ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5501: 検討板ユーザーさん]

>>5499 評判気になるさん
を相手するの？

[5502: eマンションさん]

>>5460 マンション掲示板さん
竣工後2年経ってこういう状態ということは、値引きで買ってる客が結構いるとの理解でいいのかな？

[5503: 口コミ知りたいさん]

>>5502 eマンションさん
東急は値引きしない！って何も知らないのに断固言い張る人がいますけどね。

[5504: 匿名さん]

いくら売れ残っているからといって市況が良いときにわざわざ値下げするようなことは素人の発想だと思う。今は周囲の新築マンションが高値追求しているので、ここは黙っていてもそのうち売れるでしょう。それをわざわざブランドを毀損してまで安値で売るのは理屈に合わないし、東急不動産もそのくらいは考えているだろう。

[5505: マンコミュファンさん]

>>5503 口コミ知りたいさん

東急が値引きした事例を教えてください。
営業さんが値引きはしないといってましたか、、

[5506: 匿名さん]

>>5505 マンコミュファンさん
グランディスタ青葉台、相当値引きしてましたよ。
完成後の2004年頃ですが。

[5507: eマンションさん]

>>5506 匿名さん
かなり昔のことですな

[5508: 通りがかりさん]

残りは19戸
カウントダウンが始まったかな

[5509: 通りがかりさん]

>>5503 口コミ知りたいさん

なにも知らない？じゃ知ってること言えよ！

[5510: 匿名さん]

>>5508 通りがかりさん
建物竣工時点では割高かなと思っていたが、その後他物件の値上がり激しく今ではリーズナブルに思えてきました。
問題は竣工後2年経過している点を新築派の人がどう見るかですが、それなりには売れていきそうな気がします。

[5511: マンコミュファンさん]

>>5509 通りがかりさん
何をご存知なのでしょうか？

[5512: eマンションさん]

>>5510 匿名さん
2年経過してても新築のようなキレイさでしょう

[5514: 管理担当]

[No.5513と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5515: 匿名さん]

竣工3年を目前にして突然売れ行きが良くなったのに値引きをしてないと思える理由が知りたいな。
竣工後も相場が上がり続けても売れなかった物が急に売れるようになったのは水面下で値引きをしている、と考えた方が自然だと思うけど。

実際にしているかは知らないし、売ってる会社と買った人しかわからない事だけど。

[5516: マンション住民さん]

もし値引きがあったとしたら、打診された人がここに書き込みそう

[5517: 匿名さん]

買う気がなさそうな人に値引きを提示するほど売主も馬鹿じゃない。
本当に値引きすれば買うような人にだけ打診する。
買った人は値引きがあった事実を公表しても得な事はないから言わない。
だから仮に値引きがあっても売主と買った人にしかわからない。

[5518: 匿名さん]

値引きの情報なんか書く訳ないと思いますが。自分の資産価値を下げる行為だし、なんの得にも成らない。

[5519: マンコミュファンさん]

そもそもここではご法度なんです

[5520: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/48908/
最近の新築マンション値引き事情　最大●●％引きでした【マンションマニア】

＞過去に見学した物件もしくは連絡先を交換したことのある担当者の方から「値引き開始したのでお客様いたら紹介してください。」と声をかけていただいて訪問というパターンもあります。

ここは過去に記事化されたマンションの中でトップクラスに売れてない。
そのマンションが急に売れ出した。

値引きしてると私は思いますが、真実かどうかは知りません。

[5521: 匿名さん]

値引きの話をすると、
なにか気に入らないのか強く反論する人が現れます。

[5522: 通りがかりさん]

>>5521 匿名さん
あると言う事実が何も出てきていませんから
反論する意味すらないことでしょう

[5523: 通りがかりさん]

アドグランデ横浜港南台
竣工後3年で値引きするとこんな感じです。
それにしても安いな

[5524: マンション掲示板さん]

>>5520 匿名さん

ここって過去に記事化されてるんですか？？
見つからないんですけど。。。
もし、あるのならぜひ読んでみたいのでリンクお願いします。

[5525: 通りがかりさん]

>>5524 マンション掲示板さん

どうぞ。
https://manmani.net/?p=25672

[5526: マンコミュファンさん]

>>5524 マンション掲示板さん
さぁ、読んだか？

[5527: マンション掲示板さん]

値下げもある程度はしてるでしょうけど、
やっぱり現在の価格高騰でここが普通の価格に見えるようになったってのが一番大きいかもね。

[5528: 通りがかりさん]

急に売れ始めましたね
まあ‥ね

[5529: 口コミ知りたいさん]

>>5528 通りがかりさん
円安も一段落し金利上昇が予想される状況を判断したんじゃないかな

[5530: 匿名さん]

あっという間にもう12戸。
年度内には完売しそうですね。

[5531: マンション検討中さん]

アンチの方々が静かになってきましたね

[5532: マンション検討中さん]

>>5531 マンション検討中さん
気になりますか？

[5533: 通りがかりさん]

>>5531 さん

アンチがというかみんな静かですね。
竣工２年以上経ってるので、もう悲願の完売しかネタがないですから。

[5534: 口コミ知りたいさん]

>>5533 通りがかりさん

もうすぐカウントダウンですから

[5535: 匿名]

完全に出遅れました。つい最近MRに行き迷っている間に欲しかった部屋が売れてしまい、今度は残り少な過ぎて未だ選べず…。ちなみに値引きの話は一切なかったですよ。(購入すると決定した際に幾分値引きがあるのかも知れませんが。)

[5536: 匿名さん]

2年以上放置部屋で設備機器類も古びているのになあ

[5537: マンション掲示板さん]

未だにネガキャン頑張っている哀れな方w

[5538: マンション検討中さん]

これだけ間取りが選べるのって希少だと思うけど、これでも残り少なすぎるって間取りの条件が厳しいのか価格が厳しいのかどっちなんだろ。普通にここの残りで選べないならどの物件でも悩んでるうちに買えなくなりそう。

[5539: マンコミュファンさん]

>>5537 マンション掲示板さん

wとかつけてマウントとろうと返信する人も同じレベルに感じるなあ。
もうカウントダウンだし、そういうのもやめましょうよ。

[5540: マンション掲示板さん]

>>5535 匿名さん
二年たって出遅れ
値引きなしアピール

[5541: 通りがかりさん]

アンチの皆さんも概ねくたばったようです

[5542: 検討板ユーザーさん]

>>5531 マンション検討中さん
あっちの方に行きましたね

[5543: 検討板ユーザーさん]

>>5536 匿名さん
ずっと見守ってください

[5544: マンション検討中さん]

>>5539 マンコミュファンさん

反応するのもどうかな

[5545: eマンションさん]

yahooニュースで、新築マンション以外は在庫も増え、成約数も前年割れになったという記事がありました。市場の雲行きが怪しくなってきたかな。

[5546: 評判気になるさん]

>>5545 eマンションさん
こことどのような相関があると思いますか

[5547: 匿名さん]

上階が欲しかったのですが売り切れの為、同じ間取りの下の方の階で購入を決めました。他の物件を色々見て悩みましたが、こちらはやはり立地が良いので。駅からフラットで近いのはかなり有難いです。

[5548: 匿名さん]

>>5547 匿名さん
おめでとうございます。
固定金利のローンを組まれていたならギリギリセーフでしたね。
日銀の政策変更を予期したのか、いよいよ残りが少なくなってきたからか、急に売れ始めているようですね。

[5549: マンション検討中さん]

中古で2年以上複数の部屋が売れていないと、購入を躊躇しますが、未入居だと売れるのですね。ここまで来ると間取りに拘りが無ければラスト2邸位まで待ちたい。

[5550: 評判気になるさん]

>>5549 マンション検討中さん
こればっかりは運次第。
その時あればいいですね

[5551: 匿名さん]

>>5549 マンション検討中さん
狙い目は販売センターの事務所に使っていた部屋ですね。
引き渡しがいつになるかは判らないことと低層階であることさえ我慢できれば、エアコンは付いてますし値引きも期待できそうです。
それを狙っている人も多そうなので出遅れないように注意してください。

[5552: 評判気になるさん]

時代が追いついてきたな。
美しが丘5丁目に天理教跡地みたいなところ野村のマンション出そうだな。
ライオンズの崖下。いくらやら

[5553: マンション検討中さん]

>>5549 マンション検討中さん

17戸(本当は18戸以上あるのか？)に増えました、逆にチャンスかもよ？

[5554: 匿名さん]

まだ売れないのか？

[5555: マンション掲示板さん]

>>5554 匿名さん
年末に見たときは10戸でカウントダウン開始って思ってたけど
昨日は17戸
今日更新で14戸だから全容は見えないね
正月明けでいきなり３戸動いたかわからない

[5556: 評判気になるさん]

気になるのは不動産屋だったりしてね

[5557: マンコミュファンさん]

セブンの駐車場が空いていると思ったら運営方法変更したのね

[5558: 匿名さん]

>>5557 マンコミュファンさん
どうなったの？

[5559: 検討板ユーザーさん]

>>5558 匿名さん
30分は無料。それからは有料。
フラップなしで、センサーとカメラで監視されています。

[5560: 匿名さん]

>>5559 検討板ユーザーさん
情報有り難うございます。

[5561: 匿名さん]

いよいよ金利上昇の足音が間近に近づいてきましたね。
皆さんどうするんでしょうか？

[5562: マンション掲示板さん]

>>5561 匿名さん
昔に比べるとかなりな低金利であることは間違いない

[5563: 匿名さん]

>>5559 検討板ユーザーさん
先日前を通ってみたら駐車車両は半減以下になってました。
あんなに客以外の車両が多かったのなら店側も有料にしたくなりますね。
そう言えば、過去に高級外車を駐めて店には見向きもせずにあざみ野駅方面に去って行ったおばさんを見かけたことがありました。

[5564: マンション掲示板さん]

>>5563 匿名さん
裏、お隣り、対面も駐車場は有料。お店利用なら一定時間は無料サービスのところあり。さすがにこのエリアで24時間無料は無理だろうと感じていました。利用する側にたてば、車内で弁当を食べること、休憩できるメリットがあったことでしょう。近隣のコンビニも駐車場利用に関する問題と思われることも影響したのか閉店してしまいました。

[5565: 匿名さん]

>>セブンの駐車場
コンビニって他の店舗利用する場合はダメって看板ありますよね？
ただ、帰りに利用するならOKなのかなどもあり、厳密にはダメと言い切れない部分もあるのかなと思いました。

>>5563　匿名さん
>>高級外車を駐めて店には見向きもせずにあざみ野駅方面に去って行ったおばさん
高級外車に乗っていても、人間性ですから。帰りにお店利用したことを願っています。

[5566: 検討板ユーザーさん]

利用したわけないですよね

[5567: 匿名さん]

向かいのセブンイレブンは東急のマンションになるのですね

[5568: 匿名さん]

>>5567 匿名さん
売れ残らない人気のマンション造って欲しいです。

[5569: 匿名さん]

>>5567 匿名さん
それはいつですか？

[5570: 通りがかりさん]

>>5568 匿名さん
こんなにレス数がある人気のマンションですよ

[5571: 匿名さん]

>>5569 匿名さん
着工が4月で、完成が2025年2月みたいです。

[5572: 名無しさん]

>>5571 匿名さん
ちなみに駅の反対側の関電マンションは2026年1月完成ですね。

[5573: 匿名さん]

>>5567 匿名さん
セブンではなくその上の駐車場のみでは？

[5574: 匿名さん]

>>5572 名無しさん
何処に出来るのですか？

[5575: 匿名さん]

>>5574 匿名さん
向根公園の隣で、駅から徒歩8分とかですかね、、

[5576: マンコミュファンさん]

>>5575 匿名さん
釣られました

[5577: マンション掲示板さん]

嘘やデマはやめてください。

[5578: 匿名さん]

>>5577 マンション掲示板さん
デマのつもりはなかったですが、間違ってましたかね？

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10083226

[5579: 匿名さん]

>>5578 匿名さん
結構大規模なマンションが建つのですね。
新石川アドレスだとリーズナブルな価格設定になりそうですね。

[5580: 周辺住民さん]

>>5567 匿名さん
確かに・・・
あざみ野１丁目計画でUPされていますね。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10082634
３２戸とありますので、小さいですね。
セブンイレブンやお安いコインPが無くなるのは困るんですが、どうなるのでしょう。
4月着工なので、もう直ぐわかりますね。

[5581: 口コミ知りたいさん]

>>5580 周辺住民さん
セブンの上だと思います。
かなり前から、劇団四季横のコインパーキングに告知されてましたよ。安いので良く利用しています。

[5582: 周辺住民さん]

そうなんですね。　コインPの告知、見てみます。
ありがとうございます。

[5583: マンション検討中さん]

昨年末にカウントダウンとか言ってたので、さすがにもう完売したんですかね？

[5584: 口コミ知りたいさん]

公式HPをご覧になってることと思います

[5585: 匿名さん]

更新日は不明ですが公式サイトの物件概要によれば現在10戸が残っているようです。

ただSUUMOの方は3月15日更新で残り8戸になっているので、こちらの方が正確な情報かもしれませんね。

[5586: 通りがかりさん]

>>5585 匿名さん
本日情報更新した戸数でしたよ

[5587: マンコミュファンさん]

未だに割安感は無いですね

[5588: 口コミ知りたいさん]

>>5587 マンコミュファンさん
中古も安くないでしょうね

[5589: マンション掲示板さん]

12月7日に残り12戸で2戸減っただけ？
このペースだと完売は来年だね。
カウントダウンは2年早かったかな

[5590: 検討板ユーザーさん]

>>5589 マンション掲示板さん
完売って？
そもそも竣工してから年月が経っていますので中古も出そうですし完売の意義はありませんね

[5591: マンション検討中さん]

久々にアンチが沢山わいてきました笑

[5592: 匿名さん]

アタックチャーーーーンス！
25％割引！

ここの事かどうかは知らないけどねｗｗｗ

[5593: マンション掲示板さん]

>>5592 匿名さん
ありませんね

[5594: マンション検討中さん]

>>5591 マンション検討中さん
沢山はないな

[5595: 評判気になるさん]

こんな記事が出るみたいです

[5596: マンション比較中さん]

ここ　竣工済（2020年11月）でまだ売れ残ってるの？悍ましい。

[5597: 匿名さん]

>>5595 評判気になるさん
本物件以外に「続出」している売れ残り物件とは？

[5598: マンション検討中さん]

>>5597 匿名さん

4月12日配信とあります

[5599: 口コミ知りたいさん]

>>5597 匿名さん
芝浦、三鷹、本郷台は残っていますね。

[5600: マンション掲示板さん]

ココも含めて今後も都心部及び
近郊のマンション価格は下がらないので、
デベはじっくり売って行く戦略でしょうね。