ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5847: 匿名さん]

>>5846 検討板ユーザーさん
さすがに先着順だけだと思っていたのですが、、、、

[5848: 匿名さん]

>>5828 マンコミュファンさん
ある人が言っていた。人気というのはその対象をコアなファンから囲んでいる人垣の様だと。
ライトなファンはその人垣で対象が見えない。褒め称える人垣しか見えず、雰囲気で解釈する。そして中心にいる対象、至近のコアからは人垣の外側が見えないだと言う。人気が陰ると人垣の外側から人は減っていくが、中心(コアファン含む)からはそれが見えない。前後左右のファン達とその人気を確かめ合っていたのに、気付いたら後ろ人がいないと様な感覚を本物件で感じさせられた。

[5849: 匿名さん]

分かるような分からないような…。
まぁ本当に人気マンションなら３年も売れ残ったりしないと思います。
人気マンションで３年たっても完売出来ないマンションって他にあるのでしょうか？

[5850: 匿名さん]

>>5838 匿名さん
今の相場でみれば決して悪い価格だとも思わないが売れ残り住戸として長い間放置されてしまったので、新築派の気を引かず買いたいと思う人が現れないだけだと思います。相場上昇がもう少し早かったらすんなり売れたと思います。

[5851: eマンションさん]

>>5849 匿名さん
レスが人気なんです。
おいそれと買える住まいではないですよ

[5852: 通りがかりさん]

>>5850 匿名さん
安くなったら購入考えてますか？
知らない間に売れると思うな

[5853: 通りがかりさん]

>>5851 eマンションさん
買ったのですか？

[5854: 評判気になるさん]

>>5850 匿名さん
新築であれば悪い価格ではないという事ですね。

[5855: 匿名さん]

>>5854 評判気になるさん
そうですが、残っている部屋が悪すぎます。
これを売り切るのは至難の業かと。

[5856: マンション掲示板さん]

>>5855 匿名さん
百戦錬磨の販売のプロですので
あの手この手の用意をしていることでしょう

[5857: 匿名さん]

>>5849 匿名さん
私が過去に見た中で最長は以下かな。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194476/

上記は例外なのかも知れない。大抵は2年迎える前になんとかするものだが。しかも決して立地が悪い訳ではなく、この結果は問題の根深さを感じずにはいられない。

[5858: eマンションさん]

>>5857 匿名さん
住宅評論家のように他でブログでも書くことをオススメします。

[5859: 通りがかりさん]

>>5856 マンション掲示板さん
これまではあの手この手は使わなかったってことなのかなあ

[5860: eマンションさん]

早くプロ本気出して～

[5861: 匿名さん]

5月20日(土)登録抽選日　
10時から12時まで登録　13時抽選会

この住戸が売れるかどうか注目しましょう

[5862: 匿名さん]

>>5861 匿名さん
どうやって？
売れても売れなくても公表するとは思えませんが。

[5863: 評判気になるさん]

>>5859 通りがかりさん
気にいる人がいなかっただけですよ

[5864: 名無しさん]

>>5861 匿名さん

売れる目処がたったから２時間だけ受付なんだろ

[5865: 検討板ユーザーさん]

>>5861 匿名さん
1戸だけですし、さすがに要望書が出ているのではないですかね？
先着順の部屋なら買わないけど、抽選の部屋なら買うという人がいると思います。

[5866: 通りがかりさん]

>>5865 検討板ユーザーさん
どちらにしても気にいる人はどこかにいるはず

[5867: 匿名さん]

東急不動産さん横浜市青葉区のマンションを売却したい人が待ってますよ。

[5868: 通りがかりさん]

>>5867 匿名さん
そりゃいるでしょう

[5869: 匿名さん]

>>5月20日(土)登録抽選日
週末ですね。

要望書はどのくらいなのか、教えてもらえるものなんでしょうか。

今回、1戸だけみたいです。
他の部屋が欲しいなら、欲しいと伝えた方がいいんでしょうか。

[5870: 評判気になるさん]

>>5869 匿名さん
相手に意思を伝えないと他を優先するでしょう

[5871: 匿名さん]

>>5869 匿名さん
他の部屋が欲しいと言ったら即契約できると思いますよ。

[5872: 評判気になるさん]

この部屋はモデルルームの部屋だったかな！？

[5873: マンション検討中さん]

>>5872 評判気になるさん
何号室かご存知でしょうか

[5874: eマンションさん]

>>5873 マンション検討中さん
何号室なんですか？

[5875: マンション検討中さん]

自分で調べてください

[5876: マンコミュファンさん]

>>5873 マンション検討中さん
不要なコメントでしたね

[5877: 名無しさん]

>>5875 マンション検討中さん
知らないならコメントするな

[5878: eマンションさん]

>>5877 名無しさん
笑

[5879: マンション検討中さん]

若いご家庭より年配者が多く住んでるそうですね。想像はしてましたが若年高所得層の主流になるパワーカップルからは見向きもされてない。専業主婦家庭じゃないと都心から遠いあざみ野は厳しいしからね。

[5880: eマンションさん]

都心からの距離相応で安ければ売れ残り物件として世間に晒される失態は避けられたんだろうけど。田園都市線ブランドが未だに存在すると思い込んでた東急の負け。雑誌の記事にまでされてブランドも何もあったもんじゃないね。

[5881: 評判気になるさん]

先着受付も売れなかったのね。ほんと残念物件だこと。

[5882: 匿名さん]

>>5879 マンション検討中さん
いや、普通に小さい子がいる家庭ばっかですよ。。

[5883: マンション検討中さん]

富裕層ファミリーが増えるものかと思ってたら蓋を開けてみたら意外に年配者が多くて驚きですね。横浜市は子育て支援も評判悪いですし私立通わせるなら都内の方が良いですし仕方ないかも。

[5884: eマンションさん]

東急が考えるあざみ野の価値と世間があざみ野に求める相場や位置付けの実態にズレがあったと。10年以上前に三規庭でやらかしてるしまたやっちゃったかーって感じ。

最終的には落ち着くところに落ち着くと思うけどね。元は団地とサラリーマン向けの戸建て分譲の街だし。高級マンションが売れなくてもそんなに驚かない。

[5885: 匿名さん]

>>5882 匿名さん
普通に小さい子どもがいる家庭ばっか、とは世帯の何％位がそうなんですか？

[5886: 検討板ユーザーさん]

念のためですが5885には返答不要です

[5887: eマンションさん]

>>5886 検討板ユーザーさん

そんなレス不要です。

[5888: 口コミ知りたいさん]

>>5886 検討板ユーザーさん

自分のスレなの？

[5889: 通りがかりさん]

まぁ、今さらそんなことどうでも良いよ。
３年経っても売れ残っている事実だけで十分だろ。

[5890: マンコミュファンさん]

>>5889 通りがかりさん
それ言っちゃぁ。。。

[5891: マンション掲示板さん]

皆さん気になるようです

[5892: マンション掲示板さん]

>>5891 マンション掲示板さん

皆さん気になるというか・・・ネガが来た時に購入者らしき人が反論してるだけで、それ以外の時はほとんど書き込まれてないような・・・。
それよりも先着受付のが売れなかったって本当なんでしょうか。
ついに1戸売れるのかと楽しみにしていて、要望書が出てるから先着でやったのかと思いましたが、違うんでしょうかね。

[5893: マンション掲示板さん]

>>5892 マンション掲示板さん
新規の1軒は先着でなく抽選だったと思います。
公式ページを見ると、次回以降販売の住戸があるので、まだ売り出していない部屋が他にもあるかもしれませんね。

[5894: 匿名さん]

売り出してない。というか売れ残ってる部屋だろう

[5895: マンション掲示板さん]

>>5894 匿名さん
残り数件かと思っていたけど、売り出していない部屋がまだまだあるのか？という話です。
要望書が集まらないので、売りに出さないと言うのはあると思いますが。

[5896: 口コミ知りたいさん]

>>5895 マンション掲示板さん

ゆっくりじっくり、確実に

[5898: 匿名さん]

ゆっくりってのは只の言い訳。時間をかけていいのなら青田売りせず完成売りすればいいもの。

[5899: マンコミュファンさん]

>>5898 匿名さん

完売したらコメントする理由がなくなるからなの

[5902: マンション検討中さん]

買えなかったアンチが湧いてくる度に喜びと優越感を噛み締めています。皆さん、毎度ありがとうございます。

[5903: マンコミュファンさん]

>>5902 マンション検討中さん
本気でおっしゃってるんですか？
そういうの恥ずかしいからやめましょうよ。
そんなことでしか喜びや優越感を感じられないなんて。
ネガのコメントでそれを得るなんて。。。
購入者として恥ずかしいからやめましょう。
ネガは無視しましょう。

[5905: 匿名さん]

>>5903 マンコミュファンさん
違うだろうと思います。

[5906: 評判気になるさん]

ネタにこんなにもマジレスが集まるとは、、衝撃です

[5909: 管理担当]

[No.5897～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5910: 匿名さん]

さきほど公式サイトを覗いてみたら最終期の3邸の登録申し込み受付開始のお知らせが出ていました。
先着順2邸と合わせて5邸が残っているようですね。
しかし物件概要を確認すると最終期の登録受付期間が2時間のみのようなので、既に申し込みの見通しは立っているのでしょう。

[5911: 通りがかりさん]

>>5910 匿名さん
じゃあ、ついにもうすぐ完売になりますね！？

[5912: マンション掲示板さん]

はい

[5913: 匿名さん]

>>5911 通りがかりさん
あの半地下住戸が売れるかどうかはまだまだ予断を許しません。

[5914: マンション検討中さん]

一階は完売していますが

[5915: 通りがかりさん]

公式見てきたけど物件はともかく平置き駐車場月額24000円ってどこの都内だよ笑
あざみ野も偉くなったもんだ

[5916: eマンションさん]

いまさら笑

[5917: 検討板ユーザーさん]

>>5915 通りがかりさん

誰かが都内と比較したのでしょうか

[5918: 匿名さん]

>>5915 通りがかりさん
ここの住民ではないですが平置き駐車場の24000円は特に高い気もしないですし、田都沿線ならそんなものかと思います。
逆に都内で24000円は安すぎるような気がしますが実際にどこかありますかね。

[5919: マンコミュファンさん]

もう駐車場代くらいしか話題にならないのでしょう

[5920: マンション掲示板さん]

皆さん待望の完売間近です

[5921: 匿名さん]

「ドレッセあざみ野グランコート」の公式ページが公開されたと言うことは完売のめどが立ったのかも知れません。競合は避けていたでしょうから。

[5922: マンコミュファンさん]

>>5921 匿名さん
昨年に年内に完売、もうカウントダウンとか言ってたんですが、今度こそ本当に完売でしょうかね。

[5923: 匿名さん]

>>5921 匿名さん
東急電鉄と東急不動産は別会社であり東急電鉄が東急不動産のためを思ってドレッセの販売開始を遅らせていたというのは無理筋のように思います。東急電鉄はあくまでも自社のスケジュールに従って粛々とやるべきことをやるだけなのでここの販売状況はあまり関係ないのでは。
ドレッセの販売が進んだからというだけで、それをもってここの完売の目途が立ったというのはあまりにも短絡的すぎるような気がしますが、何か内部情報でもおありなのでしょうか。

[5924: 通りがかりさん]

>>5923 匿名さん
本物件は売主に東急電鉄も入ってますよ

[5925: 検討板ユーザーさん]

>>5923 匿名さん
もっと言うと、販売代理も同じ東急ライフィアですから、販売時期が被るのは東急電鉄としては避けたいんじゃないですかね
少なくともここの販売が最終盤であることは間違いないでしょう

[5926: マンコミュファンさん]

間違いありません

[5927: eマンションさん]

>>5922 マンコミュファンさん
完売するかしないかに興味があるようですね

[5928: 検討板ユーザーさん]

>>5923 匿名さん
全て東急グループです
もちつもたれつ

[5929: 検討板ユーザーさん]

>>5927 eマンションさん
そりゃそうですよ。完売するか、しないかに興味があります。

[5930: 匿名さん]

>>5927 eマンションさん
興味ないなら引っ込んでろ

[5931: 評判気になるさん]

>>5930 匿名さん
そうですよねェ
5922さん

[5932: 評判気になるさん]

ん？間違えちゃった？恥ずかしい。
節穴かよ

[5933: 検討板ユーザーさん]

ここから車で3分のところに
シャトレーゼが
7/10オープン

[5934: 検討板ユーザーさん]

5930みたいなのはとりあえず肩の力抜けよ

[5935: eマンションさん]

また、中古出てますね。二件目。しかも、東急リバブルが専任売買。中古と新築が混在するカオスな状態。購入希望者も困惑だろう

[5936: 通りがかりさん]

>>5935 eマンションさん
新築という表現は誤り
新築のような綺麗さを保っており未入居住戸でしょう
販売においてそこんとこ正確にしなければなりません

[5937: 匿名さん]

見てますよ～

[5938: マンション掲示板さん]

完売しましたかね。
やっと終わりですね。

[5939: eマンションさん]

>>5938 マンション掲示板さん
あと5部屋ですね

[5940: マンション検討中さん]

>>5939 eマンションさん
公式ページでは3戸は7/1抽選になっていますが、申し込み無かったのですかね？
スーモだと先着5戸になってますね。

[5941: 匿名さん]

ドレッセあざみ野グランコートを検討する中でこちらの物件を知りました。
すぐ目の前の距離ですが、立地的にどちらの方が良いのでしょうか？

[5942: 検討板ユーザーさん]

>>5941 匿名さん
立地は間違いなく平地のここでしょう
幹線道路沿い

[5943: eマンションさん]

>>5942 検討板ユーザーさん
どうですかね？
北傾斜地の麓のこちらと、南面道路で南傾斜地の中腹のドレッセだと、立地は向こうが上かもしれませんね。




　
　

[5944: 口コミ知りたいさん]

>>5943 eマンションさん
南にマンションが建たないことを願うばかりではないでしょうか？ペットショップもいつまであるかわかりませんよ

[5945: 口コミ知りたいさん]

>>5944 口コミ知りたいさん
そうですね。
南の抜け感を期待するならば上階の方が良さそうですね。
どちらにしろ、こちらは低層階しか残っていないので、眺望や抜け感は期待できないですね。
規模や共用部などはこちらが圧倒的なので、そこをどう判断するかですかね。

[5946: マンコミュファンさん]

>>5945 口コミ知りたいさん
そもそも価格帯が違うから購買層も違うと思います