ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5465: マンション検討中さん]

向ヶ丘遊園とかでも坪350オーバーが瞬間蒸発とかみたいですからね…
異常な相場ですね

[5466: 匿名さん]

向ヶ丘遊園に坪350オーバー瞬間蒸発物件など現時点では存在しませんが

[5467: 検討板ユーザーさん]

>>5466 匿名さん
登戸でしたごめんなさい

[5468: マンション検討中さん]

>>5461 口コミ知りたいさん

確かにそうなんですねぇ。
私程度ではこの価格帯位しか検討出来ませんが、フロントタワー横浜を買おうとしてる上司の話聞いてレベルが違い過ぎて驚きました。
2億以上の物件を購入予定だそうですが、それでも抽選で20倍前後？あるとか。。。
金ある人はあるし、実需じゃないんでしょうが、人気や資産価値のある所は高くても抽選で買えるかもわからないんですもんねぇ。。。

[5469: 匿名さん]

築10数年経ってても坪550万以上で売れるマンション持ってると後々ホント助かりますよ。資産価値大事。新築で買った時は半値以下だったんだからな～、先の事は分らんな。

[5470: マンション掲示板さん]

>>5469 匿名さん
例えばどのマンションなんですか
横浜で？
そんなマンションあるのかな

[5471: 匿名さん]

>>5470 マンション掲示板さん
住まいサーフィンで横浜市マンション値上がり高騰ランキングに入ってますよ。実際今年売却したんで。

[5472: 評判気になるさん]

ここが青葉区内で資産性ランキング1位であることがわかりました。

[5473: マンション検討中さん]

マンマニさんも、売れ残りマンション巡って5から15%値引きがこの10月前後あったらしらいから、尋ねたら答えてくれるよ。10％値引いたら少しづつ売れるだろうね

[5474: 匿名さん]

>>5463 匿名さん
坪400万円なんて、普通の会社勤めでは買えませんよね。せいぜい坪280万円がいいとこ。
それでもカツカツですよ。

うちは坪265万円で田都沿線で買いましたが、支払いは余裕があるので満足です。
これ以上高くなると厳しいです。

だからこそ、このマンションは羨ましいです。

[5475: 通りがかりさん]

>>5474 匿名さん

もう他を買っていて、羨ましいって伝えるための？

[5476: 名無しさん]

>>5475 通りがかりさん
そうです。
羨ましくて羨ましくて、いつもこのマンションを通りかかるたびに、見上げてしまいます。

[5477: マンション検討中さん]

ここがいろんな意味で注目されていることがわかりました。

[5478: 匿名さん]

>>5473 マンション検討中さん
以前取材したマンションと書いてますから、ここかな？と思いました。

[5479: 匿名さん]

>>5476 名無しさん
検討関係ない冷やかしね

[5480: 口コミ知りたいさん]

>>5477 マンション検討中さん
何か少しでも気に入らないことを書かれると、それだけ注目されてる、人気のある、と繰り返し書いている同一人物がいることがわかりました。

[5481: マンション掲示板さん]

ほんと人気のマンションですよね。

[5482: 名無しさん]

>>5481 マンション掲示板さん

そんなに人気のマンションって書いて何の検討になるの？
売れ残ってるから購入者が自分に言い聞かすために書いてるんだろうなぁ。
きっと否定するだろうけど
住民スレに書いた方がいいですよ。

[5483: マンション検討中さん]

売れ残ってると書くと、売り急いでない、そういう販売戦略みたいに必ずレスしてくるからね。
営業が何言ってようがね。

[5484: 匿名さん]

>>5480 口コミ知りたいさん

人気がないところはレスがないかさびれてるよね

[5485: マンコミュファンさん]

>>5483 マンション検討中さん
ビジネス雑誌にそのようだと書いてありました

[5486: 匿名さん]

>>5485 マンコミュファンさん

ね笑

[5487: 口コミ知りたいさん]

>>5480 口コミ知りたいさん
コリナイな

[5488: 通りがかりさん]

>>5484 匿名さん
レス＝人気なんですか？？
初めて聞いたなぁ。
まあ、レスなくても売れてる所は売れてますし、人気の所は売れ残らないですよ。

[5489: 匿名さん]

もうすぐ完売ですね。

[5490: 口コミ知りたいさん]

>>5488 通りがかりさん
張り付きレスおじさんが毎度毎度同じ事言ってます
悔しくて悔しくて

[5491: マンション検討中さん]

またいつものが湧いてきた

[5492: 匿名さん]

ここ最近大人しくしていたと思ったら
ヤッパリね

[5493: マンション掲示板さん]

ここの前をよく車で通りますが、綺麗なマンションですね。

[5494: eマンションさん]

購入者がいつまでも検討スレにいる所は荒れますね。
検討者として残念です。
ネガもどうかとは思うけど。
貼り付けレスおじさんとか書いてるけど、人気があるのかないのかとかじゃなくて、どんな販売戦略だろうが、実際に売りに出しているのに、実際に買う人がいないから残ってるのは単に事実なのでは？
レスが多いから人気という図式も無理がありますし。
レスが多いのはネガにすぐ釣られる人がいるからではないでしょうかね。
反応しなきゃいなくなりますよ。
悔しいとかでなくて、ここは検討スレなんだからあなたも張り付かない方がいいですよ。

[5495: 名無しさん]

>>5494 eマンションさん
あなたもですか？

[5496: 匿名さん]

>>5495 さん

やはり。そうやってすぐ検討と関係ない反応するからレスが増えるだけなんでしょうね。

[5497: 匿名さん]

反応せざるを得ない悲しき性。可哀想なおじさん。

[5498: マンコミュファンさん]

>>5497 匿名さん
やはりあなたでしたかぁ

[5499: 評判気になるさん]

>>5498 マンコミュファンさん
簡単に釣れました。単細胞

[5500: 評判気になるさん]

検討していないのね

[5501: 検討板ユーザーさん]

>>5499 評判気になるさん
を相手するの？

[5502: eマンションさん]

>>5460 マンション掲示板さん
竣工後2年経ってこういう状態ということは、値引きで買ってる客が結構いるとの理解でいいのかな？

[5503: 口コミ知りたいさん]

>>5502 eマンションさん
東急は値引きしない！って何も知らないのに断固言い張る人がいますけどね。

[5504: 匿名さん]

いくら売れ残っているからといって市況が良いときにわざわざ値下げするようなことは素人の発想だと思う。今は周囲の新築マンションが高値追求しているので、ここは黙っていてもそのうち売れるでしょう。それをわざわざブランドを毀損してまで安値で売るのは理屈に合わないし、東急不動産もそのくらいは考えているだろう。

[5505: マンコミュファンさん]

>>5503 口コミ知りたいさん

東急が値引きした事例を教えてください。
営業さんが値引きはしないといってましたか、、

[5506: 匿名さん]

>>5505 マンコミュファンさん
グランディスタ青葉台、相当値引きしてましたよ。
完成後の2004年頃ですが。

[5507: eマンションさん]

>>5506 匿名さん
かなり昔のことですな

[5508: 通りがかりさん]

残りは19戸
カウントダウンが始まったかな

[5509: 通りがかりさん]

>>5503 口コミ知りたいさん

なにも知らない？じゃ知ってること言えよ！

[5510: 匿名さん]

>>5508 通りがかりさん
建物竣工時点では割高かなと思っていたが、その後他物件の値上がり激しく今ではリーズナブルに思えてきました。
問題は竣工後2年経過している点を新築派の人がどう見るかですが、それなりには売れていきそうな気がします。

[5511: マンコミュファンさん]

>>5509 通りがかりさん
何をご存知なのでしょうか？

[5512: eマンションさん]

>>5510 匿名さん
2年経過してても新築のようなキレイさでしょう

[5514: 管理担当]

[No.5513と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5515: 匿名さん]

竣工3年を目前にして突然売れ行きが良くなったのに値引きをしてないと思える理由が知りたいな。
竣工後も相場が上がり続けても売れなかった物が急に売れるようになったのは水面下で値引きをしている、と考えた方が自然だと思うけど。

実際にしているかは知らないし、売ってる会社と買った人しかわからない事だけど。

[5516: マンション住民さん]

もし値引きがあったとしたら、打診された人がここに書き込みそう

[5517: 匿名さん]

買う気がなさそうな人に値引きを提示するほど売主も馬鹿じゃない。
本当に値引きすれば買うような人にだけ打診する。
買った人は値引きがあった事実を公表しても得な事はないから言わない。
だから仮に値引きがあっても売主と買った人にしかわからない。

[5518: 匿名さん]

値引きの情報なんか書く訳ないと思いますが。自分の資産価値を下げる行為だし、なんの得にも成らない。

[5519: マンコミュファンさん]

そもそもここではご法度なんです

[5520: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/48908/
最近の新築マンション値引き事情　最大●●％引きでした【マンションマニア】

＞過去に見学した物件もしくは連絡先を交換したことのある担当者の方から「値引き開始したのでお客様いたら紹介してください。」と声をかけていただいて訪問というパターンもあります。

ここは過去に記事化されたマンションの中でトップクラスに売れてない。
そのマンションが急に売れ出した。

値引きしてると私は思いますが、真実かどうかは知りません。

[5521: 匿名さん]

値引きの話をすると、
なにか気に入らないのか強く反論する人が現れます。

[5522: 通りがかりさん]

>>5521 匿名さん
あると言う事実が何も出てきていませんから
反論する意味すらないことでしょう

[5523: 通りがかりさん]

アドグランデ横浜港南台
竣工後3年で値引きするとこんな感じです。
それにしても安いな

[5524: マンション掲示板さん]

>>5520 匿名さん

ここって過去に記事化されてるんですか？？
見つからないんですけど。。。
もし、あるのならぜひ読んでみたいのでリンクお願いします。

[5525: 通りがかりさん]

>>5524 マンション掲示板さん

どうぞ。
https://manmani.net/?p=25672

[5526: マンコミュファンさん]

>>5524 マンション掲示板さん
さぁ、読んだか？

[5527: マンション掲示板さん]

値下げもある程度はしてるでしょうけど、
やっぱり現在の価格高騰でここが普通の価格に見えるようになったってのが一番大きいかもね。

[5528: 通りがかりさん]

急に売れ始めましたね
まあ‥ね

[5529: 口コミ知りたいさん]

>>5528 通りがかりさん
円安も一段落し金利上昇が予想される状況を判断したんじゃないかな

[5530: 匿名さん]

あっという間にもう12戸。
年度内には完売しそうですね。

[5531: マンション検討中さん]

アンチの方々が静かになってきましたね

[5532: マンション検討中さん]

>>5531 マンション検討中さん
気になりますか？

[5533: 通りがかりさん]

>>5531 さん

アンチがというかみんな静かですね。
竣工２年以上経ってるので、もう悲願の完売しかネタがないですから。

[5534: 口コミ知りたいさん]

>>5533 通りがかりさん

もうすぐカウントダウンですから

[5535: 匿名]

完全に出遅れました。つい最近MRに行き迷っている間に欲しかった部屋が売れてしまい、今度は残り少な過ぎて未だ選べず…。ちなみに値引きの話は一切なかったですよ。(購入すると決定した際に幾分値引きがあるのかも知れませんが。)

[5536: 匿名さん]

2年以上放置部屋で設備機器類も古びているのになあ

[5537: マンション掲示板さん]

未だにネガキャン頑張っている哀れな方w

[5538: マンション検討中さん]

これだけ間取りが選べるのって希少だと思うけど、これでも残り少なすぎるって間取りの条件が厳しいのか価格が厳しいのかどっちなんだろ。普通にここの残りで選べないならどの物件でも悩んでるうちに買えなくなりそう。

[5539: マンコミュファンさん]

>>5537 マンション掲示板さん

wとかつけてマウントとろうと返信する人も同じレベルに感じるなあ。
もうカウントダウンだし、そういうのもやめましょうよ。

[5540: マンション掲示板さん]

>>5535 匿名さん
二年たって出遅れ
値引きなしアピール

[5541: 通りがかりさん]

アンチの皆さんも概ねくたばったようです

[5542: 検討板ユーザーさん]

>>5531 マンション検討中さん
あっちの方に行きましたね

[5543: 検討板ユーザーさん]

>>5536 匿名さん
ずっと見守ってください

[5544: マンション検討中さん]

>>5539 マンコミュファンさん

反応するのもどうかな

[5545: eマンションさん]

yahooニュースで、新築マンション以外は在庫も増え、成約数も前年割れになったという記事がありました。市場の雲行きが怪しくなってきたかな。

[5546: 評判気になるさん]

>>5545 eマンションさん
こことどのような相関があると思いますか

[5547: 匿名さん]

上階が欲しかったのですが売り切れの為、同じ間取りの下の方の階で購入を決めました。他の物件を色々見て悩みましたが、こちらはやはり立地が良いので。駅からフラットで近いのはかなり有難いです。

[5548: 匿名さん]

>>5547 匿名さん
おめでとうございます。
固定金利のローンを組まれていたならギリギリセーフでしたね。
日銀の政策変更を予期したのか、いよいよ残りが少なくなってきたからか、急に売れ始めているようですね。

[5549: マンション検討中さん]

中古で2年以上複数の部屋が売れていないと、購入を躊躇しますが、未入居だと売れるのですね。ここまで来ると間取りに拘りが無ければラスト2邸位まで待ちたい。

[5550: 評判気になるさん]

>>5549 マンション検討中さん
こればっかりは運次第。
その時あればいいですね

[5551: 匿名さん]

>>5549 マンション検討中さん
狙い目は販売センターの事務所に使っていた部屋ですね。
引き渡しがいつになるかは判らないことと低層階であることさえ我慢できれば、エアコンは付いてますし値引きも期待できそうです。
それを狙っている人も多そうなので出遅れないように注意してください。

[5552: 評判気になるさん]

時代が追いついてきたな。
美しが丘5丁目に天理教跡地みたいなところ野村のマンション出そうだな。
ライオンズの崖下。いくらやら

[5553: マンション検討中さん]

>>5549 マンション検討中さん

17戸(本当は18戸以上あるのか？)に増えました、逆にチャンスかもよ？

[5554: 匿名さん]

まだ売れないのか？

[5555: マンション掲示板さん]

>>5554 匿名さん
年末に見たときは10戸でカウントダウン開始って思ってたけど
昨日は17戸
今日更新で14戸だから全容は見えないね
正月明けでいきなり３戸動いたかわからない

[5556: 評判気になるさん]

気になるのは不動産屋だったりしてね

[5557: マンコミュファンさん]

セブンの駐車場が空いていると思ったら運営方法変更したのね

[5558: 匿名さん]

>>5557 マンコミュファンさん
どうなったの？

[5559: 検討板ユーザーさん]

>>5558 匿名さん
30分は無料。それからは有料。
フラップなしで、センサーとカメラで監視されています。

[5560: 匿名さん]

>>5559 検討板ユーザーさん
情報有り難うございます。

[5561: 匿名さん]

いよいよ金利上昇の足音が間近に近づいてきましたね。
皆さんどうするんでしょうか？

[5562: マンション掲示板さん]

>>5561 匿名さん
昔に比べるとかなりな低金利であることは間違いない

[5563: 匿名さん]

>>5559 検討板ユーザーさん
先日前を通ってみたら駐車車両は半減以下になってました。
あんなに客以外の車両が多かったのなら店側も有料にしたくなりますね。
そう言えば、過去に高級外車を駐めて店には見向きもせずにあざみ野駅方面に去って行ったおばさんを見かけたことがありました。

[5564: マンション掲示板さん]

>>5563 匿名さん
裏、お隣り、対面も駐車場は有料。お店利用なら一定時間は無料サービスのところあり。さすがにこのエリアで24時間無料は無理だろうと感じていました。利用する側にたてば、車内で弁当を食べること、休憩できるメリットがあったことでしょう。近隣のコンビニも駐車場利用に関する問題と思われることも影響したのか閉店してしまいました。