ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[651: 匿名さん]

>>649 匿名さん
昔あった店舗は何か知ってますか？

[652: 匿名さん]

>>649 匿名さん
ネットのこびべ

[653: 匿名さん]

親子ともメルセデスベンツあざみ野なので、
ワーゲンに用はありません。

[654: 匿名さん]

それにしては食いつきましたね

[655: 通りすがり]

このマンション、終わりましたか？

[656: 匿名さん]

>>655 通りすがりさん
レスは元気がありませんがちゃんと販売していますよ

[657: 通りすがり]

>>656 匿名さん

売れてるんですかね？
同じ間取りがずぅーと並んでる。
この前一つ増えたけど。

[658: 匿名さん]

>>657 通りすがりさん

気になるなら直接行くか問い合わせすりゃいいよ

[659: 匿名さん]

なんかここ..初心者マークがうるさいね

[660: 匿名さん]

>>659 匿名さん
いたって普通のコメントと認識しています。

[661: 通りすがり]

>>658 匿名さん

売れてますか？って聞ける？

[662: 匿名さん]

>>661 通りすがりさん

まずは、今販売中ですよね
次に売れ行きはいかがでしょうか？
もし条件が合えば検討したいと思うのですが、、と

通りすがりだと聞けないか

[663: 通りがかりさん]

過去に質問があったかと思いますが、中庭辺りが相当掘り下げられてます。掘り下げ部分に面した所がB1Fになるのですか？ご存知の方、教えて下さい。

[664: 匿名さん]

>>663 通りがかりさん
たんに機械式駐車設備のために5メートルくらい掘り下げているだけでしょう。
機械の設置が終わればまわりは埋め戻しでは？

[665: 通りがかりさん]

>>664 匿名さん

桜通りの工事車両の入口からのぞくとそんな感じではないようです。一階分くらい坂道下る感じですよ。中庭はB1Fにある感じ？

[666: eマンションさん]

>>665 通りがかりさん
模型見てくれば、

[667: 通りがかりさん]

>>666 eマンションさん

通りかがりの人は模型見にいけないでしよ。
通りかがりなんだから。

[668: 匿名さん]

>>667 通りがかりさん

アドバイス
ありがたいでしょ
一日一善。

[669: 匿名さん]

>>668 匿名さん
自作自演うぜー。

[670: 匿名さん]

>>669 匿名さん

よくわからない人が1名。
被害妄想なんでしょうか？
検討に値する内容でほないですね

[671: 通りがかりさん]

この物件の不都合な現実に過剰に反応する人がいらっしゃるんですね。

[672: 匿名さん]

>>671 通りがかりさん
そうですよね
自作自演の方
ご注意を

[673: 匿名さん]

カボスの跡地何か進展ありますか？情報お持ちの方教えてください。

[674: マンション検討中さん]

本屋では成り立たなかったか。
横のタリーズも閉店。薬局はたくさんあるから、パチスロくらいでは。

[675: 匿名さん]

>>674 マンション検討中さん
パチ屋も規模縮小した。
時期をずらしてマンションかな

[676: ご近所さん]

ドン・キホーテという噂を聞きました。

[677: 匿名さん]

>>671 通りがかりさん

自作自演でしょ。あなたが自分の投稿に
反応するとは。

[678: 匿名さん]

>>677 匿名さん

不毛なやりとりよりも物件の話しをしませんか。
あざみ野のランドマークたるマンションです。以前はアトリエの使い方など建設的な意見交換がされていたと思います。

[679: 匿名さん]

>>676 ご近所さん
他の掲示板見過ぎ
結局、根拠なかった

[680: 匿名さん]

>>677 匿名さん

自演はあなた

[681: 匿名さん]

>>672 匿名さん
スマホ2台もち
自作自演は
だめですよ

[682: 匿名さん]

>>680 匿名さん
>>681さん

自作自演であろうとなかろうともうよろしいのではないのですか。いま必要なのはカリタス跡地にできるランドマークのマンションの親切な意見交換です。検討者から契約者へ、そして住民へ、そしてお互いの絆が深いブランズ仲間へ。このスレッドも以前のような絆が深まるやりとりにしたいものです。

[683: 匿名さん]

こちらのマンションはあざみ野のランドマークタワーであるイディオスあざみ野というマンションを越えられるかですね

[684: 匿名さん]

>>683 匿名さん
大通りに面してる大規模マンションで
サクラトンネル通りに分かれるから
目印の建物になるでしょう

あちらは平成のランドマーク
こちらは令和のランドマーク

[685: 匿名さん]

>>684 匿名さん

いいこと言われますね。
平成と令和のあざみ野ランドマークマンション同士。イデオスとがっちり握手ですね。

[686: 通りがかりさん]

別の口コミへの書き込みですが、、、
"メインストリート沿いだけにランドマークになるような物件を期待していましたが、これだけのまたとない恵まれた立地にこんな普通のランドプランと普通のデザイン。 他の方が仰っているように、駐車場も剥き出しだし（中庭向きは駐輪場ビュー）、あざみ野駅からフラット10分以内という売りが強すぎて、60平米台後半からの狭い3LDKを無理矢理詰め込んでいるにもかかわらず強気価格設定（坪370-380）、地下に潜っている住戸ですら割安感無く、色々な面で個人的には失望しました。 土地取得価額がよほど高かったんでしょうね。なら徹底的に贅を極めて広めの億ションにした方が、まだ良かったように感じました。 でも立地で決める方には本当に良いと思います。"

[687: 匿名さん]

>>686 通りがかりさん
億ションで100戸数をゆうに超える戸数を有するマンションが郊外のあざみ野にですか？
数年前に話題になりましたたまプラーザ駅前マンションですら億は数戸ですよ

希望と現実は違うことが多いようです。
これもビジネスですから、、

[688: 匿名さん]

おい、自作自演やめろよ

[689: 匿名さん]

>>684 匿名さん がせっかくいいこと言われたのに。
また変な流れですね。

平成と令和のあざみ野ランドマークマンション同士が近いんですね。イデオスとがっちり握手ですね。

[690: 匿名さん]

>>689 匿名さん

スマホ2台持ってるんだって？
ひとりで自演なんだって？
そりゃマズイぞ。

[691: 匿名さん]

>>688 匿名さん
ヨーヨー、
疑心暗鬼になってるな

違うぜよ
書き方見たらわかりそうなもんだろ

[692: 匿名さん]

>>690 匿名さん

そんな小細工ここでする？
儲けになりやしない

[693: マンション検討中さん]

せっかく平成と令和のあざみ野ランドマークマンション同士が近い、イデオスとがっちり握手、など良い話題になったのにまた自演だ、小細工だ、いや違うわ、と悪い流れですね。

投稿者が各自が自覚して、あざみ野のランドマークマンションにふさわしい話題を投稿することに努めたいと思いました。

[694: 匿名さん]

努めたいのですが、新たな話題が見つかりません。
どなたかバトンタッチ

[695: 匿名さん]

>>694 匿名さん

あざみ野駅から現地まで二往復してみませんか。駅ケーキ、花屋さん、ドラッグ、居酒屋、ラーメン屋などいろいろな発見あるかもしれません。やってみましょう！

[696: 検討中]

過去にランドマークの定義について議論がありましたが、あの場所にあのサイズですから
十分な目印にはなるかと思いますが、「あざみ野のランドマーク」というには首をかしげる
人がいるから書き込みが荒れるのだと思います。土地取得価格が高かったのか、デべが過剰な利益を取りにきたせいか、少しだけ詰め込みすぎた感はあるが、普通に立地のいいマンションとして語ればいいのでは。

[697: 匿名さん]

>>695 匿名さん

道路の両サイドを歩けば往復1回

ですね

[698: 匿名さん]

>>696 検討中さん

ランドマークじゃなく
あざみ野界隈で小綺麗な巨大なマンション。

あざみ野では申し分ない立地。
地価も当然お高い

[699: マンション検討中さん]

あざみ野では申し分のない立地。駅至近ではないが、程よく落ち着いているし、テニスゴルフフットサルが趣味の人にとってはあざみ野ガーデンズまで徒歩圏内になるのも魅力。帰り道は、雨の日や荷物が多い日なら、本数の多いバスに乗って帰れる。
残念なのは、せっかく広い土地なのに、広い間取りが少ない。これだけ広いのだから、100平米超えの魅力のある部屋を中心に作って欲しかった。駐車場も地下にするか、立体にするくらいならせめて自走式。
共用施設は充実してるけど、立地に甘んじた感が否めない。
それでもあざみ野マンション希望で、立地優先で考えるなら良い物件だとは思う。

[700: 匿名さん]

考えようですな
あざみ野は戸建住宅の街並みが綺麗で高級住宅地として名を馳せている
戸建なら100m2はゆうに超えるし、物件数も新築、中古を問わず多い
一方、マンションでは今まで大通り沿いのいい立地のところにあまりないだけに今回のまたとないこの物件には注目に値する
当然、地価が高いから専有面積が広ければ価格も高くなるがこのご時世、いくつも設けるわけにはいかない
それだけのリスクを持って販売するよりかは少し小さめな戸数で勝負とみた
それでも十分な価格であり、サラリーマンにはおいそれと手が出るものではない
なかなかうまい販売戦略をしているなと感心する

[701: 匿名さん]

>>700 匿名さん

> あざみ野は戸建住宅の街並みが綺麗で高級住宅地として名を馳せている?
戸建なら100m2はゆうに超えるし、

ゆうに超えてるといっても100m2って30坪。大丈夫ですか？
すごい高級住宅地（笑）

[702: 匿名さん]

>>701 匿名さん
建売住宅で100m2程度、注文住宅で150m2以上。

いたってふつうですけど、、

もちろん地方から見れば狭いですけどね。。

[703: 匿名さん]

>>701 匿名さん
ゆうにってかいてあるので
大丈夫。

[704: 匿名さん]

>>702 匿名さん

高級住宅地！

[705: 検討中]

駐車場、ほとんど機械式になるのでしょうか？出庫待ちは大変でしょうね。

[706: 匿名さん]

>>705 検討中さん
配置図と駐車台数を見比べると

[707: 口コミ知りたいさん]

そもそも田園都市線が嫌いだから検討外かな。

[708: 匿名さん]

>>707 口コミ知りたいさん
覗いてレスしただけなのですか

[709: 匿名さん]

>>708 匿名さん
また自演か

[710: 匿名さん]

>>709 匿名さん

またまた被害妄想なお方が、、

してませんよ

[711: 検討中]

こちらの駐車場は150台ということで戸数の50％強。最近の傾向から車を持たない世帯が
多くなっているとは言え、郊外のあざみ野ということを考えると最初ははじき出される居住者がでそうですね。マンション外に止めに行くの嫌だなあ。

[712: 通りがかりさん]

>>711 検討中さん

まさかねぇー。
郊外マンションで50%はきついかも？
抽選になったら大変だね。

[713: 匿名さん]

>>712 通りがかりさん

郊外とはいえ、あざみ野駅徒歩8分程度の距離。
駐車代は14,000から24,000円かかる。
月に何回利用するか？
あまり車を必要としない人にはコスパが悪すぎ

デベも今までの経験則とビッグデータからはじき出したのであろうから素人の判断よりはあてになるね

[714: 通りがかりさん]

>>713 匿名さん
ご近所のパークハウスは7割。
どちらのデベの経験則が正しいでしょうかね。

[715: 匿名さん]

>>714 通りがかりさん
あちらは丘の上。
立地を考えなくてはいけません。
歩く距離、時間もわずかですがよりかかります。
また、住戸数、価格も違います。
あちらの方が購買者の年齢は高いと思いますが、、

同じ土俵では語れません

[716: 職人さん]

>>673 匿名さん
もともと借地で、10年程度で壊す前提だったので建物もハリボテとしていました。
跡地はマンションになる予定です。

[717: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[718: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[719: 匿名さん]

>>716 職人さん
それはいつですか？

まったく進展が見られません

[720: 通りがかりさん]

>>719 匿名さん
まだ、動けない理由があるのでしょう。

丘

[721: 通りがかりさん]

>>715 匿名さん
デベは購入者の駐車場希望にすべて応えなければなりません。この設置率は少しリスキーかと。将来、減数できるような設計で中庭の摩天楼を大きくしておいてくれれば安心でした。

[722: マンション検討中さん]

>>719 匿名さん
商業施設とは決まっていてテナント募集中と営業さんが言ってましたよ

[723: 匿名さん]

>>722 マンション検討中さん
低層階はそうかもしれませんが上階は、、、
となることも考えられますよ

[724: 匿名さん]

>>721 通りがかりさん
希望に全て応えるデベはいません。
車を一生涯持つとは限らないし車種によっては機械駐車NGもありえます。
あとあとのことを考えると抽選になるくらいの方がいいですよ

[725: 匿名さん]

>>723 匿名さん

こちらのマンションが完売ならともかく競争になるような事はしませんよ。東急の土地ですから！

[726: 職人さん]

>>725 匿名さん

仰る通りだと思います。
駅前の地主さんの土地もようやく話が纏まったと不動産の方から伺いました。
跡地に限らず、どの話もいつという具体的な話ではないのは共通してるのかなと思います。
今は供給過多なのでまた落ち着いた頃に…かもしれません。

[727: 匿名さん]

>>726 職人さん
かなり土地を持っているようですのでどこか売却はあるかもね
でも本丸はダメだろう。
裏にある駐車場あたりだろう、

[728: 通りがかりさん]

>>724 匿名さん

デベの方ですか？
購入希望者は抽選は望みません。

[729: 匿名さん]

>>728 通りがかりさん

デベじゃないですよ
デカイ車を所有していて手放すのを躊躇しています
平置き、それも両サイドゆったりしてないと扉が開きません。

[730: マンション検討中さん]

>>724 匿名さん

駅10分以内くらいの物件は、抽選の方が多い印象あります。先々余って管理費が嵩むのも。。
以前住んでいたマンション、ピット式三段なので出し入れが面倒なため、近くの平置きに借り直す人多数。4割近くが空き区画になってました。このマンションの駐車場はピット式じゃないので、まぁ中庭の見栄えは悪いですが、出し入れはピット式よりは楽かな。

[731: 匿名さん]

あざみ野は、駅前よりブランズのこの辺りが高そう

[732: 匿名さん]

>>730 マンション検討中さん
ピット式じゃないの？
パレット式で地上でパズルのように車が移動するってこと？
お金かかってるね

[733: 匿名さん]

>>731 匿名さん
路線価を見れば高いか安いかわかりますよ

[734: マンション検討中さん]

費用は確かに高くなるんですかね。ピット式は自分の車を出し入れし終わっても、また操作盤のボタンを押して元に戻るまで待たないといけないのが本当に手間で、車を使う気力が失せました。小さい子供が入らないように気を違いますし。週末しか車を使わないならともかく、仕事や子供の送り迎えには不向きです。運良く地上1段が使えれば1番ですけどね。
パレット式は出したら出入り口閉めるだけなのでその点楽です。
費用を取るか使い勝手を取るか、良し悪しですね。

[735: 通りがかりさん]

>>731 匿名さん
地価というより、駅前にマンション建ったら、ブランズに勝ち目なし！

[736: 匿名さん]

>>735 通りがかりさん

そうでもないですよ。
駅前でも近すぎると騒音や鉄道の鉄粉も飛んで来ますから嫌がる方もいますよ。
お値段も高くなるだろうし。
まあ生活スタイルになると思いますが。

[737: 通りがかりさん]

>>736 匿名さん

そもそも、勝ち負けの問題ではないですが、
仮に言われてる立地は線路から一定距離離れており、おっしゃるような問題、たまプラ駅線路脇の新築みたいな問題はないと思いますよ。

[738: 匿名さん]

>>735 通りがかりさん
駅前の竹薮に建つと思うの？
私はマンションは建たないと思います。

[739: 匿名さん]

>>730 マンション検討中さん
出し入れピット式の方が時間短いよ
パレット式は運が悪ければ待たなくちゃいけない
それも前に人がいればさらに倍。

[740: 匿名さん]

>>737 通りがかりさん

建たないから大丈夫ですよ

[741: マンション検討中さん]

>>739 匿名さん

私の今のマンションはパレット式ですが、以前のマンションのピット式3段より格段に早いです。ピット式はもう出発できるのに元に戻す作業がどうにも…。ずっとボタン押し続けなければいけないため、車の中で待つこともできないので雨の日最悪でした。パレットの契約位置にもよるのかもしれませんね。

[742: 匿名さん]

>>741 マンション検討中さん
ピット式はすでに出られる位置が定位置なら楽。
駐車代金はそのぶん高いのでしょう

[743: マンション検討中さん]

>>742 匿名さん
ピット式でもそれならもちろんいいんですよ。あの不便さを考えたら高くても地上1段希望です。でも抽選で漏れたり中古での入居だとずっと不便。

[744: 匿名さん]

しかし
ひとりで何役もやってすげーな
すぐわかる。

[745: 匿名さん]

疑い深いお方ね
意見交換は交互にしています

すぐわかるという割には
当たりませんね

[746: 匿名さん]

>>744 匿名さん

以前にも自演とか、ひとり何役とか人の所作を貶めるような意見はいけません。
物件の情報、意見を出してね。
ネガることしかできないのかな？

[747: 通りがかりさん]

>>738 匿名さん

東急の開発はないんでしょ。

[748: 通りがかりさん]

このマンション、中庭はB1階にあるんですか？

[749: 匿名さん]

こればかりは建築確認申請図面を見ないことには正確なことはわかりません。
あくまで建築基準法上の階数ですから

[750: 通りがかりさん]

>>748 通りがかりさん
中庭は実は遊水池？
豪雨が降ると全部流れ込んで溜まりそうですね。
もちろん排水は考えてあるのでしょうが心配ですね。