ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5551: 匿名さん]

>>5549 マンション検討中さん
狙い目は販売センターの事務所に使っていた部屋ですね。
引き渡しがいつになるかは判らないことと低層階であることさえ我慢できれば、エアコンは付いてますし値引きも期待できそうです。
それを狙っている人も多そうなので出遅れないように注意してください。

[5552: 評判気になるさん]

時代が追いついてきたな。
美しが丘5丁目に天理教跡地みたいなところ野村のマンション出そうだな。
ライオンズの崖下。いくらやら

[5553: マンション検討中さん]

>>5549 マンション検討中さん

17戸(本当は18戸以上あるのか？)に増えました、逆にチャンスかもよ？

[5554: 匿名さん]

まだ売れないのか？

[5555: マンション掲示板さん]

>>5554 匿名さん
年末に見たときは10戸でカウントダウン開始って思ってたけど
昨日は17戸
今日更新で14戸だから全容は見えないね
正月明けでいきなり３戸動いたかわからない

[5556: 評判気になるさん]

気になるのは不動産屋だったりしてね

[5557: マンコミュファンさん]

セブンの駐車場が空いていると思ったら運営方法変更したのね

[5558: 匿名さん]

>>5557 マンコミュファンさん
どうなったの？

[5559: 検討板ユーザーさん]

>>5558 匿名さん
30分は無料。それからは有料。
フラップなしで、センサーとカメラで監視されています。

[5560: 匿名さん]

>>5559 検討板ユーザーさん
情報有り難うございます。

[5561: 匿名さん]

いよいよ金利上昇の足音が間近に近づいてきましたね。
皆さんどうするんでしょうか？

[5562: マンション掲示板さん]

>>5561 匿名さん
昔に比べるとかなりな低金利であることは間違いない

[5563: 匿名さん]

>>5559 検討板ユーザーさん
先日前を通ってみたら駐車車両は半減以下になってました。
あんなに客以外の車両が多かったのなら店側も有料にしたくなりますね。
そう言えば、過去に高級外車を駐めて店には見向きもせずにあざみ野駅方面に去って行ったおばさんを見かけたことがありました。

[5564: マンション掲示板さん]

>>5563 匿名さん
裏、お隣り、対面も駐車場は有料。お店利用なら一定時間は無料サービスのところあり。さすがにこのエリアで24時間無料は無理だろうと感じていました。利用する側にたてば、車内で弁当を食べること、休憩できるメリットがあったことでしょう。近隣のコンビニも駐車場利用に関する問題と思われることも影響したのか閉店してしまいました。

[5565: 匿名さん]

>>セブンの駐車場
コンビニって他の店舗利用する場合はダメって看板ありますよね？
ただ、帰りに利用するならOKなのかなどもあり、厳密にはダメと言い切れない部分もあるのかなと思いました。

>>5563　匿名さん
>>高級外車を駐めて店には見向きもせずにあざみ野駅方面に去って行ったおばさん
高級外車に乗っていても、人間性ですから。帰りにお店利用したことを願っています。

[5566: 検討板ユーザーさん]

利用したわけないですよね

[5567: 匿名さん]

向かいのセブンイレブンは東急のマンションになるのですね

[5568: 匿名さん]

>>5567 匿名さん
売れ残らない人気のマンション造って欲しいです。

[5569: 匿名さん]

>>5567 匿名さん
それはいつですか？

[5570: 通りがかりさん]

>>5568 匿名さん
こんなにレス数がある人気のマンションですよ

[5571: 匿名さん]

>>5569 匿名さん
着工が4月で、完成が2025年2月みたいです。

[5572: 名無しさん]

>>5571 匿名さん
ちなみに駅の反対側の関電マンションは2026年1月完成ですね。

[5573: 匿名さん]

>>5567 匿名さん
セブンではなくその上の駐車場のみでは？

[5574: 匿名さん]

>>5572 名無しさん
何処に出来るのですか？

[5575: 匿名さん]

>>5574 匿名さん
向根公園の隣で、駅から徒歩8分とかですかね、、

[5576: マンコミュファンさん]

>>5575 匿名さん
釣られました

[5577: マンション掲示板さん]

嘘やデマはやめてください。

[5578: 匿名さん]

>>5577 マンション掲示板さん
デマのつもりはなかったですが、間違ってましたかね？

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10083226

[5579: 匿名さん]

>>5578 匿名さん
結構大規模なマンションが建つのですね。
新石川アドレスだとリーズナブルな価格設定になりそうですね。

[5580: 周辺住民さん]

>>5567 匿名さん
確かに・・・
あざみ野１丁目計画でUPされていますね。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10082634
３２戸とありますので、小さいですね。
セブンイレブンやお安いコインPが無くなるのは困るんですが、どうなるのでしょう。
4月着工なので、もう直ぐわかりますね。

[5581: 口コミ知りたいさん]

>>5580 周辺住民さん
セブンの上だと思います。
かなり前から、劇団四季横のコインパーキングに告知されてましたよ。安いので良く利用しています。

[5582: 周辺住民さん]

そうなんですね。　コインPの告知、見てみます。
ありがとうございます。

[5583: マンション検討中さん]

昨年末にカウントダウンとか言ってたので、さすがにもう完売したんですかね？

[5584: 口コミ知りたいさん]

公式HPをご覧になってることと思います

[5585: 匿名さん]

更新日は不明ですが公式サイトの物件概要によれば現在10戸が残っているようです。

ただSUUMOの方は3月15日更新で残り8戸になっているので、こちらの方が正確な情報かもしれませんね。

[5586: 通りがかりさん]

>>5585 匿名さん
本日情報更新した戸数でしたよ

[5587: マンコミュファンさん]

未だに割安感は無いですね

[5588: 口コミ知りたいさん]

>>5587 マンコミュファンさん
中古も安くないでしょうね

[5589: マンション掲示板さん]

12月7日に残り12戸で2戸減っただけ？
このペースだと完売は来年だね。
カウントダウンは2年早かったかな

[5590: 検討板ユーザーさん]

>>5589 マンション掲示板さん
完売って？
そもそも竣工してから年月が経っていますので中古も出そうですし完売の意義はありませんね

[5591: マンション検討中さん]

久々にアンチが沢山わいてきました笑

[5592: 匿名さん]

アタックチャーーーーンス！
25％割引！

ここの事かどうかは知らないけどねｗｗｗ

[5593: マンション掲示板さん]

>>5592 匿名さん
ありませんね

[5594: マンション検討中さん]

>>5591 マンション検討中さん
沢山はないな

[5595: 評判気になるさん]

こんな記事が出るみたいです

[5596: マンション比較中さん]

ここ　竣工済（2020年11月）でまだ売れ残ってるの？悍ましい。

[5597: 匿名さん]

>>5595 評判気になるさん
本物件以外に「続出」している売れ残り物件とは？

[5598: マンション検討中さん]

>>5597 匿名さん

4月12日配信とあります

[5599: 口コミ知りたいさん]

>>5597 匿名さん
芝浦、三鷹、本郷台は残っていますね。

[5600: マンション掲示板さん]

ココも含めて今後も都心部及び
近郊のマンション価格は下がらないので、
デベはじっくり売って行く戦略でしょうね。

[5601: 名無しさん]

はいはい。

[5602: 通りがかりさん]

とうとう名指しで売れ残り物件指定されちゃいましたね。
実際色んな所にコストダウンや施工の荒さが目立ちますし、買って後悔してます。
どう考えても1000-1500万円はオーバープライスですね。

[5603: 契約者さん3]

築丸2年ですかぁ。
さすがに新築と言って売るには憚りあり過ぎですね。これからの日本の不動産市況を考えると東急沿線では歴史的な失敗物件になりそうですね。

[5604: eマンションさん]

>>5602 通りがかりさん
購入者とは思えないコメント
購入者だからこそわかる箇所を示すことからお願いします。
キット違うと思います

[5605: 匿名さん]

>>5595 評判気になるさん
財閥系マンションデベロッパーのある社員は、よく頑張った方じゃないですか

[5606: 評判気になるさん]

>>5603 契約者さん3さん
マンコミでは新築分譲マンションのカテゴリですが、販売においては未入居ですが中古扱いになることを説明しているはず。不動産売買のことをご存知でしょう。
歴史的に最も成功した物件が知りたいです。

[5607: マンション検討中さん]

あざみ野自体がブランド住宅地でも便利な都心でもないのに億ションは世間で失笑買ってますよ。

郊外住宅地で今後も価値が下がらないのは便利で栄えてる中央線沿線や東横線沿線、風光明媚な鎌倉くらいじゃないかな？

たまプラーザから渋谷より以外は高い金出してまでマンション住むほどの街だとは思いませんね。

[5608: 評判気になるさん]

あざみ野なんて既に老人しかいなくて衰退してる過疎エリアなのに億ション買うなんてどうかしてるね。共働きの若いパワカはこんな辺鄙な田舎に住まないで便利な都心や近郊地区にマンション買ってますよー

[5609: マンション比較中さん]

>東急沿線では歴史的な失敗物件

ブランズシティって、常に割高で販売苦戦しているイメージしかない
用賀の駅遠定借物件とか

ブランズシティで販売好調だった物件って何があったっけ？

[5610: 検討板ユーザーさん]

酷い物件

[5611: マンション検討中さん]

>>5609 マンション比較中さん

ネガルだけ人気があることの裏返し

[5612: マンコミュファンさん]

>>5610 検討板ユーザーさん
わざわざ投稿するくらい気になっているのね

[5613: 通りがかりさん]

苦しんでるね。いつもの言い訳しかないね。悲しい

[5614: 通りがかりさん]

>>5613 通りがかりさん
スルーできないのね
私はスルーする時はさっさとおいとま

検討してね

[5615: 評判気になるさん]

>>5614 通りがかりさん
不要だってさ。まだ分からないの？間抜けさん

[5616: 検討板ユーザーさん]

久しぶりにアンチが沢山戻ってきて盛り上がってますね笑　暇人共おかえりなさい笑

[5617: 評判気になるさん]

大人気マンションなので書き込みが活況ですね

[5618: eマンションさん]

書き込み5000超えとはすんごいです

[5619: マンション掲示板さん]

>>5607 マンション検討中さん
世間的には高級住宅地
主として戸建ての街としての認識です

[5620: 検討板ユーザーさん]

>>5613 通りがかりさん
新参者なのに、いつもの言い訳とは？
かなり思い込みが強過ぎです

[5621: 評判気になるさん]

>>5619 マンション掲示板さん
そう思ってるのは住民だけだ。
都民の私からしたら多摩川の向こうは単なる新興住宅地。東京山の手や城南城西の高級住宅街とは比べ物にならない。

[5622: eマンションさん]

>>5621 評判気になるさん
都民なのに横浜市青葉区まで検討しているのですね
もっと西の方はいかがでしょうか
お手頃になりますよ

[5623: 評判気になるさん]

川崎市民です。横浜に引っ越しを検討しています。
宮前区も一部は青葉区と同じような雰囲気のところがありますがね

[5624: 匿名さん]

>>5621 評判気になるさん
東の方からだと遠いでしょう
たいへんだ

[5625: 通りがかりさん]

>>5621 評判気になるさん
東京の物件でご検討するのがいいんじゃないかしら

[5626: 評判気になるさん]

やっぱり不要なコメントしか出来ないのね

[5627: 通りがかりさん]

不要なコメントにレスするのがお好きなんですね

[5628: マンション検討中さん]

>>5626 評判気になるさん
困ったことが理解できました

[5629: マンション検討中さん]

>>5621 評判気になるさん
都民の方からこの物件にコメントしてくださり勇気がわきました。本当に人気のあるマンションなんだ。

[5630: 検討板ユーザーさん]

>>5621 評判気になるさん
参考までに東京山の手や城南城西の高級住宅街とは具体的にどの街を指しているのでしょうか。横浜にも山の手はあります。

[5631: マンコミュファンさん]

>>5621
カチンと来た人がしつこいレスしてますよ、不毛な人

[5632: 検討板ユーザーさん]

何が困っているのか言っていただけるとアドバイスができると思うのですが

[5633: マンション検討中さん]

>>5631 マンコミュファンさん
寝転んでボーっと文通している気分です。
髪は短く刈っているので不毛みたいな感じはあっています。

[5634: マンション検討中さん]

都民の方もここをウォッチしているんですね

[5635: 匿名さん]

>>5631 マンコミュファンさん

歳のせいか、最近はかちんとくることもなく穏やかな性格になってきました

[5636: マンコミュファンさん]

エクセレントシティ青葉台Ⅱ ザ・パーク
での件は最高に笑えました。記録を遺す

[5637: 匿名さん]

今日も元気にあたっくちゃーーーんす！
25％割引！？かも？

[5638: 匿名さん]

違うスレですよ

[5639: マンコミュファンさん]

>>5637 匿名さん
近くのスーパーの閉店割引でしょうか？
うちの近くは20とか30とかにはなりますが25はないな

[5640: マンコミュファンさん]

ここがお気に入りの方が多いことがわかりました

[5641: 周辺住民]

あざみ野の場合、戸建ては街区によっては１億前後の新築物件も売れる街で、そこに手が届かない人がマンションや団地を買う傾向が昔からあったので、最初この物件の値付けを見たときは違和感あったけど、結果的に売れ残ってるのでさもありなんってとこなのかな…

もし億ション買う余裕があったら都内住むよな～自分なら。

[5642: 名無しさん]

>>5641 周辺住民さん
神奈川だと坪400とかですが、都内だと坪600とか700がゴロゴロしていますからね。
少し広めだと、神奈川でも億超えはやむなしになってきていますね。
まあ、都内だと坪4000万とか信じられないような物件もありますが。

[5643: マンション検討中さん]

これだけ都心から離れたあざみ野で億が高いって気持ちはわかるよ。
でも、それだけ相場があがっているってことだからね。
当然だけど都内で1億って、ここの住人が好きそうな田都/東横みたいな人気エリアで、このマンションと同スペックなら全然足りないからね。

久我山とか大森とかちょっと不便だったり人気が微妙なところしか買えないよ。

[5644: マンション掲示板さん]

>>5641 周辺住民さん
大規模マンションで総戸数の97%の世帯が購入されている事実。

[5645: eマンションさん]

>>5644 マンション掲示板さん
竣工して2年半近く経ってますけどね。

[5646: 匿名さん]

>>5645 eマンションさん
他の新築においては、中古として売りに出ているところもあるでしょう。マンション満室なところはわずかかな

[5647: 5645]

>>5646 匿名さん
ごめんなさい、竣工後2年半でも売れ残りがあるので、割高ではないか？と言う話と、中古で売りに出ているので満室でない話との関係性がよくわかりません。

[5648: マンション掲示板さん]

久しぶりに盛り上がってますね！
ココは気になる人が多いんですね。

[5649: マンコミュファンさん]

>>5646 匿名さん
宿泊施設ですか

[5650: 匿名さん]

高いから売れてないというのは間違い。
高い（階数も価格も）部屋から売れていって、残っているのは価格もそれなりの2階と称する半地下の数戸のみ。