ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5071: eマンションさん]

>>5069 口コミ知りたいさん
将来がわかれば苦労しないよ
株も然り

[5072: 匿名さん]

>>5069 口コミ知りたいさん
ここで意見するより他の媒体の方がバズると思うんだなあ

[5073: 通りがかりさん]

ここが居心地いいんだろう
キットカッター

[5075: 管理担当]

[No.4978～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。
管理担当]

[5076: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害することを目的とした発言や、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言が散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされる方の中には、販売妨害や、嫌がらせを目的として投稿を行われている方が、いらっしゃいます。

当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的と判断できる書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。
当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

[5077: マンション掲示板さん]

グッジョブ

[5078: 評判気になるさん]

健全な意見交換ができることを切に願っております。
残りも少なくなってきているようだし、あとはプランとマッチングする人が検討、購入することでしょう。付近にはマンション計画があるようですが規模も時期もおそらく価格も違うだろうから影響はないと思います。

[5079: マンション検討中さん]

>>5069 口コミ知りたいさん
結局、立地に対して高過ぎってことだよね。街の魅力もセレブ云々も大して関係ない。たまプラーザが郊外の街にしては特別な評価をされてるだけ。

街の話題は専用スレへ、他の物件が気になるなら当該スレへどうぞ。

[5081: 検討板ユーザーさん]

基準地価、出ましたね。

このマンションが位置するあざみ野2丁目某所は、神奈川県内の住宅地で9番目に高い431,000円/㎡(前年比＋1.7%)。

7、8番目の大倉山(443,000円・+3.7%)や溝口(442,000円・1.6%)とそこまで差はないけれど、田園都市線沿いの地価上昇率が相対的に低めですね。

再開発や直通開始予定の東横線沿いや港北区がイケイケな雰囲気。

ちなみに、このマンションとほぼ同時期に販売されたレ・ジェイド美しが丘が位置する美しが丘5丁目某所は、神奈川県内の住宅地で4番目に高い489,000円/㎡(前年比＋2.5%)。

やっぱり、たまプラーザ駅とあざみ野駅との両方が使えるエリアの地価は堅調。

路線価で言えばウチのほうが高いんだけど、目の前のメインストリートのみで、ほかの面する道路の路線価はレ・ジェイドの方が高い…。

それなのに坪単価はウチの方が高かったから、単純に価格設定が高かったのだと思います。

[5082: マンション検討中さん]

二駅利用可能ってもあの坂を登る必要があるし、歩道の狭い大通り沿いだから坪単価がこちらが高いのは順当というか
レジェイドも十分高かったと思いますよ

[5083: 口コミ知りたいさん]

>>5081 検討板ユーザーさん
周囲に道路がある場合の当該敷地における路線化算定基準があるようですよ

[5084: マンション検討中さん]

>>4988 検討中さん
ディアナとかクレヴィアとかキッチリ売れてるのはたまプラだから？

[5085: 通りがかりさん]

>>5084 マンション検討中さん
青葉区の地価が高いところだからと思います。

[5086: 検討板ユーザーさん]

>>5084 マンション検討中さん
あざみ野よりたまプラの方が買いたいと思ってる人が多いんだと思います

[5087: eマンションさん]

そりゃそうでしょ。
駅前商業施設の充実しているところの物件が人気＆地価が高いのは当たり前。

たまプラーザ駅とあざみ野駅とでは、商業施設の充実度なんて言わずもがな。比べること自体がおこがましいレベル。

あざみ野駅前を開発しないことには、この地域に未来はないと思うよ。まあ、そう言われて早30年経つけど。笑

[5088: マンション検討中さん]

>>5087 eマンションさん

駅前の商業施設が大規模で賑やかなのが
良いと言う人もいると思いますが、
もっと落ち着いた雰囲気を好む人もいると思いますよ。
まぁ価値観ですよね。

[5089: マンコミュファンさん]

>>5087 eマンションさん
世田谷は必ずしも駅前の商業施設の充実度とは限らないようです。本当の高級住宅地はね

[5090: 匿名さん]

>>5087 eマンションさん

未来があるからここを検討する人がいて住む人がいるのです。あなたの検討具合はいかがでしょう

[5091: 匿名さん]

>>5088 マンション検討中さん
駅前が発展してにぎやかな街と駅前に必要最低限のお店しかないような街を比較して後者のほうが落ち着いた雰囲気で自分にあっていると思うような人がいるとすれば、それは人生経験豊富な年配の方だと思うが、若い人でそのように老成した人がいるのだろうか。
私には、都会暮らしよりも田舎暮らしの方が良いと言っているのと同じ意味合いに聞こえてしまう。

[5092: 匿名さん]

>>5090 匿名さん
でしたら
あなたの検討具合はどうなのですか？

[5093: 匿名さん]

>>5091 匿名さん

若い人の定義をどこにするかですが、
確かに２０代くらいでしてたら、賑やかな繁華街が
有るような街を選ぶ方が多い傾向にあるかもしれません。
ただ、結婚して子供もいるようになると、
だんだん街の治安や環境を重視するようになり、
30代中盤から40前後辺りでは、にぎやかな街を避ける人の比率も増えてくると思いますよ。
特に駅前に単なる居酒屋やスナックではないような夜のお店があるような環境は避けたいと考えるようになりますよね。

[5094: 匿名さん]

>>5091 匿名さん
今の時代垣根はありませんね
都会に憧れを持つ人が少なくなったことも要因かと。
マンション選びと同じでお金がものを言うのでしょう。

[5099: 匿名さん]

抽象的、イメージ、街の比較は飽きました。
新たな物件情報お持ちの方いないのかなあ

[5100: 管理担当]

[NO.5095～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5101: 匿名さん]

>>5100 管理担当さん
少しは学習しましょうね
すぐに削除依頼です

[5102: 匿名さん]

あざみ野駅、中古だとちらほらあるみたいです。
リノベーション済マンションが割と多くて、価格をこだわりたいならリノベーション物件もいいかなと思ったりしました。

駅にブランドがあるので、あざみ野に住みたい人は多いように思います。

新築物件はどうなんでしょうね。詳しくなくて・・・

スーパーは、みなさんどこを利用しているんでしょう？
駅前の東急が多いでしょうか。

[5103: 匿名さん]

>>5102 匿名さん
リノベしてあるということはそれなりの築年数かと思います。仕上がりは新築同等かもしれませんが躯体など隠蔽が気になるところ。アタリ、ハズレがあることにご注意ください。
玄関扉、サッシ、バルコニー、外壁は個人でリノベすることはできません。中古なら築浅がベターかな。

スーパーは住んでいる場所や車の有無などで違うでしょう。
種類豊富な東急。安さと大量買いならオーケー。種類豊富な野菜、黒毛和牛のランク牛、活魚ならあざみのガーデンズ。全てにおいて可もなく不可もないオールマイティーの富士ガーデン。夜遅くまで開いていて助かるまいばすけっと。
できることなら使い分けをおすすめします。

[5104: マンション掲示板さん]

>>5103 匿名さん

富士ガーデン、コンパクトな店舗であるがゆえに必要な物が短時間で無駄なく買えるので気に入っています。買い忘れた物があった時も気軽に買いに行ける距離感も好きです。肉、魚の質も悪くないです（肉はそこそこの値段しますが）。

[5105: マンション検討中さん]

>>5104 さん

肉、魚ともに専門店なのでいいものがありますね

[5106: マンション掲示板さん]

>>5091 匿名さん
別に車や電車でたまプラーザや港北ニュータウン、二子玉川に行けばよくない？あざみ野で生活完結させる必要ないし。近隣に商業施設が充実した街があるから不便はないよね。その手の商業施設に買い物行くのって休日くらいだから。それを手間に感じるなら商業施設のある街に引っ越せばいい話。

いい大人なんだからそんなこと言わせんなって。

[5107: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[5108: 通りがかりさん]

>>5087 さん
30年間も「あざみ野には未来がない」って言い続けたのですね。お疲れ様でした。

[5109: 匿名さん]

>>5106 マンション掲示板さん
個人の主観は主観として、そう考える人は少数派だと思いますよ。
やはり徒歩圏内に充実した商業施設があるほうが便利だし、あったほうがいいと考える人のほうが主流はではないでしょうか。

[5110: マンコミュファンさん]

>>5109 匿名さん
それもお前の主観だよね。
徒歩圏内に充実した商業施設がある場所に住みたいなら、このスレを離れて別の街にマンションを探すことを強く勧めるよ。

[5111: マンション掲示板さん]

>>5109 匿名さん
私は多数派だと思いますよ。
あればより便利ではあるけど毎日行くわけではないからな
渋谷とか新宿、銀座あたりに住むのはどう？
商業施設は充実しているけど住環境も充実しているかな

[5112: 匿名さん]

あざみ野の魅力は程よい田舎感にある。商業施設重視で住んでる人なんて少数でしょう。

[5113: マンション掲示板さん]

>>5112 匿名さん
表現としては程よい郊外感の方がしっくりします

[5114: 検討板ユーザーさん]

商業施設施設が充実してくると
人が増えてうるさくなるし、
治安が悪くなる事もありますので、慎重にね。

[5115: 検討板ユーザーさん]

彼も構ってほしくて挑発してるんだよね。
大の大人が恥ずかしいと思うよ。
スレ趣旨からズレてて申し訳ない。
それにしても管理担当者は仕事してないね。

[5116: 検討板ユーザーさん]

価値観は人それぞれですよね。
私は30代ですが、大きな商業施設があって人が多い所より、静かな方が好みです。

[5117: マンション掲示板さん]

今のあざみ野が良くて検討しています。
商業施設なら他の地域の方が適しています。

[5118: 検討板ユーザーさん]

あざみ野は街並みが綺麗で良いと思いますよ。
特にこのマンションのあるメイン通りは
落ち着いてますよね。

[5119: マンコミュファンさん]

このやりとり、まだやってたのか。。。
信じられない。
マンションでなく、あざみ野を語りたいなら何の参考にもならないので、他のスレでどうぞ。

[5120: 匿名さん]

もうすぐ竣工後2年経ってしまいますね。
1割近く残っているのは残念です。
これから選ぶ人は良いかもしれませんが。