ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5255: 管理担当]

[NO.5220～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5256: マンション検討中さん]

>>5255 マンション掲示板さん

だから反応やめましょ

[5257: 検討板ユーザーさん]

スッキリしたところで、
残り27戸と総戸数の1割を切りました。
7千万円台半ばからですがマッチングできるといいな

[5258: 匿名さん]

グッジョブ

[5259: 匿名さん]

青葉区の最大の魅力は整備された住宅地で６．５メートル幅の道路で区画が整備されているところで、あざみ野は最たる例だと思います。よって車を持っている人にとっては本当に住みやすい街です。
この恩恵を受けるのは戸建てなんですよね。このマンションの価格を出せるなら、駅近くの戸建てを買えますし、実際に駅近の戸建てはすぐに売れてしまいます。

[5260: 匿名さん]

>>5259 匿名さん

いつまで街スレ続けるの？
あざみ野が素晴らしいのはもう分かったよ。
これでいい？

[5261: 匿名さん]

あざみ野がやっと素晴らしい街だとおわかりなりましたか。でも持ち上げてばかりでいいのでしょうか。

確かに整備された住宅地、６．５メートル幅道路で区画整備、落ち着いた町並み、その環境の中で静謐たるファザードでたたずむブランズ。確かに住めればロマンかもしれません。でも住みたいがその想いで終わる方もいると思います。謙虚になるべきだと思いました。

[5262: 検討板ユーザーさん]

>>5259 匿名さん
大筋では間違いないことですが、ここはマンションスレですし現在販売している最多価格帯では駅近くの新築戸建ては無理です。中古なら可能性はあるのですが気にいるかどうか。デベにとってみればまとまった土地は戸建てよりもマンションの方が見入りがいいのでしょうね。

[5263: 評判気になるさん]

>>5261 匿名さん
このように熱い思いをお持ちの方がマンション自治に携わると心強いでしょう。

[5264: eマンションさん]

>>5261 匿名さん

まだ投稿者の意図がおわかりにならなかったようですね。そんなレスばかりでいいのでしょうか。

検討者の邪魔になることに謙虚になるべきだと思いました。

[5265: eマンションさん]

>>5264 eマンションさん
いくら書いてもおわかりにならないようなので、もう変なポジに反応するのもやめましょうよ。
確かに買う人を選ぶのかもしれませんが、そんなに素敵ならもっと売れてますから。
現にもっと高くたって億超えようが、本当に素敵と思う所はあっという間に売れますから。
どんな理由づけしても、ここが売れ残ってるということが事実ですから。

[5266: 匿名さん]

人気で魅力あるマンションだなあと思いました。

[5267: 検討板ユーザーさん]

>>5265 eマンションさん
数年前にも同じようなキャラ変した方がいらっしゃいました。
おそらく同じだと思います。
ずっといるんだなあと思います。

[5268: 口コミ知りたいさん]

>>5265 eマンションさん

そうですね。２年以上も売れ残っているマンションはこの近辺では聞いたことがありません。やはり価格が高過ぎたと思います。

[5269: eマンションさん]

まだやってんのかおまえら

[5270: eマンションさん]

>>5267 検討板ユーザーさん

半年前から見始めてるので、いつものことながら、全くの的外れなことばかり書いてますね。

[5271: 匿名さん]

>>5267 検討板ユーザーさん
数年前にもって。。。
あなたもずっと張り付いてネガってるんですね。

[5272: 口コミ知りたいさん]

>>5269 eマンションさん
そんなレスいらねえよ。
俺も同じだけどな。

[5273: マンション検討中さん]

>>5268 口コミ知りたいさん
売れ残りを正当化したくて、それを認めない人が掲示板を荒らしています。

[5274: 匿名さん]

>>5268 口コミ知りたいさん
総戸数多く高価格ですから

[5275: 検討板ユーザーさん]

>>5269 eマンションさん

どれとどれでしょうか

[5276: 名無しさん]

>>5270 eマンションさん
そうなんですよ
検討に関係のないイメージみたいな感じのものとか

[5277: 通りがかりさん]

>>5271 匿名さん
不動産をウォッチしているのです。
ネガリはしませんよ

[5278: マンコミュファンさん]

>>5271 匿名さん
このコメント参考になりますか？

[5279: 評判気になるさん]

>>5272 口コミ知りたいさん
消されたいのかな

[5280: 評判気になるさん]

>>5273 マンション検討中さん

売れ残っていることを願っている人がいます

[5281: 通りがかりさん]

>>5273 マンション検討中さん
ひとりで複数回ですかね

[5282: 評判気になるさん]

>>5272 口コミ知りたいさん
感心しない言葉です

[5283: マンション掲示板さん]

>>5270 eマンションさん
もっと前からだと思いました。

[5284: 匿名さん]

悪質なので削除依頼だしました。

[5285: 口コミ知りたいさん]

>>5284 匿名さん
どれをですか？
スクショとりました

[5286: マンション掲示板さん]

>>5284 匿名さん
わざわざ書くことかなあ
しれっと依頼出せば済むこと
どのレスが悪質なんだろう？

[5287: マンション検討中さん]

残り1割切りましたか。
あれだけミスプライシングと言われてましたが、結局値引きもなしで2年そこそこで売り切りそうですね。
昔の相場観の人が高い高いと荒らしてるのはどこも同じです。

[5288: マンション検討中さん]

>>5287 マンション検討中さん
他のマンション見ても、これでこの価格？
という物件が多くあります。
このマンションは適正と思えるようになりました。
予算があればいいのですけど

[5289: 購入経験者さん]

>>5288 マンション検討中さん
予算足りませんか？

[5290: 口コミ知りたいさん]

匿名掲示板あるあるの勘違いでしょうか。よく見極めてね。
独り相撲はこっぱずかしいなあ。

[5291: 名無しさん]

>>5279 評判気になるさん

その前に、おまえらとか書いたのもあるからね。
その人と一緒に消されたいんでしょうね。

[5292: マンコミュファンさん]

>>5274 匿名さん

それでも売れる所は売れるからなぁ。

[5293: 名無しさん]

>>5291 名無しさん
なんのことかわかりませんが、、

[5294: 口コミ知りたいさん]

>>5290 口コミ知りたいさん

どのレスが勘違いしているのかわかりません
ひとりスモウはどちら

[5295: 管理担当]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[5296: 口コミ知りたいさん]

>>5292 マンコミュファンさん
そうお思いならそのマンションを検討すれば解決するでしょう

[5297: 検討板ユーザーさん]

5285がスクショとられたとのことです。
so whatですね笑

[5298: マンション比較中さん]

マンションの情報はないのかなあ？

[5299: 口コミ知りたいさん]

>>5297 検討板ユーザーさん
よくわかりません

[5305: マンション比較中さん]

あと少しで完売ですね。
最後だと少しは値引きもあるかもしれないので、
むしろまだ残っていてラッキーかもしれないですよね。

[5306: マンコミュファンさん]

>>5305 マンション比較中さん

あと少しで完売？
あと何戸なんですか？

[5307: 口コミ知りたいさん]

>>5306 マンコミュファンさん
27戸ですよ。調べればすぐ分かるから

[5309: 名無しさん]

>>5307 口コミ知りたいさん

そんなの分かってるよ。
27戸がもすぐ完売って言ってるのがおかしいって言われてるんだよ。
行間読めよ。

[5310: マンション検討中さん]

>>5301 名無しさん

違うの？
どこにマンション情報あるの？？

[5312: マンション検討中さん]

>>5309 名無しさん
読んでみれば
と
書くのがよろしいと思います

[5313: eマンションさん]

>>5310 マンション検討中さん
話が噛み合っていないよね

[5314: マンション検討中さん]

>>5309 名無しさん
分母と分子の割合のことだろう
残り1割を切ったとある
つまり50戸のマンションならあと4戸になる計算になります

[5315: マンション検討中さん]

なんかピントずれてるね

[5316: 評判気になるさん]

人気で魅力ある横浜市屈指のマンションなんだなあと思います。買いたいけど買えない人が掲示板に集まっているんでしょう。

[5317: 名無しさん]

>>5316 評判気になるさん
買えるけど迷っている人、買えずに未練がある人など様々でしょうね

[5318: マンション掲示板さん]

このレス数を見ても、
魅力あるマンションなのは間違い無いでしょうね。予算的に買える人はしっかり検討して下さいね。

[5319: 匿名さん]

億ションではないが、８千マンションか。航空機の座席で言うと、ビジネスクラスあたりかな？

[5320: マンション比較中さん]

>>5319 匿名さん
場所柄で言えばそうなんだろうね。横浜市内でうちの周りの売り出し物件は坪６００万～だから約６６平米で１億２千万だもんなー。買えないよこりゃ。

[5333: 管理担当]

[No.5300～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[5334: 口コミ知りたいさん]

こちらのマンション購入検討中です。採光優先だとF棟、価格面と希望の間取りがあるのはA棟で迷っています。もしA棟に居住中の方がおられましたら、真夏の西日について感想をいただきたいです。よろしくお願いいたします。

[5335: 匿名さん]

あざみ野イメージ悪。田舎。

[5336: 入居済みさん]

>>5334 口コミ知りたいさん
真夏の西日はやはり暑いですが、冬暖かいこととのトレードオフです。
Ａ棟も階数によっては三規庭や植栽の陰になって西日の量は限られるかも。
Ｆ棟も南西向きなので西日は避けられませんし、階数によっては陽当たりは悪いです。

陽当たり以外のことで言うと、Ｆ棟は
1．広い車寄せのあるさくらエントランスを使えない。メインエントランスから一番遠い
2．ゴミ捨て場に行くのに一階自動ドアを出てまた入り直さないといけないので、雨に濡れる。鍵を持って出ないと戻れない（Ｄ棟とＥ棟の間の仮置き場を使う分にはそれは無いが遠い）
3．Ｆ棟にも入り口はあるが、非接触キーを持っていなければ入れないため来客には案内できない（家族だけで使うならそれなりに便利）
4．自転車置き場がメインエントランスより遠い
5．駐車場に行くには一旦外に出て非接触キーで入り直す必要が有る
などのデメリットがあります。
Ａ棟はこれらのデメリットがメリットとなる上に、階数によっては部屋から花見が出来ます。（年に2～3週間の話ですが）
陽当たりを選ぶかその他の日常的に問題となり得る条件を選ぶか、悩ましいところですね。
Ｆ棟もＡ棟も隣の三規庭にちょっとしたものを買いに行くのはとても便利です。

[5337: マンション検討中さん]

>>5335 匿名さん
田舎がお好きなことがわかりました。

[5338: マンション検討中さん]

>>5336 入居済みさん
大変参考になりました。住んでいる方のコメントは具体的で分かりやすいですね。

[5339: 口コミ知りたいさん]

>>5336 入居済みさん
大変参考になりました。一度の見学＋図面とのにらめっこではなかなか気づけない部分でした。また近々見学に行く予定がありますのでしっかり見て検討したいと思います。ありがとうごさいました。

[5340: ご近所さん]

たまプラーザは、子連れ用の庭園ができるんだね。
東急百貨店にはGUができるらしいし、ますます住みやすくなるというのに、あざみ野ときたら・・・。（涙）

たまプラーザテラスや東急百貨店だけでも商業施設の充実度は負けているのに、イトーヨーカドーやケーズデンキ、ノジマまで向こうにはあるんだから勝ち目がない。

せめてイトーヨーカドーがあざみ野にあれば…。

[5341: 評判気になるさん]

>>5340 ご近所さん
あざみ野の駅前にはスーパーが3つもありますよ～。
なので、もうスーパーは充分だと思いますけどね。
欲しいとしたら電気屋さんですかね。

[5342: 匿名さん]

>>5340 ご近所さん
GUはユニクロの廉価版なのでこの地域では需要が低く、あってもなくても大勢に影響はない気がします。イトーヨーカドーも他のスーパーと大差ないのであまり羨ましくもないですね。
そこに例示した中では東急百貨店とテラスはいいと思いますが、それ以外はあまり・・・。
ところで溝の口徒歩12分で70㎡が7000万円台～8000万円台でグランドメゾンが売り出されるようです。
ここと溝の口駅徒歩12分とが同じ程度の価格なら、さすがにここのほうが良いと思いますがどうなんでしょうか。

[5343: 評判気になるさん]

たまプラと何を競ってるのか謎ですね…この辺住んでたら車やバス、電車でたまプラや二子玉川に出かけるのが当然なので。

[5344: 検討板ユーザーさん]

日○研（たまプラーザ校）に入る。算数の神童で、難問と言われる1%問題を好んで解いていた。阿○ヶ谷からたまプラーザは遠すぎるので、一度引っ越しているということか？（現在住んでいるあざみ野かな？）小学校にはなじめず、不登校になった。立体図形の問題が得意だった。カリテで1位が3回、公開模試は最高3位。

[5345: 通りがかりさん]

>>5340 ご近所さん
あざみ野駅から電車に乗れば1分でたまプラーザですよ。
貴方のお好きなイトーヨーカドーやGUも目の前です。

[5346: マンション検討中さん]

>>5340 さん

住人ですが、たまプラは車ですぐなので、必要あれば車で行くので特に不便に感じないです。たまプラもユニクロ、本屋あたりは品揃えもいいのですが、こども用品は結局セン北・セン南に行くし、大人の服飾関係は二子玉、アウトドア系は南町田の方が揃ってるので、時々車か電車で出かけてます。たまプラは学童や習い事、塾関連が駅至近に集中しているところはちょっと羨ましいです。
日常的に利用するお店はあざみ野に揃っているので徒歩で済みます。三規庭の富士ガーデンが、もう少し美味しい惣菜やお酒などが充実してくれたらいいなとは思います。

[5347: 匿名さん]

物件概要を見ると、駐車場とバイク置き場はそれぞれ「空き台数1台」となっています。
駐車場やバイク置き場を利用される方は早めに契約した方が良さそうです。

[5348: 匿名さん]

>>5342 匿名さん
都心距離だと溝の口のほうが近いですけどね…

[5349: 評判気になるさん]

残り20戸になったようです。
東急は値引きをしないと聞きましたが、２年たっても売れるもんなんですね。

[5350: 匿名さん]

>>5348 匿名さん
三軒茶屋と二子玉川では三茶のほうが都心に近いが、二子玉に憧れる人も多い。
あざみ野と溝の口、二子玉と三茶の関係が例として妥当かどうかの判断は分かれるが、いずれにせよ都心に近いという画一的な指標だけで立地の評価が決まるわけでもないと思う。

[5351: マンコミュファンさん]

>>5348 さん

>>5348 匿名さん
将来中古で売る時、駅からの距離10分でフィルタをかけて検索する人をどう捉えるかですね。
駅力の上の溝の口駅12分と、あざみ野駅8分をどう評価するかですね。
個人的にはどちらも割高で、駅5分もしくは10分以内でフィルターされてしまうことを覚悟する必要がありますね。

[5352: 口コミ知りたいさん]

5347のような虚偽の情報には皆さんご注意ください。以下の数字の通り、半分以上空いています。実際に使っていてもすかすかです。


●駐輪場 : 378台※空き台数248台　300円～800円（月額）
情報更新日　2022年10月06日

[5353: マンション掲示板さん]

>>5352 口コミ知りたいさん
駐車場とバイク置き場は残り1台と記載されているのは正しいのではないですか？
駐輪場の話をしていないので、話が噛み合っていないです。
人のことを虚偽と攻撃する前によく確認した方が良いと思います。
スレが荒れる原因になるので

[5354: eマンションさん]

>>5349 さん

あと20戸だと、もうすぐ完売してしまいますね。
年内中の引っ越しも考えると、そろそろ決断される方も増えるかなという気もしますね。