ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[530: 匿名さん]

>>528 匿名さん

以前アトリエはネイルサロンに使われるとか書いてあったためです。
あくまで例ですね。
英会話サロンや趣味の工芸ショップとかも楽しそうです。いろいろアイデア広がるようで良いレイアウトです。

[531: 匿名さん]

>>529 通りがかりさん
ここは限定サイトがあり、登録しないと見られない情報がある。
簡単に、それもネットで第三者に教える販売はいない。

[532: 匿名さん]

>>530 匿名さん
そんなにコンセプト通りのお客さんが見つかるのかい

[533: 通りがかりさん]

>>531 匿名さん

あなたのヒントも大袈裟に言うほどのものではないですよね。
何か、このマンションにネガティブな書込みにセンシティブな感じがしたものですから。

[534: 匿名さん]

>>533 通りがかりさん

他に誰も来ないしこの件のヒントすらない
ないよりはマシだろっ

[535: 通りがかり]

アトリエ以外話題の無いこのマンション......。

[536: 匿名さん]

やっぱり、ちょっと駅から遠いよね～

[537: マンション検討中さん]

>>535 通りがかりさん
資料請求すればクローズドな情報があるよ
だからだよ

[538: 匿名さん]

>>537 マンション検討中さん
あちらとは2、3分の違いでしょ。
実質はほぼ同じ。

[539: 匿名さん]

>>535 通りがかりさん

それだけアトリエは興味を引くプランなのではないですか。
ネイルサロンも一つのアイデアですが趣味の工房、寺子屋風の塾、テラスと共にガーデニングスクールとかも楽しそうです。

[540: 匿名さん]

>>539 匿名さん

まだネイルサロンなどのビジネスですか？
どうして趣味の域を越えるのかなー
チクル人は必ずいるよ

[541: 匿名さん]

>>540 匿名さん

いえいえ、趣味の延長であれば大丈夫だと思います。チラシ宣伝や看板出すわけではありません。住民として常識の範囲の趣味サロンです。

それに規約を作るのは住民ですから最初の管理組合の理事会で相談すればよいと思います。皆さんが愉しむマンションになることです。

[542: 匿名さん]

>>541 匿名さん

住民の合意が前提になりますね。
住民でない人が入ることのできるリスク考えたらセキュリティーはもはや飾りですね。
理事会に相談以前に普通の常識を持った人なら反対でしょう。

[543: 匿名さん]

>>541 匿名さん

高額なマンションです。最初にそのような話が有れば購入しなかった方々もいると思うので
不特定多数の方が出入りされるのは問題だと思います。

[544: 検討中]

何部屋にアトリエがついているかはわかりませんがそんなには多くないでしょう。
そのうち大多数が個人の趣味活用で、極少数のために組合が不特定多数のマンション立ち入りは許さないでしょう。私はNOです。

[545: 匿名さん]

不特定多数がのべつくまなく通うのは反対です。ただ、趣味の教室の範囲であればアトリエ付き住居を購入された方の自由では。趣味の何々はだめとかは少し言い過ぎかと思いました。

[546: 検討中]

自宅に集まって趣味を楽しむのはモラルを守ってさえいれば、何の問題もありません。
特にこのあたり奥さまは駐在帰りも多く多趣味ですから。問題は営利目的の活用だとおもいます。何は良くて何はだめとかとても難しくなります。基本的にはダメにせざるを得ないのでは。

[547: 匿名さん]

営利目的はだめだと思います。
駐在帰りの奥様とかこのマンションの住民でしたら営利目的でやりたいと言われる方は少ないと思います。
ただ、駐在帰りの奥様がネイルアートやパッチワークなど趣味の範囲で愛好者を募るのは許容範囲だと思います。今はSNSで教室の様子を紹介したり生徒を募ったりするのは普通です。

[548: 匿名さん]

>>547 匿名さん
この線引きは部外者ではわからないので誤解を招く活動は慎むのがよろしいかと。

[549: 匿名さん]

アトリエ使用に営業さんは寛容だったと思います。

[550: 匿名さん]

>>549 匿名さん

以前営業さんに聞いたら趣味の部屋と聞いてます。住居専用なので教室は無理だと思います。

[551: 匿名さん]

>>549 匿名さん
だから個人のアトリエならなんら問題ないって
商売したいのですがと聞いたわけじゃないはず。

[552: 匿名さん]

>>550 匿名さん
教室なら税務署にもチクッちゃお

[553: 匿名さん]

意外と知らないフリして住民はしっかりと見てますよー

[554: 匿名さん]

戸建ては自分、家族でルールを決める。
隣近所に迷惑かけなきゃなんでもあり。
集合住宅は住民みんなでルールを決める。
ペットでも問題になるところもある。
この違い。

[555: 匿名さん]

>>546 検討中さん
住民対象の趣味のサークルだったらどうだろう？
お金も材料費程度なら商売じゃないと言い切れる。
これならセキュリティも担保できるしね

[556: 匿名さん]

>>555 匿名さん

それがよろしいですね。
住民と友人知人が対象の趣味園サロンなら安心です。会費は材料費実費と謝礼の範囲ですれば良いかと。住民用の掲示板で募集もできます。

[557: 匿名さん]

>>556 匿名さん

確かに。
会費はみんなでニコニコ割り勘。
謝礼はこそっと見てないところで手渡し。
これならママ友のお茶会みたいに思うでしょうね。

[558: 匿名さん]

マンション内でどのような趣味の会やサロンがあるかリストを管理組合で作ってもらいたいですね。住民の交流は大切です。

[559: 匿名さん]

>>558 匿名さん
いい考えですね。
マンションはどうしてもとなり近所との接点が希薄になりがちですので住民相互の交流を促すことは活気が出ます。
共通の趣味のサークルや飲み友達のオヤジの会、おしゃべり好きなママランチ会、一人っ子が集まった会
いろんな集まりができそうです。
これができそうなのも大きなマンションならでは
メリットを最大限利用しましょう

[560: 匿名さん]

結構出来てきて、見るとやっぱりデカイですね。
土地、目一杯使って、掘り下げてる地下一階も作ってるから。その意味では新しいランドマークですね。

[561: 匿名さん]

>>559 匿名さん

いいですね。
趣味のサークルや飲み友達のオヤジの会、おしゃべり好きなママランチ会、一人っ子が集まった会など地域の方にも来てもらえば地域住民との交流にもなります。

あざみ野のコミュニティの中心となるマンションになりますね。

[562: 匿名さん]

>>561 匿名さん

前にも書いたが、マンション住民だけのコミュニティ活動はマンション内で。地域が絡んだらマンションの外で場所を借りるなりして活動すればよい。

拡大解釈して、なし崩し的に物事を湾曲するのはいけません。

そうでしょ匿名
さん

[563: 匿名さん]

>>560 匿名さん
ランドマークって目印にならないと。
低層で大きなマンションの説明よりもペットショップ対面のあのマンションでことは足ります。
カボスがあればもっとわかりやすかったのになあ

[564: 匿名さん]

>>562 匿名さん

拡大解釈するつもりはありませんが趣味の会に住民の友人は来ます。そこには地域の仲間もいます。あくまでも住民の知り合いですからそこまで禁止することは行き過ぎです。

かなりの人数や頻度になる場合は予め管理人に知らしておくことかと思います。アトリエ教室はそのような常識ある運営であれば安心です。

[565: 匿名さん]

>>564 匿名さん

それはセキュリティーもない昔ながらのマンションでしょ。
住民の知り合いを多数入れるとなると線引きが難しい。嫌がる人は多いだろう。

管理人はマンション理事会で決めたルールに則り仕事するだけ。勝手に自分で判断してとらぶるになったら交代。下手すりゃ仕事を干されるかもよ。

個人の趣味の範囲で
そもそもそんなに広くないじゃんか

[566: 匿名さん]

>>565 匿名さん

もちろんオートロックで生徒さんの確認はしますからセキュリティは万全です。生徒さんの一人一人を知ってるので業者の配達なんかより安心です。

[567: 匿名さん]

>>566 匿名さん

良かったですね。今のお仕事を続けるためにも、今のお住まいに住み続けるのがいいと思います。
今の住まいですよ。
安心なんでしょ

[568: 匿名さん]

>>566 匿名さん

あなたにとってはセキュリティは万全なのかもしれませんね。他の住民からしたらどこの誰だか知らない人が定期的に特定の曜日に来訪してくるなあ。って不思議に思っていることでしょう。

もしかして玄関はオートロックだけど裏からはフリーだったりして

[569: 匿名さん]

>>565 匿名さん
アトリエ付きの住戸がどんなものか見てみたら5畳大。それも短手側に水栓。出入口周りやシンク前は物を置けないし実際に使えるスペースはごく僅か。
ひとりで篭って油絵でも書きたいスペースだな。
アトリエにトイレもあったら完璧なんだけど

[570: 匿名さん]

>>567 匿名さん

あざみ野はガーデニング、パッチワーク、ネイルアートなど趣味人が多い街です。あざみ野メインストリートにあるこのマンションはそうい方との趣味サークルにはベストロケーションです。地域の方との交流にもなりますので一石二鳥です。

[571: 匿名さん]

>>570 匿名さん

もうすでにそういうサークルは存在しています。
アザミネーゼはこだわりの詰まった注文住宅に足繁く習い事に出かけて行きますよ。
後発なら大変な苦労が必要かと。
なんなら山内図書館横で平日昼間に趣味のカリキュラムもあったりします。
そういうところで交流されていますのでご興味があったらどうぞ。お待ちしています。
詳しくは青葉区の広報紙で

[572: 匿名さん]

>>571 匿名さん

あそこならお好きな散歩コースから近いですよ

[573: 匿名さん]

>>571 匿名さん

ヒントありがとうございます。
確かにアザミネーゼの人の流れを変えたいと思います。いまあざみ野の趣味人は山内図書館とか東急ビィーとかで教室されているとしたら、会場を庶民的なとこからブランズへです。

ヒントいただき参考にさせていただきます。

[574: 匿名さん]

>>573 匿名さん

マンションを教室に？
やれるもんならどうぞ
建物完成を心待ちにしています。

ちゃんと納税してね
税務署は目を光らせてますよー

[575: 匿名さん]

>>573 匿名さん
だからー
ハイカラなおうちでマダームが集まって至福のひとときを楽しんでいるって。
記載のところはどちらかというと高齢の方が対象なものが多いです。
その点はシニアさんには向いているかもしれません。
一度体験なさってはどう？

[576: 匿名さん]

>>573 匿名さん
ご存知かもしれませんが
あざみ野、たまプラエリアは高級住宅地として名を馳せていますが、実生活はカツカツの方が多いのでしょう。無理して買った戸建に教育熱の高さから複数の習い事費用や私立の学費、送り迎えのドイツ車購入。奥様方は見えないところで黙々とアルバイトに精を出しています。それもエリア外で。
私は何人もの人を見かけました。
旦那はコースに行けずガーデンズの打ち放しで憂さ晴らし。土日朝から混んでますよ

[577: 匿名さん]

>>566 匿名さん

生徒さんが来る時はチェック出来ますが帰りはフリー幾つかのラウンジや中庭でゆっくり寛いでいても住民かそうでないか区別がつきません。線引きが難しいです。

[578: 匿名さん]

>>570 匿名さん

このマンションはコミュニティーセンターですか？

[579: 匿名さん]

>>574 匿名さん

そのあたりは大丈夫です。
会費は実費プラス謝礼の範囲です。
終わった後にお茶とお菓子で寛ぐのは好評です。そのお茶代は実費に含まれます。あくまでも趣味の会的な教室であれば営利目的ではありません。今でもマンションでやれています。

[580: 匿名さん]

>>576 匿名さん

貴重な情報ありがとうございます。
会費をかなり押さえないといけないわけですね。

571さんもおっしゃったようにあざみ野には様々な趣味の会へのニーズはあると思ってます。当初会費は住民の方は安く、外部の方は少し高くと思ってましたが両方安くですね。アドバイス感謝です。

[581: 検討中]

300戸近い大規模マンション、いろんな人がいて大変そうですね。
常識をお持ちの方たちばかりとは限りませんからね。
しっかりとルール運用する理事会にしていかないとですね。

[582: 匿名さん]

趣味の教室やりたい人は理事長か理事会役員になりきちんと合意を得るべき。

[583: 匿名さん]

>>579 匿名さん

ところでここを購入者でしょうか？
それともあちこちに出入りして意見を言ってるだけでしょうか？
どうも後者に思えて

[584: 匿名さん]

>>579 匿名さん

大丈夫じゃないですよ
謝礼って綺麗な言葉でオブラートに包んでいますが複数回、定期的ならお月謝。
何事も最初が肝心。
グレーな部分を残しておくとトラブルのもと。
今のマンションで今後もお願いします。

[585: 匿名さん]

>>580 匿名さん

少なくとも税理士がいることをお忘れなく。
もしかしたら弁護士も、、

[586: 匿名さん]

教室云々言ってるお方は、数ヶ月前に近所のマンションスレで執拗に理事会のことの意見を発言された方でしょ。
きっと検討し過ぎてふんぎりがつかないのかなと思いました。

[587: 匿名さん]

規約でペットの範囲を逸脱する動物を飼ってる方がいて嫌な思いをしたことがあるだけに、きちんとした規約を設けて実践してほしいです

[588: 匿名さん]

>>585 匿名さん

580です。
もちろん今でも懇意にしていただいている税理士さんには確定申告はじめアドバイスいただいてます。複数の教室やるにはそのあたりはきちんとしておく必要があります。

[589: マンション検討中さん]

>>587 匿名さん

ペットと趣味は別だろ。

[590: 匿名さん]

>>588 匿名さん

だつぜい

[591: 匿名さん]

>>589 マンション検討中さん

ペットは家族の一員なので趣味で飼うのは違います。
ヤンチャな息子みたいで放っておけない

[592: 匿名さん]

ほんとにそうです。
ペットは家族の一員です。
他の住民には迷惑をかけず新しいマンションでペットも家族として過ごしてくれればと思います。

[593: 匿名さん]

>>592 匿名さん
ドーベルマンだけど大丈夫かなあ
大人しいし吠えないよ
顔は精悍で締まった体

[594: 匿名さん]

戸建てで飼え

[595: 匿名さん]

>>594 匿名さん
それを言ったらおしまいだよ

[596: 通りすがり]

>>593 匿名さん
釣りの書込みかと思いますが、
マンションは犬は飼育可でも小型犬に限られていたり、共有部では抱えるかキャリーに載せると規定されてる場合が多いですよ。その種の犬は難しいのでは？

[597: 通りすがりさん]

>>596 通りすがりさん
釣りはしたことないです。
一般的な規約は知っていて聞いたのです。
大きいですが私には抱えられるのです。
犬種によって分けられているのかと思いまして。

[598: 匿名さん]

トラブルメーカー予備軍ですね。

[599: 匿名さん]

>>598 匿名さん
そうですか？
販売に聞く前段階ですけど何か？

[600: 匿名さん]

ペットは家族の一員ですし
趣味の会は友人や知人です。
マンションですからあまりにがちがちに考えずに、暮らしやすい大らかな気持ちで良いかと思いました。

[601: 匿名さん]

趣味の会は購入されてから外でどうぞ。
購入しなければここの住民、地域の友人は出来ませんよ。

[602: 匿名さん]

あざみ野が初めてでも今はSNSがありますので地域の方、マンションの方に趣味の会に参加いただくのは簡単です。入居前から準備できるものです。

[603: 匿名さん]

それで購入したのですか？
そうだとなんかイヤだな

[604: 匿名さん]

>>602 匿名さん
それならあざみ野じゃなくても参加者募るのは簡単ね

[605: 匿名さん]

>>604 匿名さん

あざみ野は確か>>571 匿名さんがおっしゃったように様々な趣味の会が盛んな土地柄です。生徒さん集めには苦労しなくてよい土地です。
そのあざみ野のメインストリートにあるブランズです。趣味園サロンとしてのアトリエプランはよく考えられていますね。

[606: 匿名さん]

>>605 匿名さん
6畳もないアトリエで？
子供部屋よりも狭いです
何のサロンでしょうかね

[607: 匿名さん]

>>605 匿名さん

趣味の会　友人知人ではなくSNSなどで一般に募集となると営利目的ですよね？
マンションへの物珍しさで不特定多数の方が出入りすると思うとゾッとします。

[608: 匿名さん]

>>607 匿名さん

そうですよね
SNSでは不特定多数の人が来ることになりますからね。285戸の住民の目が見てますよー

[609: マンション検討中さん]

>>607 匿名さん

そうですよね、セキュリティの観点からあえてマンションを選ぶ方も多いですし。
管理規約では利用はあくまで住居としてのみと記載がありますし、管理組合が発足したら、より具体的に制約ができると思います。教室をひらくのが主目的で購入するのはお辞めになった方がいいでしょうね。そもそもアトリエ住居のテラスは両隣丸聞こえですから、内緒でやってもすぐ通報されると思います。

[610: 通りがかりさん]

>>609 マンション検討中さん
たまに集まる知人たちと教室との区別がわかるかが問題になりそう。
口裏合わせて親友ですなんて言われたら、、

[611: マンション検討中さん]

趣味派とペット派は最初の管理組合の役員になってもらい、きちんと皆で話し合うべき。

[612: 匿名さん]

>>611 マンション検討中さん
個人または家族内での趣味は全く問題無い。
周りに迷惑がかかるのは当然NG
ペットも他のマンション事例をデベさんに提供してもらい皆で議論。商売はダメとルールを決め決議しておけば問題ない。何かあってもそれを盾に反論できる。

[613: 匿名]

賛成です。
商売は絶対だめです。
趣味の範囲で友人や知人とするのであればよろしいかと思います。知人の紹介とか広がる場合でも住民の先生が生徒の顔を知っていることが必要です。
会費は材料費実費が基本で先生の準備や教室の時間ベースで後は生徒さんの気持ちの範囲であればよろしいかと思います。

[614: 匿名さん]

>>613 匿名さん
それが商売。
教室なんでしょ
なんで外で場所借りてやるという発想はないのかな
あんな狭い部屋にですか？
トイレはサンダル履いてリビング越しのトイレ
あなたも好きね

[615: 匿名さん]

>>613 匿名さん

定期的に集まるのは教室すなわち商売でしょう！

[616: 検討中]

ただでかいだけのランドマークじゃなくて、あざみ野のマンションと言えばここっていうくらいの作れば良かったのにね。一番大きくて88.56㎡で4LDK、都心じゃないんだからもっとゆったりとした間取りが欲しかった。

[617: 匿名]

>>614 匿名さん

ここで趣味の論争してても両者の言い分はすれ違いのようです。それぞれもっともなところもあるので管理組合の理事会で決めるしかないかと思いました。お互い譲り合うところは譲り合うべきです。

[618: 匿名さん]

>>617 匿名さん
街中のマンションならともかく郊外のランドマーク的なマンションではあり得ません。
入居したらわかりますよ。

[619: 匿名さん]

>>616 検討中さん
あざみ野は高級住宅地というイメージが定着しています。もちろんこれは戸建て住宅が整然と建ち並んでいることです

[620: マンション検討中さん]

>>616 検討中さん

今回売り出していない95平米くらいの間取りはあるみたいですが、全体的にみて広い間取りが少ないですよね。実際、1期では広い高層階は抽選だったと営業さんが言ってました。
ただ低層なので、部屋数少なくなると管理費や修繕が高くつくので難しいところですね。

[621: 通りすがり]

>>618 匿名さん

だから、ただデカイだけのランドマーク、
あの角曲がってって言う目印だって言ってます。
616

[622: 匿名さん]

>>621 通りすがりさん
なんか煽られるの？
気のせいでしょうか
妙に食いついてきますよね

[623: 匿名さん]

ここはカリタスがあった土地です。
あざみ野のメインストリートにあったこじんまりした女学院。その面影を背負ってブランズはあざみ野の住民に愛され集う新しい場、ランドマークとなるでしょう。

[624: 匿名さん]

>>623 匿名さん
タワマンじゃないし
街並みに溶け込んでしまうマンションだと思う
普通このようなマンションをランドマークとは言わない。

[625: 匿名さん]

>>624 匿名さん

英語に少し弱いかなと思いました。(仕方ないので気にされないでください。)
ランド 土地
マーク 象徴
つまり、でかいのがランドマークではありません。その街の象徴として認められたのがランドマークです。
ブランズは充分ランドマークです。

[626: 匿名さん]

>>625 匿名さん
違います。
少なくともWikipediaでは、
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/ランドマーク
となっており
巨大なタワーなどを指しています。
したがってこの程度の大きさではランドマークとは呼びません。

[627: 匿名さん]

>>625 匿名さん
弱い？
人を見下す発言はよろしくありません。
ひとつひとつ、突っ込んできますよね

[628: 匿名さん]

625です。
弱いとの発言、大変失礼しました。

あざみ野は帰国組も多く、英語は日常的に使われてます。生きた英語、Wikipediaでは伝わらない実際の現地でのニュアンスがあります。ランドマークの意味もそうです。お気を悪くなさらないでください。

[629: 匿名さん]

>>628 匿名さん

私も海外赴任帰りですけど、
あなたは？