければ売れる価格にならない。
イディオスも本物件も限られた敷地と建築制限内に詰め込むために、苦肉の策で配置しているのがありあり。

[937: 匿名さん]

>>936 匿名さん
物件スレに似つかわしくないレスですね
広大な団地や敷地にゆとりがあり低層の棟がいくつもあるところと比べてもね
何か別の意図があるように感じました。

[938: 匿名さん]

>>936 匿名さん
えっ
40年前位の団地と20年前位のマンションと比較するの？
購買の検討するにはどうでしょう？

[939: 匿名さん]

936の訂正
誤：駅近のマンションが売れないご時世
正：駅近のマンションしか売れないご時世

>>937/938 匿名さん
かなり期待しながら本物件のマンションギャラリーを訪れて、初めて建物のレイアウトと予想される眺望を見た際に、「本物件の20年後・40年後はあざみ野団地やイディオスのようになるのだな」と思った感想を述べたものです。
新築時は想像したくないでしょうが、住み続けるにしろ売却するにしろ将来の姿をイメージしておくことは大切なことだと思います。
ほぼ同時期・同地域に大量のマンションが供給されることも含めて。

[940: 匿名さん]

あざみのに住むのはちょっとなぁ。
たまプラーザ同様、面白くない街。
なら、横浜山手町とかじゃないかなぁ。

[941: 評判気になるさん]

>>939 匿名さん

そうかなぁ
ご近所のイディオスやあざみ野団地もいいお住まいだと思いますよ。
家族の成長と共に建物の経年変化を感じる生活は感慨深いものがあります。
戸建てでも20年、40年を経れば味のある趣きを感じるでしょう。

[942: 匿名さん]

>>940 匿名さん

住宅地としてはあざみ野はいいと思います。
ザ 横浜！をお好みでしたら山手はオススメですが、ヨコハマ都民の生活でしたらあざみ野はいいところですよ。
まあ、このスレにお越しになった段階で気になる存在なのでしょうね。

[943: 匿名さん]

>>938 匿名さん

逃げずに正々堂々比較しませんか。

あざみの団地は広い敷地、建物も低層、棟間も広く素晴らしい団地です。でも駅からは遠いです。遠いから敷地も広いわけです。坂も登るから住民からは息切れ坂と呼ばれています。今のブランズの前のカリタスの時から、カリタス越えですか、健脚ですねと言われていました。

ブランズは少々建物詰め込み気味ではありますが、駅からはフラットで、カリタスの後々ですから団地ではなくマンションと言っていいと思います。

[944: マンション掲示板さん]

>>943 匿名さん

ブランズを検討している人にあざみ野団地を候補に入れる人はいないでしょう

[945: 匿名さん]

>>942 匿名さん
スレの一番最初だからコメントしただけ。

[946: 匿名さん]

>>942 匿名さん

ヨコハマ都民とはうける笑

[947: 匿名さん]

>>946 匿名さん
横浜都民で田都は不便ですよ。
ザ横浜で横浜都民の方が便利かもしれません。

[948: 匿名さん]

渋谷、青山、九段下、大手町、錦糸町、東武動物公園なら
とてもベンリー

[949: eマンションさん]

>>948 匿名さん

そうなんですよね、以前横浜駅至近に住んでましたが、横浜からは渋谷、JR１本とはいえ遠かったので、引っ越した時、田都の便利さに感動しました。
横浜は何でも揃うし路線も多いからもちろん便利なので、DINXs時代は最高でしたが、子どもができてからは青葉区に引っ越しました。子育て環境は青葉区の方が圧倒的に良いですね。

[950: 匿名さん]

>>949 eマンションさん
ブランズから脱線デスカー

[951: 匿名さん]

少しでも体調悪ければ休むこと

万が一感染した場合は当現場に通ってたことは絶対口外しないこと

by現場所長

[952: 通りがかりさん]

>>951 匿名さん

清水みたいにコロナが出たら、工事止まって納期守らなくなるもんね。

[953: 匿名さん]

>>952 通りがかりさん

一斉に工事が止まるわけではないようです。
工期は契約に基づきます。
双方の合意がなく工期遅延になれば違約金が発生します。
これは販売においても同様のことです。
早く収束してもらいたいものです。

[954: 通りがかりさん]

>>953 匿名さん

違約金を発生させないためにいろいろ起こるんですよね。

[957: 通りがかりさん]

[NO.955～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[958: 匿名さん]

工事を中断するゼネコンが増えると予想されますが、ウチは断固工事継続しますので、皆さんご協力お願いします。

by現場所長

[959: 匿名さん]

>>958 匿名さん
職人さんたちの同意並びにデベのイメージを下げないように
今の流れを見誤ると、、
ところでどちらの現場です？

[960: 匿名さん]

>>959 匿名さん

今工事中のここの現場です

[961: 匿名さん]

販売営業も停止。
5月上旬からスタートしてくれることを期待しています。
こればっかりは世間の動向次第だしね

[962: 匿名さん]

>>958 匿名さん

おー！現場所長さんですか？
工事納期を守る為手抜き工事にならないようよろしくお願いします。

[963: 匿名さん]

違うと思います。

経営方針のひとつが
自己責任。

いい響きですね。

[964: マンション検討中さん]

>>958 匿名さん
こんな時期でも工事継続するとは…！
工事はもちろんですけど、体調管理も頑張って下さいね。
現場の方々も皆健康で、無事に建物が完成することを願っています。

[965: マンション検討中さん]

>>964 マンション検討中さん

ごくろうさまです

[966: 匿名さん]

所長いわく工期が遅れることは発注者に迷惑がかかり、我々は賠償を負うことになる、他がどうであろうと工事は止めない。

[967: 匿名さん]

>>966 匿名さん
それこそ自己責任。
どこの所長だか

迷惑かけてるのは、

[968: 匿名さん]

施主の東急不動産がどうしても工事の中断を嫌がってる。

[969: 匿名さん]

大雨の中生コン打ってたけど問題ないかな？

[970: 匿名さん]

人命より工期優先の施主や現場所長なので仕方ない

[971: eマンションさん]

>>969 匿名さん

場所による

[972: 匿名さん]

>>969 匿名さん
外出自粛の中、大雨にも関わらず外出しなければならなかったのですか？

[973: 匿名さん]

横浜市青葉区のこのマンション買うなら、
目黒区にマンションを購入した方が良さそう。

[974: 通りがかりさん]

>>973 匿名さん

唐突なご意見ですね。
いろんな価値観があると思うのですが。

[975: 匿名さん]

このマンションと目黒区のマンション？
目黒区のどちらのマンションですか？
価格など同程度じゃないと比較になりませんが、、

[976: 匿名さん]

工期が遅延となれば違約金が発生すると書かれていましたが、
今は場合が場合なだけに遅延もやむを得ないのではありませんか？
基本的にキャンセルできたとしても料金が発生するようなサービスも
今だけは返金対応していただいてますよ。

[977: 匿名さん]

>>976 匿名さん
今は特別な状態ではありますが契約は簡単にやむを得ないことにはできません。
どうしてもの場合には契約変更の手続きをしなければなりません。書面で双方の合意が必要なわけです。
法的ではない約束などは臨機応変に対応してくれる場合があります。これもケースバイケース。
何でもかんでもキャンセル可能とはならないことがあるので楽観できません。

[978: 匿名さん]

＞価格など同程度

同程度なら目黒区の圧勝だと思うのですが？

[979: eマンションさん]

>>978 匿名さん

だからー
ここと同程度の物件を示してくれないと
エリアだけじゃ
それも区単位ではね

[980: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[981: 匿名さん]

>>980 匿名さん

ブラウザ、シークレットモードの使い分けかも

[982: 通りがかりさん]

ここで、目黒区の、マンションを引き合いに出す意味がわからない。

[983: 口コミ知りたいさん]

>>982 通りがかりさん
青葉区の比較対象地域は川崎市宮前区、横浜市都筑区あたりが多いようです。

[984: 匿名さん]

カボス跡地が動き出したようです。
本日車で通った際に、作業員が土質調査をしているところを見ました。
さて何が建ちますか？
引き続きウォッチします。

[985: マンション検討中さん]

跡地、何が建つか興味津々です！
個人的には24時間スポーツジムとかできてほしい。

[986: 匿名さん]

>>985 マンション検討中さん
わたしはスタバ欲しい
家から離れて一人になりたい時に助かりそう

[987: 検討板ユーザーさん]

>>986 匿名さん

私もTSUTAYAスタバ希望です！

[988: マンション検討中さん]

>>986 匿名さん
一人になる時間を近場で作れるスタバも良いですね！
テイクアウトしてラウンジで飲みながら仕事するのにも良さそう。笑
めっちゃ夢広がるー。

[989: 匿名さん]

ここのライバルはどこなんでしょう？
しばらくはステイホームでネットで情報集めてます。

[990: 匿名さん]

>>989 匿名さん
ライバルと言っても販売戸数や販売時期が同じようなところは見当たりません。
検討物件であれば、あざみ野、たまプラーザ、宮前区あたりでしょうか？
他のマンションは販売中盤、終盤のところが多いです。
まだまだ販売戸数があるここはセレクトできるプランがたくさんあります。
どちらにしても予算次第。
いい出会いがあればいいですね。

[991: 検討板ユーザーさん]

>>985 マンション検討中さん
小さいトレーニングジムみたいのはチラホラありますが、大きいのはないですね。大きいスポーツジムなら、アトリオ跡の方が集客は良いかも？個人的には、あざみのたまプラ付近にダンススクール(スポーツクラブのスタジオプログラムではなく、子供、大人両方)が意外とないので、近場にできたら嬉しいです！

[992: 匿名さん]

>>991 検討板ユーザーさん

今の状況を考えると3蜜となる業態の新たなオープンは期待できません。長期戦になりそうですので新規計画も白紙になりそうです。
住宅販売もコロナの長期戦に伴い辛抱強い粘りが必要でしょう。会社の体力がないと長期戦には耐えられないのかなあ

[993: 匿名さん]

TSUTAYAスタバ、いいですね。
長い時間滞在しても気がとがめない形態のカフェができてくれると嬉しいです。
コワーキングスペースなら尚良しですが、経営側からすれば儲けがないので現実的じゃないのかな？

[994: 匿名さん]

竣工前に売り切れるのだろうか、、、

[995: 匿名さん]

>>994 匿名さん
コロナの影響でどこのマンション販売も売れ行きは厳しいでしょう。
これからの経済も厳しかなるのは間違いないだけに今後も予想がつきません。
引越し業者、家電家具購入もお店が開いているかわかりません。
学校も休校してるし9月新年度になったりしたら家庭のライフサイクルも大きな変化があるでしょう。
今は、ステイホームを実践することだけです。

[996: 評判気になるさん]

>>989 匿名さん
近場だとレ・ジェイド美しが丘でしょうね。
マンションとしてのグレード？とか質は、圧倒的にブランズシティあざみ野ですけれども、交通面の立地を考えるとレ・ジェイドの方が……というところもあるかと
でも住みやすさとか商業施設とかの面では圧倒的にうちですね

[997: 匿名さん]

>>996 評判気になるさん
いや
お近くにある丘の上にあるところでしょう
ちょっと価格帯が上かもしれませんが、

[998: 匿名さん]

竣工後も8割は残るのでは？
オリンピックも難しいでしょうし、外国人も投げはじめます

[999: 匿名さん]

えっ
湾岸のマンションスレと違いますよ
お確かめの上、レスしてくださいね

[1000: 匿名さん]

>>993 匿名さん
近くに新しくお洒落な喫茶店ができてました。